Оценка функции спроса на дифференцированный товар с эндогенными характеристиками тема диссертации по экономике, полный текст автореферата
Автореферат- Ученая степень
- кандидата экономических наук
- Автор
- Ожегов, Евгений Максимович
- Место защиты
- Москва
- Год
- 2015
- Шифр ВАК РФ
- 08.00.13
Автореферат диссертации по теме "Оценка функции спроса на дифференцированный товар с эндогенными характеристиками"
На правах рукописи
Ожегов Евгений Максимович
Оценка функции спроса на дифференцированный товар с эндогенными характеристиками
Специальность: 08.00.13 -Математические и инструментальные методы экономики
1 9 *РГ ?1]15
АВТОРЕФЕРАТ диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук
Москва - 2015
005561525
005561525
Работа выполнена в федеральном государственном автономном образовательном учреждении высшего профессионального образования «Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики».
Научный руководитель: доктор экономических наук, профессор
Левин Марк Иосифович
Официальные оппоненты: Щепина Ирина Наумовна
доктор экономических наук, доцент, доцент кафедры информационных технологий и математических методов в экономике экономического факультета Воронежского государственного университета
Васильева Елена Михайловна
доктор экономических наук, старший научный
сотрудник,
ведущий научный сотрудник Лаборатории 7-1 «Системный анализ эффективности
естественных монополий» Института системного анализа Российской академии наук
Ведущая организация: Институт экономики и организации
промышленного производства Сибирского отделения Российской академии наук
Защита состоится «17» сентября 2015 года в 14:00 на заседании диссертационного совета Д 212.048.02 при Национальном исследовательском университете «Высшая школа экономики» по адресу: 101000, г. Москва, ул. Мясницкая, д.20, ауд. 309.
С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке и на сайте (http://www.hse.ru/sci/diss/151237392) Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики». Автореферат разослан «40» Д^у^О**- 2015 года.
Ученый секретарь Нестерова Дарья Владимировна
диссертационного совета, д.э.н., профессор
Общая характеристика работы
Актуальность темы исследования. Оценка функции спроса является важным с прикладной точки зрения исследованием. Так, с позиции компаний, занимающихся реализацией товаров, более точная оценка спроса позволяет предсказывать поведение потребителей в случае воздействия компании на цену и характеристики производимых товаров. Для регуляторов рынка оценка функции спроса позволяет отвечать на вопрос об эффективности функционирования рынка и выборе оптимального регулирования.
При оценке функции спроса необходимо понимать процесс выбора товара и особенностей его потребления. Так, спрос обычно зависит, как от предпочтений и дохода потребителя, так и от характеристик самого товара. При этом выбор объема потребления также может оказывать влияние и на выбор характеристик товара, например, в случае наличия скидок, либо переговоров потребителя и продавца относительно дизайна и цены товара, что, несомненно, необходимо учитывать при моделировании.
Оценка функции спроса обычно осуществляется с использованием данных о фактических покупках, при этом природа появления таких данных может быть не случайной. Например, в выборку результатов наблюдаемого выбора могут не попадать те потребители, кто выбрал вовсе не потреблять товар. Идентификация функции спроса на товар без учета таких индивидов будет являться некорректной. В таком случае продавец не сможет истинно ответить на вопрос, что будет с объемом потребляемого товар, если снизить цену. Очевидно, что изменят свое потребление не только те, кто уже потребляет товар, но также потенциально и те, кто до этого его не потреблял.
Таким образом, разработка моделей спроса на товары и процедур их корректного оценивания, минимально зависящих от предпосылок о структуре спроса, является актуальной темой исследования. Оценка функции спроса с неверными предпосылками обычно ведет к несостоятельному оцениванию и получению ложной информации о предпочтениях индивидов, что, в свою
очередь, может приводить к неверным решениям продавцов, потребителей и регуляторов, снижая общественное благосостояние.
Актуальность данной работы диктуется еще и тем фактом, что применительно к изучаемой предметной области, ипотечному кредитованию по государственным программам, количественные исследования по оценке спроса в России ранее не проводились, но часто используются регуляторами в других странах.
Состоятельная оценка функции спроса в такой области, как кредитование, важна любой кредитной организации для прогнозирования уровня доходности и кредитного риска портфеля в зависимости от изменения структуры предложения кредитов. Так изменение параметров предлагаемых кредитов будет приводить не только к изменению объемов выданных кредитов, но также и к изменению других параметров кредитного контракта, что будет изменять оценку доходности и кредитного риска портфеля заемщиков. Исследование структуры спроса в государственном банке, являющимся одновременно регулятором рынка ипотеки в России, позволяет не только оптимизировать набор продаваемых товаров, но и повысить эффективность проводимой государственной политики в России в отношении предоставления доступного жилья через инструмент государственных ипотечных займов.
