Методические основы ценообразования в строительстве на современном этапе хозяйствования тема диссертации по экономике, полный текст автореферата

Автореферат диссертации по теме "Методические основы ценообразования в строительстве на современном этапе хозяйствования"

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДАГЕСТАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ

На правах рукописи

т; од

I ? г™ ?ооО

АЙДАЕВА САКИНА АГАВЕРДИЕВНА

МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА СОВРЕМЕННОМ ЭТАПЕ ХОЗЯЙСТВОВАНИЯ

Специальность 08.00.05 - Экопомиика и управление народным хозяйством (строительство>)

АВТОРЕФЕРАТ диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук

Махачкала - 2000

Работа выполнена в Дагестанском государственном техническом университете

Научный руководитель - доктор экономических наук,

профессор Магомедов А.Г. Научный консультант - кандидат экономических наук,

доцент Гордеев О.И. - кандидат филологических наук, доцент Абуева H.H.

Официальные оппоненты - доктор экономических наук,

профессор Сагидов Ю.Н. - кандидат экономических наук Идрисов А.И.

Ведущая организация - Даггражданпроект

Защита состоится «25» Об_2000 г. в № часов на заседании диссертационного совета К 064.53.02 по защите диссертаций на соискание ученой степени кандидата экономических наук при Дагестанском государственном техническом университете по адресу: 367015, Махачкала, пр. И.Шамиля, 70, новый корпус.

С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке Дагестанского государственного технического университета.

Автореферат разослан » 2000 г. Отзывы на авторе-

ферат, заверенные печатью, просим направить по адресу: 367015, Махачкала, пр. И.П1амиля, 70, диссертационный совет.

Ученый секретарь диссертационного совета, к.э.н., профессор

Колыванов В.Ю.

1. АКТУАЛЬНОСТЬ, ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ ИССЛЕДОВАНИЯ

Рыночные преобразования в экономике потребовали радикальных изменений в хозяйственной практике, особенно остро проявившихся в ценообразовании, которое непосредственно связано с протекающими в стране экономическими и социальными процессами. В новых условиях хозяйствования цены активно воздействуют на рынок и играют важнейшую роль в развитии любого производства, в т.ч. и строительства.

В рамках рыночных отношений коренным образом меняются принципы и методы ведения хозяйственной деятельности строительных предприятий, что в полной мере относится к определению цен на строительные работы, влияния их на экономические и финансовые результаты, участия по всему ходу воспроизводства. Тем самым становится все более важным и необходимым развитие теории ценообразования в строительстве, отвечающей закономерностям рыночной экономики и отражающих быстро меняющуюся ситуацию на рынке строительства.

Особенности и специфика строительного производства обуславливают возникновение существенных отличий от других отраслей национального хозяйства по многим элементам учета, в определении затрат, финансировании работ, порядка и методов расчета цен, влияния их на результаты хозяйственной деятельности. Ведущую роль играют цены в финансовом обеспечении предприятий строительства, роль которого особенно возрастает в условиях выживания в виду прекращения государственного финансирования.

Сложившаяся практика ценообразования в строительстве до настоящего времени не отвечает требованиям рынка и интересам строителей. Сосредоточение внимания на сметной цене, опирающейся на усредненные условия и методы проведения работ, отвлекает от использования других элементов рынка и финансовой системы, не отражает реальных затрат подрядчика, что может привести к снижению конкурентоспособности и результативности хозяйствования. Все более важным становится учет воздействия цены на рациональное использование ресурсов, повышение рентабельности, получение подряда и другие стороны производственно-хозяйственной деятельности предприятий строительства. Здесь нужны точные знания индивидуальной стоимости строительства для подрядчика, что выдвигает новые требования к поиску средств по систематизации материалов и упорядочению расчетов по определению цены на продукцию строительства. Отсюда возрастающее значение методического обеспечения ценообразования на всех уровнях его действия.

Многие вопросы теоретического и прикладного характера нашли свое отражения в работах Немчинова В.С.,Авдиянц Ю.П., Алексеевой М.А., Войтешенко Б.С., Каширина В.В., Павлова В.С.,ФокинаЮ.В., Яковец Ю.В., Якуниной A.B. и других авторов. Определенный вклад в теорию и практику ценообразования в строительстве с позиции рыночной экономики внесли Астахов А.П., Дорожкин В.Р., Корецкий В.И., Либерман И.А., Цацу-

лин А.Н. и др.

Однако, несмотря на многоаснектность и научную обоснованность опубликованных разработок, продолжают оставаться нерешенными проблемы определения цен на отдельном предприятии строительства, регионального ценообразования, действительной стоимости работ, сметно-нор-мативной базы и т.п. Решение поставленных проблем требует научного и методического обеспечения, что при недостаточной их изученности послужило причиной выбора темы диссертационного исследования и обусловило его актуальность для теории и практики ценообразования на современном этапе рыночных преобразований в строительстве.

Целью диссертационного исследования является развитие теоретических и методических положений ценообразования в строительстве в постоянно меняющихся условиях становления рыночной среды.

В соответствии с целью исследования были поставлены и решены следующие задачи:

- уточнение сущности и содержания цены как регулятора рынка, а также ее взаимосвязи с характеристиками рынка и результатами производства;

- изучение особенностей формирования цен в строительстве с учетом специфики функционирования отрасли и экономики региона;

- обобщение методов определения цен на основе маркетингового подхода;

- уточнение методических положений по установлению научно обоснованного уровня цен на всех стадиях инвестиционного цикла;

- обоснование методических подходов к установлению цен на подрядных торгах и определение благоприятных условия получения подряда;

- разработка направлений по улучшению нормативной базы ценообразования в строительстве;

- разработка системы мер по совершенствованию ценообразования в строительном комплексе региона.

Объектом исследования являются предприятия строительного комплекса Республики Дагестан.

Предметом исследования выступает совокупность теоретических, методических и практических вопросов ценообразования в строительстве, отвечающих закономерностям рыночной экономики современного типа, особенностям социально-экономического развития региона, складывающейся ситуации на рынке строительства, а также интересам заказчика и подрядчика.

Теоретическую и методологическую базу исследования составили научные достижения отечественных и зарубежных ученых, классиков теории современной рыночной экономики, прикладные работы, программы, законы и другие материалы по развитию системы ценообразования в строительстве как важной отрасли национального хозяйства.

2. СТЕПЕНЬ НОВИЗНЫ И ПРАКТИЧЕСКОЙ ЗНАЧИМОСТИ РЕЗУЛЬТАТОВ ИССЛЕДОВАНИЯ

Научная новизна проведенного диссертационного исследования заключается в научном обосновании ряда теоретических и методических положений ценообразования в строительном производстве, совершенствования порядка определения цен на продукцию отдельных предприятий отрасли, а также укрепления маркетингового подхода в процессе ее (цены) формирования на региональном рынке строительства в условиях становления и развития рыночной экономики.

К основным результатам, составляющим научную новизну исследования, можно отнести следующие:

- развиты теоретические основы ценообразования в строительстве в условиях становления рыночной экономики, отражающие стратегию территориального развития отрасли;

- обоснована необходимость усиления роли предложения на строительном рынке;

- предложены методы формирования цены в условиях ориентации управления предприятиями строительного комплекса на маркетинг;

- уточнены методические положения определения цен, отражающие складывающуюся ситуацию на региональном рынке строительства;

- сформулированы основные положения разработки сметной стоимости объекта как условия расчета рыночной цены;

- обоснована необходимость создания региональной системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве;

- развиты методические подходы к формированию нормативной базы ценообразования в строительстве (региона);

- обоснован порядок использования экономического мониторинга в процессе ценообразования в строительстве.

Практическая значимость проведенного диссертационного исследования заключается в том, что полученные результаты могут быть использованы в качестве теоретической и методической базы при формировании цен на продукцию строительного предприятия с учетом интересов заказчика и подрядчика, складывающейся ситуации на рынке строительной продукции и особенностей экономического и социального развития конкретного региона.

Основные положения диссертационной работы докладывались в 19972000 годах на научных и научно-практических конференциях в ДНЦ РАН, ДГУ и ДГТУ, а также получили применение на ряде строительных организаций Республики Дагестан.

3. ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ И ИДЕИ ДИССЕРТАЦИИ

На этапе укрепления рыночных отношений, становления и развития строительного рынка особенно остро ставится проблема ценообразования в строительстве, решение которой во многом связано с созданием методической базы формирования цен, адекватной требованиям современной рыночной экономики и специфике строительного производства. Оно выдвигает практическую необходимость разработок теоретического, методологического и методического характера, отражающих весь комплекс задач по определению, изменению и взаимодействию цен с позиции рынка, особенностей периода и условий отдельных регионов.

