Перспективы развития экономики индустриального домостроения в республике Афганистан тема диссертации по экономике, полный текст автореферата

Автореферат диссертации по теме "Перспективы развития экономики индустриального домостроения в республике Афганистан"

московский ордена трудового красяоп) взашей шшерзо-строитешш шстйтут го.в.в.куишшева.

Sa правах рукописа

иошмад дщ ama?

ШТСШПШ РАЗВИТИЯ SKCHOtSíSH

ишсшалшго дошстрокшя в

РЕОТИЖЕ АШШКТГАЙ

08.00.05 - &о но мяк а, штаирование, организация управлепня народным хозяйством и ого отраслжя (строотедьство)

АВТОРЕФЕРАТ

на сояскапие учеаоЗ отьпгаи кандидата акоЕошгеесЕвх наук

НауганЗ руководитель доктор техяяческвх наук профессор

я.б.шшрщ

Шсква, 1990

Работа выполнена на кафедре экономики и управления в строительстве ШИ ин.В.В.КуйсШшеьа.

Научный руководитель

• I

Официальные ошгаяеаыг -

Ведущая орган изэцея

Защита состоится /X ■ //• 1990 г. в /Vе часов яа заседании специалязировадаого СЬвета К.053. "П.07 в Московском инженерно-строительном институте им.В.В.Куйбышева по адресу: г.Мэсква, Шлюзовая набережная, д.8, зуд. 521.

I

С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке института.

!, Просим Вао принять участие в защите и наиравить Ваш отзыв в. Двух экземплярах по адресу: 129337, гЛЬсква, Ярославское шоссе, д.26, Ученый СЬвет института.

Автореферат разослан 1990 г.

доктор технических наук, профессор Ю.Б.1Ьнфред

доктор экономических наук, профессор Н.А.йалысевич

кандидат экономических неук В.П.Колосов

ЩШЭП жилища

Ученый секретарь специализированного СЬвета, кандидат технических наук, с.а.с.

Г.Л.Исаева

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ

Актуальность. Ускорение ооциальао-акоиомическогэ развития Республики Афганистан является чрезвычайно актуальной задачей, стоящей перед правительством отраны, в решении которой ведущее место отводится массовому жилищному строительству.

Современное состояние жилого фонда характеризуется низкой комфортабельностью, 15? населения живет в неприспособленных помещениях и зданиях, тогие не имеют жилья. Обостроение жилищной проблемы также овяз ало о большим выбытием домов вследствие разрушений в ходе военных действий, которые продолжаются и в настоящее время. Правительство Республики делает ыагн по ликвидации дефицита жилья, однако отсутствие концепции планирования и прогнозирования жилищной программы в стране на ближайшую перспективу существенно снижает эффективность этой работы.

В связи о этим требуется разработка системного представления о состоянии жглого фонда страны, перспективах его развития и комплекса научных я практических мероприятий по реализации программы жишцного строительства.

Научные разработки по вопросам развития жишцного строительства в Республике Афганистан касаются в основном перспектив жилищного строительства в больших городах. В то же время в крупных и больших городах проживает лишь 10% населения. Остальное население - житалй сел, мелких и средних городов, жилища которых отличаются от городской застройки.

Настоящее исследование направлено на создание научных основ для разработка программы жилищного строительства в Республике Афганистан. В качестве ограничения принято рассмотрение перспектив индустриализации массового жилищного строительства в первую очередь для жителей сел, составлялпшх большинство наоалевяя. При. этом исследуются вопросы рационального выбора строительных материалов, изделий, позволяющих о минимальным применением строительной техники повысить качеотво и долговечность жилищ.

За рабочую гипотезу принято предположение о том, что прогноз программы жилищного строительства до 20Ю года должен быть основав на всестороннем учете я аяаиизе факторов, оказывающих влияние на её основные показатели. Это позволит правительству страны эффективно решать задачу обеспечеяич иаоельяия жшгьВм.

Налью диссертационной работу является разработка методики и нормативов для формирования программы массового лялиппого

- г -

строительства на длительную перспективу, основанной на исследовании природно-климатических, социально-дешграфических и экономических условий .Афганистана.

Задачи исследования:

- анализ состояния вопрооа и методических подходов к обосновании направлений развития жилищного строительства и путей его индустриализации ;

- анализ природно-климатических факторов, исследование их влияния на традиционные типы жилищ ;

- исследование тенденций изменения демографических факторов, оказывающих воздействие на формирование программы жилищного строительства;

- исследование Е^ономических условий для развития и индустриализации массового жилищного строительства, формирование регионов ;

- разработка методики и математической мэдели, а также нормативов для формирования программа жилищного строительства.

Объектом исследование является совокупность факторов, оказывающих влияние на формирование программы массового жилищного строительства, ее объемы на перопективу, состав, структуру, способы реализации.