Степень разработанности проблемы в литературе. Оценка функции спроса на дифференцированный продукт с предположением об одинаковом количестве потребляемого товара всеми потребителями является вполне изученной областью и базируется на нескольких ключевых работах. Так МакФадцен [McFadden, 1973], [McFadden, 1976] предложил logit-модель дискретного выбора, Бэрри, Левинсон и Пэйкес [Barry, Levihnson, Pakes, 1995] расширили эту модель на случай случайных эластичностей спроса по характеристикам товаров, а Нево [Nevo, 2000] предложил оценивать модель дискретного выбора со случайными коэффициентами, в которой эластичности спроса по характеристикам товаров содержат ненаблюдаемую компоненту и зависят как от наблюдаемых, так и от ненаблюдаемых характеристик
4
потребителей. Бэрри и Хэйл [Berry, Haile, 2009] предложили непараметрическое расширение данной модель спроса, в которой нет других предпосылок о функциональном виде функции полезности, кроме как ее непрерывная дифференцируемость.
Оценка спроса на товары с угловыми решениями, т.е. с возможностью потребителям выбирать, потреблять товар или нет, и, в случае потребления, выбирать желаемое количество, базируется на классической работе Хекмана [Heckman, 1976] и расширении этой модели на случай эндогенных характеристик товаров и произвольного совместного распределения ненаблюдаемых компонент [Das, Newey, Vella, 2003] в уравнении выбора ненулевого потребления и уравнении выбора объема потребления, т.е. для оценки треугольных непараметрических систем одновременных уравнений с выборочной селективностью. Однако в данной работе предполагается только вхождение эндогенных характеристик товара в уравнение спроса, но не включение спроса в уравнения характеристик, являющихся эндогенными, что не позволяет в некоторых случаях получать адекватное представление о процессе потребительского выбора, т.к. не позволяет учесть структуру взаимосвязей между выбором объема потребления и характеристик товара.
В известных работах по оценке спроса на кредитные продукты, в частности, на ипотечные кредиты, а также на отдельные характеристики кредитных контрактов (наличие страховки, выбор между плавающей и фиксированной ставкой, выбор конкретной ипотечной программы) обычно используются стандартные параметрические модели. Так в работах [Phillips, Yezer, 1996] и [Ross, 2000] было показано, что при моделировании решений заемщика необходимо учитывать смещение выборки по выданным кредитам, связанное с одобрением только кредитоспособных заемщиков. В работах [Follain, 1990] и [Rachlis, Yezer, 1993] и др. показано, что при моделировании спроса на ипотеку параметры кредитного контракта, а также некоторые характеристики заемщика (личный доход, доход поручителей) являются эндогенными переменными, что обуславливает необходимость их
моделирования треугольной системой одновременных уравнений. В статье [Attanasio, Goldberg, Kyriazidou, 2008] авторы показали, что при моделировании спроса на авто кредиты, такие характеристики кредита как ставка и срок погашения должны входить в уравнение спроса нелинейно, а также доказали, что оценки этих параметров смещены выборочной селективностью. Данная модель спроса на кредиты содержит минимальное количество предположений о распределении ошибки и функциональной форме уравнения спроса. Тем не менее данный подход не лишен того недостатка, что при моделировании параметров контракта не учитывается потенциальная зависимость характеристик продаваемого продукта и спроса на него. Так, например, такая характеристика кредитного контракта, как процентная ставка, является зависимой от количества потребляемого товара, т.е. размера ссуды. Выбор остальных параметров контракта: срока погашения, наличия страховки, также предопределен желаемым размером ссуды. Таким образом, существует необходимость моделирования взаимозависимого одновременного выбора условий кредита заемщиком, что в существующих работах как по оценке спроса на ипотеку, так и по оценке спроса вообще, до настоящего исследования не рассматривалось.
Объектом исследования выступают рынки товаров, величина спроса на которые является взаимозависимой с характеристиками товара. Предметом исследования является функция спроса индивидов на такие товары. В качестве функции спроса здесь понимается зависимость между объемом потребления, а также характеристиками товара и индивида. В качестве функции индивидуального спроса на кредит, как частный случай рассматриваемого товара, понимается зависимость между величиной ссуды, взятой индивидом на покупку жилья, и характеристиками индивида, а также условиями кредита.
Целью данной работы является разработка процедуры идентификации и оценивания функции спроса на дифференцированный товар, учитывающей взаимозависимость спроса и характеристик товара.
Задачами исследования являются:
1. Изучение литературы по оценке спроса на дифференцированные товары;
2. Построение эконометрической модели функции спроса на товар с эндогенными характеристиками как системы одновременных уравнений с выборочной селективностью;
3. Разработка процедуры и достаточных условий идентификации функции спроса, учитывающей выборочную селективность и одновременность выбора количества покупаемого товара и его характеристик;
4. Разработка теста на выполнение условий идентификации модели;
5. Формулировка условий, при которых оценка модели будет являться состоятельной;
6. Оценка функции агрегированного и индивидуального спроса на ипотечные кредиты.
