Методология регулирования регионального рынка жилья тема диссертации по экономике, полный текст автореферата
- Ученая степень
- доктора экономических наук
- Автор
- Ларионов, Аркадий Николаевич
- Место защиты
- Санкт-Петербург
- Год
- 2002
- Шифр ВАК РФ
- 08.00.05
ДиссертацияДиссертация: содержание автор диссертационного исследования: доктора экономических наук, Ларионов, Аркадий Николаевич
Введение.
Глава 1. Рынок жилья в системе экономики России.
1.1. Роль рынка жилья в системе экономических отношений.
1.2. Основные закономерности и тенденции развития жилищно-строительного комплекса России.
1.3. Концепции формирования и развития рынка жилья.
1.4. Программно-целевое управление реализацией государственной жилищной политики.
Выводы по главе
Глава 2. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПРОБЛЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ
РЕГИОНАЛЬНЫМ РЫНКОМ жилья.
2.1. Состояние и проблемы рынка жилья Волгоградской области.
2.2. Социологический аспект жилищной реформы.
2.3. Объективное и субъективное в региональной жилищной политике 145 Выводы по главе 2.
Глава 3. Методология формирования системы управления
РЕГИОНАЛЬНЫМ РЫНКОМ ЖИЛЬЯ.
3.1. Субъектно-объектная структура отношений и интересов участников рынка жилья.
3.2. Влияние социально-экономических институтов на функционирование региональным рынком жилья.
3.3. Системообразующие принципы эффективного управления рынком жилья.
3.4. Формы, средства и экономические методы эффективного управления региональным рынком жилья.
Выводы по главе
Глава 4. методологические подходы к организации ипотеки в регионе.
4.1. Становление отечественной и зарубежной ипотеки.
4.2. Экономико-правовое обеспечение развития ипотеки.
4.3. Закономерности развития ипотеки и их использование в формировании регионального рынка жилья.
Выводы по главе 4.
Глава 5. жилищная кредитная потребительская кооперация как инновационный фактор развития рынка жилья в регионе
5.1. Объективные и субъективные предпосылки развития жилищной кредитной потребительской кооперации.
5.2. Экономико-правовая база развития жилищной кредитной потребительской кооперации.
5.3. Формирование и развитие системы жилищной кредитной потребительской кооперации на региональном уровне.
Выводы по главе
Диссертация: введение по экономике, на тему "Методология регулирования регионального рынка жилья"
Актуальность темы исследования. Экономические преобразования последнего десятилетия изменили облик страны, ориентиры общественного развития. В новых условиях проблемы совершенствования, организации и управления региональным рынком жилья (РРЖ) приобрели особую актуальность, поскольку их решение напрямую зависит от проводимой государством экономической политики, а также от выработки адекватных реальной практике методологических и концептуальных подходов.
Жилищная сфера является тем индикатором, который позволяет достаточно объективно оценивать программные установки и результаты проводимых реформ. Неразвитый рынок жилья, низкие доходы населения и высокие процентные ставки на финансовых рынках не позволяют государству обеспечить эффективное управление им. Противоречия между субъектами рынка жилья на региональном уровне ликвидировать нельзя - это объективная закономерность, присущая любому рынку. Но им можно и необходимо управлять. Именно поэтому исследование социально-экономической природы РРЖ, разработка методологии его регулирования актуальны и своевременны.
Представленная концепция реформирования и управления РРЖ базируется на трудах классиков экономической мысли и на результатах современных исследований отечественных и зарубежных ученых.
В советский период внимание экономистов сосредоточилось на поиске вариантов и разработке механизмов повышения эффективности использования капитальных вложений в материальной сфере производства. Серьезный вклад в разработку указанного направления внесли труды JI. Абалкина, В. Воропаева, И. Галкина, М. Екельчика, А. Журавлева, Т. Заславской, А. Здра-вомыслова, Ю. Казанского, Д. Львова, Ю. Панибратова, JI. Сабсовича, В. Сокольского, В. Тамбовцева, Г. Хайкина, Е. Ясина. Однако сама постановка вопроса изучения и формирования рынка жилья на этом этапе развития была во многом некорректной ввиду его ограниченности сделками по купле-продаже частных домов, дач и других владений данного рода.
Переход к рынку не внес существенных изменений в развитие отечественной экономической науки в области жилищного строительства, однако некоторые проблемы институционального проектирования и разработки механизмов реализации его экономического потенциала нашли отражение в работах Л. Абалкина, В. Видяпина, С. Глазьева, М. Дубовой, А. Илларионова, О. Иншакова, Р. Коуза, А. Лившица, О. Ломовцевой, Д. Львова, Д. Норта, В. Тамбовцева, А. Шаститко.
Отдельным проблемам функционирования рынка жилья за рубежом посвящено немало работ, среди которых следует выделить труды Р. Аллена, И. Кнайта, Р. Ланглойза, Н. Мэнкью, Д. Норта, Г. Поляковского, Г. Саймона, Р. Страйка, Г. Харисона, М. Шарпа.
Существенное влияние на формирование разрабатываемой концепции оказали труды А. Асаула, В. Афанасьева, В. Бузырева, В. Воропаева, П. Грабового, В. Кабанова, Ю. Казанского, И. Корчаго, В. Лимаренко,
B. Николаева, Ю. Панибратова, Я. Рекитара, Л. Руди, О. Санжиной, И. Степанова, В. Томилова, Б. Хромова, В. Черняка, Н. Чикишевой, Е. Ясина.
Во второй половине 90-х необходимость решения жилищной проблемы нарастает, востребованность механизма реализации социально-экономического потенциала регионального рынка жилья увеличивается. Появляются работы
C. Ананских, А. Асаула, Н. Богомоловой, А. Вахмистрова, А. Горбунова, А. Ко-билева, В. Левашова, В. Лимаренко, Г. Стерника, В. Ткаченко, Н. Чикишевой.
Вместе с тем многие проблемы регулирования рынка жилья остаются неисследованными. Поиск и разработка механизма трансформации средств населения, предприятий и коммерческих банков в инвестиции в развитие жилищной сферы на переходном этапе, определение места и роли РРЖ в системе экономики, а также изучение системы отношений между его субъектами стали темой исследования, определили его цель, задачи и структуру.
Целью диссертационного исследования является разработка методологии регулирования регионального рынка жилья в условиях перехода от планово-распределительной к рыночной системе хозяйствования.
Основные задачи исследования:
• определение сущности и характера развития РРЖ на основе изучения преобразований и основных тенденций, сложившихся в жилищном комплексе;
• изучение программно-целевого метода реализации государственной жилищной политики и обоснование его применения на региональном уровне;
• разработка методологии управления РРЖ как социально-экономической системой;
• определение места и роли РРЖ в процессе формирования системы рыночного типа на территории Волгоградской области;
• анализ концепций формирования и развития РРЖ;
• исследование субъектно-объектной структуры отношений участников РРЖ Волгоградской области, противоречий между ними, их экономических интересов и ожиданий;
• выявление социально-экономических проблем рынка жилья Волгоградской области и разработка методики его развития;
• исследование становления отечественной и зарубежной жилищной ипотеки и выявление закономерностей ее развития, изучение механизма ипотечного кредитования строительства и покупки жилья;
• определение объективных и субъективных предпосылок развития жилищной кредитной потребительской кооперации на государственном и региональном уровнях;
• социологическое исследование проблем рынка жилья Волгоградской области и жилищно-коммунальной сферы Волгограда.
Объект исследования - рынок жилья Волгоградской области.
Предмет исследования - социально-экономические отношения в сфере управления рынком жилья на уровне региона.
Методологической основой исследования явилось изучение концепций и гипотез, представленных в классических и современных трудах отечественных и зарубежных экономистов с использованием исторического и системного подхода. Осуществлен экономический анализ законодательных актов, регулирующих отечественный рынок жилья. При обосновании теоретических выводов применялись принципы логики, приемы статистического и математического анализа, учитывались результаты социологических исследований, использовались методы математической статистики и экспертных оценок.
Информационной базой доказательности основных положений исследования, достоверности выводов и рекомендаций явились статистические и аналитические материалы ЦСУ СССР и РСФСР, Госкомстата РФ и Волгоградской области, Госстроя России, Министерства экономики РФ, Волгоградского территориального строительного комитета и Комитета экономики Администрации Волгоградской области, оперативные данные и документы первичной отчетности предприятий строительного комплекса Волгоградской области. Кроме того, автор исследования имеет многолетний опыт работы в сфере жилищного строительства и органах государственной власти и действенные контакты с руководителями и специалистами строительных организаций и коммерческих банков, администраций городов и районов, комитетов и управлений Администрации Волгоградской области.
Научная новизна исследования заключается в следующем:
• разработана концепция реформирования и эффективного управления региональным рынком жилья;
• обоснована перспектива развития отечественного рынка жилья и создана методика разработки модели развития РРЖ;
• сформулировано и обосновано определение рынка жилья не только как сферы купли-продажи готовых домов и квартир в товарной форме, а как системы экономических отношений между заказчиками, подрядчиками, государством, инвесторами, поставщиками и кредитными учреждениями в области непосредственного производства жилища, его распределения, обмена и потребления;
• выявлены важнейшие тенденции преобразований в жилищно-строительном комплексе РФ, позволившие обосновать необходимость разработки новой методологии эффективного управления всем механизмом финансирования, создания и реализации жилья;
• предложен алгоритм расчета влияния инвестиций в конкретные отрасли региональной экономики и объемов потребления на доходы бюджетов всех уровней;
• разработана методология государственного регулирования кредитной потребительской кооперации на РРЖ, являющейся инновационным фактором его развития;
• сформулированы и обоснованы системообразующие принципы эффективного управления региональным рынком жилья (глобальная социализация экономики, системность, государственная регулируемость, экономическая надежность, определенность, приоритетность развития РРЖ);
• предложена структурно-логическая модель взаимодействия субъектов регионального рынка жилья и эффективного управления им;
• на основе анализа интересов и отношений участников рынка жилья обоснованы центральные место и роль государства в обеспечении эффективного управления данным сегментом экономической системы;
• обоснованы приоритетные место и роль РРЖ в процессе формирования экономической системы рыночного типа на территории Волгоградской области;
• определено влияние субъективного фактора на функционирование и развитие рынка жилья Волгоградской области;
• обоснована взаимозависимость и взаимообусловленность РРЖ и смежных рынков: подрядных работ, строительных материалов, аренды недвижимости, купли-продажи готового жилья;
• выявлен стратегический потенциал развития рынка жилья Волгоградской области и предложен механизм его реализации;
• с учетом сложной геополитической обстановки в Южном федеральном округе обоснована необходимость разработки для Волгоградской области специальной жилищной программы, финансируемой за счет всех возможных источников: федерального, областного и местных бюджетов, собственных и привлеченных средств;
• выявлена обусловленность развития РРЖ Волгоградской области применением механизма ипотечного кредитования жилищного строительства;
• предложена и апробирована оригинальная система финансирования строительства и приобретения жилья в рамках жилищных кредитных потребительских кооперативов.
