Анализ хозяйственной деятельности подрядных организаций в условиях строительства объектов "под ключ" тема диссертации по экономике, полный текст автореферата

Диссертация: содержание автор диссертационного исследования: кандидата экономических наук, Шакер Сами

ВВЕДЕНИЕ

Глава I. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

ПОД КЛЮЧ".

1.1. Повышение эффективности строительства за счет улучшения его организации.

1.2. Мировой опыт особенностей строительства "под ключ".

Глава П. МЕТОДИЧЕСКАЯ* БАЗА АНАЛИЗА ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ,

СООРУЖАЮЩИХ ОБЪЕКТЫ "ПОД КЛЮЧ".

2.1. Пути улучшения информационной базы анализа при сооружении объектов "под ключ".

2.2. Экономическая система показателей сооружений» осуществляемых "под ключ".

Глава Ш. ОСОБЕННОСТИ АНАЛИЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПОДРЯДНЫХ

ОРГАНИЗАЦИЙ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ "ПОД КЛЮЧ"

3.1. Аналитическая работа в ходе проектирования

3.2. Анализ себестоимости строительства "под ключ"

3.3. Анализ финансовых результатов

Диссертация: введение по экономике, на тему "Анализ хозяйственной деятельности подрядных организаций в условиях строительства объектов "под ключ""

Актуальность исследования определяется приоритетным развитием инвестиционной политики в экономике» которая должна базироваться на инновациях» отражающих научно-технический прогресс. Объем» структура и интенсивность процесса освоения капиталовложений характеризуют в определенной мере экономическое развитие страны. В комплекс инвестиций включаются капиталовложения» осуществляемые за счет источников всех форм собственности: федеральных» региональных» муниципальных» личных средств граждан» а также иностранных юридических и физических лиц.

Рыночные условия хозяйствования нуждаются в нетрадиционных подходах к формированию инвестиционной политики и управлению этим сложным процессом. Последнее можно рассматривать как систему мер по расширенному воспроизводству основных фондов» направляемых на повышение эффективности общественного производства» рост национального дохода и подъем благосостояния населения.

Переход экономики к рыночным отношениям в России (как и в других странах СНГ) сопровождается приватизацией» преобразованием государственных строительных и других организаций в акционерные и прочие негосударственные фирмы и корпорации. Идет процесс формирования бирж» банков» других элементов рыночной инфраструктуры.

Перестройка инвестиционной сферы происходит в следующих направлениях: превращение капитальных вложений из дарового» централизованно распределяемого в платный и дефицитный воспроизводственный ресурс» появление» наряду с государством» других крупных инвесторов» широко использующих привлеченные кредитные ресурсы и экономически заинтересованных в быстрейшем осуществлении капитальных вложений на новой организационной и технической основе» изменение ситуации» когда неоправданно большая часть национального дохода отвлекалась на объекты с низкой эффективностью» а также на дорогостоящие административные цели» сокращение размеров и доли средств» направляемых в военно-промышленный комплекс* приоритетное вложение средств в производство потребительских товаров» резкое расширение объектов социального назначения (коттеджей» индивидуальных жилых домов» гаражей» обустройства садовых участков)I формирование принципиально новых строительных программ. После того, как России удастся добиться уменьшения инфляции (без чего реально невозможно нормальное воспроизводство)» повышения производительности труда в строительстве» ликвидации или существенного сокращения дефицита строительных материалов» некоторого роста объемов строительно-монтажных работ» можно ожидать прилива инвестиций от владельцев всех форм собственности» модификацию производственных мощностей фирм-контракторов и фирм-суб-контракторов» увеличения их прибыли. Это в конечном итоге снизит цены» расширит рынок строительных материалов и постепенно увеличит инвестиции» вызовет к жизни конкуренцию» включая такие формы как конкурсы и торги на право получения заказов . от инвесторов .

Кризисное положение в инвестиционной сфере в России во многом обусловлено рядом основных причин.