Методологической основой исследования является эконометрическое моделирование. В качестве основного инструмента исследования следует отметить непараметрическую модель систем одновременных уравнений с выборочной селективностью. Все оценки параметров модели и другие расчеты были получены в программной среде 81а1а, в которой был разработан необходимый инструментарий.
Информационная база исследования. Эмпирической основой исследования является база данных по региональному ипотечному рынку, собираемая АИЖК и распространяемая свободно, которая была использована для оценки спроса на ипотеку на агрегированном уровне. Вторым эмпирическим источником является база по всем заявкам на получение ипотеки, выданным кредитам, включая характеристики кредита и объекта ипотеки, и их обслуживанию одного регионального представительства Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, которая была использована для оценки функции индивидуального спроса на ипотечные кредиты.
Научная новизна. Элементами научной новизны исследования являются:
1. Предложена функция спроса на дифференцированный товар, учитывающая одновременный выбор как объема потребления, так и характеристик товара. В работе рассмотрена непараметрическая процедура идентификации функции спроса, не отягощенная предпосылками о функциональной форме функции спроса, а также предпосылками о конкретном виде совместного распределения ненаблюдаемых компонент спроса. При этом функциональная форма зависимостей ограничена только непрерывной дифференцируемостью. (п. 1.4. паспорта специальности 08.00.13)
2. Предложенная автором процедура идентификации позволяет получать состоятельные оценки функции спроса в случае, когда выборка потребителей формируется неслучайно. Так при оценке спроса некредитоспособные заемщики отсекаются банком. В данных же мы видим условия выданных кредитов только для тех заемщиков, что были одобрены банком, т.е. выбраны неслучайным образом. Оценивание по неслучайной выборке, выборочная селективность, учтено в модели. Известные способы идентификации систем одновременных уравнений содержали предпосылки об отсутствии выборочной селективности, (п. 1.1. паспорта специальности 08.00.13)
3. Для данной модели сформулированы достаточные условия идентификации, являющиеся расширением известного рангового условия для систем одновременных уравнений на случай произвольной формы регрессионных функций и наличию проблемы выборочной селективности, (п. 1.1. паспорта специальности 08.00.13)
4. В исследовании предлагается расширение условного теста Вальда на выполнение рангового условия для функции спроса, представленной непараметрической системой одновременных уравнений с выборочной селективностью, (п. 1.1. паспорта специальности 08.00.13)
5. Проведено оценивание функций агрегированного и индивидуального спроса на ипотечные кредиты, реализуемые по государственным ипотечным программам в России, что является первым
количественным исследованием в данной предметной области, (п. 1.4. паспорта специальности 08.00.13)
Теоретическая значимость исследования заключается в том, что на примере функции индивидуального спроса на ипотеку удалось показать, что существуют товары, при моделировании спроса на которые необходимо учитывать не только эндогенность цены, но и других характеристик товара, а также потенциальную зависимость выбора характеристик от величины спроса. Удалось разработать процедуру идентификации данной модели спроса, которая может быть адаптирована для рынков товаров, характеристики которых устанавливаются в процессе переговоров между покупателем и продавцом.
Теоретически значимым результатом также является разработка процедуры тестирования набора исключенных инструментов для непараметрических моделей систем одновременный уравнений, которая может быть применена в других исследованиях, использующих подобную модель.
Результаты оценивания модели спроса на ипотечные кредиты являются практически значимыми, т.к. позволяют заемщикам выбирать условия кредитования с наибольшим шансом на то, чтобы быть одобренными. Результаты показывают эмпирический процесс потребительского выбора условий ипотечного кредитования и разнородность предпочтений заемщиков, что может быть использовано при разработке новых ипотечных программ и оценке их потенциальных долей рынка.
Структура диссертации. Диссертационное исследование изложено на 123 страницах печатного текста, содержит 13 таблиц и 1 рисунок, состоит из введения, трех глав, разбитых на 16 параграфов, заключения и списка использованной литературы из 69 источников.
