Экономическая оценка сельскохозяйственных земель в системе кадастра тема диссертации по экономике, полный текст автореферата
- Ученая степень
- кандидата экономических наук
- Автор
- Жуковин, Николай Иванович
- Место защиты
- Москва
- Год
- 2002
- Шифр ВАК РФ
- 08.00.05
ДиссертацияДиссертация: содержание автор диссертационного исследования: кандидата экономических наук, Жуковин, Николай Иванович
Введение.
Глава I. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ.
1.1. Теоретические основы кадастровой оценки земель в России.
1.2. Методические подходы к оценке земель в России.
1.3. Зарубежный опыт оценки земель, налога и аренды.
Глава И. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ И РЕЗУЛЬТАТЫ ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕФОРМЫ В ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ.
2.1. Анализ и оценка современного состояния АПК Орловской области.
2.2. Земельные отношения в период реформирования экономики сельского хозяйства.
Глава III. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ.
3.1. Совершенствование оценки бонитировки почв и земель как основы кадастровой оценки сельскохозяйственных земель.
3.2. Кадастровая оценка сельскохозяйственных земель.
Выводы.
Диссертация: введение по экономике, на тему "Экономическая оценка сельскохозяйственных земель в системе кадастра"
В условиях реформирования национальной экономики в России особую актуальность приобретает задача формирования эффективных механизмов регулирования земельных отношений. Одним из таких механизмов является экономическая оценка земель, представляющая базу платности землепользования. В то же время оценка земельных ресурсов в России протекает бессистемно и неадекватно общим темпам экономических трансформаций. Это обусловлено отсутствием достаточно обоснованной методологии оценки земель, основу которой должна составлять концепция управления земельными ресурсами, реализуемая в конкретных экономических моделях и механизмах регулирования земельных преобразований.
Повышение эффективности использования земли связано с многогранностью функций и свойств земли, что, в свою очередь, влияет на сущность, содержание и механизм оценки земель. Разработкой теоретических и практических вопросов оценки земли в Российской Федерации занимаются многие ученые: Варламов А.А., Волков С.Н., Комов Н.В., Конокотин Н.Г., Крылатых Э.Н., .Лойко П.Ф., Милосердое В.В., Панкова К.И., Родин А.З., Сагайдак А.Э., Черняев А.А., Югай A.M. и др. Теоретическая разработанность указанной проблемы достаточно глубока. В то же время вопросы методических подходов оценки земель с учетом региональных особенностей требуют дальнейшей разработки. Указанные обстоятельства обусловили выбор темы диссертационного исследования.
Целью настоящего исследования является разработка методических подходов и рекомендаций по экономической оценке сельскохозяйственных земель в системе кадастра.
В соответствии с поставленной целью были решены следующие задачи:
- обобщена существующая практика оценки сельскохозяйственных земель в нашей стране и за рубежом;
- выявлены региональные особенности методов оценки земель (доходного, затратного, рыночного) на разных этапах развития землепользования;
- оценено современное состояние земельной реформы в регионе, раскрыты причины, сдерживающие развитие земельных преобразований: правовые, организационно-экономические, социальные;
- обоснован механизм проведения бонитировки почв, включающий технологию проведения бонитировки почв и земель, составление бонитиро-вочной шкалы, внутрихозяйственную оценку земель;
- разработана модель кадастровой оценки сельскохозяйственных земель на основе рентного дохода, содержащего учет балльной оценки, технологических свойств, местоположения земельных участков.
Объектом исследования послужили земельные отношения, складывающиеся между пользователями сельскохозяйственных земель Орловской области. Предмет исследования - экономическая оценка сельскохозяйственных земель в системе кадастра.
Методы исследования. В процессе исследования в зависимости от решаемых задач применялись следующие основные методы: монографический, расчетно-конструктивный, статистико-экономический, абстрактно-логический и другие.
Монографический метод использован при подробном изучении базовых объектов, а также прогрессивного опыта оценки земель в нашей стране и за рубежом; расчетно-конструктивный при классификации сельскохозяйственных зон, подзон для определения кадастровой стоимости сельскохозяйственных земель; экономико-статистический - при анализе сложившейся системы оценок земель.