На защиту выносятся:
1) концепция реформирования и эффективного управления региональным рынком жилья и методика разработки модели его развития;
2) алгоритм расчета влияния инвестиций в конкретные отрасли региональной экономики и объемов потребления на доходы бюджетов всех уровней, позволяющий при определенных объемах доходной и расходной частей бюджетов всех уровней, а также при сложившейся их структуре на основе сравнения альтернативных вариантов формирования структуры расходной части бюджетов выбрать оптимальный;
3) структурно-логическая модель взаимодействия субъектов регионального рынка жилья и эффективного управления им, необходимыми элементами которой являются цель, объекты (индивидуальные жилые дома и квартиры), субъекты (заказчики, подрядчики, инвесторы, государство, поставщики, кредитные учреждения), направления (ипотечное кредитование, средства населения, предприятий и бюджетов всех уровней), правовая основа (ипотечное, страховое и финансовое законодательство, регулирующее правоотношения на рынке жилья), механизм реализации, мониторинг, коррекция;
4) методология государственного регулирования кредитной потребительской кооперации на РРЖ и обоснование целесообразности развития нового движения - кредитной потребительской кооперации в жилищной сфере, не связанного напрямую с государством и способствующего решению социально-экономических проблем в масштабах всей страны.
Научная значимость состоит в развитии теории управления региональным рынком жилья, детальной проработке его субъектно-объектной структуры, системообразующих принципов его эффективного функционирования, институциональной структуры, целей и средств жилищной политики, совокупность которых представляется возможным квалифицировать как решение научной проблемы, имеющей важное значение для экономики России, - разработку методологии регулирования регионального рынка жилья.
Практическая значимость и внедрение результатов исследования. Результаты исслегования были использованы органами исполнительной и законодательной власти Волгоградской области при разработке подпрограммы «Капитальное строительство и жилищно-коммунальная сфера» Программы социально-экономического развития Волгоградской области на 2001-2005 гг. (Закон Волгоградской области от 19.03.01 № 5129-ОД); учтены при разработке финансово-кредитного механизма проекта подпрограммы «Свой дом», являющейся основной частью федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 гг., одобренной 15.03.01 на заседании Правительства РФ, а также законов Волгоградской области от 9.03.99 № 244-ОД «Об областных целевых программах» и от 27.03.01 № 524-ОД «О развитии ипотечного жилищного кредитования в Волгоградской области». С учетом рекомендаций автора и результатов проведенного под его руководством социологического исследования «Волгоград-Жилище» (1999-2000) разработана и утверждена постановлением Волгоградской областной Думы от 14.06.01 за № 11/165 ОЦП по ипотечному займу на приобретение и строительство жилья на 2001-2005 годы.
Кроме того, теоретические и методологические положения диссертационной работы используются в учебном процессе при подготовке специалистов по экономическим специальностям в Волгоградском государственном университете и Волгоградской государственной архитектурно-строительной академии. По курсу «Управление жилищными инвестиционными проектами в регионе» под руководством автора подготовлено и опубликовано одноименное учебное пособие (1999) и «Методические рекомендации по разработке областных целевых программ» (2000).
Апробация основных научных результатов исследования. Результаты работы обсуждались и получили одобрение на международных, российских, межрегиональных и областных конференциях в Москве, Санкт-Петербурге, Волгограде, Архангельске, Волжском и Камышине (Волгоградской обл.), Са-рове (Нижегородской обл.), Заречном (Пензенской обл.), а также на заседаниях кафедры экономики строительства Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета.
Публикации. Основное содержание диссертации отражено в 36 работах общим объемом 122,1 п.л. (доля личного объема 83,6 п.л.), из них 5 монографий (3 в соавторстве) и 1 учебное пособие, а также в научных статьях.
Структура работы определена логикой исследования, отражает его цели и задачи и состоит из введения, пяти глав, заключения, списка литературы и приложений.
Во введении обоснованы актуальность темы, теоретическая и практическая значимость работы, указаны цель и задачи исследования, сформулированы основные элементы научной новизны, выносимые на защиту.
В главе 1 «Рынок жилья в системе экономики России» раскрываются сущность рынка жилья, выявляются тенденции и закономерности развития, анализируются концепции его формирования и развития. Рассмотрен программно-целевой подход в реализации государственной жилищной политики, доказана перспективность предлагаемой теории рынка жилья как системы экономических отношений между заказчиками, подрядчиками, государством, инвесторами, поставщиками и кредитными учреждениями в области непосредственного производства жилища, его распределения, обмена и потребления.
Глава 2 «Социально-экономические проблемы управления региональным рынком жилья» посвящена изучению состояния и проблем рынка жилья Волгоградской области не только на основе эмпирического исследования, но и с учетом результатов проведенного под руководством автора социологического исследования проблем рынка жилья и жилищно-коммунальной сферы Волгограда. Рассмотрение «объективного» и «субъективного» в региональной жилищной политике позволило обосновать необходимость разработки новой методологии эффективного управления всем механизмом финансирования РРЖ, создания и реализации жилья.
В главе 3 «Методология формирования системы управления региональным рынком жилья» рассмотрена субъектно-объектная структура экономических отношений и интересов всех участников РРЖ, исследовано влияние социально-экономических институтов на его функционирование, разработаны системообразующие принципы эффективного управления РРЖ. Предложен алгоритм расчета влияния инвестиций в конкретные отрасли региональной экономики (в том числе в жилищное строительство).
В главе 4 «Организация ипотеки в регионе» в результате исследования становления зарубежной и отечественной ипотеки, рынка ипотечного капитала, его сущности и характеристик, зарубежного опыта применения ипотеки, законодательного обеспечения ипотечного кредитования жилищного строительства выявлен стратегический потенциал развития рынка жилья Волгоградской области и предложен механизм его реализации.
В главе 5 «Жилищная кредитная потребительская кооперация как инновационный фактор развития регионального рынка жилья» рассмотрены объективные и субъективные предпосылки развития кредитной потребительской кооперации в жилищной сфере, проанализирована ее экономико-правовая база, предложены новые формы ее организации.
В заключении содержатся основные теоретические и практические выводы, рекомендации и предложения по теме исследования.
Диссертация: заключение по теме "Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда", Ларионов, Аркадий Николаевич
Выводы по главе 5
1. В инвестиционной политике, направленной на становление и развитие рынка жилья, наиболее важными являются инициация и расширение круга внебюджетных источников финансирования капитальных вложений. Должны быть востребованы новые источники финансирования. Одним из нововведений является жилищная кредитная потребительская кооперация.
2. Уникальность стратегии жилищной политики на современном этапе состоит в обеспечении роста реальных доходов граждан для самостоятельного решения ими своих жилищных проблем.
3. Жилищная кредитная потребительская кооперация как социально ориентированная система уже сейчас способна эффективно решать важнейшую проблему улучшения жилищных условий населения. Особенно высоки шансы на успех кредитных союзов в средних и малых городах, в сельской местности.
4. В рамках проведенного исследования изучены взаимосвязь, взаимодействие и взаимообусловленность функционирования и развития рынка жилья и кредитной потребительской кооперации, выявлены преимущества и особенности кооперативного движения, которые могут быть положены в основу формирования экономико-правовой базы ЖКПК.
5. Преимущества кредитного союза перед коммерческими банками заключаются в доступности кредитования физических лиц, в более высоком проценте, выплачиваемом по сбережениям, а также в более низком проценте, выплачиваемом по ссудам. Эти преимущества существуют благодаря некоммерческому характеру кредитного союза: кооператив не зарабатывает за счет своих пайщиков, поскольку им принадлежит; клиенты банка выплачивают прибыль банку, члены кредитного союза - себе.
6. Особенностью государственного регулирования деятельности кредитной кооперации должно стать оптимальное сочетание федерального и регионального принципов воздействия.
7. Показателями развития ЖКПК в регионе следует считать число пайщиков, величину активов и средств, выданных в виде займов.
8. Для реализации имеющихся в субъектах РФ наработок необходимо формирование инновационной среды, позволяющей перераспределить экономико-правовые полномочия в целях повышения эффективности функционирования РРЖ. Требуется создание региональных специализированных структур - корпораций развития регионального рынка жилья, которое позволит:
• всем акционерам иметь дивиденды в денежной форме или в виде новых жилых домов и квартир;
• населению - получить относительно дешевое жилье, в том числе в рассрочку,
• обеспечить загруженность мощностей предприятий стройиндустрии и обеспечить заказами подрядные строительные организации всех форм собственности;
• создать новые рабочие места в реальном секторе экономики и на этой основе повысить платежеспособный спрос населения на товары и услуги, в том числе жилые дома и квартиры;
• повысить поступление налогов в бюджеты всех уровней.
9. Представленные совместные разработки автора диссертации и КПКВ по ипотечному кредитованию строительства и приобретения жилья могут быть использованы в работе специалистами, занимающимся на практике поиском и реализацией внебюджетных источников финансирования строительства и покупки жилья.
Заключение
В условиях перехода к рыночной экономике по-новому встал вопрос о месте и роли рынка жилья в системе национальной экономики. Противоречия между его участниками обусловлены не только индифферентностью органов государственной власти и местного самоуправления к организации взаимодействия субъектов исследуемого рынка - основная причина заключается в отсутствии методологии эффективного управления рынком жилья на уровне региона. В диссертации предпринята попытка теоретического обоснования и практической реализации такой социально-экономической системы, которая обеспечит не только решение важнейшей социальной проблемы - жилищной, но и позволит интенсифицировать всю систему региональной экономики.
Методу познания системы экономических отношений присущи целостность, единство и постоянное развитие, так как в процессе синтеза познаваемые явления исследуются во взаимной связи составляющих его сторон, в движении и противоречии. В результате открываются пути и формы разрешения противоречий и перспективы развития экономических явлений, которые имеют качественную и количественную определенность.
Выполненное исследование позволило получить следующие научные результаты:
1. Для выработки организационно-экономического обеспечения эффективного управления региональным рынком жилья сформулированы объективные системообразующие принципы его функционирования. Исходным принципом выработки концепции управления региональным рынком жилья является идеология функционирования данной социально-экономической системы, которая заключается в необходимости глобальной социализации национальной экономики. Глобальная социализация понимается как ликвидация первенства при выборе между производственной и непроизводственной сферой: не должно быть приоритета экономики над социальной сферой или, наоборот, социальной сферы над экономикой. Приоритетными должны стать те отрасли и сферы, которые, решая конкретную социальную проблему (например, жилищную), одновременно являются «точками экономического роста», обуславливая через взаимодействие со множеством других локальных рынков инновационное и эффективное развитие всей системы национальной экономики.
2. Анализ изученности, состояния и проблем рынка жилья в России способствовал раскрытию сущности и характера его развития в современной экономике. Это позволило сформулировать и обосновать определение рынка жилья не только как сферы купли-продажи готовых домов и квартир в товарной форме, но как системы экономических отношений между заказчиками, подрядчиками, государством, инвесторами, поставщиками и кредитными учреждениями в области непосредственного производства жилища, его распределения, обмена и потребления.
3. Главным практическим результатом проведенного исследования является разработка алгоритма расчета влияния инвестиций в конкретные отрасли региональной экономики и объемов потребления на доходы бюджетов всех уровней. Научная новизна полученного алгоритма состоит не только в том, что, изменяя в составе бюджета доли финансирования жилищной сферы, можно определить зависимость между капитальными вложениями и их практической отдачей (в финансовой форме), что само по себе важно. Применение на практике предложенной методики, более того, при заранее определенных объемах доходной и расходной частей бюджетов всех уровней, а также сложившейся их структуре, позволяет на основе сравнения альтернативных вариантов формирования структуры расходной части бюджетов выбрать оптимальный.