Содержание диссертации
Введение
Глава 1. Основы моделирования функции спроса
1.1. Теоретическая модель спроса на дифференцированный товар с эндогенными характеристиками
1.2. Эмпирические основы оценивания функции спроса
1.2.1. Моделирование угловых решений
1.2.2. Моделирование спроса на дифференцированные товары
1.2.3. Моделирование потребительского выбора при наличии эндогенности Глава 2. Оценивание функции спроса на товар с эндогенными характеристиками
2.1. Эконометрическая модель функции спроса на дифференцированный товар с эндогенными характеристиками
2.2. Идентификация функции спроса на дифференцированный товар с эндогенными характеристикам
2.3. Оценивание функции спроса на дифференцированный товар с эндогенными характеристиками
2.4. Тестирование релевантности исключенных переменных Глава 3. Оценка функции спроса на ипотечные кредиты
3.1. Ипотечный кредит как частный случай дифференцированного товара с эндогенными характеристиками
3.2. Описание механизма государственного ипотечного кредитования в РФ
3.3. Оценка функции агрегированного спроса на ипотечные кредиты
3.3.1. Обзор подходов к оценке функции агрегированного спроса на ипотечные кредиты
3.3.2. Описание данных для оценки функции агрегированного спроса на ипотечные кредиты в России
3.3.3. Результаты оценки функции агрегированного спроса на ипотечные кредиты
3.4. Оценка функции индивидуального спроса на ипотечные кредиты
3.4.1. Обзор подходов к оценке функции индивидуального спроса на ипотечные кредиты
3.4.2. Описание данных для оценки функции индивидуального спроса на ипотечные кредиты в России
3.4.3. Результаты оценки функции индивидуального спроса на ипотечные кредиты Заключение
Библиография
Апробация результатов исследования. Промежуточные результаты исследования были представлены автором на научном семинаре Лаборатории эмпирического анализа рынков и компаний (НИУ ВШЭ-Пермь), на общегородском семинаре по Прикладному моделированию в экономике (Совместный семинар НИУ ВШЭ-Пермь, ПГНИУ и компании "Прогноз") и на 8 конференциях (среди которых 7 международных):
1. AREUEA-ASSA Conference, Doctoral session (Организатор - American Real Estate and Urban Economics Association, 2015 год);
2. XV Апрельская международная научная конференция «Модернизация экономики и общества» (Организатор - НИУ ВШЭ, 2014 год);
3. International Association for Applied Econometrics Annual Conference 2014, (Организатор — International Association for Applied Econometrics и Queen Mary University of London, 2014 год);
4. Modern Econometrics Tools and Applications (Организатор - НИУ ВШЭ-Нижний Новгород и РЭШ, 2014 год);
5. Perm Winter School on Market risk (Организатор — ПГНИУ и ЗАО «Прогноз», 2013 год);
6. Finmod-2013 (Организатор - ПГНИУ, 2013 год);
7. American Real Estate and Urban Economics Association International Conference (Организатор - American Real Estate and Urban Economics Association и Hebrew University, 2013 год);
8. International Conference on Applied Research in Economics (Организатор -НИУ ВШЭ-Пермь, 2013 год).
Результаты диссертации опубликованы в 8 научных работах общим объемом 7.7 п.л. (в том числе, вклад автора 5.6 п.л.), из которых 1 статья опубликована в зарубежном журнале, индексируемом Scopus, 2 статьи в журналах из списка ВАК.
Основные положения диссертации
В первой главе рассматриваются известные подходы при моделировании и оценке функции спроса. Так, в первом параграфе вводятся принятые в теории поведения потребителя обозначения, вводится теоретическая модель спроса на дифференцированный товар с эндогенными характеристиками, обосновывается факт, что функция спроса должна быть нелинейна по параметрам, а также может содержать угловые решения. Во втором параграфе проводится обзор эконометрических моделей, позволяющих идентифицировать функцию спроса при наличии угловых решений. Ключевой статьей является модель Хекмана [Heckman, 1974], а также ее полупараметрические расширения на случай произвольного совместного распределения ошибок модели [Heckman, Robb, 1985], [Newey, 1999] и наличия эндогенных переменных [Das, Newey, Vella, 2003]. В третьем параграфе рассматриваются эконометрические подходы к моделированию функции спроса на дифференцированный товар с предпосылкой о потреблении 1 единицы товара за элементарный промежуток времени, в первую очередь, мультиномиальная логит-модель [McFadden, 1973], ее смешанные расширения на случай гетерогенных потребителей [Nevo, 2000] и непараметрические расширения на случай произвольной формы функции полезности [Berry, Haile, 2009]. В заключительном, четвертом, параграфе главы проводится обзор работ, объясняющих причины эндогенности характеристик товара и способов получения состоятельной оценки функции спроса при данном условии. К таким способам относится метод инструментальных переменных и его непараметрические расширения.
Во второй главе предлагается эконометрическая модель функции спроса, учитывающая одновременность выбора потребителем количества потребляемого товара и его характеристик, а также наличие угловых решений.
В первом параграфе главы определяется функция спроса на товар с эндогенными характеристиками, которая может быть представлена следующим набором уравнений:
¿,д0(.Х1>20д + е01 > О Уи = 9г (У-И'Х^г^) + еи
0,д0(х1,г01) + е01 < О
(Ум = Зк(У-ких1'2кд + ек1 ненаблюдаемо, если с^ = О
У; =
У1
если с!1 = 1
где с^ - индикатор наблюдения ненулевого потребления, набор
демографических характеристик потребителей, у, = (у1£,..., ук;) = (уц.у-ц) -набор характеристик товара, хо; - набор исключенных переменных для уравнения ненулевого потребления, а = (г^,...,гк{) = ^¡^г^^) - набор исключенных инструментов для характеристик товара. Для каждого потребителя I наблюдаются переменные га1, ...,гк1), а переменные (уи,...,ук1) только в случае с?; = 1. Случайные переменные (во^е^ ...,ек{) ненаблюдаемы. Задачей является оценивание функций {дъ ..., дк~) непараметрическим образом.