Резкое сокращение объема централизованных капитальных вложений. Если они по пятилетнему плану на 1986-1990 годы составляли 90 то в 1988 г. - уже 70 в 1990 г. снизились до 50 %> а в 1991 г. были уже 40 % от уровня 1987 года (115). Снижение централизованных инвестиций при этом не сопровождалось адекватным ростом использования средств не централизованных источников» что способствовало дестабилизации строительного комйлекса. Доля собственных средств предприятий на финансирование капитального строительства в общем объеме государственных капитальных вложений в 1991 г. составляла 63 % (в 1990 г. - 58 %) (115). Строительными организациями всех форм собственности выполнено подрядных работ в 1990 г. на 99>5 млрд.рубо их объем сократился в 1991 г. на 10 % по сравнению с 1990 г. (115).

Нехватка материально-технических и финансовых ресурсов и несовершенство системы материально-технического снабжения проявились в том» что в России в 1991 г. за счет всех источников финансирования было освоено 196>8 млрд.руб. капиталовложений (КВ)> в том числе государственных - 166>7 млрд.руб. По сравнению с 1990 годом объем инвестиций снизился на II На каждый рубль вложенных средств введено в действие основных фондов лишь на 68 коп. против 89 коп. (115) в среднем за 1986-1990 гг. Объем незавершенного строительства возрос более чем на треть. Из 273 объектов государственного заказа был обеспечен ввод в действие пятидесяти одного, или 19 $ (в 1990 г. - 36 <f) (115).

Срыв экономических планов и договоров по общим для СНГ объектам и сооружениям.

Недостаточное внимание к социальным проблемам привело к падению объемов жилищного строительства за счет централизованных фондов. На развитие социальной сферы в 1991 г. в России за счет всех источников финансирования было израсходовано 58>1 млрд.руб.» что составило 29*5 % в общем объеме капитальных вложений (в 1986-1990 гг. - 28»5 $)• Это свидетельствует о некотором относительном усилении социальной ориентации инвестиционной политики. Однако если в 1986-1990 гг. среднегодовой прирост инвестиций в социальную сферу составил 7,9 то в 1991 г. произошло значительное снижение их объема. За счет всех источников финансирования построено более 750 тыс. квартир общей площадью 48,3 млн.кв.м, что на 22 $ меньше» чем в 1990 г. и на б % меньше» чем в 1957 г. Государственными предприятиями и организациями введено 85»7 млн.кв.м жилья» что на 20 % меньше» чем в 1990 г. Арендными, коллективными ассоциациями и кооперативами введено только 5»3 % жилых домов (2»б млн.кв.м) (115).

В какой-то степени решить данные проблемы можно в случае использования современных форм строительства» широко применяемых в мире.

Одной из таких форм» являющейся наиболее прогрессивной, как свидетельствует мировая практика, является строительство "под ключ". Предложение о строительстве "под ключ" было впервые выдвинуто в России в работах Б.С.Вайнштейна как способ повышения эффективности капитального строительства (27, с. 20-40).

Метод строительства объектов "под ключ" предусматривает обеспечение сооружения объектов, подготовленных к эксплуатации, или оказание услуг на основе сосредоточения функций управления всеми стадиями инвестиционного процесса в одной организационной структуре. Это единый непрерывный комплексный процесс создания готовой строительной продукции (проектирование - выполнение строительных и контрольных работ - ввод в эксплуатацию).

В литературе имеются и другие определения. "Строительство "под ключ" - организационно-экономическая форма подрядного строительства (капитальных вложений) , при которой генеральный подрядчик выполняет все работы (либо организует их выполнение» несет за них ответственность и оплачивает их) по строительству (реконструкции) объекта: проектирование» строительные работы» закупка, хранение, доставка и монтаж оборудования» пуско-наладоч-ные работы, испытание и сдача объекта заказчику" (89, с. 10).