4. На основе исследования интересов и отношений всех участников регионального рынка жилья обоснованы центральные место и роль государства в обеспечении эффективного управления данным сегментом экономики.
5. Выявлены важнейшие тенденции преобразований в жилищностроительном комплексе Российской Федерации, позволившие не только обосновать необходимость разработки новой методологии эффективного управления всем механизмом финансирования, создания и реализации жилья с учетом реалий, но и разработать методическую основу модели развития и эффективного управления региональным рынком жилья.
6. Для выявления стратегического потенциала развития рынка жилья Волгоградской области и разработки механизма его реализации, а также определения обусловленности развития применением механизма ипотечного кредитования проведено исследование его состояния и проблем. С учетом сложной геополитической обстановки в Южном федеральном округе обоснована необходимость разработки для Волгоградской области специальной жилищной программы, финансируемой за счет всех возможных источников: федерального, областного и местных бюджетов, собственных и привлеченных средств.
7. В результате проведенного под руководством автора социологического исследования проблем рынка жилья и жилищно-коммунальной сферы Волгограда определено влияние субъективного фактора на его функционирование и развитие: население потенциально готово принять участие в инвестировании строительных процессов из своих сбережений, но при условии обеспечения личной финансовой безопасности. Поэтому при формировании региональной жилищной политики органам государственной власти и местного самоуправления недостаточно ограничиваться результатами только эмпирических исследований - необходимо учитывать реальные потребности населения.
8. Экономический анализ ситуации в жилищно-строительном комплексе выявил приоритетные место и роль жилищного строительства в процессе формирования экономической системы рыночного типа на территории Волгоградской области, взаимозависимость и взаимообусловленность рынка жилья и рынка строительных материалов, перспективу развития отечественного рынка жилья.
9. Изучение зарубежного опыта мобилизации кредитных ресурсов позволило выявить особенности взаимодействия и взаимозависимости первичного и вторичного рынков ипотечного кредита, их влияние на состояние рынка жилья. Представлены предложения по использованию зарубежного опыта с учетом российского менталитета и емкости отечественного ипотечного рынка.
10. Сформулированы предложения по изменению Гражданского Кодекса РФ и ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», которые представлены в Госстрой России. Теоретические выводы и предложения автора используются в практике осуществления государственной жилищной политики на территории Волгоградской области - действующих законах «Об областных целевых программах» и «О развитии жилищного ипотечного кредитования в Волгоградской области».
11. Обоснована целесообразность развития нового движения - кредитной потребительской кооперации в жилищной сфере, не связанного напрямую с государством и способствующего решению не только экономических, но и социальных проблем в масштабах всей страны. Предложена и апробирована оригинальная система финансирования строительства и приобретения жилья в рамках жилищных кредитных потребительских кооперативов, особенностью которой является мобилизация кредитных ресурсов под 15% годовых, а выдача - под 6%.
Результаты проведенного диссертационного исследования свидетельствуют о том, что функционирование хозяйственного механизма предопределяет действия субъектов РРЖ через соответствующие рычаги управления. Предложенные концептуальные положения будут способствовать более глубокому пониманию природы регионального рынка жилья, его места и роли в современной экономической системе.
Диссертация: библиография по экономике, доктора экономических наук, Ларионов, Аркадий Николаевич, Санкт-Петербург
1. Конституция РФ. М.: Известия, 1995. - 60 с.
2. Концепция реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации: Указ Президента РФ от 28 апреля 1997 г., № 425.
3. О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования: Указ Президента РФ от 28 февраля 1996 г., № 293.
4. О новом этапе реализации государственной целевой программы «Жилище»: Указ Президента РФ от 29 марта 1996 г., № 431.
5. О совершенствовании порядка обеспечения жильем военнослужащих и некоторых других категорий граждан: Указ Президента РФ от 30 сентября 1997 г., № 1062.
6. Гражданский кодекс РФ. Части I и II. Официальный текст по состоянию на 15 февраля 1998 г. М.: НОРМА-ИНФРА-М, 1998. - 560 с.
7. Об ипотеке (залоге недвижимости): Закон Российской Федерации от 16 июля 1998 г., № 102-ФЗ.
8. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Закон Российской Федерации от 17 июня 1996 г., № 122-ФЗ.
9. О кредитных потребительских кооперативах граждан: Закон Российской Федерации от 7 августа 2001 г., № 117-ФЗ.
10. О товариществах собственников жилья: Закон Российской Федерации от 15 июня 1996 г., № 72-ФЗ.
11. О федеральной целевой программе по обеспечению жильем участников ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС: Постановления Правительства РФ от 24 мая 1995 г., № 511 и от 19 января 1999 г., № 68.
12. О федеральной целевой программе «Государственные жилищные сертификаты»: Постановление Правительства РФ от 20 января 1998 г., № 71.
13. О порядке предоставления средств федерального бюджета на жилищные субсидии гражданам, выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностям не ранее 1 января 1992 года: Постановление Правительства РФ от 7 октября 1998 г., № 1163.
14. О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г., № 28.
15. Концепция среднесрочной программы Правительства Российской Федерации на 1997-2000 гг. // Вопросы экономики, 1997. №1. С. 4-68.
16. Переход к рынку. Ч. I. Концепция и Программа / Рабочая группа, образованная совместным решением М.С. Горбачева и Б.Н. Ельцина. М.: «Архангельское», 1990. - 224 с.
17. Письмо Госплана РСФСР от 15 апреля 1987 г., № 46-202-10.
18. Проект подпрограммы «Свой Дом» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, одобренной на заседании Правительства Российской Федерации 15 марта 2001 г.
19. Стратегия развития Российской Федерации до 2010 года: Проект Постановления Правительства Российской Федерации М., 2000. - 363 с.
20. Совместная российско-американская Программа по жилищному строительству в России «Дом для Вашей семьи». М., 1998. - 163 с.
21. Управление городскими службами на примере водоснабжения и жилого фонда // Сб. докум. франко-российского сотруд-ва. Париж, 1998. -224 с.
22. Французский опыт на службе градостроительству и землеустройству // Сб. докум. Министерства жилищного строительства, инфраструктуры и транспорта Франции. Париж, 2001. - 349 с.
23. Жилищно-коммунальное хозяйство в Финляндии // Сб. докум. российско-финляндской рабочей группы по стр-ву. Хельсинки, 1999. - 97 с.
24. Анализ исполнения федеральных стандартов по субъектам Российской Федерации по состоянию на апрель 2000 г. // Материалы Всероссийского совещания строителей. Госстрой России. М.: Кремль, 26-27 мая 2000 г.
25. Областная целевая программа «Сельский Дом»: Постановление Главы Администрации Волгоградской области от 15 декабря 1996 г. № 694.
26. О защите прав пайщиков кредитных кооперативов в Волгоградской области: Закон Волгогр. обл. от 20 сентября 1995 г., № 34-ОД.
27. О поддержке органами государственной власти и местного самоуправления молодых семей в улучшении жилищных условий на территории Волгоградской области: Закон Волгогр. обл. от 20 октября 2000 г., № 448-ОД.
28. О развитии ипотечного жилищного кредитования в Волгоградской области: Закон Волгогр. обл. от 27 марта 2001 г., № 524-ОД.
29. Об областной целевой программе по ипотечному займу на приобретение и строительство жилья в Волгоградской области на 2001-2005 годы: Постановление Волгогр. обл. Думы от 14 июня, № 11/165.
30. Материалы Государств, архива Волгогр. обл. за 1896-1915 годы (И-34, on. 1, д.68, И-220, оп.1, д.З и др.).
31. Абалкин Л.И. Роль социалистического государства в планомерном регулировании общественного производства: Дис. . д-ра экон. наук. М., 1970.-599 с.
32. Асаул А.Н. Методология и методика эффективной организации предпринимательской деятельности в строительном комплексе: Дис. . д-ра экон. наук. СПб., 1997. - 397 с.
33. Глазьев С.Ю. Закономерности технико-экономического развития и их использование в управлении народным хозяйством: Дис. . д-ра экон. наук.-М., 1990.-368 с.
34. Горбунов А.А. Управление затратами в строительстве в условиях научно-технического прогресса и рыночных отношений: методология и методика: Дис. . д-ра экон. наук. СПб., 1991. - 347 с.
35. Дроздов Г.Д. Совершенствование системы организации городского строительства на основе моделирования и информационных технологий: Дис. . д-ра экон. наук. СПб, 1999. - 272 с.
36. Кобилев А.Г. Закономерности жизнедеятельности города в переходной экономике: опыт, проблемы, пути совершенствования. Дис. . д-ра экон. наук. Волгоград, 1999. - 292 с.
37. Ларионов А.Н. Социально-экономический потенциал современного рынка жилья в России: Дис. . канд. экон. наук. -Волгоград, 1998. 218 с.
38. Ломовцева О.А. Воспроизводство региональной социоприродохозяйственной системы: Дис. . .д-ра экон. наук. Волгоград, 1999. - 312 с.
39. Львов Д.С. Основы экономической оценки качества продукции (методологический аспект проблемы): Дис. . д-ра экон. наук. М., 1969. - 545 с.
40. Ординян B.C. Методология государственного регулирования инвестиционно-строительной сферы в условиях рыночных отношений: Дис. . д-ра экон. наук. СПб., 1999. - 317 с.
41. Панибратов Ю.П. Экономическая эффективность возведения жилых и• гражданских зданий методом подъема этажей и перекрытий: Дис. . ф канд. экон. наук. Л., 1970. - 202 с.
42. Перекрестова Л.В. Управление локальными агропромышленными системами рыночной ориентации на основе релевантной информации: Дис. . д-ра экон. наук. Волгоград, 1998. - 375 с.
43. Санжина О.П. Методология управления строительством в региональной социально-экологоэкономической системе (на примере Республики Бурятия): Дис. . д-ра экон. наук. СПб., 2001. - 273 с.
44. Тамбовцев В.Л. Совершенствование реализации целевого подхода в перспективном планировании экономического и социального развития: Дис. . д-ра экон. наук. М., 1985. - 346 с.
45. Ткаченко В.Г. Социально-экономическое развитие региона в условияхстановления рыночных отношений: Дис. . д-ра экон. наук. СПб., 1995.-293 с.
46. Чикишева Н.М. Формирование институциональной структуры управления жилищным строительством: Дис. . д-ра экон. наук. СПб., 2000. - 325 с.
47. Волгоградская область в послевоенные годы // Краткий стат. сб. Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 1985. - 133 с.
48. Жилищно-коммунальное хозяйство Волгоградской области // Стат. сборник. Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 2001. - 47 с.
49. Жилищный фонд Волгоградской области // Стат. сборник. Волгоград:
50. Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 2001. 49 с.
51. Инвестиционная и строительная деятельность в отраслях АПК // Стат. сборник. Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 2000. - 32 с.
52. Инвестиционная и строительная деятельность в области за 1999 год // Стат. сборник. Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 2000.-41 с.
53. Инвестиционная и строительная деятельность в области за 2000 год // Стат. сборник. Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 2001. - 71 с.