Наличие товарно-денежных отношений оказывает специфическое воздействие на ход обменного процесса в строительстве, в котором особая роль принадлежит цене, являющейся активным элементом рыночного механизма. Поэтому необходимо научное обоснование цен как на общенациональном, так и региональных рынках, в т.ч. для строительного комплекса Республики Дагестан, охватывающего 2600 предприятий и организации, среди которых действует 170 подрядных организаций. Совершенствование методического обеспечения ценообразования следует рассматривать одним из необходимых условий создания в регионе нормально функционирующего строительного рынка, выступающего основным фактором выхода экономики строительства из кризисной ситуации.

Переход на рыночный путь экономического развития позволяет избежать повторения ошибок прошлого в ценообразовании и недопущения искажения действия закономерностей этого процесса. Решение такой сложной и многоаспектной задачи невозможно без обеспечения взаимосвязи цен с характеристиками рынка и производства, использования ценового инструментария для управления хозяйственными и экономическими процессами в народном хозяйстве страны, регионов и предприятий.

Возможность установления таких взаимосвязей обуславливается функциями цен, которые на практике реализуются через систему цен, включающую различные их виды с учетом стадии ценообразования, времени действия и особенностей оплаты за товары и услуги. Системность в свою очередь предполагает наличие структуры, выступающей качественной характеристикой системы цен. Многообразие и структура в органическом единстве способны воздействовать на какой-либо объект, что по отношению к рассматриваемой системе означает возможность управления рынком. При таком подходе к цене, на наш взгляд, следует согласиться, что, как элемент данного механизма, она может рассматриваться в качестве регулятора экономических связей рыночного хозяйства, создавая базу воздействия на интересы его участников.

В экономических системах рыночного типа управляющее воздействие на хозяйствующие субъекты возникает под влиянием расхождения между спросом на продукт и наличием его в продаже, т.е. параметрами входа и

выхода. Его устранение, обусловленное требованием сбалансированности системы рынка, осуществляется при непосредственном участии цены. Формой проявления этого требования выступает регулирование экономических процессов по всему циклу воспроизводства. Тем самым цена должна рассматриваться в качестве регулятора экономических связей, осуществляющего прямое или косвенное воздействие на распределение ресурсов и формирование пропорций в народном хозяйстве и отдельных его частях.

В основе регулирования лежит изменение цены, происходящее под влиянием различных факторов, определяющих характер, направления и темпы изменения цен в различные периоды времени. Они представляют конкретную форму проявления экономических законов и важнейших условий функционирования народного хозяйства, что позволяет рассматривать цену как многофакторное явление (см. рис.1).

По содержанию, длительности и характеру воздействия на цену факторы не одинаковы, что требует их классификации по уровню участия в ценообразовании. Системный анализ ценообразующих факторов позволяет подразделять их по различным признакам, в частности, по месту действия и степени его влияния на формирование цены товара. Применительно к условиям рыночных отношений предлагается выделение трех групп:

1. Основополагающие факторы, определяющие закономерности формирования любого абстрактно взятого товара;

2. Факторы общего действия, отражающие влияние внешней среды государственного или территориально-административного образования;

3. Факторы локального действия, обуславливающие взаимодействие первичных народнохозяйственных звеньев с рынком.

С другой стороны, изменение цен ставится все в большую зависимость от процесса распределения реальных затрат, который в современной рыночной экономике приобрел достаточно устойчивый характер и может оказывать обратное воздействие на механизм формирования цен. Наличие таких форм доходов как заработная плата, процент, рента и прибыль, хотя и ограниченных рамками вновь созданной стоимости, предполагает необходимость наблюдения за ними и анализа их динамики при исследовании движения цен на конкретных рынках.

Региональный и отраслевой аспекты совершенствования системы цен состоят, по нашему мнению, в обеспечении условий для неуклонного роста производства, расширения и углубления рынка, повышения потребления строительной продукции через механизм цен и реализацию их регулирующей функции. При таком подходе к ценообразованию цена должна выступать не только экономическим рычагом управления, но и средством, призванным нести верную информацию о реальных затратах и результатах. В этом случае можно будет говорить о строительном производстве, эффективном по существу и социальном по направленности действия, т.е. отвечающим главным требованиям современной рыночной экономики.

Рис. 1. Схема действия факторов формирования товарной цены.

Структура рынка, на котором реализуются предложение и спрос на строительную продукцию, способствует действию рыночной власти в форме монопсонии, при которой решающее воздействие на цену оказывает покупатель. Поэтому заказчик занимает в хозяйственном механизме экономики строительства привилегированное положение.

В целях ограничения монопольной власти заказчика государство должно противопоставить административное начало в виде разного рода нормативных актов по выполнению рыночных процедур. Это ведет к усилению влияния на цену другого рыночного фактора - предложения производителя строительной продукции, что способствует развитию конкуренции, которая выступает главным условием нормального функционирования рыночного механизма ценообразования.

Укрепление позиций предложения при ослаблении действия совокупного спроса на рынке строительной продукции делает все более тесной связь издержек производства и прибыли предприятий строительства с динамикой цен. В такой ситуации возрастает роль государственного регулирования производства в данной отрасли, что особенно актуально для нашей страны на современном этапе становления и развития рыночной экономики.

Формирование цен с позиции создания и укрепления конкурентного строительного рынка предопределяет необходимость отражения системой ценообразования возможностей региона по созданию соответствующего соотношения спроса и предложения, Оно обуславливается, прежде всего, инвестиционным климатом и финансовым положением региона. От этого зависят заказы строительным предприятиям, загрузка их производственных мощностей и обеспечение расширенного воспроизводства в новых условиях хозяйствования. Особое значение для ценообразования инвестиции приобретают в депрессивных регионах, к которым относится и Республика Дагестан.

Ослабление влияния фактора спроса на механизм ценообразования в строительстве, исходя из закона сбалансированности спроса и предложения, предполагает компенсацию со стороны действия других факторов. В этом качестве выступает предложение, действие которого в процессе ценообразования перекрывает доминирование эффекта спроса в строительстве, что подтверждается не только логикой теории, но и эмпирикой развития экономики строительства большинства стран на современном этапе хозяйствования.

Включение предложения в качестве доминирующего фактора механизма ценообразования в строительстве выдвигает необходимость расширения и качественного совершенствования материально-технической базы народного хозяйства региона, что непосредственно связано с результатами деятельности предприятий строительного комплекса. Отсюда важность создания в этой отрасли условий для увеличения предложения своей про-

дукции рынку, отвечающих стратегии развития регионального хозяйства в целом при полном удовлетворении потребностей конкретных потребителей.

С усилением связи предложения с ценой, как формой проявления общественной стоимости, постольку возрастает необходимость внешнего воздействия на издержки производства и прибыль строительных предприятий, как факторов предложения. Оно предполагает повышение роли организации конкуренции участников строительства, из чего и должна исходить политика ценообразования в регионе. Тем самым в полной мере сохраняется его рыночная основа - опора на рынок, изменение рыночной ситуации и свобода действий его участников.

Одновременно необходимо обеспечить доминантное положение предложения в ходе формирования конкурентной рыночной среды на строительном рынке. Выполнению данных требований отвечает осуществление таких направлений как:

- организация торгов и конкурсов по выбору производителей на всех стадиях строительства, т.е. архитектурно-проектных работ, производства строительных материалов, инженерных проектов и т.п.;

- использование предельных цен в расчете на физическую единицу строительной продукции при предоставлении ссуд и льготных кредитов;

- введение в практику корректировки базисных сметных цен в соответствии с изменениями индекса заработной платы;

- развитие информационных систем с охватом всех предприятий, участвующих в строительстве, т.е. собственно строительных и связанных с ними по всему циклу работ;

- применение различных форм совмещения стадий строительного процесса (деятельность проектно-строительных организаций, комплексных временных объединений) при подаче предложений заказчику, привлечения подрядчика к начальной стадии архитектурного проектирования;

- проведение технико-экономических исследований на стадии проектирования и заключения подрядных договоров и др.