Научная новизна исследования заключается в разработке методических положений по кадастровой оценке сельскохозяйственных земель, а именно:
- на основе системного подхода теоретически уточнены и развиты научные основы экономической оценки земель. Уточнена структура платного землепользования, логически увязанная с кадастровой оценкой земель;
- исходя из анализа начального этапа земельных преобразований, обоснована концептуально-программная основа поэтапного развития земельных отношений, включающая краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные целевые установки и соответствующую им поэтапную последовательность решения приоритетных задач;
- разработана и апробирована методика проведения бонитировки почв с учетом различных факторов, обеспечивающих комплексный подход к кадастровой оценки земель, формированию социально-ориентированного направления эффективного их использования;
- уточнена модель кадастровой оценки сельскохозяйственных земель как экономической основы регулирования земельных отношений. Предложены конкретные цены сельскохозяйственных земель, обеспечивающие согласованное применение экономических и правовых механизмов.
Практическая значимость работы заключается в том, что содержащиеся в ней положения по совершенствованию кадастровой оценки сельскохозяйственных земель с учетом региональной специфики позволяют на более высоком научно-методическом уровне решать задачи повышения эффективности использования земельных ресурсов. Результаты исследований используются в Орловской области при разработке комплексной программы использования земельных ресурсов.
Диссертация выполнена в соответствии с планом научно-исследовательских работ Всероссийского НИИ экономики, труда и управления в сельском хозяйстве (номер государственной регистрации 01.960.007309) и является составной частью проблемы: «Усовершенствовать научные основы и методы регулирования земельных отношений в условиях стабилизации АПК РФ».
Диссертация: заключение по теме "Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда", Жуковин, Николай Иванович
ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ
1. Суть новых земельных отношений в пореформенный период заключается в переходе от формального к реальному становлению собственника на земле. В результате земельной реформы в Орловской области сформировалась новая структура землепользования и землевладения; возникло многообразие форм собственности и форм хозяйствования; граждане получили гарантированное право на создание крестьянских (фермерских) хозяйств и хозяйственную самостоятельность; бесплатное наделение граждан земельными участками значительно укрепило социальную значимость земельных преобразований; законодательно закрепилась частная собственность граждан на землю и имущество. Аграрный сектор вступил в качественно новое состояние, позволившее создать новые управленческие структуры; холдинговые компании ОАО АПК «Орловская Нива», ОАО АПК «Орловский агрокомбинат», ОАО АПК «Орловщина», ОАО «Орелагропромснаб», агрофирмы. Вместе с тем, произошедшие структурные преобразования в ходе формирования нового типа земельных отношений повлекли за собой и отрицательные моменты: практически повсеместно разрушена материально-техническая база, обеспечивающая устойчивость землепользования; наблюдается тенденция выведения сельскохозяйственных земель из оборота; образование чересполосицы, затрудняющая использовать севообороты и др.
2. Одной из важнейших и сложных проблем регулирования земельных отношений является проблема внутриотраслевого распределения земельных ресурсов и формирование устойчивой и эффективной системы сельскохозяйственного землепользования. В настоящее время в аграрном секторе Орловской области функционирует несколько форм собственности -кооперативный сектор, представленный товариществами, акционерными обществами, колхозами, их на начало 2001 г. насчитывалось 494 единицы.
Преобладающей формой собственности стала частная. В частную собственность передано 1508 тыс.га земель (61,2%), в государственной и муниципальной осталось 956,7 тыс.га (38,8%). Собственниками земельных участков стали более 500 тыс. граждан области, в том числе 180 тыс. сельских жителей стали собственниками земельных долей общей площадью 1366,2 тыс.га. В области создано 1462 крестьянских (фермерских) хозяйства с общей земельной площадью 126 тыс.га; 150,2 тыс. сельских жителей занимаются личным подсобным хозяйством на площади более 80 тыс. га.
3. При проведении оценочных работ земля рассматривалась: как орудие труда - по производительным свойствам, определяющим ее плодородие; как предмет труда - по технологическим свойствам, влияющим выбор технологии и затраты трудовых и материальных ресурсов; как средство производства - по производным от урожайности и по эффективности затрат. При таком методическом подходе наибольший балл сравнительного почвенного плодородия приходится на юго-восточную зону Орловской области, земли хозяйств административных районов оценены от 70 до 100 баллов. Земли хозяйств, входящих в западную зону, оценены от 29 до 50 баллов, а земли хозяйств центральной зоны от 50 до 80 баллов. Балльная оценка земель послужила основой кадастровой оценки сельскохозяйственных земель.