Первое уравнение является уравнением участия, определяющим наблюдение углового решения. Вторая часть модели описывает систему одновременного выбора характеристик товара в случае ненулевого потребления. В эконометрической модели уравнение выбора каждой характеристики у^ = ^•(у^^^.гу;) + е;1 показывает оптимальный выбор характеристики у индивидом I при условии оптимального выбора всех остальных характеристик товара.
В втором параграфе главы формулируются и доказываются достаточные условия идентификации функции спроса. Первая группа условий означает, что на каждом шаге для оценки потребуется, чтобы регрессионная функция и функция коррекции ошибок содержали разный набор переменных, причем корректирующая функция являлась только функцией переменных, полученных на предшествующих шагах процедуры оценивания. Вторая группа условий
обязывает все регрессионные функции и функции коррекции ошибок быть непрерывно дифференцируемыми. Последняя группа условий ф о и
OZ о
rank = к) накладывает требования на наличие и релевантность
исключенных переменных. Так должен существовать хотя бы один исключенный регрессор в уравнении участия, а для всех эндогенных переменных должен существовать хотя бы один релевантный исключенный инструмент, при этом предельные эффекты исключенных инструментов на эндогенные переменные не должны быть коллинеарны. Тестированию данного требования посвящен четвертый параграф главы 2.
Во третьем параграфе предлагается процедура оценивания, а также формулируются условия ее состоятельности. Процедура оценивания является полупараметрической и основана на аппроксимации неизвестных регрессионных функций и функций коррекции ошибок серией степенных функций, зависящих от исходного набора регрессоров.
Так пусть а) = ...,о)х~) - некоторый вектор переменных размерности
X = dim(o)). Пусть к(р,х) = -это количество членов полинома степени р,
который можно получить из х переменных.
Пусть Qp(o>) = (<7i(<y),..., qK(«)) - вектор из к степенных функций, представляющих собой полный набор членов полинома степени р, полученных
из ш, т.е. = П?=1 usT\ sr <p,sTe {ОД.....p} Vг =
Будем называть Qp (oj) полиномиальной аппроксимирующей серией функций степени р.
Процедура оценивания состоит из 3 последовательных шагов: На первом шаге оценивается значение предрасположенности р = E[d\x,z0] уравнения участия
(0,ЗоО;,го;) + eoi < О
di =
\l>9o(xi>zoi) + eoi > О-
Используя разложение в ряд Тейлора в окрестности каждой точки (x¡, z0¡), Pi = E[di\xí,z01] может быть приближена полиномом Q0 = QPo(x,z0)a0, где QPo(x, z0) - полиномиальная аппроксимирующая серия для функции Уо(х, z0)
некоторой степени р0, а0 вектор параметров размерности к = Хо =
dim(x, z0).
Оценка а0 параметров аппроксимирующего полинома может быть получена обычным методом наименьших квадратов как
«о = [Qo'Qo^Qo'd.
Далее в качестве оценки предрасположенности для уравнения выбора используется
p¡ = EídilXi.Zoi] = QolQo'QoVQo'd.
На втором шаге оцениваются остатки эндогенных переменных в приведенной форме, скорректированных на выборочную селективность: e¡ = y¡ - E\y¡\d = 1 ,x,z,z0].
Для этого требуется состоятельно оценить [3^-¡ci = l,x,z,z0J.
Если р является оценкой значения предрасположенности уравнения участия, полученной на первом шаге, то значения р на этом шаге будут фиксированными, что означает, что (x,z) и р являются наборами разных переменных. В таком случае, если для произвольных функций Yj(x,z) и А; (р) в качестве аппроксимирующих полиномов взять соответственно Qp'Lix,z)a1¡ и QPl(jp)a2¡, где QPl (х, z) и QPl (р) - полиномиальные аппроксимирующие серии степени р1, то искомую функцию можно оценить как У/ = QPl(.x,z) + Qpl(p) + £j.
Пусть Q1 = (QPl {x, z), QPl (p)), a¡ = (a1;-, cc2f), тогда оценка a¡ может быть найдена обычным методом наименьших квадратов как
8j = [Qi'Qi^Qi'yj-
Далее в качестве оценки остатков эндогенных переменных в приведенной форме используются
ё; = У/ - Qi&j.