Преодоление неблагоприятного положения в экономике регионов обуславливает необходимость постепенного отхода от сложившегося механизма ценообразования в строительстве, способствующего созданию динамики цен на строительную продукцию путем вклада в их прирост ресурсоемких издержек производства. Для решения этой задачи возможно использование следующих действий управления экономикой региона:

- включение в систему ценообразования в строительстве лимитных

цен;

- регулирование методов исчисления индексов цен на отдельные виды работ и экономические элементы затрат;

- применение системы скидок и надбавок к базисной цене;

- создание условий экономического и нормативно-правового характе-

ра для действия ценовой конкуренции проектных и строительных организаций на строительном рынке региона.

Аналитическое обобщение основных положений и направлений развития ценообразования на современном этапе позволяет конкретизировать рассмотрение отдельных элементов и стадий этого процесса. Безусловно среди них особое место занимает проблема формирования цен на строительную продукцию в сложных условиях отечественного рынка. Ее решению по мере углубления рыночных отношений помогает разработка ценовой политики в системе маркетинга предприятий и организаций строительного комплекса.

Общие направления действий маркетинга проявляются в маркетинговых стратегиях и планах предприятия, в том числе по разделу «Ценообразование и цены». Его разработка проводится с учетом формирования цены на основе потребительской ценности, которую объект строительства (товар) представляет для заказчика (потребителя), с одной стороны, и обеспечения необходимой прибыли для подрядчика (товаропроизводителя), с другой.

Установка маркетинга на прибыль при действии механизма ценообразования на стороне предложения усиливает значение ориентации развития строительного предприятия на повышение качества хозяйствования, использования всего арсенала маркетинговых средств для поиска и реализации качественных преобразований по всему циклу ее формирования. Отличительной особенностью данного направления маркетинга следует считать возможность охвата всех этапов строительного цикла различными способами воздействия на качество хозяйственной деятельности.

Одним из средств решения такой задачи при маркетинговом подходе к ценообразованию, по нашему мнению, может служить анализ структурных сдвигов инвестиций, способствующий выявлению тенденций их развития в отраслевом разрезе народного хозяйства. Их изучение направлено не только на увеличение прибыли за счет масштабности производства, но и в целях выживания, которые особенно актуальны для современного строительства, попавшего в инновационный «колапс», как проявления исключительно напряженной ситуации в инвестиционной сфере.

Облегчает решение данной задачи направленность поиска, отражающая долевое участие отраслей в распределении инвестиционных средств. Практически оно проявляется через изменения структуры инвестиций, позволяющие количественно оценить порядок расположения отраслей по уровню обеспечения денежными средствами (таблица 1).

Обеспечение оптимизации ценовых и качественных параметров, как основного требования маркетинга к строительной продукции, выдвигает задачу достижения соответствующего соотношения между издержками производства и риском реализации проекта. Этому отвечает расширение и углубление предпроектных исследований, в ходе которых, наряду с обо-

Таблица 1

Структура инвестиций производственного назначения Республики Дагестан

Наименование Удельный вес инвестиций в общем их

отраслей объеме, в %

1995 г. 1996 г. 1998 г. 1999 г.

1 2 3 4 5

Всего 100 100 100 100

в том числе:

промышленность 54,0 58,0 39,8 43,6

из нее:

электроэнергетика 42,0 44,0 25,7 31,2

топливная 1,7 1,7 10,4 9,6

машиностроение 1,4 1,9 1,9 2,0

легкая 0,7 2,3 0,1 -

пищевая 4,2 зд 1,7 0,8

сельское хозяйство 17,1 12,0 7,2 11,4

транспорт 9,2 14,4 39,9 27,8

связь 0,4 0,2 1,9 1,3

строительство 17,5 3,6 0,6 0,9

снованием цели и всесторонним анализом деятельности предприятия, устанавливается предварительная смета расходов с учетом финансовых возможностей заказчика. Особое внимание уделяется выбору рациональных технических и технологических решений, отвечающих минимизации затрат всех видов ресурсов.

Вместе с тем продолжают оставаться нерешенными проблемы взаимодействия участников отечественного строительного рынка. Наличие монополизма, отсутствие цивилизованной конкуренции оказывали и оказывают негативное влияние на снижение качества выполняемых работ, проявление безответственности и разного рода ухищрений, ведущих к неоправданному завышению стоимости строительной продукции. Это не способствует укреплению действительной роли договорных цен, как одного из основных элементов рыночного механизма в строительстве.

С методической точки зрения изменение сложившегося положения предполагает разработку методик расчета точной цены строительной продукции, что достигается верным отражением всех ценообразующих факторов, т.е. условий производства и рынка. Отсутствие их в строительстве стало одной из причин расхождения в стоимости оферт и предложения на отечественных торгах в 2-3 раза. В мировой практике оно не превышает 1015% и отражает престиж фирмы.

Методологически они должны исходить из основной предпосылки рыночной экономики - ориентации на эффективность хозяйствования. Практически это достигается с помощью применения различных показателей,

коэффициентов, поправок и других средств подобного рода. Такой подход вполне приемлем и по отношению к расчету прочих затрат при исчислении стоимости объекта строительства. Он вытекает из принятого деления общих затрат на прямые и прочие, из которых последние в настоящее время более всего подвержены субъективным воздействиям. Отсюда важность разработки научно обоснованной методики их определения.

С позиции укрепления влияния данного вида затрат на стоимость объекта строительства предлагается использование в расчетах коэффициента участия прочих затрат (Ку), который может быть определен по формуле:

К =(С - С ):С (1)

у 4 о пз ' пз 4 7

где: Сб - балансовая стоимость всех затрат строительной организации;

Сш - стоимость прямых затрат;

С6 - Ст - стоимость прочих затрат.

Понимание цены как «себестоимость плюс прибыль» позволяет получить путем несложных математических преобразований следующее выражение цены строительной продукции (Ц^):

И=С (1+К ) + П (2)

X ПЗ 4 У ' Ж 4 '

где: Пх - прибыль желаемая (возможная) для подрядчика.

Применение коэффициента участия (К) и знание собственных возможностей на строительном рынке обеспечивают выбор направлений получения подряда при наличии конкурентов путем варьирования прочих затрат и величины прибыли. Правильности принимаемого решения способствует изучение данного показателя в динамике и сравнении с другими предприятиями отрасли на региональном и межрегиональном уровнях.

Логическим продолжением выражения (2) выступает определение «цены заказчика», отражающей все затраты, связанные со строительством конкретного объекта. Для возможности ее сравнения с «ценой подрядчика», расчет следует проводить по формуле:

Цз = Цс + 3з=сга(1 + к) + зз (3)

где: Зз - затраты заказчика на содержание служб при строительстве, приобретение земельного участка и т.п.

Дополнительные затраты по строительству объекта определяются по формуле вида:

3=С +С+С+С+С+С (4)

з зем пу (тр пк ау р 4 '

где: Стеи - стоимость земли;

С - стоимость подготовки участка строительства;

С - стоимость проектно-изыскательских работ;

Спк - стоимость подготовки эксплуатационных кадров;

С - стоимость содержания аппарата управления строящегося объекта,

Ср - резерв средств заказчика.

Тогда договорная цена объекта строительства (Цд) примет вид: Ц = С(1+К) + П+ С +С+С+С+С+С (5)

пзч у ' ж зем пу пр пк ау р 4 '

В условиях рыночной экономики приоритет прибыли резко возрастает, что обуславливает важность ее использования на всех этапах ценообразования, в т.ч. при выборе допустимого для каждого строительного предприятия значения цены на его продукцию. Данному направлению отвечает, по нашему мнению, включение в систему цен строительства предельной цены, отражающей эффект деятельности заказчика от введенного объекта в формировании прибыли подрядчика, без которого такой эффект был бы невозможен. Она позволяет подрядчику ориентироваться на справедливую цену и искать пути повышения прибыли без ущемления интересов заказчика.

Создание нормативно-методической базы определения сметной стоимости предполагает, наряду с укреплением общего для всех предприятий порядка расчетов, наличие в методических разработках специальных положений, отражающих реальные условия производства работ для каждого из них. С методической точки зрения это означает привязку сметной справочной базы, ресурсной справочной базы, укрупненных сметных нормативов и показателей к регионам. На такой основе становится возможным проводить расчеты сметной стоимости с учетом условий каждого отдельного предприятия и требований к нему со стороны заказчика.