54. Материалы сентябрьского (1945 г.) пленума Сталинградского горкома ВКП(б).• 54. Народное хозяйство Волгоградской области в 1987 году // Стат. ежегод-# ник. Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 1988. - 401 с.
55. Народное хозяйство СССР в 1987 году. Стат. ежегодник / Госкомстат СССР. - М.: Финансы и статистика, 1988. - 735 с.
56. Народное хозяйство СССР в 1988 году: Стат. ежегодник / Госкомстат СССР. М: Финансы и статистика, 1989. - 737 с.
57. О ходе проведения реформы жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области // Аналитическая записка. Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 2000. - 15 с.
58. Прогноз численности населения Волгоградской области до 2011 года. -Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 1996. 19 с.
59. Результаты строительно-инвестиционной деятельности в Волгоградскойобласти в 1999 году // Стат. бюллетень. Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 2000. - 54 с.
60. Россия 1999. Экономическая конъюнктура. - Вып. 1. - М.: Центр эконом. конъюнктуры при Правительстве РФ, 1999. - 263 с.
61. Россия, Волгоградская область и страны мира // Стат. бюллетень. Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 1985. - 105 с.
62. Социально-экономическое положение Волгоградской области // Стат. бюллетень. Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 1991-1996.
63. Социально-экономическое положение Волгоградской области в 1996,1997, 1998, 1999 и I полугодии 2000 года // Стат. бюллетень. Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 2000. - 85 с.
64. Социально-экономическое положение Волгоградской области в 2000 году // Стат. бюллетень. Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 2001.-96 с.
65. СССР в цифрах в 1985 году: Крат. стат. сб. / ЦСУ СССР. М.: Финансы и статистика, 1986. - 253 с.• 66. Строительный комплекс Волгоградской области // Стат. сб. Волгоград:
66. Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 2001. 35 с.
67. Строительство в Волгоградской области // Стат. сб. Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 1998. - 77 с.
68. Строительство в Волгоградской области // Стат. сб. Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 1999. - 72 с.
69. Формирование и распределение денежных доходов населения Волгоградской области в 1999 году // Стат. бюллетень. Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 2000. - 31 с.
70. Абалкин Л.И. Избранные труды: В 4-х тт. Т. 1: Политическая экономия: Полит, экономия и экон. политика; Диалектика соц. экономики; Конечные народнохоз. результаты / Вольное экономическое общество России. М.: ОАО «НПО «Экономика», 2000. - 794 с.
71. Абалкин Л.И. Избранные труды: В 4-х тт. Т. 4: В поисках новой стратегии / Вольное экономическое общество России. М.: ОАО «НПО «Экономика», 2000. - 799 с.
72. Абалкин Л. Роль государства и борьба с экономическими догмами // Экономист, 1998.-№9.-С. 3-11.
73. Абалкин Л.И. Роль государства в становлении и регулировании рыночной экономики // Вопросы экономики. 1997. - № 6. - С. 4-12.
74. Абанкина И., Высоковский А., Трутнев Э. Развитие рынка недвижимости и оценка стоимости земли // Вопросы экономики. 1994. - № 10.
75. Авдашева С., Яковлев А. Влияние ассиметрии информации на структуру российского рынка сбережений домохозяйств // Вопросы экономики. -1998.-№12.-С. 32-55.
76. Аврех А.Ф. Столыпин и судьбы реформ в России. М.: Политиздат, 1991.- 226 с.
77. Актуальные проблемы российской экономики на современном этапе: Сб. науч. труд. Волгоград: ВолгГАСА, 2000. - 180 с.
78. Аллен Р. Математическая экономика. М., 1960. - 279 с.
79. Андрианов В.Д. Россия в мировой экономике. М.: Владос, 1998. -227 с.
80. Анипкин A.M., Ларионов А.Н. Жилищное строительство и инвестиции.- Волгоград: Ком. по печати, 1997. 62 с.
81. Анистратенко А.И., Ларионов А.Н. Индивидуальное жилищное строительство: вчера, сегодня, завтра. Волгоград: Ком. по печати и информации, 1998. - 72 с.
82. Асаул А.Н., Асаул М.А. Лизинговый бизнес в строительстве // Экономика строительства. 1997. -№2. - С. 2-18.
83. Асаул А.Н., Батрак А.В. Корпоративные структуры в региональном инвестиционно-строительном комплексе. М., СПб.: Изд-во АСВ, 2001. -168 с.
84. Баканов М.И., Шеремет А.Д. Теория экономического анализа: Учебник.- 4-е изд., доп. и перераб. М.: Финансы и статистика, 2000. 416 с.
85. Балабанов И.Т. Финансы граждан. М.: Финансы и статистика, 1995. -221 с.
86. Банковское дело: Учебник / Под ред. О.И. Лаврушина. М.: Финансы и статистика, 1998. - 576 с.
87. Баранов А.В. Социально-демографическое развитие крупного города (методы изучения приживаемости населения). -М., 1972. 173 с.
88. Баранова Л.Я., Левин А.И. Потребности. Доходы. Потребление / Экон. словарь- справочник М: Экономика, 1988. -351 с.
89. Басин Е.М. Новая жилищная политика в государственной целевой программе «Жилище» // Вопросы экономики. 1995. - № 7. - С. 36-46.
90. Белкина Т.Д. Жилищный сектор в России // Вопросы экономики. 1994. -№12.
91. Бердяев Н.А. Самопознание. М.: ЭКСМО-Пресс, 1997. - 624 с.
92. Бессонова О.Э. Жилье: рынок и раздача. Новосибирск, 1993. - 160 с.
93. Богданов А.А. Тектология. Всеобщая организационная наука. М: Прогресс, 1989.-301 с.
94. Быльский Д.И. Строительные материалы: союз экологии и экономики // Архитектура и стр-во России. 1997. - № 3-4. - С. 28.
95. Ведута Е.Н. Государственные экономические стратегии / Рос. экон. акад. М.: Деловая книга, 1998. - 440 с.
96. Вернадский В.И. Научная мысль как планетное явление. М.: Наука, 1991.-271 с.
97. Воробьев Ю., Караваева И., Скробов А. Залоговое кредитование: зарубежный опыт и российская действительность // Вопросы экономики.1995. -№11.
98. Воропаев В.И. Управление проектами в России. М.: Алане, 1995. -222 с.
99. Гайдар Е.Т. Аномалии экономического роста // Вопросы экономики.1996.-№12.-С. 20-39.
100. Гайдар Е.Т. Государство и эволюция. М.: Евразия, 1997. - 560 с.
101. Гапоненко А.Д., Полянский В.Г. Развитие региона: цели, закономерности, методы управления. М.: Изд-во РАГС, 1999. - 135 с.
102. ЮЗ.Гарцев О.И. Решение жилищных проблем по западным образцам // Коммерсант. 1999. - 11 февраля.
103. Гегель Г.В.Ф. Наука логики. М: Мысль, 1998. - 172 с.
104. Глазьев С.Ю. Теория долгосрочного технико-экономического развития. -М.: ВлаДОР, 1993. 310 с.
105. Глазьев С.Ю. Экономическая теория технического развития. М.: Наука, 1990. - 230 с.
106. Годовой отчёт Фонда «Институт экономики города». М.: Риза-М., 1996.-28 с.
107. Горбачев М.С. Перестройка и новое мышление для нашей страны и для всего мира. М.: Политиздат, 1987. - 271 с.
108. Городецкий С. Ипотечные ценные бумаги в дореволюционной России И Рынок ценных бумаг. 1999. -№19. - С. 78-80.
109. Градостроительство в России в XXI веке // Доклады на Общем собрании Российской Академии архитектуры и строительных наук в Санкт-Петербурге. СПб., апрель 2000. - 22 с.
110. Гребнев JI.C. Философия экономики. -М.: Луч, 1991. 186 с.
111. Гринчель Б.М. Местные власти и рыночная экономика. Уроки западноевропейского опыта. СПб, 1996. - 295 с.
112. Гусева К. Инвестиционная деятельность в регионах России // Вопросы экономики. 1995. -№3. - С. 129-134.
113. Гэлбрейт Дж. Экономические теории и цели общества. М: Прогресс, 1979.-406 с.
114. Денисов Н. Социальная политика: цели, принципы, механизмы реализации // Экономист. 1995. -№ 11.-С. 81-85.
115. Денисов Б., Крылов В. Взаимодействие предприятия и государства // Экономист. 1993. - № 12. - С. 32.
116. Дестресс М. Ипотека и ипотечный кредит // Деньги и кредит. 1995. -№8.-С. 48-51.
117. Дзарасов С.С. План и рынок в тектологической концепции А. Богданова //Вопросы экономики. 1995. -№ 10.
118. Дикайский М.Г. Квартирный вопрос и социальные опыты его решения. -СПб., 1908.-251 с.
119. Доклады 57-й научной конференции профессоров, преподавателей, научных работников, инженеров и аспирантов университета. Ч. I. СПб.: Изд-во СПбГАСУ, 2000. - 184 с.
120. Долан Э. Дж., Линдсей Д. Макроэкономика / Пер. с англ. В. Лукашевича и др.; под общ. ред. Б. Лисовика и др. СПб.: АОЗТ «Литера плюс», 1994.-402 с.
121. Дубенецкий Я.И. Есть возможность активизировать инвестиционную деятельность // Строительная газета. 1997. - № 6. - С. 3.
122. Дубова М.Д. Экономика региона: Учеб. пособие. ВАГС. Волгоград: ИПК «Царицын», 1997. - 224 с.
123. Дудкин В. саморегулирование и регулирование рыночной экономики // Экономист. 1998. - № 5. - С. 40-45.
124. Дьяченко А.В. Теория систем и некоторые экономические проблемы. -Волгоград: Изд-во ВолГУ, 1996. -120 с.
125. Дьяченко А.В. Эволюционная трансформация экономики в конкурентоспособную форму. Волгоград: Изд-во ВолГУ, 1999. - 368 с.
126. Евтух А. Современная жилищная ипотечная система // Мировая экономика и международные отношения. 2000. - № 7. - С. 94-97.
127. Елисеева И.И. Социальная статистика. М.: Финансы и статистика, 1997.-414 с.
128. Ерёменко В.Д. Финансовое обеспечение муниципального образования // В кн.: «Становление местного самоуправления в Волгоградской области». Волгоград: Ком. по печати, 1997. - С. 32-34.
129. Жданов С.А. Экономические модели и методы в управлении. М.: Дело и сервис, 1998. - 176 с.
130. Жилищное и коммунальное хозяйство Российских регионов. Волгоградская область. -М., 2000,- 152 с.
131. Журавлев A.M. Архитектурные проблемы массового жилищного строительства. М.: Знание, 1988. - 54 с.
132. Забелин И.Е. История города Москвы. М.: Столица, 1990. 688 с.
133. Замараев Б. Сбережения: проблемы формирования и использования // Экономист. 1998. - №9. - С. 59-67.
134. Заславская Т.И. О социальном механизме развития экономики // Пути совершенствования социального механизма развития советской экономики. Новосибирск, 1985. - С. 8-28.
135. Заславская Т.И., Рывкина Р.В. О предмете экономической социологии // Изв. СО АН СССР. Серия «Экономика и прикладная социология», 1984. Вып. 1. №1. С. 9-20.
136. Захарова Н.Н. Комментарий к Федеральному Закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (постатейный). М.: Юрайт, 1999. - 189 с.