4. По результатам кадастровой оценки сельскохозяйственных земель по административным районам Орловской области выделены 4 оценочные зоны: 1 зона - кадастровая стоимость менее 6000 руб./га; 2 зона - кадастровая стоимость 6000-15000 руб./га; 3 зона - кадастровая стоимость 15000-24000 руб./га; 4 зона - кадастровая стоимость более 24000 руб./га.
5. Основным направлением совершенствования системы платного землепользования является обоснование кадастровой стоимости сельскохозяйственных земель, являющейся основой установления земельного налога, поскольку в новых условиях хозяйствования налога на землю приобретает помимо фискальной функции еще и экономическую -стимулирование повышения эффективности использования земли путем сравнения фактической и нормативной продуктивности в системе земельного кадастра, обеспеченности трудовыми, материально-техническими ресурсами, степенью проявления эрозионных процессов. По совокупности этих признаков к нерационально используемым землям могут быть отнесены сельскохозяйственные угодья, продуктивность которых в процессе использования с учетом их плодородия, местоположения и других природных свойств ниже установленных при кадастровой оценке нормативных показателей для аналогичных типов почв.
6. В современных условиях на региональном уровне при территориальной организации использования земельных ресурсов приоритетность развития земельных преобразований должна определяться экономической оценкой земель. Согласованность экономической аграрной и земельной политики достигается на принципах территориального управления земельным кадастром, предполагающим дифференцированный подход к регулированию стоимости земли в зависимости от хозяйственных целей. В качестве методологической основы территориальной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий Орловской области предлагается применять функциональное зонирование земель, основанное на комплексной интегрированной оценке природно-ресурсного потенциала. Полученные результаты научного исследования и их апробация по административным районам Орловской области позволили достоверно определить, что дифференциация кадастровой стоимости земель от 5341 руб./га в Сосковском районе до 24511 руб./га в Должанском районе способствует более полному учету эколого-экономических и социально-экономических приоритетов и в комплексе с другими факторами оказывают важное влияние на принятие решений по планированию использования земельных ресурсов, определению направлений реформирования землепользования.
Диссертация: библиография по экономике, кандидата экономических наук, Жуковин, Николай Иванович, Москва
1. Андриишин М.В., Колтунов Н.М. Ландшафтно-экологическое районирование территории. М., РАСХН, 1993.
2. Антонов В.П. Из истории оценки земли в России. Гаврилов посад, Институт оценки земли, 1997.
3. Бар Ф, Коренное преобразование крестьянского хозяйства и общинного земледелия. М., 1895.
4. Беленький В. Методика определения цены земли и планирования устойчивого землепользования. Вопросы экономики, 2000, № 7.
5. Бисенгазиев М. Дифференциальная рента и экономическая оценка земли. АПК: Экономика, управление, 1994, № 12.
6. Борисенко А. Денежная оценка земли в условиях рыночной экономики. АПК: экономикаи управление, 1991, №12.
7. Борук А.Я. Бонитировка и экономическая оценка земель. М., Колос, 1972.
8. Бронштейн M.J1. Оценка земли. М., Экономика, 1984.
9. Булавский В.А., Вирченко М.И. и др. Исчисление показателей общей оценки земли сельскохозяйственных угодий по продуктивности и возможности их использования. Новосибирск, 1993.
10. Ю.Быстров Г.Е. Правовые проблемы земельной и аграрной реформ в зарубежных странах. Минск, БГЭУ, 2001.
11. П.Варламов А.А. Эффективность земледелия и организация территории хозяйств. М., Знание, 1988.
12. Варламов А.А., Гальченко С.А. и др. Земельный кадастр: Учебно-практическое пособие. М., ГУЗ, 2001
13. Варламов А.А., Комов Н.В. и др. Государственное регулирование земельных отношений. М., Колос, 1998.
14. Н.Вехи российского землеустройства. Время, события, люди. М., «Полимаг», 2000.
15. Волков С.Н. Экономика землеустройства. М., Колос, 1996.