Как отмечают отдельные авторы, контракт на строительство "под ключ" - "это разновидность генподрядной деятельности, ее более высокая ступень. В его основу заложен системный подход к реализации проекта на основе оптимального сочетания функции и усилий всех участников инвестиционного процесса. Контракт подразумевает фиксированную цену и срок строительства при заданном уровне качества" (109, с. 136, 138).

На наш взгляд» сущность метода "под ключ" заключается в концентрации основных функций управления инвестиционным процессом в единой структуре его ведущего участника-генподрядчика, отвечающего за весь процесс создания конечной строительной продукции - от момента проектирования до сдачи заказчику готовых к эксплуатации объектов и освоения проектных мощностей. В данной связи коренным образом меняется характер организационно-экономических отношений в инвестиционном процессе, что обусловливает необходимость существенных изменений во всех элементах хозяйственного механизма.

Анализ недостатков в капитальном строительстве показывает, что целью перехода на строительство "под ключ" является создание организационных и экономико-правовых условий для сокращения инвестиционного цикла и снижения ресурсоемкости строительства объектов, повышения их качества, улучшения показателей производственно-хозяйственной деятельности подрядных организаций на основе дальнейшего развития экономических отношений участников инвестиционного процесса и усиления их ответственности за конечные результаты строительства. Практика свидетельствует о том, что состояние дел в выполнении задания по вводу объектов в действие, сокращении продолжительности строительства и уменьшении незавершенных работ при сдаче мощностей и объектов "под ключ" обстоит намного лучше, чем при других формах организации строительства (97, с. 8-16).

Дальнейшее совершенствование управления инвестиционным про цессом предусматривает необходимость укрепления организационно-экономических связей между всеми его участниками, обеспечивающими выпуск готовой строительной продукции.

Рассматривая систему инвестиционного процесса управления строительным производством для организаций, строящих объекты жилищно-коммунального значения и социальной сферы методом "под ключ", необходимо констатировать, что это, во-первых, замкнутая система* во-вторых, система, регулирующая организационно-экономические отношения между основными участниками строительства -заказчиком, строительно-монтажными организациями, проектно-про-мышленно-строительными объединениями в условиях применения особой формы подряда, при которой конечной продукцией генеральной подрядной организации являются полностью законченные строительством и готовые к эксплуатации: жилые дома, детские учреждения, школы и предприятия социально-бытового назначения.

Несмотря на важность для экономики строительства "под ключ оно не получило должного развития в теории и на практике. Эти обстоятельства и обусловили выбор темы настоящего исследования, внутреннюю логику его проведения, характер решаемых задач, его общие контуры.

Целью диссертационного исследования является раскрытие основных направлений совершенствования анализа предприятий и объединений» строящих "под ключ"» в условиях рыночной экономики.

Это обусловило необходимость решения следующих задач:

- раскрыть взаимосвязи между повышением эффективности строительного производства и формами его организации*

- определить влияние особенностей строительства "под ключ" на методику и организацию анализа хозяйственной деятельности предприятий и каждого подразделения» участвующего в таком строительстве» на конечный результат*

- сформулировать основные направления экономического анализа в условиях строительства "под ключ"*

- выявить результат деятельности каждого подразделения при строительстве "под ключ"» используя дифференцированную систему аналитических показателей*

- предложить методические подходы к анализу проектных подразделений при строительстве "под ключ"*

- усовершенствовать систему анализа себестоимости в условиях подрядного метода строительства "под ключ".

Предметом исследования являются метод строительства "под ключ" и анализ основных направлений совершенствования экономических показателей и финансово-экономических результатов объединений» сдающих свою продукцию этим методом.

В диссертационном исследовании использованы методы сравнения группировок: индексный» элиминирования» графический.

Изучены труды по экономическому анализу М.И.Баканова, С.Б.Барнгольц» Л.А.Бобровой, Б.И.Майданчика, А.З.Тэйфа» А.Д.Шеремета, А.А.Френкеля и по проблемам строительства "под ключ" работы Л.И.Мазурина» В.Б.Остапенко» В.Н.Матюшина, Р.М.Меркина»

- 10

Ю.Морандо» Я.А.Рекитара» Г.М.Соколова.