137. Здравомыслов А.Г. Потребности. Интересы. Ценности. -М., 1986.
138. Иванченко В. Оценка некоторых теоретических подходов к экономике, планологии и управлению // Экономист. 1998. - № 11. - С. 6-19.
139. Илларионов А.Н. Только здоровая экономика обеспечит людям достойную жизнь // Финансовые известия 1995. - 16 ноября.
140. Ильин Н.И., Лукманова И.Г. и др. Управление проектами. СПб.: Два-ТрИ, 1996.-610 с.
141. Инвестиционный рейтинг регионов России // Эксперт. 1996. - № 47. -64 с.
142. Иншаков О.В. Механизм социально-рыночной трансформации и устойчивого развития АПК России. Волгоград: Изд-во ВолГУ, 1995. - 450 с.
143. История развития ипотеки. Пенза: Главпензгосэкспертиза, 1999. - 26 с.
144. История создания и развития ипотечных банков в Германии // Финансист. 1997. - №3. - С. 74-77.
145. История экономического развития России / А.А. Борейко, А.В. Вольц, И.А. Гараевская и др.; Под ред. А.К. Шуркалина. М.: Приор, 2000. -208 с.
146. Кабанов В.Н. Теория моделирования экономики города. Волгоград: Изд-во ВолгГАСА, 2000. - 248 с.
147. Казанский Ю.Н. Опыт организации и управления строительными фирмами в США. М.: Стройиздат, 1985. 225 с.
148. Как провести социологическое исследование: В помощь идеологическому активу / Под ред. М.К. Горшкова, Ф.Э. Шереги. М.: Политиздат, 1990.-288 с.
149. Каноков А.Б. К развитию залогового кредитования // Российский экономический журнал. 1996. - №5-6. - С. 52-55.
150. Кейнс Дж. М. Общая теория занятости, процента и денег. Пер с англ. -М.: Прогресс, 1978. 494 с.
151. Клинский А.И. Планирование экономического и социального развития. -М.: Мысль, 1974.-216 с.
152. Клир Дж. Системология. М., 1990. - 531 с.
153. Клоцвог Ф., Кушникова И. Ресурсный потенциал субъектов федерации и его использование // Экономист. 1998. - №12. - С. 33-39.
154. Ковалёв В.В. Финансовый анализ: Управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчётности. М.: Финансы и статистика, 1997. - 512 с.
155. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ / Под ред. О.Н. Садикова. -М.: ИНФРА-М, 1997. 778 с.
156. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке» / Под общ. ред. И.Д. Грачёва. М.: ИНФРА-М, 1999. - 348 с.
157. Конрад Д., Селеньи И. Социалистические вопросы распределения жилья. Пер. ГПНТБ СО АН СССР № 12215 // Valosag. 1969. - № 8.
158. Концепция создания Региональной управляющей компании: Препринт # WR/2001/09 / О.В. Иншаков, В.В. Курченков, А.С. Плотников, П.В. Поляков. Волгоград: Изд-во ВолГУ, 2001. - 28 с.
159. Корнай Я. Путь к свободной экономике: Страстное слово в защиту экономических преобразований. Пер. с англ. М.: Экономика, 1990. - 148 с.
160. Корчаго И.Г. Уроки индустриализации сельского жилищного строительства // Жилищное строительство. 1997. - № 5. - С. 10-11.
161. Коуз Р. Институциональная структура производства // Вестник СПбГУ. 1992.-№4.-С. 101.
162. Кондратьев Н.Д. Проблемы экономической динамики. М.: Экономика, 1989. -524 с.
163. Красильников С.А. Государство как субъект инвестиционно-хозяйственной деятельности // Деньги и кредит. 1993. - №9. - С. 28.
164. Кривов В. Законодательное определение содержания экономических решений (опыт США) // Экономист. 1997. - № 12. - С. 81-87.
165. Круглик С.И. О стратегических приоритетах в области долгосрочного жилищного финансирования // Материалы 3-й межрегиональной конференции «Долгосрочное жилищное финансирование и ипотечное кредитование». М., 13-16 марта 2001 г.-С. 19-21.
166. Кудрявцев В.А., Кудрявцева Е.В. Основы организации ипотечного кредитования. М.: Высш. шк., 1998. - 64 с.
167. Кузьмин В.П. Принцип системности в теории и методологии К. Маркса. М.: Политиздат, 1986. 399 с.
168. Кузьмин С. Альтернативные стратегии социально-экономического развития // Экономист. 1998. - № 9. - С. 12-20.
169. Куренной И.В. История и перспектива развития сборного домостроения // Жилищное строительство и инвестиции. 1997. - № 4. - С. 9-11.
170. Курченков В.В. Крупномасштабное производство в переходной экономике России: политэкономический аспект. Волгоград: Изд-во ВолГУ, 1999.-304 с.
171. Кушлин В. Россия и экономический порядок XXI века // Экономист. -1997.-№ 12.-С. 3-12.
172. Кьеркергор С. Страх и трепет. М.: Республика, 1993. - 383 с.
173. Ларионов А.Н. Методологические основы эффективного управления региональным рынком жилья. Волгоград: Изд-во ВолгГАСА, 2000. -289 с.
174. Ларионов А.Н. Роль органов местного самоуправления в решении жилищной проблемы // В кн.: «Становление местного самоуправления в Волгоградской области». Волгоград: Ком. по печати, 1997. - С. 38-39.
175. Ларионов А.Н. Теоретические основы формирования современного рынка жилья в России на основе ипотечного кредитования // Ипотека: опыт регионов. г. Саров Нижегород. области, 1999. - № 1-2. - С. 45-48.
176. Ларионов А.Н., Поляков В.Г. Место и роль жилищных потребительских кооперативов в развитии жилищного ипотечного кредитования в Волгоградской области // Ипотека: опыт регионов. г. Саров Нижегород. области, 2001. №1,- С. 21-23.
177. Ларионов А.Н., Поляков В.Г., Василенко Г.В. Управление жилищными инвестиционными проектами в регионе: Учебное пособие. Волгоград: Изд-во ВолГУ, 1999. - 228 с.
178. Ларионов А.Н., Усов В.Б., Федулов С.П. Актуальные проблемы развития жилищно-коммунальной сферы города Волгограда. (Отчет о социологическом исследовании Волгоград-Жилище). Волгоград: Изд-во Волг-ГАСА, 2000.-99 с.
179. Лебедева Н.Н. Место и роль институционализма в экономике переходного периода // Вестник Волгоградского государственного университета. Сер. 3. Экономика. Экология. Вып. 3. Волгоград: Изд-во ВолГУ, 1998. -С. 12-15.
180. Левашов В.И. Государственная жилищная политика. М.: Изд-во РАГС, 1999.-70 с.
181. Лексин В., Швецов А. Региональная политика России: концепции, проблемы, решения. Ст. 6. Приоритеты региональной политики. Депрессивные территории и механизмы их санации // Российский экономический журнал. 1995.-№ 1.-С. 31-40.
182. Ленин В.И. Развитие капитализма в России // Полн. собр. соч. 5-е изд. Т. 3. М.: Политиздат, 1976. - 790 с.
183. Леонтьев В.В. Экономические эссе. Теории, исследования, факты и политика: Пер. с англ. М.: Политиздат, 1990. - 415 с.
184. Лившиц А.Я. Введение в рыночную экономику. М.; Высшая школа, 1994.-447 с.
185. Лимаренко В.И. Дом для Вашей семьи на «Большой Волге». В 2-х кн. Кн.1: Проблемы внедрения ипотечного кредитования в российских регионах. Теория и практика. Саров - Саранск: Тип. «Красный Октябрь», 1999.-216 с.
186. Липсиц И.В., Коссов В.В. Инвестиционный проект. М.: Бек, 1996. 293 с.
187. Литвак Б.Г. Разработка управленческого решения: Учебник. М.: Дело, 2000. - 392 с.
188. Ломовцева О.А. Планирование и прогнозирование региональной социо-природной системы. Волгоград: Изд-во ВолГУ, 1998. - 342 с.
189. Лосев С. Организация выпуска ипотечных облигаций // Рынок ценных бумаг. 1999.-№19.-С. 71-73.
190. Львов Д.С. Развитие экономики России и задачи экономической науки / Отд-ние экономики РАН. -М.: Экономика, 1999. 79 с.
191. Львов Д.С. Экономическая наука и экономическая политика // Экономист. 1998. - №6. - С. 10-13.
192. Львов Ю.И. Банки и финансовый рынок. СПб.: «КультИнформПресс», 1995.-522 с.
193. Макконнелл К.Р., Брю С.Л. Экономикс: принципы, проблемы и политика. Пер. с англ. Т. 1. - Таллинн, 1995. - 399 с.
194. Малес В.Н., Панченко Е.Г., Сенченко В.И. Комплексное планирование экономического и социального развития городов и районов. М.: Мысль, 1978.-220 с.
195. Маршалл А. Принципы политической экономии. Т. 1. Пер. с англ. М.: Прогресс, 1993.-357 с.
196. Масленникова Л.И. Совершенствование форм кредитования строительных предприятий П Экономика строительства. 1996. - №9. - С. 52-54.
197. Матеров И. Формирование и развитие системы ипотечного жилищного кредитования в РФ в рамках целевых программ // Ипотека: опыт регионов. г. Саров Нижегород. области, 1999. - №1-2. - С. 8-9.
198. Матькин Ю.А. Инвестиционная деятельность в условиях перехода к регулируемой рыночной экономике в СССР // Экономика строительства. -1990.-№11.-С. 20-32.
199. Машинистова Е.С. Кредитные институты как субъекты ипотечных операций с жильём // Российский экономический журнал. 1996. - №7. -С. 47-56.
200. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов. Официальное издание. - М.: Экономика, 2000. - 421 с.
201. Методические указания к разработке государственных планов развития народного хозяйства СССР. М.: Экономика, 1974. - 791 с.
202. Методические указания к разработке планов экономического и социального развития РСФСР. М.: Экономика, 1985. - 464 с.
203. Механизм рефинансирования ипотечных программ // Рынок ценных бумаг. 1999. - №20. - С. 166-169.
204. Мижуев П.Г. Сады-города и жилищный вопрос в Англии. Пг.: Новое время, 1916.-С. 14.
205. Милль Д.С. Основы политической экономии. М.: Прогресс, 1980. -257 с.
206. Минц В. Вечный квартирный вопрос // Эксперт. 2000. - №12. - С. 18-24.
207. Мэнкью Н.Г. Макроэкономика. / Пер. с англ. М.: Изд-во МГУ, 1994. -655 с.
208. Мэнкью Н.Г. Принципы экономике. СПб.: Питер Ком, 1999. - 784 с.
209. Мир управления проектами / Под ред. X. Решке, X. Шелле. Пер. с англ. -М.: Алане, 1993.-303 с.
210. Нестеренко А. Экономический рост на основе институциональных изменений // Вопросы экономики. 1996. - №7. - С. 19-29.
211. Николаев В.П. Введение в рыночную экономику строительства // Экономика строительства. 1994. - №4. - С. 3-12.
212. Новичков В. Вопросы методологии оценки возможностей экономики // Экономист. 1998. - №2. - С. 24-31.
213. Новый приоритет организация финансирования ипотечных программ // Рынок ценных бумаг. - 1999. - №20. - С. 162-163.