На заключительном шаге оценивается каждое уравнение системы в структурной форме, скорректированное на выборочную селективность и одновременность выбора других эндогенных переменных у: У) = ajiy-j.x.Zj) + fij(p, e_j) + Ej
Если для произвольных функций gj(y-j,x,Zj) и ё_у) в качестве аппроксимирующих полиномов взять соответственно Qpl(y-j,x,Zj>)plj и QPl (р, ё_у)/?2у, где QPl(y-j,x,Zj) и QPl(p,e_j) - полиномиальные аппроксимирующие серии степени рг, то искомую функцию можно оценить как
У] = QPl{y-j-X.Zj)Pij + Qpl (р, e_j)p2j + £j
Данная процедура оценки подходит под условие непрерывной дифференцируемое™ всех регрессионных функций и функций коррекции ошибок, т.е. обеспечивает идентификацию при выполнении рангового условия. Оценки параметров аппроксимирующих регрессионные функции полиномов являются состоятельными, если набор включенных и исключенных инструментов (х,z0,zu ...,zk) независим от ненаблюдаемых переменных (е0,е1( ...,ек).
В последнем, четвертом, параграфе главы 2 предлагается тест на выполнение рангового условия идентификации функции спроса, т.е. тест на релевантность исключенных инструментов.
Сандерсон и Виндмайер [Sanderson, Windmeijer, 2014] разработали процедуру «условного F-теста» релевантности исключенных инструментов для линейной модели, доказали его эквивалентность тесту Стока и Иого [Stock, Yogo, 2005], реализованному в большинстве статистических пакетов. Главным недостатком теста Стока и Його является то, что критические значения тестовой статистики посчитаны для случая не более 2 эндогенных переменных. В диссертационном исследовании «условный F- тест» обобщен на случай
рассматриваемой полупараметрической модели системы одновременных уравнений. Процедура тестирования содержательно состоит из следующих шагов: 1) оценка уравнения для каждой эндогенной переменной, разрешенной относительно других эндогенных переменных для дальнейшего избавления от потенциальной коллинеарности предельных эффектов, 2) оценка зависимости необъясненной (другими эндогенными переменными) части вариации каждой эндогенной переменной набором инструментов, 3) тестирование гипотезы о том, что набор исключенных инструментов объясняет существенную долю вариации каждой эндогенной переменной (при условии взаимосвязи между эндогенными переменными).
Третья глава диссертации посвящена применению предложенной процедуры оценивания для определения функции спроса на ипотечные кредиты конкретного банка. В первом параграфе главы теоретически обосновывается тот факт, что кредит и, в частности, ипотечный кредит, является дифференцированным товаром с эндогенными характеристиками.
В втором параграфе описана эмпирическая база исследования, которую составили заемщики одного из региональных представителей Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), предоставившего данные о количестве заявок в банк на получение ипотечного кредита, сведения о потенциальных заемщиках, подавших заявки, условиях выданных займов и дисциплине их обслуживания.
АИЖК является организацией со 100%-ым государственным участием, через которую государство реализует политику по предоставлению доступного жилья населению через инструменты ипотечного кредитования. АИЖК использует двухступенчатую систему кредитования. На первом уровне коммерческие банки и региональные представительства АИЖК выдают ипотечные кредиты населению по установленным «стандартам АИЖК». Далее выданные кредиты, при соблюдении «стандартов», выкупаются АИЖК у банков. Функции АИЖК также распространяются на разработку специальных ипотечных программ, в рамках которых далее кредиты выдаются
коммерческими банками и региональными представителями. Такими программами являются «Молодые ученые», «Молодые учителя», «Военная ипотека», «Материнский капитал» и другие социальные программы. Все они характеризуются сравнительно высоким уровнем риска для соответствующей целевой группы потенциальных заемщиков. Данные программы предназначены для коммерческих банков, так, если коммерческий банк выдает ипотечный займ по программе АИЖК, то в случае предоставления в АИЖК пакета документов, соответствующего «сстандартам АИЖК», данный кредит будет рефинансирован АИЖК, а выдавший его коммерческий банк получит фиксированное вознаграждение. Физически такая ссуда и весь кредитный риск будет принадлежать АИЖК. Заемщик же будет взаимодействовать только с банком, выдавшем ипотеку (вносить платежи и т.п.), за что банк получает ежемесячное комиссионное вознаграждение от АИЖК.
В данном исследовании был изучен спрос на ипотечные займы АИЖК на агрегированном уровне, т.е. на уровне потока заявок в банк, а также на индивидуальном уровне, т.е. на уровне решений заемщика о заключении контракта и выборе конкретных условий (размера ссуды, срока погашения, ставки и наличия государственной страховки в «СК АИЖК»), а также проанализирована взаимосвязь выбора параметров займа и одобрения заемщика банком. Данный подход позволил комплексно проанализировать спрос на государственную ипотеку на всех этапах взаимоотношений заемщика и банка.
Во третьем параграфе главы описано применение процедуры оценки для функции агрегированного спроса на ипотечные кредиты. Так количество заявок в банк в течение месяца и средние условия выдачи ссуд банками региона представляются эндогенными, т.к. являются результатом реализации частичного равновесия на рынке ипотечных займов. Модель представляет собой систему одновременных уравнений, исключенными инструментами для которой являются лаги эндогенных переменных. Оценки модели получены с помощью обобщенного метода моментов (вММ) и метода максимального правдоподобия
с ограниченной информацией (limited information maximum likelihood, LIML), доказана их состоятельность.