16. Волков С.Н. Теоретические основы землеустройства. T.l. М. Колос, 2001.
17. Володин В., Еремина Р. Новый методический подход к определению цены земли. Международный с-х журнал, 1996, № 4.
18. Воронцов А.П., Бузмаков В.В. Земельные отношения и кадастровая оценка земли // Аграрная наука.-1999.-№6,7.
19. Временные методические рекомендации по кадастровой оценке стоимости земельных участков. М., Госкомзем России, 1996.
20. Гаврилов В., Ивановский С. Оценка земли. Хозяин, 1994, № 1-2.
21. Гатайлин А., Светлов Н. Цена земли как системная экономическая категория. АПК: Экономика, управление, 1995. № 10.
22. Герасимович В.Н., Голуб А.А. Методология экономической оценки сельскохозяйственных ресурсов. М. Наука, 1988.
23. Герман И.Е. История межевого законодательства от уложения до генерального межевания. М., 1893.
24. Герман И.Е. История русского межевания. М., 1914.
25. Гнаткович Д.И. Земельный кадастр: экономика землепользования. Львов, 1986.
26. Горемыкин С.А. Российский земельный рынок. М., Инфа-М, 1996
27. Горланов С.А., Назаренко Н.Т. и др. Рынок земли в сельском хозяйстве. Воронеж, ВГАУ, 1998.
28. Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий Российской Федерации. Владимир, Институт оценки природных ресурсов, 2000.
29. Государственный земельный кадастр. РИК "Российской газеты" М., 2001.
30. Дегтярев И.В. Государственный учет земель и их качественная оценка. М., Колос, 1973.
31. Докучаев В.В. Соч. Т. IV М, АН СССР, 1950.
32. Жуковин Н.И., Якунин В.А. Оценка земель в Орловской области. Орел, Труд, 2001.
33. Замыслов И. Концепция обоснования стоимости сельскохозяйственных земель. АПК: Экономика, управление, 1994. № 4.34.3емельный кадастр. М., РИЦМГИУ, 2001.35.3емельная реформа Республики Казахстан. М., ГУП Агропрогресс, 2001.
34. Инструкция по межеванию земель. М., Роскомзем, 1996.
35. Кавелин С.П. Межевание и землеустройство. Теоретическое и практическое руководство. М., 1914.
36. Кадастр земель населенных пунктов. М., Колос, 1997.
37. Карманов И.И. Методика и технология почвенно-экологической оценки и бонитировки почв для сельскохозяйственных культур. М., ВАСХНИЛ, 1990.
38. Карнаухова Е.С. Дифференциальная рента и экономическая оценка земли. М., Экономика, 1977.
39. Квочкин А., Квочкина В. Обоснование стоимости сельскохозяйственных земель. АПК: Экономика, управление, 1995. № 8.
40. Кироянов А. Методические принципы денежной оценки земли. Экономика сельского хозяйства России. 1995, № 10.
41. Колтунов Н. Особенности составления и осуществления проектов землеустройства в условиях рынка // Международный сельскохозяйственный журнал.-1997.-№6.
42. Колтунов Н.М. Эколого-ландшафтная организация территории. М., Родник, 1998.
43. Комов Н. Российская модель землепользования землеустройства. М., Новости, 2001.
44. Комов Н.В. Управление земельными ресурсами России. М., РУССЛИТ, 1995.
45. Комов Н.В., Родин А.З., Алакоз В.В. Земельные отношения и землеустройство в России. М., РУССЛИТ, 1995.
46. Концепция развития земельных отношений в сельском хозяйстве Российской Федерации. М., РАСХН, 1999.
47. Корнеев А.Ф., Капитонов А.А. Моделирование земельной ренты. В кн. Экономико-математические методы в АПК: история и перспективы. М., ВИАПИ, 1999.
48. Корнеев, Капитонов А. Рента как основа оценки стоимости земли. Международный с-х журнал, 1996, № 3.
49. Косинский В.В. Теория и методы землеустроительного проектирования. Автореферат диссертации доктора экономических наук. М., 1995.
50. Кулакова Т.А., Левушкина Г.А. и др. Аренда земли, рентные платежи, методы перераспределения рентных доходов в зарубежных странах. М., 1989.