214. Норт Д. Институты и институциональные изменения и функционирование экономики. / Пер. с англ. М.: Фонд экон. книги, 1997. - 180 с.
215. Общая теория денег и кредита / Под ред. Е.Ф. Жукова. М.: ЮНИТИ, 1995.-304 с.
216. Общая экономическая теория (политэкономия): Учебник / Под общ. ред. акад. В.И. Видяпина, акад. Г.П. Журавлевой. М: ПРОМО-Медиа, 1995. -608 с.
217. Огородников И.А. Эко-Дом // Архитектура и строительство России. -1996.-№9-10.-С. 14-16.
218. Олеарий А. Описание путешествия в Московию и через Московию в Персию и обратно. СПб.: Изд-во А.С. Суворина, 1906. - 127 с.
219. Организация и управление в строительстве. Основные понятия и термины: Учеб.-справ, пособие / Васильев В.М., Исаев В.В., Панибратов Ю.П.- СПб.: Изд-во «АСВ», 1998. 316 с.
220. Охитович М. Заметки по теории расселения // Современная архитектура.- 1930.-№ 1-2.
221. Парламентские слушания на тему: «О подготовке и реализации совместной программы Государственной Думы Федерального собрания и Конгресса США по жилищному строительству в России «Дом для Вашей семьи». М., 14-15 мая 1998 года. - 253 с.
222. Перестройка управления экономикой: проблемы, перспективы / Л.И. Абалкин, Н.Я. Петраков, Е.Г. Ясин и др.; Отв. ред. Н.П. Федоренко и др.; Сост. Ф.Г. Гурвич. М.: Экономика, 1989. - 352 с.
223. Петерсон Ю.Н. Материал будущего // Архитектура и строительство России. 1996. -№ 9-10. -С. 18.
224. Политико-экономические аспекты рыночных реформ в России / Отчет о IV ежегодной конференции РПЭИ. М.: РПЭИ, 2001. - 60 с.
225. Поляков В.Г., Ларионов А.Н., Усов В.Б. Ипотечное кредитование жилищного строительства в Нижне-Волжском регионе. Волгоград: Изд-во ВолГУ, 1999.- 111 с.
226. Поляковский Г. Жилищная экономика. Зарубежный экономический учебник. Пер. с англ. М.: Дело, 1996. - 223 с.
227. Посошков И.Т. Книга о скудости и богатстве. М., 1904.
228. Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России / Под ред. B.C. Ема. М.: Статут, 1999. - 256 с.
229. Привлечение капитала: Пер. с англ. / Ред. Г. Микерин. М.: John&Sons, 1995.-457 с.
230. Прогнозирование и программирование жилищного строительства: свободный доклад о работе семинара. Мадрид, 30.03 - 02.04.81. - 186 с.
231. Программа ИПРЭРР основа интенсификации экономических реформ в России / Под ред. Л.Ю. Рокецкого, А.С. Тяжлова, С.И. Капитаненко. -М.: ИПА «Три Л», Г997. - 168 с.
232. Пчелинцев О.С. Жилищная ситуация и перспективы институциональных изменений // Вопросы экономики. 1994. - №10. - С. 10-15.
233. Райзберг Б.А., Фатхутдинов Р.А. Управление экономикой: Учебник. -М.: ЗАО «Бизнес-школа «Интел-Синтез», 1999. 784 с.
234. Рахман И.А. Методы ценообразования объектов недвижимости в строительстве. М.: МАКС Пресс, 2001. - 126 с.
235. Региональная промышленная политика: Материалы науч.-практ. конференции, 9 июня 1998. Волгоград: Ком. по печати и информации, 1999. - 136 с.
236. Роль государства в становлении и регулировании рыночной экономики. Материалы конференции, проведенной Советом Федерации совместно с Институтом экономики РАН. // Экономист. № 6. - 1997. - С. 3-24.
237. Россия на рубеже эпох: о положении в стране и основных направлениях политики Российской Федерации. Послание Президента РФ Федеральному Собранию от 30.03.99 // Российская газета. 1999. - № 60. - 31 мар.
238. Рошек Ю. А теперь-ипотека // Профиль. 2001. - № 28. - С. 30-37.
239. Руди Л.Ю. Формирование рынка жилья: тенденции и перспективы (региональный аспект). Новосибирск, 1987. - 166 с.
240. Рывкина Р.В., Косалс Л.Я. Роль социальных механизмов в ускорении социально-экономического развития общества // Изв. СО АН СССР. Сер. «Экономика и прикладная социология», 1986. -№ 12. -Вып. №3. С. 13-14.
241. Сабсович Л.М. Города будущего и организация социалистического быта.-М., 1929.-С. 15.
242. Саймон Г. Рациональность как процесс и продукт мышления. -«THESIS», 1993.-№3.-С. 19.
243. Сазонов С.П. О проблемах развития региональных финансовых органов. Волгоград: Ком. по печати и информации, 1999. - 112 с.
244. Сафронов Б.И., Мельников Б.Л., Новосельский В.И. О некоторых тенденциях и факторах социально-экономического развития России в 2001 году // Индикатор. 2001. - № 2. - С. 2-4.
245. Святловский В.В. Жилищный вопрос с экономической точки зрения. -СПб., 1902.-217 с.
246. Слезингер Г.Э. Социальная экономика: Учебник. М.: Изд-во «Дело и Сервис», 2001.-368 с.
247. Смит А. Исследования о природе и причинах богатства народов // «Антология экономической классики». В 2-х т. М.: МП «Эконов», 1993. -Т 1.-С. 79-382.
248. Смолянинов А. Ипотека: теория сквозь призму законотворчества // Вопросы экономики. 1997.-№>7.-С. 112-123.
249. Соболев В.М., Санжапов Б.Х. Планирование экономического и социального развития региона (на примере Волгоградской области). Волгоград: Ведо, 1992.- 128 с.
250. Совершенствование хозяйственного законодательства // Экономическая наука современной России. Под ред. акад. Д.С. Львова. Вып. № 3, -1999.-С. 52-54.
251. Советская экономика: новое качество роста: Уч. пособие. Для системы полит, учебы / Под ред. Л.И. Абалкина. М.: Политиздат, 1988. - 350 с.
252. Согоян Н.Ш. Иллюстрированный словарь архитектурных терминов и понятий. Волгоград: Ком. по печати и информации, 1999. - 256 с.
253. Сойер К. Российская недвижимость и рынки ценных бумаг // Недвижимость. -2001. -№ 3. С. 56-57.
254. Сокольский В.А. Принципы экономичности и их выражение в современном строительстве. М., 1912. - 97 с.
255. Соловьев А.А. Расприватизация жилья. Юридические последствия. М.: Изд-во «ПРИОР», 2000. - 16 с.
256. Сорвина Г.Н. Экономическая мысль XX столетия: страницы истории. -М.: Российская политическая энциклопедия, 2000. 224 с.
257. Социально-экономические проблемы управления в строительном комплексе: Материалы Всерос. науч.-практ. конференции 15 сентября 2000 года. Волгоград: Изд-во ВолгГАСА, 2001. - 216 с.
258. Социально-экономическое прогнозирование развития региона / В.Я. Фе-доритов, А.И. Попов. Л.: Лениздат, 1977. - 214 с.
259. Справочник строителя. Изд. 2-е, перераб. и доп. / Екельчик М.С., Машек А.А., Шехтман А.Ю. и др. Киев: «Будивельник», 1975. - 536 с.
260. Стабилизирующая роль банков в социально-экономическом развитии Волгоградской области: Материалы науч.-практ. конференции 21 декабря 1999 года. Волгоград: ГУ «Издатель», 2000. - 152 с.
261. Степынин В.А. Колонизация Енисейской губернии в эпоху капитализма. Красноярск, 1962. - 328 с.
262. Стерник Г.М., Ноздрина Н.Н. Методология сбора и обработки информации о рынке недвижимости. М., 1997. - 61 с.
263. Страйк Р.Дж. Исследование рынков городского жилья в России // Вопросы экономики. 1994. - №10. - С. 4-9.
264. Страйк Р., Колодезникова А. Использование косвенных методов определения доходов при реализации программ социальной защиты в России: возможности и проблемы. М.: Инст. эконом, города, 1997. - 23с.
265. Строев Е.С. Сохранить стратегический курс // Российская Федерация сегодня. 2001. - 15 авг. - С. 12-14.
266. Сыроежкин И.М. Планомерность. Планирование. План: (Теоретические очерки) / Науч. ред. Е.З. Майминас. М.: Экономика, 1986. - 248 с.
267. Тамбовцев B.JI. Государство и переходная экономика: пределы управляемости. М.: Экономический факультет МГУ. ТЕИС, 1997. - 125 с.
268. Тамбовцев B.JI. Исследования по метаэкономике. Экономический факультет МГУ. ТЕИС, 1998. - 146 с.
269. Тамбовцев B.J1. Теоретические вопросы институционального проектирования // Вопросы экономики. 1997. - № 3. - С. 82-94.
270. Тарасевич Л.С., Гальперин В.М., Гребенников П.И., Леусский А.И. Макроэкономика: Учебник / Общ. ред. Л.С. Тарасевича. Изд. 3-е, пере-раб. и доп. СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 1999. - 656 с.
271. Татищев В.Н. Краткие экономические до деревни следующие записки. Гл. 20. «О строении». М., 1902. - 187 с.
272. Теоретические проблемы управления социалистической экономикой. -М.; Мысль, 1974.-405 с.
273. Теория и практика региональной экономики: Учеб. пособие / И.М. Ша-бунина, О.А. Ломовцева, М.Ю. Трубин. Волгоград: Издательство ВолГУ, 1996.-184 с.
274. Толковый экономический и финансовый словарь. Французская, русская, английская, немецкая, испанская терминология. В 2-х тт. Т. 2. М.: Международные отношения, 1994. - 273 с.
275. Управление строительными инвестиционными проектами / Под ред. Васильева В.М., Панибратова Ю.П. М.: Изд-во «АСВ», 1997. - 307 с.
276. Уровень жизни населения (экономический обзор) // Экономист. 1996. -№ 12.-С. 45-51.
277. Фальцман В.К. Макроэкономика плановой и предпринимательской систем.-М., 1991.- 179 с.
278. Федеральный справочник «Российское строительство». М.: Изд. центр «Президент», 1998.-273 с.
279. Финансы в системе факторов экономического роста / Под ред. А.В. Ба-чурина, А.Т. Спицына. М.: Изд-во РАГС, 1998. - 170 с.
280. Фридмен М. Методология позитивной экономической науки // «THESIS», 1994. Т. 2. -№ 4. - С. 20-52.
281. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. / Пер. с англ. М.: Дело ЛТД, 1995. - 229 с.
282. Хайкин Г.М. Ценообразование в строительстве. М.: Стройиздат, 1988. - 303 с.
283. Хачатрян С.Р. Модель оптимизации инвестиционного портфеля в условиях диверсификации жилищного строительства и внедрения ипотеки // Аудит и финансовый анализ. 1999. - №1. - С. 91-95.
284. Хейне П. Экономический образ мышления. М.: Дело, 1991. - 704 с.
285. Хозяйственный механизм управления экономикой СССР: Учеб. пособие для экон. спец. вузов / Лапуста М.Г., Масленников В.В., Шеремет А.Д. и др.; Под ред. П.Г. Бунича. -М.: Экономика, 1991. 318 с.