Созданию научно обоснованной системы оценки стоимости в строительстве на уровне субъектов Федерации отвечает использование следующих положений и направлений:

- определение стоимости прямых затрат ресурсным методом с использованием текущей стоимости ресурсов на основе машиноемкости, потребности в материальных ресурсах и сметных затрат труда, исходящих из элементных сметных норм (ЭСН);

- разработка региональных справочников стоимости по видам работ в ценах января каждого года;

- создание территориальных систем укрупненных нормативов и показателей базисной стоимости на виды работ, включающих методические указания по их использованию при составлении инвесторских смет;

- методическое обеспечение формирования индивидуальных механизмов проведения сметных расчетов для заказчиков, подрядчиков и инвесторов, согласованных между собой по порядку определения стоимости проекта и нормативным базам;

- создание базы данных о текущей стоимости и укрупненных видов работ по о&ьектам-аналогам на основе магнитных носителей информации для оценки стоимости строительства на всех этапах инвестиционного процесса;

- использование в региональном строительстве программно-методического комплекса «Инвестор» с учетом адаптации к условиям региона;

- разработка методических положений по определению затрат на про-

фессиональное управление инвестиционными проектами заказчиками и подрядчиками с последующим их включением в состав смет строительства объекта.

Становление и развитие рыночных отношений потребовало многообразия методов определения сметной стоимости, способных учитывать действие рыночных факторов на используемые ресурсы. На методическом уровне это означает выявление дополнительных затрат подрядных организаций, вызываемых действием рынка, и включение их в стоимость объекта строительства.

Различие в методах определяется условиями применения в практической деятельности строительных предприятий, что предполагает методическое обеспечение их выбора. Этого можно достигнуть на основе соответствия содержания методов условиям их наилучшего использования. Проведенное аналитическое исследование в данном направлении позволило выявить определенное взаимодействие между ними и выразить его в табличной форме. Она предназначается для ориентации в использовании методических разработок по определению стоимости строительства в конкретных условиях каждого предприятия и направлена на приближение расчетной стоимости к реальному ее значению.

Существенная роль в методическом обосновании сметной стоимости строительства, отвечающей рыночным требованиям ценообразования, принадлежит также согласованности производимых расчетных операций в соответствии с содержанием выбранного метода. Она может быть достигнута на основе системного описания сметной стоимости, направленного на оценку связей между ее элементами, группами элементов, между самой стоимостью и ценой. Последняя при этом рассматривается в качестве характеристики внешней среды, т.е. строительного рынка, что позволяет учитывать в расчетах условия формирования стоимости по всему инвестиционному процессу.

В условиях современного строительного рынка наиболее приемлем ресурсный метод определения стоимости строительства. Однако он требует привлечения значительного количества разносторонней информации, что следует считать одним из его недостатков.

Решению данной задачи способствует создание в регионе статистического банка, представляющего собой совокупность современных методик статистической обработки информации, которые позволяют наиболее полно устанавливать взаимозависимости строительного рынка на базе полученных данных и определять степень их надежности (вероятности).

Одновременно представляется целесообразным и создание банка моделей, включающего набор математических моделей, способствующих принятию правильных решений по стоимости и ценам строительной продукции в конкретных условиях строительного рынка региона. Каждая из них представляет совокупность уравнений, описывающих реально существующие системы предприятий строительства и процессы ценообразования в сложившихся условиях. С помощью таких моделей становится воз-

можным решение задач по наилучшему выполнению каких-либо действий на строительном рынке региона или результатам от этих действий.

Одним из механизмов, достаточно успешно решающим проблемы рынка в строительстве, являются подрядные торги, способствующие соизмерению спроса и предложения, укреплению взаимосвязи между потребительским спросом и спросом на капитальные вложения, а также установлению обоснованного воздействия государства на экономическую политику предприятий и организаций строительного комплекса. Они выступают формой торговых отношений, при которой покупатель объявляет конкурс для потенциальных продавцов на поставку товара с определенными технико-экономическими и потребительскими свойствами. Выбор осуществляется с учетом качественной характеристики, сроков и коммерческих условий реализации.

Учитывая экономические и финансовые трудности современного строительства в регионах, получение заказа становится условием сохранения предприятия как хозяйственной системы, что усиливает его интерес к заключению договора почти любой ценой.

При такой постановке задачи определения цены строительства для предложения на подрядных торгах становится важным установление границы возможного ее изменения. При наличии монополизма, а следовательно и лидера на региональном строительном рынке, они могут характеризоваться, по нашему мнению, уровнем соответствия цены у конкретного предприятия строительства цене лидера. Его величина определяется как:

(6>

где: Усл - уровень соответствия цены ¡-го строительного предприятия цене лидера;

Р, - цена строительной продукции лидера на строительном рынке;

Р; - цена строительной продукции ¡-го предприятия строительства.

Согласно исследованиям, проведенным на основе обобщения опыта зарубежных стран, цена может быть приемлемой при Уи < 1,2, что и определяет ее верхнюю границу на подрядных торгах.

Курс на расширение рыночной активности строительных предприятий региона предполагает не только определение цены конечной продукции строительства, но также поиск «оптимальной» равновесной рыночной характеристики. Он, как правило, сопряжен с проведением серьезной аналитической работы всех нюансов рыночной конъюнктуры и других элементов рынка с учетом их поведения в будущем. В этом проявляется отличие современного подхода к установлению продажной (окончательной, договорной) цены на строительном рынке от классической теории цен, где запрашиваемая цена выступает продуктом рациональной калькуляции.

В связи с этим важным моментом, который не должен игнорироваться в условиях развивающегося строительного рынка, по нашему мненшо, становится проведение анализа его конъюнктуры, позволяющего подрядчику давать интегральную оценку строительства объекта. На этой основе возни-

кает возможность нахождение цены, устраивающей его и заказчика при наличии множества однотипных предложений. При такой постановке проблемы ценообразования в строительстве исследование исходило из опыта российских коммерческих банков, оказавшихся конкурентоспособными в сравнении с крупнейшими госбанками путем использования гибких цен на банковские услуги под гарантии в сочетании с высоким рейтингом.

В современной рыночной экономике анализ конъюнктуры строительного рынка позволяет выявить как тенденции ее развития, так и своеобразие текущего момента на основе принципов системного подхода. В общем виде он предполагает разложение конъюнктуры на составные элементы с последующим их объединением в единое целое. Подобная системная направленность анализа позволяет установить внутреннюю взаимообусловленность сложных и противоречивых явлений строительного рынка, особенно характерных для текущего периода развития, и определить возможности (пути, направления, меры) создания благоприятных условий для функционирования предприятий строительного комплекса.

С данной точки зрения в исследовании отмечается важность изучения незавершенного строительства в ходе проведения анализа конъюнктуры с позиции ее воздействия на процесс ценообразования. Это связано со своеобразием циклического движения строительства, проявляющимся в замедлении темпов его развития при переходе к фазе подъема. Поэтому для выявления возможных изменений цен под влиянием перелома в соотношении спроса и предложения на продукцию промышленного строительства в перспективе необходим анализ незавершенного строительства уже в настоящее время.

Данное направление исследования конъюнктуры обуславливается двумя положениями: низкой инвестиционной обеспеченностью регионов и высоким уровнем незавершенного производства. По республике Дагестан объемы последнего достигли к началу 2000 г. почти 2,5 млрд. рублей, что в 1,4 раза больше использованных инвестиций в основной капитал. Между тем, чем выше уровень завершенного строительства, тем ближе точка поворота конъюнктуры строительного рынка в сторону превышения предложения над спросом. Но именно такое его состояние характерно для практики современного рынка, действующего при обязательном наличии конкуренции. Последняя в свою очередь выступает условием формирования действительно рыночных (сбалансированных) цен.

На основе такого анализа становится возможным принимать конкретные решения по реализации ценовой политики предприятий строительства, исходящей из общей экономической обстановки в стране, регионе и конкретном строительном рынке. Одновременно в ней объективно должны будут отражаться особенности отрасли, тенденции спроса и основные направления научно-технического прогресса в современном строительном производстве.

Период становления строительного рынка выдвигает необходимость избирательного подхода к аналитическому обобщению имеющейся инфор-

мации о состоянии и изменениях его характеристик. Этому отвечает, на наш взгляд, укрепление качественной стороны анализа за счет дифференциации анализируемых показателей. Она проводится на основе распределения фактического материала по следующим группам:

- значения показателей, характеризующих вхождение предприятий строительства региона в условия рынка;

- показатели, отражающие конъюнктуру строительного рынка в исследуемый период;

- показатели, которые будут влиять на формирование конъюнктуры рынка в будущем.

На этой основе в ходе анализа становится возможным выделение из всего круга цено образующих факторов наиболее существенных для формирования строительного рынка в перспективе. Они в свою очередь указывают направления формирования цен для конкретного предприятия, исходя из его целей и возможностей их достижения.