Научная новизна и теоретическая ценность работы заключаются в следующем:

- раскрыты взаимосвязи между повышением эффективности строительного производства и формами его организации!

- выявлены преимущества метода строительства "под ключ" по сравнению с другими формами организации строительства*

- обоснованы основы механизма функционирования "службы единого заказчика"»

- определены основы направления аналитических исследований деятельности предприятий» строящих "под ключ" в условиях перехода к рыночной экономике»

- сформулированы рекомендации, по выбору наиболее предпочтительных вариантов приватизации строительных организаций!

- уточнена роль заказчика и подрядчика в процессе строительства в условиях рынка|

- разработан более глубокий анализ роли проектирования в определении затрат строительного комплекса» анализ расходов на проект-но-изыскательские работы и их воздействие на себестоимость конечной строительной продукции

- определены особенности формирования производственных затрат на создание объектов "под ключ"!

- уточнена система показателей себестоимости продукции и предложена методика изучения их взаимосвязи!

- охарактеризованы место и роль экономического анализа в системе управления себестоимостью конечной продукции в строительных организациях» строящих "под ключ"!

- разработана методика взаимосвязи между постоянными и переменными затратами» прибылью и объемом производства.

Теоретическое и методологическое исследование проблемы доведено до практических выводов и рекомендаций» строящих продукцию "под ключ".

Методика» предложенная в работе» позволит дать объективную оценку факторов» оказывающих влияние на финансово-экономические показатели деятельности подрядных организаций.

Автор надеется на то» что выполненное исследование будет способствовать развитию в Российской Федерации и Сирийской Арабской Республике прогрессивного метода строительства "под ключ".

Диссертация: заключение по теме "Бухгалтерский учет, статистика", Шакер Сами

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

3 диссертации изучены и решены следующие проблемы» направленные на внедрение в строительное производство метода "под ключ" и совершенствование его анализа.

I. Определена сущность метода строительства "под ключ". Характерной чертой эволюционного развития мирового строительного комплекса является устойчивая тенденция к образованию различного рода фирм и организаций» призванных обеспечить единый» скоординированный» непрерывный поток: проектирование объектов - изготовление строительных конструкций и деталей - их комплектация и транспортировка к месту монтажа» производство строительно-монтажных и пуско-наладочных работ - сдача объектов заказчикам. Фирмы ориентированы на создание конечной строительной продукции и их себестоимость последовательно формируется на всех стадиях единого строительного процесса.

Однако» как выяснилось в результате исследования» методика экономического анализа в этой области до последних лет изучала лишь затраты строительного производства» связанные не с получением конечной строительной продукции» а с достижением промежуточных результатов (выполнением строительно-монтажных работ).

Переориентация экономики России на рыночные отношения предусматривает переориентацию анализа строительного комплекса с промежуточных результатов на конечные. В этих условиях разработка современной методики анализа за готовую строительную продукцию становится настоятельной необходимостью и требует углубленных исследований себестоимости и финансовых результатов строительных организаций как их отдельных подразделений (проектных при строительстве "под ключ")» так и формирование совокупных затрат фирм и строительных организаций.

Кроме того» создаваемый рынок строительного комплекса только тогда хорошо будет выполнять свои функции» когда на роль подрядчика будут претендовать несколько строительных организаций. Лишь в этом случае создадутся условия» при которых конкуренцию можно считать реально действующей» так как любая из строительных, организаций будет способна выполнить такой объем строительных работ» который потребуется» что» в свою очередь» не должно заметно повлиять на ее конечную цену. Для создания конкурентных условий все заказы на подрядные работы наиболее предпочтительно размещать через тендеры.

Одним из основных препятствий развития этой сферы экономики в настоящее время являются трудности реализации преобразований экономических отношений в инвестиционной сфере» что во многом объясняется отсутствием соответствующих разработок по принятию управленческих решений в строительном бизнесе, с учетом специфики рыночных отношений и вытекающих отсюда организационных и других форм.