С помощью оценок построенного уравнения агрегированного спроса удалось выяснить, что спрос (количество заявок) положительно зависит от равновесных сроков погашения кредита и отрицательно от равновесных ставок по кредиту. Данный результат является непротиворечивым, т.к. при малых сроках погашения кредита и высокой ставке увеличивается платеж по кредиту, что в свою очередь ведет к снижению желания получить такой кредит.
Положительная связь объема заявок со средними LTV (соотношение суммы кредита к стоимости залога) и DTI (соотношение ежемесячного платежа по кредиту к доходу) также не является противоречивой. Так обе объясняющие переменные характеризуют терпимость банков к принимаемому уровня риска заемщика. Если она высока, то заемщики с более высоким уровнем риска будут демонстрировать более высокое желание получить кредит и подавать большее количество заявок на его получение.
В последнем, четвертом, параграфе третьей главы предложенная процедура применяется к оценке функции индивидуального спроса на ипотечные кредиты на основе данных одного из региональных представительств Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Среди доступных показателей следует отметить социально-демографические характеристики заемщика и созаемщиков на дату подачи ипотечной заявки, параметры ипотечного договора, стоимость объекта ипотеки, величину выставленного кредитного лимита банком. При этом характеристики заемщиков известны для всех наблюдений, т.е. для всех людей, подавших заявку, а характеристики кредита только для тех, кто заключил контракт, что обуславливает наличие проблемы выборочной селективности на этапе моделирования выбора условий займа.
В качестве исключенных инструментов для уравнения участия (вероятности заключения кредитного контракта) и эндогенных переменных (условий займа и кредитного лимита, выставленного банком) используются
19
агрегированные рыночные характеристики выданных ссуд в месяц подачи заявки заемщиком. Их релевантность доказана с помощью описанного «условного F-теста». Валидность исходит из предположения некоррелированности индивидуальных шоков заемщика и состояния рынка. Показана несостоятельность оценок модели при постановке более жестких предпосылок в модели об экзогенности условий займа и случайном отборе заемщиков банком, что является эмпирическим подтверждением того, что выбор всех характеристик ипотечного кредита осуществляется одновременно, а кредит является товаром с эндогенными характеристиками.
На первом шаге была оценена модель для вероятности заключения контракта. Так демографические характеристики заемщика, пол, возраст, семейное положение оказались незначимыми, что говорит об отсутствии дискриминации по демографическим признакам. В то время как вероятность заключения ипотечного контракта положительно связана с доходом заемщика и доходами созаемщиков, отрицательно зависит от факта непредоставления данных о доходе.
Результаты оценивания уравнения индивидуального спроса (выбора суммы займа) не являются контринтуитивными и согласуются с известными исследованиями американского рынка. Так спрос будет тем выше, чем ниже ставка, выше срок погашения, выше LTV. Выбор более долгого срока погашения кредита связан с более высокими размером ссуды, LTV и ставкой. Так обычно ограниченные в средствах заемщики используют более длинные сроки погашения для достижения желаемого уровня ежемесячного платежа в случае, если растут LTV и ставка процента по кредиту. Удалось показать, что заемщики являются разнородными в своих предпочтениях, что подтверждается статистически значимой вариацией эластичности спроса по всем характеристикам кредита. Кроме того, заемщики с более высоким доходом являются более эластичными по процентной ставке.
Было также выявлено, что конкретная заявка более вероятно будет одобрена, если банк ожидает более низкий LTV и длинный срок погашения, что
20
обычно говорит о потенциально хорошей дисциплине обслуживания долга. Также вероятность быть одобренным тем выше, чем выше ставка, т.к. более высокая ставка по конкретному договору приносит большую прибыль банку, при этом более высокая ставка скорее всего будет компенсирована с точки зрения риска заемщика более длинным сроком погашения. Большая вероятность одобрения также тем выше, чем выше ожидаемая вероятность наличия страховки, несмотря на тот факт, что застрахованные кредиты демонстрируют более высокие нормы дефолтов. Заемщик платит за то, чтобы более вероятно быть одобренным банком, но только в том случае, если его уровень кредитного риска не позволяет ему получить кредит при условии отсутствия страховки.
Основные результаты и выводы работы
Теоретические работы, анализирующие свойства функции спроса, не позволяют ограничиваться какими-либо предпосылками о ее функциональном виде. Решение потребителя об объеме потребляемого товара может нелинейно зависеть от характеристик товара, а также от вкусов потребителя относительно характеристик. При этом на рынках некоторых товаров потребитель выбирает не только объем потребления, но также делает связанный выбор характеристик товара, например, цены. В случае спроса на кредитные продукты и, в частности, на ипотеку, характеристики кредита устанавливаются в процессе переговоров между конкретным заемщиком и банком, что усложняет задачу восстановления функции полезности заемщика. Более того, в процессе переговоров часть заемщиков может быть отсечена банком от процесса потребления в силу некредитоспособности. Восстановление предпочтений относительно параметров кредита в этом случае будет происходить по неслучайно сформированной смещенной выборке.