Целевой характер воздействия на процесс установления цены строительной продукции в каждом конкретном случае предполагает ясного представления о ее реальности для заключения договора с заказчиком и интересам подрядчика. Этому отвечает конкретизация задач последнего, исходящая из следующих установок:

- покрытие полных затрат плюс определенная прибыль;

- достижение заранее выбранного размера прибыли;

- соответствие цены потребительским качествам конечной продукции строительства с точки зрения заказчика;

- ориентация на цены конкурентов;

- установление цен выше или ниже, чем у конкурентов;

- стремление войти в строительный рынок при любых ценах.

Повышению уровня научной обоснованности и приемлемости договорной цены способствует комплексный анализ деятельности предприятия в его отношениях с внешней средой, т.е. со всеми участниками строительного рынка. В целом он направлен на определение коммерческой активности подрядчика путем выявления достижений и недостатков его текущей. работы, а также возможностей устранения последних.

Как показало исследование, этому отвечает использование в практике предприятий строительного производства ситуационного анализа, включающего раздел по ценообразованию. Методика его проведения способствует установлению реальной цены объекта строительства в зависимости от ситуации на рынке и с учетом возможностей получения прибыли в конкретных условиях. Ее обоснованность обуславливается отражением в процессе формирования договорной цены всех или многих ценообразующих факторов рыночного характера, отвечающих принципу эквивалентности стоимости и полезности.

Правомерность включения данного вида анализа в систему методического обеспечения определения цены строительной продукции подтверждается опытом работы российских и дагестанских строительных пред-

1 ° 1о

приятий. Аналитическое исследование показало, что решения по ценам достаточно часто принимаются на основе догадок и произвольных суждений вопреки принятому в современном мире принципу достоверности информации и рациональности мышления. Это особенно характерно для малых и средних предприятий строительства. Устранению подобного разногласия в подходе к формированию цен на строительную продукцию должно способствовать расширение и углубление использования рассмотренного анализа, что не исключает и другие его виды.

С учетом изложенного вполне приемлемым, на наш взгляд, становится включение в действующую систему цен строительства дополнительных их разновидностей, отражающих условия складывающегося строительного рынка. К ним можно отнести такие, как предельная цена продукции строительства, цена спроса на нее, цена предложения и цена продукции конкретного строительного предприятия или организации. В совокупности они отражают границы экономической и другой целесообразности о начале строительства того или иного объекта, исходящем из обеспечения доходности вовлекаемых в производство инвестиций.

Варьирование ценами с учетом изменения рыночной ситуации усиливает роль нормативной базы ценообразования, т.к. в строительстве устанавливаются не сами цены, а преимущественно нормативы, на основе которых рассчитывается цена каждого объекта строительства. Сложившуюся практику чрезмерного усреднения исходных данных и элементов всех норм и затрат следует рассматривать одной их серьезных причин роста объемов незавершенного производства, увеличения сроков строительства и снижения хозяйственных результатов строительных организаций. Тем самым практически необходимым становится разработка более обоснованных нормативов, способных отражать пообъектные издержки предприятий.

Справедливый (рыночно-сбалансированый) уровень цен на всех стадиях инвестиционного цикла выдвигает необходимость в соответствующих преобразованиях сметного нормирования в строительстве, удовлетворение которой возлагается на созданные региональные центры по ценообразованию. Они должны отвечать следующим положениям:

- направлять строительные предприятия и организации на снижение ресурсоемкости создаваемой строительной продукции и эксплуатационных расходов;

- отражать издержки строительного производства в соответствии с прогрессивными достижениями в технологии выполнения СМР и изготовления строительных материалов;

- способствовать неуклонному повышению качества строительной продукции в целях возникновения и укрепления на региональном строительном рынке неценовой конкуренции;

- обеспечивать сопоставимость используемых ресурсов на основе их вза-имозаменяемости.

Выдвижение указанных основополагающих требований к норматив-

ной базе ценообразования в строительстве обуславливается изменением условий формирования затрат при рыночных отношениях. С развитием строительного рынка они неуклонно будут переходить в ведение строительных организаций и предприятий, каждое из которых имеет свои возможности материально-технического обеспечения объекта, собственные нормы работ, свою технологию, специфические требования заказчика и т.п. Тем самым становится необходимым создание фирменных сметных и производственных норм, что потребует соответствующего методического обеспечения.

Аналитическое обобщение состояния сметной и производственной нормативных баз ценообразования в строительстве РФ позволило установить причины возникших в них изменений, сдерживающих создание нормативного обеспечения сметного дела. К ним можно отнести следующие:

- регламентация системы ценообразования федеральными, отраслевыми и региональными нормативно-правовыми и методическими документами;

- рекомендательный характер действующих методик определения стоимости строительства, норм и нормативов для расчетов сметной стоимости строительных работ;

- наличие сметной нормативной базы для расчетов стоимости строительных объектов в различных базисных ценах (1984 г. и 1991 г.);

- создание территориальных сметных нормативных баз на основе произвольного выбора базисной цены;

- низкий уровень компьютеризации нормативных баз, отсутствие их формирования на магнитных носителях.

В целом рассмотренные в диссертационном исследовании теоретические и методические положения по формированию нормативной базы ценообразования в строительстве отражают направления ее улучшения с позиции оценки стоимости строительства ресурсным методом, снижения потребности в материальных ресурсах и использования текущих цен. В этом видится основа методических преобразований определения цен на строительную продукцию, адекватных требованиям современного строительного рынка.

Разрешение подобной проблемы с учетом развития рыночных отношений в Российской Федерации и регионах выдвигает необходимость дальнейшего совершенствования нормативно-стоимостной базы в строительстве на всех уровнях по следующим направлениям:

- сокращение числа документов в комплексе сметных нормативов;

- создание сборника строительных цен, издаваемого ежегодно для составления смет на строительные объекты будущего года;

- совершенствование нормативной сметной базы отраслей инвестиционно-строительного комплекса с учетом их специфики и особенностей проектов;

- улучшение деятельности территориальных центров ценообразования в строительстве по развитию сметных и производственных нормативных

баз;

- разработка системы нормативов, обеспечивающей точность и преемственность оценочных показателей стоимости объектов строительства на всех стадиях разработки и реализации проекта;

- использование прогрессивных информационных технологий при формировании нормативных баз ценообразования.

Совершенствование нормативной базы ценообразования является одним из направлений создания региональной системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, предназначенной для формирования рыночных цен как основополагающего условия эффективной работы предприятий в новых условиях хозяйствования. В ее функции входит решение множества задач, среди которых важное место отводится установлению уровня воздействия складывающейся в строительстве региона экономической обстановки на ход формирования цен в отрасли и отдельном строительном предприятии.

Эти задачи могут быть выполнены на основе проведения мониторинга цен, действующих в строительстве, статистической обработки результатов мониторинга и обеспечения их достоверности, а также создания базы данных за ряд последних лет. Проведение подобных разработок возлагается на созданные в регионах центры по ценообразованию в строительстве и инжиринговые компании, которые нужно создавать в регионе.

Мониторинг в настоящее время особенно необходим в виду постоянного изменения основных экономических параметров производственного процесса в строительстве, обусловленного неустойчивостью экономической конъюнктуры, инфляцией, высоким коммерческим риском и др. факторами ценообразования в данной отрасли. В исследовании он рассматривается в качестве системы непрерывного слежения за обстановкой и раннего предупреждения об ее изменениях. Основным назначением экономического мониторинга выступает обеспечение управления ценообразованием путем обоснованного выбора оптимальных решений по ценам на строительную продукцию на основе полной и достоверной информации об экономическом положении предприятия.

Исходя из назначения мониторинга, специфики производственного процесса строительства, особенностей текущего периода в экономике региона и сложности определения реальной цены объектов, в исследовании выдвигается необходимость решения следующих задач;

- аналитическая обработка информации для принятия управленческих решений по ценам на продукцию отдельного предприятия строительства;

- оценка результатов деятельности предприятия в целом и по стадиям строительного цикла работ;

- анализ факторов ценообразования по объектам строительства;

- выявление внутренних резервов производства;

- обеспечение своевременного завершения строительных работ;

- прогнозирование развития цен на строительном рынке.