286. Хромов Б.Ю. Формирование жилищного рынка в Санкт-Петербурге // Жилищное строительство. 1997. - № 4. - С. 6-7.
287. Хурсевич С. Как оптимизировать финансовую поддержку регионов // Федерализм, 1998,-№2. -С. 119-137.
288. Центр и периферия в региональном развитии / Грицай А.В. и др. М.: Наука, 1991.- 168 с.
289. Чаянов А.В. Избранные труды. М.: Финансы и статистика, 1991. - 432 с.
290. Черник Г.В. Принятие инвестиционных решений и анализ проектов. -СПб., 1999.-32 с.
291. Черныш Е.А. и др. Прогнозирование и планирование в условиях рынка. -М.: Приор, 2000.- 176 с.
292. Чернышевский Н.Г. Об искусстве. М., 1983. - 215 с.
293. Черняк В.З. Управление инвестиционным проектом в строительстве. -М.: ООО «Русская деловая литература», 1998. 800 с.
294. Чистов JI.M. Экономика строительства. СПб.: Питер, 2001. - 252 с.
295. Шарп У.Ф., Александер Г.Дж., Бэйли Д.В. Инвестиции. М.: ИНФРА-М, 1999.- 1028 с.
296. Шаститко А.Е. Неоинституциональная экономическая теория. 2 изд., перераб. и доп. - М.: Эконом, фак. МГУ. ТЕИС, 1999. - 465 с.
297. Шаститко А.Е. Условия и результаты формирования институтов // Вопросы экономики. 1997. - №3. - С. 67-81.о
298. Шумпетер И. Теория экономического развития. / Пер. с нем. М: Прогресс, 1982.-455 с.
299. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов / Под общ. ред. П.Г. Грабового. Смоленск: Изд-во «Смолин Плюс», М.: Изд-во «АСВ», 1999. 567 с.
300. Экономика переходного периода / Под ред. Радаева В.В. М.: Изд-во МГУ, 1995.-410 с.
301. Экономика строительства / Под ред. И.С. Степанова. М.: Юрайт, 1997. -416с.
302. Экономика строительства: Справочник / И.Г. Галкин, В.А. Балакин, Ю.Г. Болтянский и др.; Под ред. И.Г. Галкина. М.: Стройиздат, 1989. -719 с.
303. Энгельс Ф. К жилищному вопросу // Маркс К., Энгельс Ф. Избр. произ. 2-е изд.- М.: Политиздат, 1979 Т. 2. - 547 с. (С. 319-405).
304. Эрхард Л. Благосостояние для всех. Пер. с нем. / Репринт, воспроизв. -М.: Начала-Пресс, 1991. 336 с.
305. Эрхард Л. Полвека размышлений. Речи и статьи. Пер. с нем. М.: Наука, ТОО «Ордынка», 1996. - 606 с.
306. Юнь О.М. Интенсификация экономики: теория и практика планирования. М.: Экономика, 1986. - 375 с.
307. Ядов В.А. Размышление о предмете социологии // Социологические исследования. 1990. - № 2. - С. 3-6.
308. Ясин Е.Г. Жилищная проблема узловой пункт экономических реформ // Вопросы экономики. - 1993. - № 7. - С. 4-6.
309. Ясин Е.Г. Как поднять экономику России. М.: Изд-во Вита-Пресс, 1996.-72 с.
310. Ясин Е.Г. Хозяйственные системы и радикальная реформа. М.: Экономика, 1989.-318 с.
311. Ясперс К. Смысл и назначение истории. Пер. с нем. М.: Республика, 1994.-527 с.
312. Bertalanffy L. von. General System Theory. Foundations, Development, Applications. - London, 1993. - P. 53-94.
313. Boulding K. A Reconstruction of Economics. P. 173.
314. Knight I. Institutions and Social Conflict. Cambridge: Cambridge University Press, 1992.-P. 99.
315. Langlois R. Rationality, Institution and Explanation. // In R. Langlois, ed. Economic as a Rocess. Essays in the University Press, 1990. - P. 228.
316. Michael J. Moran. The federally sponsored credit agenciess // Instruments of the money market / Cook, Timothy Q. Richmond, 1986. - P. 136-158.
317. Rose, Peter S. Commercial Bank Management: Producing and Selling Financial Services. Boston: Texas A&M University, 1991. - P. 242-266.
318. Sharp M. Economics of Social Issuel. Boston, 1986. - P. 65-72.
319. Szelenyi I. Housing inegnalities and occupational segregation in state socialist cities // Internat of Urban and Regional Research. 1987. - Vol. 11. - №1. -P. 1-9.
320. Жилищно-коммунальная сфера города Волгограда в период реформирования. Программа исследования1.Актуальность проблемы
321. В качестве объекта исследования выступает жилищно-коммунальная сфера города Волгограда.3. Предмет исследования
322. В соответствии с определенными объектом и предметом исследования его целью является анализ состояния жилищного фонда и отношения людей к реформам ЖКХ города.5. Задачи исследования:
323. Выявить уровень развития жилищного фонда, коммунальной и основных видов социальной инфраструктуры города Волгограда.
324. Оценить удовлетворенность населения состоянием жилищного фонда и функционированием ЖКХ города.
325. Выявить актуальные проблемы функционирования рынка жилья и рынка коммунальных услуг города и определить возможные пути их развития.
326. Дать анализ субъектно-объектной структуры социально-экономических отношений участников жилищного рынка и рынка коммунальных услуг, раскрывающей противоречия между ними, их интересы и потребности.
327. Выявить степень готовности и ожидания городского населения в отношении увеличения тарифов на оплату коммунальных услуг и дальнейшего перехода на полный объем их оплаты.
328. Интерпретация основных понятий
329. Жилищно-коммунальная сфера сфера функционирования служб, предприятий, организаций по строительству и эксплуатации жилья в целяхудовлетворения жилищных потребностей населения и потребностей в коммунальных услугах.
330. Жилищно-коммунальное хозяйство совокупность предприятий, организаций и служб по эксплуатации жилого фонда и обслуживанию населения. Рынок жилья и коммунальных услуг - социально-экономические отношения в жилищно-коммунальной сфере.
331. Уровень развития жилого фонда Уровень развития ЖКХ7. Гипотезы исследования.
332. В ходе исследования будут проверены следующие гипотезы : 1 .Жилищные потребности в современных социально-экономических условиях являются доминирующими для жителей города Волгограда.
333. Использовать ипотечное кредитование в качестве основного способа решения своих жилищных проблем сегодня готова лишь незначительная часть населения Волгограда.
334. Повышение тарифов на оплату жилья и коммунальных услуг не повлечет за собой изменений ни в работе коммунальных служб города, ни в качестве предоставляемых ими коммунальных услуг.
335. Логическая схема объекта исследования
336. Жилищно-коммунальная сфера
337. Рынок жилья и коммунальных услуг1. Жилищные условияI1 )объем жилой площади2.количество комнат в квартире (доме)3.наличие удобств1. Жилищные потребностиI
338. Потребность в жилище 2)потребность в улучшении жилищных условий1. Строительство жилья1.заказчик2.подрядчик3.поставщик4.инвестор5.банк6.государствоI
339. Определение выборочной совокупности
340. Ворошиловский 2 4 4 4 3 4 4 4 4 3 3 3
341. Дзержинский 3 8 ' 8 8 9 9 9 9 8 7 5 5
342. Кировский 3 4 5 5 5 5 5 5 5 3 3 4
343. Красноармейский 3 9 9 9 9 9 9 9 9 7 5 5
344. Краснооктябрьский 3 8 8 8 9 9 9 8 8 5 5 4
345. Советский 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 3 3
346. Тра кто роза воде кий 3 7 7 7 7 8 8 7 6 4 4 3
347. Центральный 3 5 5 5 5 5 5 5 5 4 3 3
348. Рабочие поселки 0 1 1 1 2 2 2 1 1 1 1 11. Район мужчины, лет 0. 19 20-24 25-29 30-34 35-39 40-44 45-49 50-54 55-59 60-64 65-69 70 и старше
349. Ворошиловский 2 4 4 4 4 4 4 2 2 2 1 2
350. Дзержинский 3 8 8 8 9 8 8 5 5 5 4 4
351. Кировский 2 5 5 5 5 5 5 4 3 2 2 2
352. Красноармейский 3 8 9 9 9 9 8 8 7 5 3 4
353. Краснооктябрьский 3 8 8 8 8 8 8 5 4 3 3 4
354. Советский 2 4 4 4 4 4 4 3 3 2 2 2
355. Тракторозаводский 3 7 7 7 7 7 7 6 4 3 3 3
356. Центральный 2 4 4 4 4 4 4 4 3 2 2 3
357. Рабочие поселки 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 11. UJ LOО1. АНКЕТА
358. Уважаемый житель города Волгограда!
359. Чтобы заполнить анкету, обведите кружком числовой код напротив того варианта ответа на вопрос, который совпадает с Вашим мнением, либо напишите ответ сами, если он не приводится.
360. Как долго Вы проживаете в городе Волгограде ?
361. Являюсь коренным жителем. 04. Более 5 лет.
362. Более 20 лет. 05. Более 1 года.
363. Более 10 лет. 06. Менее 1 года.
364. Укажите, пожалуйста, наиболее важные для Вас в настоящее время потребности ( не более трех) .
365. В получении образования (среднее, специальное, высшее).
366. В медицинском обслуживании (больницы, поликлиники, лекарства).
367. В получении информации (газеты, радио, телевидение и т. д.).
368. Жилищные ( улучшение жилищных условий).05. b проведении отдыха (клубы, стадионы, дома отдыха, парки и т.д.).
369. Духовные (театры, музеи, выставки, библиотеки и т. д.).
370. Транспортные (общественный транспорт, хорошие дороги и др.).
371. Экологические (чистая окружающая среда: вода, воздух, природа).09. Финансовые.10. В трудоустройстве.11. Другое (напишите)
372. Укажите, пожалуйста, какими жилищными условиями Вы обеспечены в настоящее время.
373. Отдельная неприватизированная квартира в государственном или муниципальном (принадлежащем городской администрации) доме.
374. Отдельная квартира в кооперативном доме.
375. Отдельная приватизированная квартира.04. Индивидуальный жилой дом.
376. Отдельная квартира в ведомственном доме.06. Коммунальная квартира.07. Комната в общежитии.08. Арендую (снимаю) жилье.09. Другое (напишите)
377. Какие удобства имеются в Вашей квартире ( доме ) отметьте галочкой в каждом столбце.
378. Удобства Имею сейчас сейчас Хотел бы иметь1. Балкон или лоджия 1. Телефон 1. Газ 1. Центральное отопление 1. Ванная 1. Холодная вода
379. Горячая вода /газовая колонка/ электронагревателе1. Лифт 1. Мусоропровод 1. Домофон
380. Площадки или помещения для детских колясок
381. Лестницы оборудованные специальными спусками для детских и инвалидных колясок
382. Кабельное или спутниковое телевидение1. Другое (напишите)
383. Охарактеризуйте, пожалуйста, Ваши нынешние жилищные условия.