51. Кудинов В., Корнеев А. Обоснование размеров рентных платежей для сельскохозяйственных предприятий. АПК: экономика, управление, 1993, №7.
52. Кузнецов М. Как оценивали землю в России // Земля в России.-1992.-№3.
53. Липски С. Значение кадастра и мониторинга земель в современных условиях // Международный сельскохозяйственный журнал.-2000.-№1.
54. Лойко П.Ф. Земельный потенциал мира и России: пути глобализации его использования в XXI веке. М., ФКЦ "Земля", 2000.
55. Маркс К., Энгельс Ф. Нищета философии. Соч. изд. 4-е.
56. Марк К., Энгельс Ф. Соч. изд. 2-е, т.23.
57. Маршалл А. Принципы экономической науки. Т.1, 2, 3. М. Прогресс, 1993.
58. Методика эколого-экономической оценки ландшафтной системы земледелия. М., РАСХН, 1995.
59. Методические рекомендации о порядке определения, взимания и использования рентных платежей. М., ВНИЭТУСХ, 1990.
60. Методические рекомендации по кадастровой оценке сельскохозяйственных земель. М, РосНИИземпроект, 1997.
61. Методические рекомендации по кадастровой оценке стоимости сельскохозяйственных угодий. М., ВНИЭТУСХ, 1997.
62. Методические рекомендации по определению платы за землю на внутрихозяйственном уровне. М., ВНИЭТУСХ, 1992.
63. Методические указания по кадастровой оценке сельскохозяйственных угодий в районе. Омск, РлсНИЦЗемля, 1998.
64. Методы комплексного учета эффекта землеустройства. Под ред. А. Чаянова. М., Кооперативное издательство, 1925.
65. Милосердов В.В. Крестьянсий вопрос в России: прошлое, настоящее, будущее. М., ГУП Агропрогресс, 1998.
66. Мурашкин А.Ф. Научно-методические основы применения кадастра в управлении земельными ресурсами сельскохозяйственного производства. Автореферат диссертации доктора экономических наук. М., 1987.
67. Назаренко В.И. Рынок земли. М., ВНИИТЭИагропром, 2001.75 .Налогообложение и аренда сельскохозяйственных угодий. М., ГУП Агропрогресс, 2002.
68. Научные основы земельного кадастра. М., ГУЗ, 2000.
69. Научные основы землеустройства. Под ред. B.JI. Троцкого. М., Колос, 1995.
70. Оценка земельных ресурсов. Под ред. Антонова В.П. М., Институт оценки природных ресурсов, 1999.84.0ценка недвижимости и плата за землю. М., ГУЗ, 1996.
71. Оценка недвижимости: теоретические и практические аспекты. Под ред. В.В. Григорьева. М., Инфа-М, 1997.86.0ценка сельскохозяйственных угодий РСФСР. М., 1991.
72. Оценочная стоимость сельскохозяйственных угодий РФ. М., 1994.
73. Павлова И., Грецова В. Оценка эффективности использования земель // Экономика сельского хозяйства России.-1998.-№9.
74. Панин A.M. Оценка сельскохозяйственных земель и использование ее резервов. Нижний Новгород, 1993.
75. Панкова К.И., Корнеев А.Ф., Капитонов А.А. Методические рекомендации по расчету ставок земельного налога за использование сельскохозяйственных угодий. М., ГУП Агропрогресс, 2000.
76. Пасховер Б.И. Рентные проблемы в СССР. Киев, Наукова Думка, 1972.
77. Петров Г.А. Сколько стоит земля? Пушкин, НИЭСХ НЗ РФ, 1973.
78. Подольский Л.И. Землеустройство и повышение продуктивности земель. Алма-Ата, Кайнар, 1987.
79. Постановление правительства РФ от 3.11.1994, №1204 "О порядке определения нормативной цены земли".
80. Природно сельскохозяйственное райнирование и использование земельного фонда СССР. Под ред. Каштанова А.Н. М., Колос, 1983.
81. Рентоспособность и налогообложение земель // Экономист.-1997.-№5.
82. Рикардо Д. Соч. Т.1 п., 1955.
83. Родин А.З. Проблемы землеустройства в современных условиях // Международный сельскохозяйственный журнал.-1997.-№2.
84. Романенко Г.А., Комов Н.В., Тютюнников А.Н. Земельные ресурсы России, эффективность их использования М. РАСХН, 1996.