Проведенное в диссертационном исследовании аналитическое обобщение теоретических и методических положений по контроллингу и управленческому учету с позиций соответствия их действий целям и задачам экономического мониторинга позволило определить направления его использования в системе ценообразования в строительстве. К ним можно отнести такие как:

- мониторинг инвестиционной активности,

- мониторинг конъюнктуры строительного рынка,

- мониторинг выполнения договоров на строительство объектов,

- мониторинг подрядных торгов,

- мониторинг цен на ресурсы, используемые в строительстве,

- мониторинг финансово-экономического состояния заказчиков и подрядчиков.

Эффективное функционирование системы экономического мониторинга предполагает использование разнообразных методов оценки деятельности предприятий строительства, позволяющих получать точную информацию для принятия верного решения о стоимости строительства по всему инвестиционному циклу. В этих целях наиболее приемлемы методы сравнения, дисконтирования денежных потоков, экспертных оценок, факторного анализа (группировок, цепных подстановок) и экономико-математические методы. Возможно применение в отдельных случаях графического метода экономической оценки объекта исследования.

В целом изложенные в работе основные положения совершенствования методического обеспечения формирования цен в строительстве должны способствовать повышению надежности поведения инвесторов, подрядных строительных организаций и заказчиков на строительном рынке. Вместе с тем отмечается, что успешное их использование предполагает умение каждого предприятия строительства приспосабливаться к современным технологиям и меняющимся условиям рынка, своевременно реагировать на запросы заказчиков, эффективно использовать имеющиеся ресурсы, расширять и обновлять производство работ и услуг. Решение этих проблем возможно только на основе совместных преобразований в управлении ценообразованием и строительном производстве в целом.

По теме диссертации опубликованы следующие работы общим объемом 1,4 п.л.:

1. Айдаева С.А., Борисова Л.А., Халимбеков Х.З. К вопросу об эффективности управления. // В сб.н.т. «Проблемы теории и практики управления социально-экономическим развитием региона». Махачкала, НИЛ-РЭП, ДГТУ, 1999 г. (0,3 п.л.).

2. Айдаева СЛ., Борисова Л.А. Некоторые аспекты ценообразования в строительстве в условиях рыночных отношений. // В сб.н.т. «Проблемы теории и практики управления социально-экономическим развитием региона». Махачкала, НИЛРЭП, ДГТУ, 1999 г. (0,2 п.л.).

3. Айдаева С.А. Проблемы организации подрядных торгов в инвестиционно-строительной сфере.// В сб.н.т. "Проблемы эффективности функ-

ционирования предприятий и организаций региона в условиях рынка". Махачкала, НИЛРЭП ДГТУ, 1999 г. (0,2 п.л.)

4. Айдаева С. А. Маркетинговый подход к формированию цен на строительную продукцию. // В журнале «Вопросы структуризации экономики», №3, Махачкала, ИСЭИ ДНЦ РАН, 2000 г. (0,4 пл.).

5. Айдаева С.А. Региональные особенности ценообразования в строительстве.// Сб.н.тр. Государственное регулирование экономики в условиях рынка. Часть 1. "Проблемы теории и практики управления развитием структурных звеньев отраслей народнохозяйственного комплекса региона". Махачкала, ДГТУ, НИЛ РЭП, 2000 г. (0,3 п.л.)

Формат 60x84,1/16. Печать ризографтая. Бумага №1. Гарнитура Тайме. Уч.п.л. - 1 изд.п.л. -1. Заказ №64-00. Тираж 100 экз. Отпечатало в ООО "Папюраф-сервис" г. Махачкала, ул.Коркмасова, 35 е.

Диссертация: содержание автор диссертационного исследования: кандидата экономических наук, Айдаева, Сакина Агавердиевна

Введение.

Глава 1. Теоретические основы ценообразования в строительстве на современном этапе развития рыночной экономики.

1.1. Цена как регулятор рынка в системе экономических связей.

1.2. Особенности формирования цен в строительстве: региональный аспект.

1.3. Маркетинговый подход к формированию цен на строительную продукцию.

Глава 2. Методические положения обоснования цены в строительстве на региональном рынке. . :

2.1. Методическое обеспечение формирования цены в строительстве на основе рынка и производства.

2.2. Разработка сметной стоимости объекта как условие определения рыночной цены.

2.3. Методическое обеспечение установления цен на подрядных торгах.

Глава 3. Основные направления совершенствования ценообразования в строительстве региона.

3.1. Использование анализа конъюнктуры рынка в ценообразовании строительства.

3.2. Совершенствование нормативной базы формирования цен в строительном комплексе региона.

3.3. Мониторинг как система обеспечения эффективного управления ценообразованием в строительстве.

Диссертация: введение по экономике, на тему "Методические основы ценообразования в строительстве на современном этапе хозяйствования"

Актуальность темы исследования. Экономические и социальные преобразования, происходящие в стране и регионах, в целом направлены на достижение конкурентной рыночной экономики современного смешанного типа. Они затронули все стороны общественного производства и отраслей национального хозяйства, в т.ч. и строительство.

Сложность и противоречивость периода становления рыночных отношений потребовали радикальных изменений в хозяйственной практике, реализации новых подходов к производственным, финансовым и распределительным отношениям. Особенно остро они проявились в ценообразовании, выступившим основой "шоковой терапии" в экономике, которая стала началом обвального падения производства, обнищания населения и резкого усиления социальных противоречий. Сложившееся положение в целом, хотя и с определенными сдвигами, остается без существенных изменений до настоящего времени.

Одной из причин негативных последствий стихийно возникшего ценообразования следует считать неподготовленность отечественной экономической науки к происходящим в ней преобразованиям, отсутствие научных основ перехода от государственного к либеральному его типу. Тем важнее и практически необходимым становится изучение формирования и движения цен в новых условиях хозяйствования при любых формах собственности, видах предприятий и масштабах хозяйственной деятельности.

Теоретические, методологические и методические разработки подобного рода приобретают все большее значение для практики строительства, имеющего существенные отличия от других сфер национального хозяйства по многим элементам учета, определения затрат, финансирования работ, порядка и методов расчета цен, влияния их на результаты хозяйственной деятельности. Жесткие условия выживания, в которые поставлены строительные предприятия в виду прекращения финансовой поддержки государства, существенно отразились на их финансовом обеспечении. Они полностью несут ответственность за решение этой важнейшей задачи, которая во многом зависит от колебаний цен, воздействующих на все элементы финансовой системы.

Сложившаяся практика ценообразования в строительстве сосредотачивает внимание разработчиков на сметной цене при недостаточном использовании других элементов рынка и финансовой системы в целом. Включая усредненные условия и методы производства работ, она не отражает реальные затраты подрядчика, а только характеризует общие затраты на строительство заказчика. Подобное несоответствие цены с действительным положением при проведении строительных работ в условиях рынка ведет к убыточности, потере конкурентоспособности и даже разорению, что в корне противоречит интересам любого товаропроизводителя, каковыми являются предприятия строительства.

Существующие в настоящее время методические разработки по определению цен на строительную продукцию в основе опираются на составление инвесторских смет, что, несомненно, важно, но не достаточно. Необходимо достижение точного знания индивидуальной стоимости строительства для подрядчика, что выдвигает новые требования к поиску средств по систематизации материалов и упорядочению порядка расчетов, определяющих цену строительной продукции.

Не менее важно методическое обеспечение по воздействию цены на рациональное использование ресурсов, повышение рентабельности строительного производства, что связано с совершенствованием нормативной базы, методов составления смет, определением затрат и т.п. На этой основе становится возможным установление договорных цен в строительстве в тесной связи с отдельными составными частями себестоимости подрядных работ. Тем самым усиливается отражение в ценах реальных затрат конкретных производителей строительных работ, что позволит принимать верные управленческие решения стратегического и текущего порядка.

Эти и другие подобные им проблемы требуют наличия не просто методик-инструкций, а общих методических положений и основ разработки порядка и условий определения цен на строительную продукцию с учетом конкретных возможностей каждого предприятия. Повышение роли регионов в создании общенациональной экономики делает такой подход еще более актуальным и значимым. Важность данной проблемы для динамического роста строительства при рыночных отношениях, а также недостаточное ее теоретическое и методическое обеспечение определили выбор и актуальность темы диссертационного исследования.