2. Логическим продолжением вышеназванного этапа исследования явилось изучение таких важных методических вопросов деятельности организаций» сдающих продукцию "под ключ"» как,конструирование и отбор системы показателей и совершенствование информационной базы анализа.

Автором установлено» что общий подход к отбору показателей деятельности фирм и предприятий» строящих "под ключ"» как основы анализа и оценки результатов экономической деятельности в условиях рыночной экономики» определяется следующим: во-первых» необходимо выделить объекты управления* во-вторых» важно определить функциональное назначение показателей» количественная оценка ко

- 173 торых вытекает из локальных целей деятельности подразделений» согласованных с глобальной целью работы фирмы. В зависимости от функционального назначения показатели могут быть сведены в три основных блока (рис. 9 на стр. 69 ). Критически проанализировав и обобщив внутрифирменный опыт применения показателей производственной программы при переходных к рынку экономических отношений в строительстве» автор пришел к выводу» что фактически сохранившаяся монополистическая практика государства и непосредственно самих строительных организаций тормозит обеспечение действительных потребностей строительства по объему и качеству продукции. Бесспорно» что в новых условиях государство не должно директивно осуществлять распределение заказов на подрядные работы» а тем более принудительно навязывать партнеров по поставкам строительных материалов и другим экономическим связям» осуществлять директивное планирование капитальных вложений для заказчиков и подРядных работ для строительных организаций» устанавливать расценки и сметные цены на строительные работы» налагать какие-либо запреты или ограничения на выполнение строительных работ в каких-либо секторах экономики» а также на производство и торговлю какими-либо строительными материалами и конструкциями^.

Подрядные организации» в свою очередь» не- имеют права в условиях рынка навязывать заказчикам и поставщикам не выгодные для них условия договора, сокращать объемы подрядных работ для создания искусственного их дефицита» осуществлять предварительный сговор об отказе» вести дела с потенциальными партнерами» а также заключать соглашения об искусственном повышении, снижении или Кроме ограничений экономического и социального характера, а также других прерогатив» входящих в компетенцию любого государства. поддержании цен как на строительную продукцию, так и на продукцию поставщиков (т.е. нарушать требования принципов антимонопольного закона). Следовательно, необходимо увязать интересы подрядных организаций и заказчика, создать конкурентные условия на все заказы на подрядные работы и при помощи тендеров свести покупателя (заказчика) и продавца (потенциального подрядчика), чтобы обеспечить заказчику возможность выбора одного из вариантов предложений, с которыми выступают потенциальные подрядчики по цене объекта, продолжительности его строительства и ряду других технико-экономических его параметров. Процесс этот непростой, требует от подрядчика предварительного тщательного изучения всей проектной документации и выполнения собственных расчетов.

С точки зрения информационной базы анализа на договор подряда наиболее существенными недостатками, по мнению автора, являются следующие: отсутствие системного подхода к организации информационного обеспечения деятельности участников инвестиционного процесса в условиях рынка как единого целого, недостаточная технико-экономическая информация о работе проектного подразделения» отсутствие необходимых данных для оценки деятельности строительных подрядных организаций, Связанных со строительством "под ключ" с точки зрения заказчика с учетом жестких требований рынка: низкий уровень обобщения данных большинства плановых и первичных документов, что не позволяет установить ответственность и точно определить результаты деятельности подрядной организации.

Устранить отмеченные некоторые недостатки и повысить аналитичность информации, как свидетельствует мировая практика, помогут торги. На торгах (тендерах), которые начинаются с объявления в печати, принято обязательно указывать наименование заказчика и объекта, будущее место нахождения, краткая техническая ха

- 175 - . рактеристика последнего. Посредническая фирма за плату предоставляет потенциальному подрядчику необходимую тендерную документацию - чертежи будущего объекта» специализация» ведомости объектов работ? формы и условия контракта.