384. Величина обшей площади квартиры (кв. метров)
385. Величина жилой площади квартиры (кв. метров)
386. Величина жилплощади приходящейся на одного человека04. Общее количество комнат6. Тип Вашего дома :
387. Блочный. 03. Деревянный. 05. Кирпичный.
388. Панельный. 04. Монолитный. 06. Другое
389. Удовлетворены ли Вы своими жилищными условиями ?
390. Да, полностью удовлетворен.
391. Скорее удовлетворен, чем неудовлетворен.
392. Скорее неудовлетворен, чем удовлетворен.
393. Нет, полностью неудовлетворен.05. Затрудняюсь ответить.
394. Если бы Вы хотели улучшить свои жилищные условия, то какой тип жилья Вы бы выбрали ?
395. Квартира улучшенной планировки в панельном или блочном доме.
396. Квартира улучшенной планировки в кирпичном доме.
397. Квартира улучшенной планировки в монолитном доме.
398. Квартира в малогабаритном доме на 2-4 семьи.05. Индивидуальный жилой дом.06. Коттедж.
399. Не имею возможностей улучшить свои жилищные условия.08. Затрудняюсь ответить.09. Другое (напишите)
400. Если Вы планируете в ближайшие 5 лет изменить свои жилищные условия , то каким образом ?
401. Являетесь очередником на получение муниципального жилья.
402. Планируете приобрести жилье получше за свой счет.
403. Планируете приобрести жилье получше за счет кредита.
404. Продать имеющееся жилье и купить новое похуже.
405. Продать имеющееся жилье и съехаться с родственниками.
406. Планируете использовать имеющееся жилье в качестве капитала, для приобретения или строительства нового жилья.
407. Обменять или разменять имеющееся жилье.
408. Сохранить в собственности имеющееся жилье.09. Снять (арендовать) жилье.10. Другое (напишите)
409. В случае если Вы собираетесь строить индивидуальный жилой дом, то как планируете это сделать?01. Построить самому.
410. Пользуясь услугами строительной организации.
411. С помощью наемных рабочих.
412. Строить не планирую, хочу купить готовое жилье.
413. Да 02. Нет 03. Затрудняюсь ответить
414. Если "Да ", то какой размер кредита Вас бы устроил ?
415. От 100 до 200 тыс. руб. 04. От 400 до 500 тыс. руб.
416. От 200 до 300 тыс. руб. 05. Свыше 500 тыс. руб. От 300 до 400 тыс. руб.
417. В каком районе города Вы хотели бы иметь свое жилье ?01. В центре.02. В рабочем районе.
418. В районе где отсутствуют промышленные предприятия.04. В пригороде.
419. В зеленой зоне (загородом), ближе к природе, земле.06. Рядом с работой.07. В том, в котором живу.08. Другое (напишите)
420. Вы считаете, какие из нижеперечисленных объектов сферы услуг в первую очередь должны находиться в Вашем микрорайоне (укажите не более трех) ?
421. Продовольственный магазин.02. Детский сад.03. Школа.04. Автомобильная стоянка.05. Прачечная.
422. Остановка общественного транспорта.
423. Пункт общественного питания.08. Стадион.09. Поликлиника.10. Другое (напишите)
424. Каким видом городского транспорта Вы предпочитаете пользоваться по дороге на работу, учебу и т. д. (укажите не более двух)?01. Троллейбусом. 05. Такси.
425. Автобусом. 06. Маршрутное такси.
426. Арамваем. 07. Личный автомобиль.
427. Электричкой. 08. Хожу пешком.
428. Сколько времени у Вас занимает дорога на работу или учебу?
429. Менее 30 минут. 04. От полутора до двух часов.
430. От 30 минут до одного часа. 05. Свыше двух часов.
431. От одного до полутора часов.
432. Если Вы являетесь владельцем автомобиля, чтобы Вы хотели иметь вблизи Вашего дома ?
433. Гараж в гаражном кооперативе.
434. Подземный гараж в доме (в своем или в ближайшем).
435. Компактный транспортируемый гараж.04. Автостоянку.05. Другое (напишите)
436. Где Вы предпочитаете проводить свое свободное время (укажите не более трех)?
437. Дома в кругу семьи. 05. В клубах.
438. В спортзале. 06. В библиотеках.
439. В театрах и кинотеатрах. 07. В кафе или барах.
440. В картинных галереях и на выставках. 08. Другое (напишите)
441. Как Вы считаете способствует ли комфортное и благоустроенное жилище проведению хорошего отдыха ?01. Да, способствует.
442. Скорее способствует, чем не способствует.
443. Скорее не способствует, чем способствует.04. Не способствует.05. Затрудняюсь ответить.
444. В услугах каких предприятий и служб сферы обслуживания Вы нужоаетесь прежде всего (укажите не более трех) ?01. Прачечная.02. Химчистка.03. Баня.04. Столовая (кафе).05. Парикмахерская.06. Ремонтные мастерские.07. Прокат.
445. Не нуждаюсь ни в каких услугах.09. Другое (напишите)
446. Оцените, насколько Вы удовлетворены деятельностью коммунальных служб Вашего района:
447. Крайне неудовлетворен всеми службами.
448. Неудовлетворен деятельностью отдельных служб.
449. Удовлетворен деятельностью только отдельных служб.
450. Вполне удовлетворен деятельностью всех служб.05. Затрудняюсь ответить.
451. Если в ближайшее время предстоит повышение цен на коммунальные услуги до 50 %, то каким образом это может отразиться на Вашем материальном благосостоянии ?
452. Не повлияет на материальное благосостояние.
453. Не значительно повлияет на материальное благосостояние.
454. Значительно повлияет на материальное благосостояние.04. Затрудняюсь ответить.
455. При возможном переходе на полную оплату стоимости коммунальных услуг, как Вы считаете, что может измениться (выбирете ответ по каждой строке) ?затрудняюсьулучшится ухудшится не изменится ответить
456. Качество коммунальных услуг 1 2 3 4
457. Работа коммунальных служб 1 2 3 4
458. Как Вы относитесь к увеличению цен за сверхнормативное использование основных видов ресурсов (воды, газа, электричества и т.д.) ?
459. Считаю нужным и необходимым.
460. Считаю нужным, но не необходимым.
461. Считаю не нужным и не необходимым.04. Затрудняюсь ответить.
462. Как Вы оцениваете качество услуг, предоставляемых коммунальными службами города (оцените по 5-бальной шкале, где 5 -"очень хорошо", 1 "очень плохо") (укажите по каждой строке) ?
463. Коммунальные услуги Оценка
464. Горячее водоснабжение 5 4 3 2 1
465. Холодное водоснабжение 5 4 3 2 13. Газоснабжение 5 4 3 2 14. Отопление 5 4 3 2 15. Канализация 5 4 3 2 1
466. Электроснабжение 5 4 3 2 1
467. Телефонная связь 5 4 3 2 1
468. Уборка и благоустройство территории 5 4 3 2 19. Вывоз мусора 5 4 3 2 1
469. Проведение текущего ремонта 5 4 3 2 1
470. Хотели бы Вы застраховать свое жилище ?
471. Да, хотел бы, и знаю как это сделать.
472. Да, хотел бы, но не знаю как это сделать.03. Уже застраховал.04. Нет, не хотел бы.05. Затрудняюсь ответить.06. Другое (напишите)
473. Знаете ли Вы что-нибудь о деятельности общественных объединений, выступающих в защиту жилищных прав населения города ?01. Да, знаю02. Пет, не знаю03. Затрудняюсь ответить
474. С деятельностью каких жилищных движений Вы знакомы (укажите по каждой строке) ?
475. Организации не знаком знаком являюсьучастником
476. Кооперативные движения 1 2 302. Движения 1 2 3квартиросъемщиков 03. Объединения 1 2 3домовладельцев 04. Кондоминиумы 1 2 305. Движения бездомных 1 2 3
477. В какой степени, на Ваш взгляд, сегодня жилищные движения способствуют решению жилищных проблем населения ?
478. Значительно способствуют решению проблем.
479. Не значительно способствуют решению проблем.
480. Не способствуют решению проблем.04. Затрудняюсь ответить.05. Другое (напишите)
481. Во всем мире жилищные движения защищают права как квартиросъемщиков, так и домовладельцев. Какие жилищные проблемы населения, на Ваш взгляд, необходимо прежде всего решать данным организациям ( укажите не более трехО ?
482. Содействовать в приобретении жилья.
483. Оказывать помощь в улучшении жилищных условий.
484. Контролировать качество жилищных условий и коммунального обслуживания населения.
485. Добиваться снижения или недопущения роста квартирной платы.
486. Представлять и защищать интересы жителей в органах местного самоуправления
487. Защищать интересы собственников жилья.
488. Контролировать качество окружающей среды жилых домов.
489. Содействовать в проведении текущих и капитальных ремонтов.
490. Заниматься благоустройством придомовых территорий.10. Затрудняюсь ответить.11. Другое (напишите)
491. Как Вы считаете, какие формы борьбы за свои жилищные права сегодня являются наиболее удачными ( не более трех)/?01. Митинги.02. Забастовки.
492. Пикетирование зданий местных органов власти.
493. Переговоры с представителями органов власти.
494. Самостоятельное заключение договоров с финансовыми структурами.
495. Решение жилищных проблем собственными силами.
496. Оказание взаимопомощи в решении жилищных проблем.08. Затрудняюсь ответить.09. Другое (напишите)
497. Хотели бы Вы стать членом жилищного движения ?01. Хотел.
498. Скорее хотел бы, чем не хотел.
499. Скорее не хотел бы, чем хотел.04. Не хотел.
500. Если Вы хотели бы стать членом организации или движения по защите жилищных прав населения, то что для Вас было бы наиболее важным?
501. Участие в управлении жилищно-коммунальной сферой.
502. Участие в формировании жилищной политики.
503. Обретение чувства хозяина свое квартиры и дома.
504. Возможность самостоятельного решения жилищных проблем.
505. Оказание помощи нуждающимся в улучшении жилищных условий.
506. Участие в создании благоприятной жизненной среды.07. Затрудняюсь ответить.08. Другое (напишите)
507. Количество членов семьи проживающих в одной квартире:
508. Один. 03. Трое. 05. Пятеро. 07. Семеро.
509. Двое. 04. Четверо. 06. Шестеро. 08. Восемь и более.
510. Количество семей ( семьи родителей, детей)/ проживающих с Вами в одной квартире:
511. Живем вместе с родителями.
512. Живем вместе с семьей нашего ребенка.03. Одна семья.04. Другое (напишите)
513. Среднемесячный доход на одного члена Вашей семьи (просуммируйте доходы всех членов Вашей семьи, проживающих вместе с Вами, включая пособия, пенсии и стипендии разделите на число членов семьи, включаядетей):
514. Инженерно-технический работник.08. Творческий деятель.09. Предприниматель.10. Безработный.11. Другое (напишите)
515. Укажите, пожалуйста, в каком районе города Вы живете01. Тракторозаводский район02. Дзержинский район03. Центральный район04. Ворошиловский район05. Краснооктябрьский район06.Советский район07. Кировский район08. Красноармейский район09. Рабочий поселок
516. Спасибо за помощь в исследовании!
517. РЕЗУЛЬТАТЫ СОЦИОЛОГИЧЕСКОГО ИССЛЕДОВАНИЯ «ВОЛГОГРАД-ЖИЛИЩЕ»