Степень разработанности проблемы. В отечественной экономической литературе вопросы ценообразования нашли отражение в трудах многих авторов. Этой проблеме посвящены работы Немчинова B.C., Авдиянц Ю.П., Алексеевой М.А., Войтешенко Б.С., Герасименко В.Г., Гориной А.П., Каши-рина В.В., Павлова B.C., Пимашкова П.И., Тарасевич В.М., Тарасова В.И., Фокина Ю.В., Яковец Ю.В., Якуниной A.B. и др. Отдельные аспекты ценообразования в строительстве с позиции действия рынка и рыночных отношений освещены в работах таких авторов, как Астахов А.П., Дорожкин В.Р., Корец-кий В.И., Либерман И.А., Степанов И.С., Цацулин А.Н. и др. Общие положения теории ценообразования раскрыты в трудах ряда зарубежных авторов, как Самуэльсон П., Котлер Ф., Эванс Дж.Р., Берман Б., Бригхем Ю., Минго Д., труды которых получили широкое признание в нашей стране. Однако многие вопросы ценообразования, и, прежде всего, на уровне отраслей, отдельных предприятий и регионов, еще недостаточно изучены, что негативно отражается на их адаптации к условиям конкретных рынков, а в целом сдерживает углубление рыночных отношений в строительстве. Это и предопределило выбор цели, задач и направлений диссертационного исследования.

Целью диссертационного исследования является развитие научно-методических положений ценообразования на продукцию строительных предприятий в постоянно меняющихся условиях становления и развития рыночной среды.

В соответствии с указанной целью были поставлены и решены следующие задачи:

- уточнение содержания цены как регулятора рынка, а также ее взаимосвязи с характеристиками рынка и результатами производства;

- изучение особенностей формирования цен в строительстве с учетом особенностей и специфики функционирования отрасли и экономики региона;

- обобщение методов определения цен на основе маркетингового подхода;

- уточнение методических положений по установлению научно обоснованного уровня цен на всех стадиях инвестиционного цикла;

- обоснование методических подходов к установлению цен на подрядных торгах и определение благоприятных условий получения подряда;

- разработка направлений по улучшению нормативной базы ценообразования в строительстве;

- разработка системы мер по совершенствованию ценообразования в строительном комплексе региона.

Объектом исследования являются предприятия и проектные организации строительного комплекса.

Предметом исследования является совокупность теоретических, методических и практических вопросов ценообразования в строительстве, в разрезе закономерностей рыночной экономики современного типа, особенностей социально-экономического развития региона, складывающейся рыночной ситуации, а также с учетом интересов заказчика и подрядчика.

Теоретической и методологической базой исследования служат достижения научной мысли отечественных и зарубежных ученых, классиков теории современной рыночной экономики, прикладные работы, программы, законы и другие материалы по развитию системы ценообразования в строительстве, как важнейшей отрасли национального хозяйства.

Научная новизна проведенного диссертационного исследования заключается в научном обосновании ряда теоретических и методических положений ценообразования в строительном производстве, совершенствовании порядка определения цен на продукцию отдельных предприятий отрасли, а также укрепления маркетингового подхода в процессе ее (цены) формирования на региональном рынке строительства в условиях становления и развития рыночной экономики.

К основным результатам, составляющим научную новизну исследования, можно отнести следующие:

- развиты теоретические основы ценообразования в строительстве в условиях становления рыночной экономики, отражающие стратегию территориального развития отрасли;

- обоснована необходимость усиления роли предложения на строительном рынке;

- предложены методы формирования цены в условиях ориентации управления предприятиями строительного комплекса на маркетинг;

- уточнены методические положения определения цен, отражающие складывающуюся ситуацию на региональном рынке строительства;

- сформулированы основные положения разработки сметной стоимости объекта как условия расчета рыночной цены;

- обоснована необходимость создания региональной системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве;

- развиты методические подходы к формированию нормативной базы ценообразования в строительстве (региона);

- обоснован порядок использования экономического мониторинга в процессе ценообразования в строительстве.

Практическая значимость работы заключается в том, что исследование доведено до конкретных рекомендаций по совершенствованию порядка определения цен на продукцию предприятий строительства.

Предложения и выводы, сформулированные в диссертации, реализуются в практике работы отдельных предприятий строительства Республики Дагестан.

Апробация результатов исследования, Положения и выводы диссертации апробированы в ходе деятельности автора и обсуждены в Дагестанском государственном техническом университете. Различные аспекты исследования изложены в публикациях автора.

По теме диссертации опубликовано 6 статей общим объемом 2,5 печатных листа.

Диссертация: заключение по теме "Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда", Айдаева, Сакина Агавердиевна

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Укрепление товарно-денежных отношений в ходе рыночных преобразований в экономике страны особенно обострило проблему цен не только с практической, но и теоретической точек зрения. В связи с этим возросло внимание к ценообразованию, как процессу установления цены, в ходе которого должны учитываться объективные факторы (издержки, спрос, конкуренция) и субъективные соображения руководства предприятий.

В теории и практике рыночного ведения хозяйства особое место отводится ценообразованию в строительстве, что обусловлено особенностями строительного производства и спецификой его продукции. Цены в данной отрасли выступают средством определения совокупных затрат на готовый строительный объект и опираются на сметную стоимость строительно-монтажных работ.

Пространственные и временные отличия данной отрасли обуславливают привязку ее деятельности к территории, выступающей сложной экономической и социальной категорией, которая определяет современное понимание региона. Экономическое равновесие в каждом регионе во многом определяется структурой его народного хозяйства, развитие которой тесно связано с производственно-хозяйственной деятельностью строительства. Двойственное ее участие в структурных преобразованиях регионального хозяйства требует четкой и гибкой работы всех систем механизма управления отраслью и отдельными ее звеньями, в т.ч. ценообразования.

Региональный и отраслевой аспекты совершенствования системы цен состоят в обеспечении условий для неуклонного роста производства, расширения и углубления рынка, повышения потребления строительной продукции через механизм цен и реализацию их регулирующей функции. При таком подходе к ценообразованию цена должна выступать не только экономическим рычагом управления, но и средством, призванным нести верную информацию о реальных затратах и результатах.

Необходимость изменения характера связи "цена-спрос-предложение" предопределяется спецификой строительства, где ценообразование тяготеет к спросу в большей мере, чем в других отраслях национальной экономики. Укрепление позиций предложения при ослаблении действия совокупного спроса на рынке строительной продукции делает все более тесной связь издержек производства и прибыли предприятий строительства с динамикой цен. В такой ситуации возрастает роль государственного регулирования производства данной отрасли.

Включение предложения в качестве доминирующего фактора механизма ценообразования в строительстве в регионе обуславливается, прежде всего, закономерной последовательностью цикла экономического развития. Отсюда важность создания в этой отрасли условий для увеличения предложения своей продукции рынку, отвечающего стратегии развития регионального хозяйства.

Одним из условий решения данной задачи выступает цена, отражающая интерес строительных предприятий (прибыль) и возможности заказчиков (платежеспособность). Достижение компромисса между ними возможно при наличии механизма снижения стоимости строительства зданий и сооружений, учитывающего доминанту фактора предложения системы ценообразования в строительстве. Поскольку усиливается связь предложения с ценой, как формой проявления общественной стоимости, постольку возрастает необходимость внешнего воздействия на издержки производства и прибыль строительных предприятий, как факторов предложения. Этому отвечает участие государства и региона в процессе формирования издержек производства и прибыли.

Особая роль в решении проблемы издержек производства в строительстве и цен на строительную продукцию при доминанте предложения отводится ресурсосбережению. Преодоление неблагоприятного положения в экономике региона обуславливает необходимость постепенного отхода от сложившегося механизма ценообразования в строительстве. Этому отвечает применение лимитных цен, системы скидок и надбавок к базисной цене, создание экономических и правовых условий для конкуренции на рынке строительных услуг, а также совершенствование заработной платы.

Успешному решению проблемы формирования цен на строительную продукцию отвечает разработка ценовой политики предприятий и организаций строительства на основе маркетингового подхода. Он позволяет предусмотреть возможности установления уровня цен и одновременно определить стратегию ценового поведения предприятия (фирмы) с учетом потенциальных изменений на строительном рынке. На этой основе могут приниматься решения в отношении цены строящегося объекта для каждой конкретной сделки, определяться объемы прибыли в прогнозируемом периоде, а также резервы ресурсов и времени, что особенно важно для строительного производства.

Установка маркетинга на прибыль при действии механизма ценообразования на стороне предложения усиливает значение ориентации развития на повышение качества хозяйствования, использования всего арсенала маркетинговых средств для поиска и реализации качественных преобразований по всему циклу ее образования. Отличительной особенностью данного направления маркетинга следует считать возможность охвата всех этапов строительного цикла различными способами воздействия на качество хозяйственной деятельности.