Строительная организация - участник тендера - разрабатывает проект организации работ» составляет смету расходов на строительство объекта» определяет минимально возможные сроки строительства, устанавливает приемлемую для себя цену ( с учетом конкурентоспособности своей продукции и положения» сложившегося на отечественном и иностранном рынках) и вместе с заполненной о себе формой информации высылает эти материалы посреднической фирме (либо напрямую фирме-заказчику» если он заведомо известен).

Посредническая фирма изучает всю поступившую информацию от строительных организаций» обращая внимание на цену» продолжительность строительства» на реальную возможность подрядчика построить объект в предлагаемые им сроки с высоким качеством (приемлемые для заказчика)» при этом обратить внимание на строительство аналогичных объектов данным подрядчиком и на имеющиеся отзывы о них со стороны заказчиков.

После такого всестороннего рассмотрения каждого из поступивших предложений объявляется победитель торгов» с которым заказчик заключает контракт на выполнение подрядных работ.

3. Препятствием для создания конкурентных условий является не только и даже не столько разделение строительных организаций по распадающимся отраслям и ведомствам» но и их комбинированная структура производства в трестах и их правопреемниках. В их составе» кроме строительно-монтажных управлений» имеются крупные подсобные и вспомогательные производства» растворо-бетонные узлы» деревообрабатывающие заводы и заводы железобетонных изделий»

- 176 автотранспортные предприятия. Тресты содержали раньше также много объектов социального назначения и жилищно-коммунального хозяйства. Такие тресты (если они коренным образом не преобразуются) всегда будут сохранять на рынке элементы монополизма, так как вся производственная база и строительная техника находятся в их подчинении и ни одна строительная организация не может на данном этапе и в ближайшее время конкурировать с трестом. Это показала практика работы кооперативов, различного рода малых предприятий, ассоциации и ТОО, которые без собственной производственной базы и техники так и не смогли взяться за строительство крупных и даже средних объектов. Однако такое положение следует рассматривать как временное.

В странах с рыночной экономикой комбинированных структур,подобных российским трестам, в строительстве нет. Необходимо отказаться от их громоздкой структуры и постепенно создавать на их основе акционерные предприятия. В таком новом качестве они смогут выполнять требования инвестиционного рынка.

4. Методика анализа экономической деятельности подрядных строительных организаций и их структурных подразделений, строящих объекты "под ключ" касается проблем: во-первых, проектирования, которое независимо от способа строительства всегда является связующим звеном в инвестиционном цикле между наукой и производством. В проектных решениях закладываются основы будущей конкурентоспособности строительной продукции. В строительстве "под ключ" экономический анализ проектирования должен обеспечить как точность стоимости строительства различных его этапов, так и уровень его качества и общей конкурентоспособности.

За рубежом в качестве основы принимается постулат, что степень точности смет на соответствующем этапе не должна превышать необ

- 177 ходимую степень достоверности расчетов. Однако до сих пор в России и в Сирии процесс становления смет являлся излишне усложненным и далеко не точным. Мало используется метод аналогов» банки данных по уже выстроенным объектам» различные методы укрупненных оценок.

В условиях сооружения "под ключ" жилых домов» объектов социального назначения» однотипных производственных объектов и сооружений» крупных промышленных комплексов проектирование приобретает новую экономическую роль как важное средство выбора таких проектных решений» которые способствуют формированию показателей сметной стоимости и себестоимости работ объединения» обеспечивающих его прибыльную работу в условиях конкуренции. Это объективно обусловливает необходимость разработки соответствующих принципов организации и методики анализа их затрат.

Следует учитывать специфичность факторов» оказывающих воздействие на уровень затрат проектирования. Конструктивная сложность и степень оригинальности проектируемых объектов» глубина проработки вариантов проектных решений» территориальные» геологические и природно-климатические условия в местах предполагаемого строительства» уровень квалификации и творческих способностей проектировщиков» состояние информационного обеспечения проектирования и патентно-правовой защиты» внедрение систем автоматизированного проектирования во многом определяют себестоимость проектных разработок.