В данном исследовании предлагается модель спроса на дифференцированный продукт, одним из примеров которого является ипотечный заем, которая предполагает одновременность в выборе банком и
заемщиком характеристик кредита, а также позволяет получать состоятельную оценку спроса при условии неслучайного отбора заемщиков. При этом, до сих пор не существовало работ, как по оценке спроса на ипотечные кредиты, так и на дифференцированные товары в целом, учитывающих все обозначенные особенности. В данной работе также удалось не только показать новый способ моделирования спроса, но и тот факт, что игнорирование заложенных в модель особенностей при моделировании спроса приводит к несостоятельному оцениванию и ложной интерпретации предпочтений индивидов.
Для того, чтобы учесть произвольный вид взаимосвязей между характеристиками товара необходимо использовать непараметрическую спецификацию функции спроса, моделировать совместный выбор каждой конкретной характеристики товара системой одновременных уравнений, а также учитывать смещение ввиду выборочной селективности. Для идентифицируемости и состоятельности оценки модели спроса требуется наличие исключенных значимых переменных в каждом моделируемом уравнении выбора и их независимость от ненаблюдаемых компонент выбора. В работе сформулирована процедура идентификации модели и тест на значимость исключенных переменных, которые могут быть применены для состоятельной оценки спроса на ипотечные кредиты других банков, а также на других рынках дифференцированных товаров с эндогенными характеристиками.
Полученные в работе результаты по оценке функции спроса на государственные ипотечные кредиты в России могут быть полезны при разработке новых ипотечных программ и оценке их долей рынка, модификации существующих ипотечных программ. При условии оценки ожидаемых потерь в случае дефолта, результаты могут быть применены для оценки стоимости проводимой государством жилищной политики по предоставлению доступной ипотеки населению.
Список публикаций по теме Работы, опубликованные в ведущих рецензируемых научных журналах, рекомендованных ВАК Министерства образования и науки Российской Федерации:
1. Ожегов Е. М. Оценка кредитного риска при ипотечном жилищном кредитовании // Прикладная эконометрика, 2014. - №35(3) - С. 3-17 (1 п.л.) (в соавторстве с Порошиной A.M., вклад автора - 0.5 п.л.);
2. Ожегов Е.М. Лагированная структура динамического спроса на ипотечные кредиты в России// Корпоративные финансы, 2013. №3(27) - С. 37-49 (1 п.л.) (в соавторстве с Порошиной A.M., вклад автора - 0.5 п.л.);
Работы, опубликованные в ведущих рецензируемых международных научных журналах, индексируемых Scopus:
3. Ozhegov Е. М. Recovery of the Consumer Multiattributive Utility Maximization Problem// Revista Investigación Operacional, 2013. - №34(3) - С. 259-265 (0.6 п.л.);
В других изданиях:
4. Ozhegov Е. М. Modelling demand for mortgage loans using loan-level data, B: Financial Econometrics and Empirical Market Microstructure // Науч. ред.: S. Ivliev, A. K. Bera, F. Lillo., Springer, 2015. - C. 241-248 (0.6 п.л.);
5. Ожегов E.M.. Проблема самоотбора при моделировании кредитного риска на рынке ипотечного кредитования// Приложение к журналу Новой экономической ассоциации, 2014. - С.160-170 (0.8 п.л.) (в соавторстве с Порошиной A.M., вклад автора — 0.4 п.л.);
6. Ожегов Е.М. Идентификация в классе непараметрических моделей систем одновременных уравнений с выборочной селективностью// Квантиль, 2015. -С. 15-23 (0.5 п.л.)
7. Ozhegov Е. М. Bank risk preferences on the government-insured mortgage market// B: 11th EBES Conference Proceedings. Istanbul: EBES, 2013. - Гл. 8. - С. 71-90 (1.4 п.л.) (в соавторстве с Порошиной A.M., вклад автора - 0.7 п.л.);
23
8. Ozhegov E. M. Underwriting, choice and performance of government-insured mortgages in Russia// Working papers by NRU Higher School of Economics. Series FE "Financial Economics", 2014. - № WP BRP 31/FE/2014. (1.8 n.ji.).
Лицензия ЛР № 020832 от «15» октября 1993 г.
Подписано в печать «_»__г. Формат 60x84/16
Бумага офсетная. Печать офсетная. Усл. печ. л. 1.
Тираж 100 экз. Заказ жЗ^Типография издательства НИУ ВШЭ, 125319, г. Москва, Кочновский пр-д., д. 3.