Выбору ориентиров по сферам предложения строительной продукции и услуг при маркетинговом подходе к ценообразованию может служить анализ структурных сдвигов инвестиций, способствующий выявлению тенденций их развития в отраслевом разрезе народного хозяйства. Они позволяют установить направления движения инвестиционных средств по отраслям и тем самым возможности возникновения крупных заказов на строительство объектов, исходя из отраслевой специфики требований к зданиям, сооружениям и монтажу оборудования. Упреждающее получение подобной информации расширяет возможности разработки и использования маркетинговых методов для заключения выгодного строительному предприятию заказа.

Понимание закономерностей и особенностей развития строительного рынка, принципов действия механизма ценообразования, влияния маркетинга на управление этими процессами выступает основополагающим условием осуществления различных разработок, в т.ч. методического характера. Исследования подобного рода направлены на создание надежного инструментария управления ценами для правильной ориентации в любой сложной ситуации.

С методической точки зрения изменение сложившегося положения в определении цен на строительную продукцию возможно при наличии свода правил, методов и приемов воспроизведения деловых отношений заказчиков и подрядчиков на началах взаимной выгоды всех и каждого. Они предполагают разработку методик расчета точной цены строительной продукции, что достигается верным отражением всех ценообразующих факторов, т.е. условий производства и рынка. Отсутствие их в строительстве стало одной из причин расхождения в стоимости оферт и предложения на отечественных торгах в 2-3 раза. Поэтому все более важным становится повышение уровня экономических расчетов на всех стадиях инвестиционно-строительного цикла.

Методически они должны исходить из основной предпосылки рыночной экономики - ориентации на эффективность хозяйствования. Практически это достигается с помощью применения различных показателей, коэффициентов, поправок и других средств подобного рода. Такой подход вполне приемлем и по отношению к расчету прочих затрат при исчислении стоимости объекта строительства. Он вытекает из принятого деления общих затрат на прямые и прочие, из которых последние в настоящее время более всего подвержены субъективным воздействиям. Отсюда важность разработки научно обоснованной методики их определения. Поэтому все более важным становится повышение уровня экономических расчетов на всех стадиях инвестиционно-строительного цикла.

С позиции укрепления регулирующего воздействия данного вида затрат на величину стоимости объекта строительства возможно использование коэффициента участия прочих затрат, как отношения разности балансовой стоимости и прямых затрат к прочим затратам. Его применение с учетом собственных возможностей предприятия на строительном рынке способствует ускорению выбора направлений получения подряда при наличии конкурентов путем варьирования прочих затрат и величины прибыли. Правильности принимаемого решения отвечает изучение данного показателя в динамике и сравнении с другими предприятиями отрасли на региональном и межрегиональном уровнях.

Устранение разногласий в цене (между стоимостью и потребительной стоимостью товара) с методической точки зрения достигается вводом в процесс ее определения элементов рынка, способствующих превращению цены производства в цену спроса и цену предложения. Они устанавливаются инвестором, исходя из равновесной цены рынка на конкретный вид строительной продукции, в сторону которой сдвигаются максимальные цены спроса и минимальные цены предложения по мере изучения сложившейся конъюнктуры рынка.

В условиях рыночной экономики резко возрастает приоритет прибыли, что обуславливает важность ее использования на всех этапах ценообразования. Данному направлению отвечает включение в систему цен строительства предельной цены, отражающей эффект деятельности заказчика от введенного объекта в формировании прибыли подрядчика, без которого такой эффект был бы невозможен. Она позволяет подрядчику ориентироваться на справедливую цену и искать пути повышения прибыли без ущемления интересов заказчика.

Особое место в механизме ценообразования занимает система определения сметной стоимости строительства, предназначенная для установления потребности в материалах, трудовых ресурсах, строительных машинах, а также затрат на организацию, управление и обслуживание строительного производства. От точности ее определения и приближения к реальным условиям производства в современной рыночной экономике, прежде всего, и во многом, зависят получение подряда и результаты хозяйственной деятельности строительного предприятия.

Создание нормативно-методической базы определения сметной стоимости предполагает, наряду с укреплением общего для всех предприятий порядка расчетов, наличие в методических разработках специальных положений, отражающих реальные условия производства работ для каждого из них. С методической точки зрения это означает привязку сметной справочной базы, ресурсной справочной базы, укрупненных сметных нормативов и показателей к регионам. На такой основе становится возможным проводить расчеты сметной стоимости с учетом условий каждого отдельного предприятия и требований к нему со стороны заказчика.

Существенная роль в методическом обосновании сметной стоимости строительства, отвечающей рыночным требованиям ценообразования, принадлежит согласованности производимых расчетных операций в соответствии с содержанием выбранного метода. Она может быть достигнута на основе системного описания сметной стоимости, направленного на оценку связей между ее элементами, группами элементов, между самой стоимостью и ценой. Последняя при этом рассматривается в качестве характеристики внешней среды, т.е. строительного рынка, что позволяет учитывать в расчетах условия формирования стоимости по всему инвестиционному процессу.

Формирование подрядных торгов в ходе проведения экономической реформы потребовало, прежде всего, создания правовой и методической базы, соответствующей требованиям современного рынка. Обычного определения сметной цены для подрядных торгов недостаточно в виду действия здесь конкурсной системы распределения подрядов, включающей цены многих заявителей предложений. Многоаспектность принимаемых здесь решений по ценам предполагает наличие у каждого строительного предприятия гибкой ценовой политики, способной быстро реагировать на возможные изменения рыночной ситуации.

Выполнение данного положения непосредственно связано с проведением конъюнктурных исследований, направленных на установление цены строительной продукции, удовлетворяющей заказчика, конкурентов, государственные органы и самого подрядчика. Поиск приемлемого решения в данном случае должен базироваться на так называемом "магическом треугольнике" ценовой политики.

Системный подход к изучению конъюнктуры строительного рынка предполагает комплексное решение поставленных задач, т.к. в отдельности они не обеспечивают всей необходимой аналитической информации о влиянии рыночной ситуации на цену в каждом конкретном случае. Выполнению данного условия отвечает поэлементное рассмотрение спроса с выделением образующих его факторов.

Для установления величины цены на продукцию конкретного предприятия строительства методически предполагается приведение полученных данных к общей системе на основе их взаимосвязей. Это достигается в ходе принятия решения о контрактной (договорной) цене объекта строительства, учитывающего зависимость между ценой и спросом складывающуюся на строительном рынке, связь между ценой и предложением, зависимость издержек производства от объема заказов. Исходя из указанных факторов, устанавливается соотношение между выручкой от реализации строительной продукции и совокупными затратами, связанными со строительством объекта.

В основе углубления процесса регионализации сметно-нормативной базы ценообразования в строительстве должны находится структурные преобразования, разработка методической документации, отражающей специфику данной отрасли в регионе, и совершенствование материально-технического обеспечения сбора и обработки информации. В совокупности они позволят устанавливать достаточно точные значения ценообразующих факторов, соответствующих конкретной ситуации на рынке строительных услуг. На методическом уровне общее ее содержание проявляется в структуре, включающей набор качественно однородных и существенно различающихся групп нормативов и цен, которые характеризуются особыми признаками и условиями применения в строительстве.

Устранению недостаточности информационно- аналитического обеспечения в управлении ценообразованием в строительстве в регионе отвечает применение методов, основанных на системе экономического мониторинга. Аналитическое обобщение действия ценообразующих факторов, контроллинга, функций управленческого учета и других средств управления ценообразованием в строительстве, цели и задачи которых соответствуют задачам мониторинга цен, позволяет считать реальным его осуществление на предприятиях данной отрасли.

Приступая к разработке системы мониторинга цен в строительстве, следует исходить из его общей функциональной структуры, которая должна включать два основных блока: 1) обработка экономической информации и 2) диагностика и обоснования решений. Каждый из них реализует четко выраженную функцию и является сравнительно автономным.

Для мониторинга цен целесообразно применение таких методов экономической оценки, которые позволяют наиболее полно раскрывать возможности предприятия строительного комплекса по установлению наиболее благоприятной для него цены на выполняемые строительно-монтажные работы. К ним можно отнести методы сравнения, дисконтирования денежных потоков, балансовый, экспертных оценок, группировок, цепных подстановок и графический метод.

Проведение мониторинга цен в строительстве следует рассматривать как часть постоянно действующего интегрированного процесса, что обуславливает использование системы постоянного наблюдения и хранения данных о меняющейся экономической обстановке и рыночной конъюнктуре. На этой основе становится возможным анализировать положение предприятия строительства в динамике и прогнозировать поведение цен для опережающих решений.