Наличие столь разнообразных и зачастую трудноизмеримых факторов предопределяет индивидуальность подхода к оценке издержек проектирования в каждом конкретном случае. Тем не менее можно выделить несколько основных направлений анализа затрат на строительное проектирование. Традиционный анализ предполагает иссле

- 178 дование фактической себестоимости выполненного собственными силами объема проектно-изыскательных работ в сопоставлении с их сметной себестоимостью (в целом и по отдельным статьям затрат). Характеристика динамики себестоимости проектной продукции дается при этом на основе сопоставления уровней затрат на I руб. сметной стоимости выполняемых работ.

Таким образом» продолжающая действовать ныне методика анализа ориентирована на изучение себестоимости не законченной и принятой заказчиком проектной продукции» а валового объема выполненных за период работ. Не выявляется при этом и взаимосвязь затрат проектирования с показателями себестоимости конечной строительной продукции.

По нашему мнению» указанные выше направления анализа целесообразно дополнить следующими:

- анализ затрат на законченную и принятую заказчиками проектную продукцию в целом и по составляющим ее частям (по законченным и принятым заказчиками проектам и другим проектным работам* частям проектов» выполненных по договорам субподряда* по работам» выполненным по авторскому надзору* по заключенным контрактам с ' зарубежными странами для строительства в России» другим работам по отдельным договорам)*

- анализ затрат на незавершенное производство проектно-изы-скательских работ*

- анализ затрат на проектирование конкретных предприятий» очередей» пусковых комплексов и объектов*

- анализ .затрат проектирования в расчете на единицу производственной мощности проектируемых объектов*

- анализ изменений себестоимости проектно-изыскательных работ за счет основных технико-экономических факторов*

- аналитическое сопоставление затрат на проектирование и осуществление строительства по альтернативным вариантам проектов*

- определение вклада проектных подразделений в снижение себестоимости строительной продукции*

- аналитическое сопоставление динамики абсолютных и удельных показателей затрат на проектирование и экспертизу с показателями динамики себестоимости конечной строительной продукции.

Естественно» что реализация указанных направлений анализа с целью использования получаемой при этом информации для управления себестоимостью строительной продукции . реально может быть осуществлена в том случае» когда проектные и строительные подразделения включаются в рыночный механизм.

Создавая условия для органичного включения анализа затрат на проектирование в комплексную систему управления себестоимостью конечной строительной продукции» ликвидация организационного отрыва проектировщиков от непосредственных участников строительства позволит также улучшить и содержательную сторону проектных разработок. Каждая строительная организация» как правило» возводит одновременно несколько объектов. Проектирование же» при сооружении объектов "под ключ"» ориентированное на каждый объект в отдельности» без учета ресурсов и реальных возможностей строительной организации» разработанное по каждому титульному объекту в отдельности» чаще всего остается не выполненным в установленные сроки» а проектные затраты при этом неизбежно повышаются. Передача рабочего проектирования в ведение строительных организаций» возводящих объекты "под ключ"» позволяют более тесно увязать проектные решения с организацией строительства» открывают путь для рационального управления продолжительностью и затратами

- 180 строительства по всей совокупности объектов, возводимых подрядной организацией.

5. В диссертации на основе принципов системного подхода разработана методика анализа зависимости обобщающих и частных показателей себестоимости в строительных организациях. При этом использована группировка затрат по экономическим элементам, позволяющая разграничивать издержки объединения по сферам деятельности входящих в его состав подразделений. Предложены способы анализа внутрисистемных факторов, связанных с изменениями в отраслевой структуре затрат и с динамикой их уровня в отдельных подразделениях, на обобщающие показатели себестоимости и финансовых результатов объединений.