85. Российское законодательство Х-ХХ веков. Т.7. Документы крестьянской реформы. М., Юридическая литература, 1989.
86. Руди В.А., Махт В.А. Оценка технологических свойств земли. Омск, Омское отделение, 1976.к
87. Рудин С.Д. Межевое законодательство и деятельность межевой части в России за 150 лет. Петроград, 1914.
88. Сагайдак А.Э. Земельный налог в сельском хозяйстве. М. Колос, 1992.
89. Сибирцев Н.М. Изб. соч. Т. 1. М. «Сельхозгиз», 1951.
90. Синдеев В.А. Землеустроительные прогнозы: теория, методология, методика. М., Лесная газета, 1992.
91. Сладкопевцев С.А. Оценка земель. Учебное пособие. М., МосГУГИ, 1996.
92. Собственность и уклады в сельском хозяйстве России. Под ред. К.И. Панковой. М., ВНИЭТУСХ, 1994.
93. Сравнительная оценка качества земель. М., 1990.
94. Степанова Л.П. Агрономическая оценка структуры почвенного покрова Орловской области. В кн. Экологические основы повышения устойчивости и продуктивности агроландшафтных систем. Орел, ОГАУ, 2001.
95. Строев Е.С., Волков С.Н. Земельный вопрос в России в начале XXI века. М., Гралия , 2001.
96. Строкова О.Г. Земельная реформа и земельные отношения в зарубежных странах. М., Диалог-МГУ, 1998.
97. Теоретические и методические основы землеустройства в условиях перехода к новым земельным отношениям. Под ред. Волкова С.Н. М., ГУЗ, 2001.
98. Теоретические и методические положения управления земельными ресурсами и формирования системы государственного земельного кадастра. Т.2 М., ГУЗ, 2001.
99. Трей Б.А., Крастинь О.П. Методика организация работ по прогнозированию урожайности зерновых с применением методакорреляционно-регрессивного анализа. Математические методы в экономике, 1981, №17.
100. Трофимов М. Как оценить землю // Экономика сельского хозяйства России.-1994.-№8.
101. Удачин С.А. Научные основы землеустройства. М., Колос, 1965.
102. Унукович А., Голос А. Рентные платежи и арендная плата за землю. АПК: экономика и управление, 1990, №6.
103. Указания по классификации земель . М., Госагропром СССР, 1986.
104. Указания по оценке земель. М., Госагропром СССР, 1987.
105. Указания по разработке схемы землеустройства административного района. М., ГИЗР, 1987.
106. Федеральный закон Российской Федерации от 02.01.2000 №28 ФЗ "О государственном земельном кадастре"
107. Федеральный закон Российской Федерации от 18.06.2001 № 78-ФЗ "О землеустройстве"
108. Федеральный закон Российской Федерации от 25.07.98 № 132-ФЭ "О плате за землю"
109. Фрумкин Б.Е. Польша. Аграрная политика в странах Центрально-Восточной Европы и Азии: современные тенденции. М. 1997.
110. Хисматулов О.Т., Желясков А.П., Привалова Е.И. Методологические и методические основы оценки земли населенных пунктов. Пермь, «Полиграфист», 2001.
111. Цыпкин Ю. и др. Оценка рыночной стоимости сельскохозяйственных земель. Экономика с-х России. 1998, № 5.
112. Черемушкин С.Д. Теория и практика экономической оценки земли. М., Соцэскиз, 1972.
113. Черемушкин С.Д. Экономическая эффективность капитальных вложений с учетом денежной оценки земли. Кишинев, 1970.
114. Чупахин В.М., Андриишин М.В. Ландшафты и землеустройство. М., Агропромиздат, 1982.
115. Шатилов И.С. Принципы программирования урожайности // Вестник сельскохозяйственной науки.-1973 .-№3.
116. Штраберг И., Покровский А. Рентная оценка земли и арендная плата за пользование землей. АПК: экономика и управление. 1991, №12.
117. Шубич М.П., Носов С.И. Методика организации территории сельскохозяйственных предприятий на эколого-ландшафтной основе. Смоленск, 1996.
118. Экономическая оценка земельных ресурсов и эффективность инвестиции. М., 1997.