Комплексный подход к решению задач анализа себестоимости продукции строительных объединений подразумевает проведение исследований процессов изменений обобщающих и частных показателей затрат и их структуры по четырем главным направлениям: по объектам строительства! по калькуляционным статьям ж элементам затрат! по стадиям создания конечной строительной продукции, производственным единицам и их функциям* по технико-экономическим факторам.

Вопросы факторного анализа себестоимости на предприятиях строительного комплекса приобретают особое значение в связи с необходимостью сознательного управления снижением затрат. Факторами снижения себестоимости можно считать явления и процессы в экономической деятельности подрядных организаций строительства, служащие причинами уменьшения их издержек производства. С этих позиций в диссертации критически рассматривается действующая типовая классификация технико-экономических факторов снижения себестоимости в строительстве и предлагается классификация, учиты

- 181 вающая особенности формирования затрат в фирмах строительного комплекса. Разработаны методические принципы анализа снижения себестоимости строительной продукции за счет технико-экономических факторов» рекомендуются конкретные приемы количественного измерения их влияния. Предлагаемый подход позволяет определять воздействие внедряемых организационно-технических мероприятий не только на уровень локальных издержек в местах их непосредственного осуществления» но и на размер затрат всех последующих статей интегрированного производства» и на себестоимость конечной строительной продукции.

Кроме технико-экономических факторов» учитываемых при планировании себестоимости» углубление экономического анализа требует исследования воздействия на уровень затрат и других факторов» производных от организационно-технических мероприятий по совершенствованию строительного производства. Важнейшим из таких факторов следует признать продолжительность строительства объектов. В соответствии с традиционной точкой зрения сокращение строительного цикла ведет лишь к снижению себестоимости за счет экономии на условно-постоянных расходах. Однако проведенное исследование показывает» что сокращение сроков строительства оказывает влияние и на размер переменных затрат, в диссертации предлагается методика анализа» позволяющая выявлять влияние фактора времени на всю совокупность затрат» включаемых в себестоимость конечной продукции объединений строительного комплекса.

6. В условиях строительства "под ключ" необходимо совершенствовать методику анализа прибыли.

Оценку деятельности строительной организации по получению прибыли» а также факторный ее анализ по итоговым данным» нами рекомендуется рассматривать как первый этап в изучении показателя прибыли.

Второй этап должен предусматривать оценку и выявление величины влияния факторов на прибыль применительно к конкретным вводимым объектам строительства.

Как известно» строительство "под ключ" начинается заключением контракта» что» в свою очередь» зависит от конкурентоспособности данного строительного предприятия и нормы прибыли. Чтобы провести анализ такого строительного предприятия» предлагается квалифицировать объекты строительства в три группы: объектов: фактически сданных заказчику» предусмотренные планов» планируемых» но не сданных заказчику* фактически сданных заказчику» но не предусмотренных планом.

Можно сделать вывод» что объем строительства влияют на прибыль» когда объем строительства увеличивается. Увеличивается прибыль за счет снижения постоянных затрат.

С другой стороны» переменные затраты тоже влияют на прибыль» если подрядная организация сможет снизить уровень переменных затрат .

При анализе экономических результатов деятельности предприятий» строящих "под ключ"» необходимо выявить два вида экономии -получаемой за счет рационализации проектных решений и обеспечиваемой в результате более экономного использования ресурсов отдельными подразделениями» участвующими в процессе строительства за счет внедрения соответствующих организационно-технических мероприятий. При этом оценка достигнутой экономии и связанных с этим финансовых результатов должна выявляться по каждому объекту в отдельности.

Высказанные соображения преимущественно касаются переходного периода инвестиционного цикла к условиям реального рынка.

- 183

Недостаток опыта работы строительных организаций России в новых условиях затрудняет проведение некоторых аспектов такого анализа. Автор надеется продолжить в ближайшее время настоящее исследование» базируясь уже на конкретном опыте работы строительных предприятий России и САР в условиях функционирования рыночной экономики.

В качестве рекомендации автор посмел бы предложить разработку этой крайне важной и весьма обширной темы и другим российским и сирийским исследователям и специалистам.