I. Экономически обоснованы принципы индустриализации массового жилщнсго строительства:

- в условиях городской застройки это применение полностью индустриальных строительных систем;

- в сельской местности - переход от использования кустарных строительных материалов к индустриальным в строительстве традиционных типов жилищ;

2: Проведена классификация и установлена зависимость обьем-но-шшяяровочных и конструктивных решений традиционных типов жилищ от природно-климатических условий.

3. Ввявлеаа взаимосвязь экономических факторов и территориально-типологической структуры программы жилищного строительства.

На зашигт выносятся:

I. Предложения по региональному делению страны в зависимости от экономических условий.

_ з -

2. Методика демэ графического прогноза в региональном аспекте.

3« Методика, математическая модель и нормативы для формирования программы жилищного строительства в Афганистане.

Методологической основой исследования послужили разработки советских и зарубежных ученых по вопросам решения крупномасштабных социальных проблем на длительную перспективу, а такие нормы и нормативы, разработанныб в советских проектанх институтах для жилищного строительства. В диссертации применялись метода системного анализа, экспертных оценок,математической статистики.

Практическая; значимость работа состоит в том, что использование содержащихся в диссертации методики и математической модели формирования программа жилищного строительства и определения приоритетных направлений его индустриализация позволяет повысить эффективность решения проблема обеспечения жильем населения Афганистана.

Экспериментальное внедрение результатов исследования было произведено в Центральном проектном институте при Минстрое Республики Афганистан. На основе математической модели и разработанной нормативно-информационной базы выполнены расчеты объемов жилищного строительства при составлении комплексного плана социального я экономического развития на 1991-92 гг.

Структура и объем работу. Диссертация состоит из введения,. трех глав, заключения, списка литературы и приложений. Текст изложен на 140 страницах.

ООДЕРШИБ РАБОТЫ

Обеспечение жильем населения страны в настоящее время яе-. ляется чрезвычайно актуальной задачей в связи о высокими темпами роста населения, выбытия жилого фонда из-за его ветхости и разрушений.

Основными показателями, характеризующими состояние существующего и вводимого жилого фонда,являются капитальность домов, уровень инженерного оборудования, степень их соответствия демографическим, нациолально-бнтознм и природно-климатическим требованиям. Распределение жилого фонда го квгитальности и комфортности представлено в та£л. I.

Задача планирования развития жилищного строительства осложняется тем, что его участниками являются не только государ-

Таблица I

Характеристика комфортабельности жилых домов

Ж» Уровень ком- Удельный вес вводимого КЬли-

!Ш сортности Фонда_честэо

Все- в том числе комнат

1X5 ВДСЕ хил. част-коопе- ный ратив сек_22Е_

Штернах стен

Уровень инженерного обеспечения

Водоснабжение

горячее

холодное

Канализация

Отопление

Электричество

I. Шсококом- Ш т& 20J6 2055 2-5 бетон,кар- есть есть цент- водя- есть

йортяый пич обож- раль- ное

женанв ная

2. Среднеком- 30% S0% 202 2-5 обожжен- есть есть ло- печ-

фортннй ный кир- не не каль- ное

пич всег- всег- ная есть

да да

3. Цизкоком- 55$ •• — 60Í 1-3 обожжен- нет в не- нет печ- ве

фортакй ный и не- знаяЕ- ное всег-

обожженный кирпич, самая, глина тельной части домов да

i i

ствензке организации, а также частные и индивидуальные застройщики, соотношение которых приведено в табл.?.

Таблица 2

Распределение объемов жилищного строительства |

** Наимеаованио заотройщика__вес^Т**

1. Частный сектор (самодеятельное

строительство! 65

2. Кабульский домостроительный

комбинат В)

3. Нишцный кооператив 8

4. Муниципалитет 7

5. Шнистеротва и ведомства 4

6. Другие организации 6

Основная часть жилого фонда возводится населением за счет собственных средств. Более 75^ населения проживает в ое-лах и мелких городах, поэтому приоритетное значение в программе жилищного строительства имеют дома для сельских жителей. Однако в научных разработках, выполненных для Афганистана по проблемам планирования жилищного строительства, обосновываются принципы застройки больлшх городов, рассматриваются обьедао-планировочные, градостроительные и архитектурные решения. В то же время, при планирования массовой жшюй застройки о учетом ее индустриализации необходим учет более широкого хруга факторов, исследованию которых посвящена настоящая диссертация.

С целы) обоснования возможных путей индустриализации массового жилищного строительства в Афганистане выполнен анализ . её тенденции в Узбекской С(У, близкой по природно-климатическим условиям и национально-бытовым традициям. В результате установлено, что в оельслой местности наиболее распространенной (более 5055) является заотройка усадебного типа, в которой в качестве основного строительного материала используется обожженный кирпич. Это позволило сделать вывод о том, что очевидно в условиях Афганистана в ближайшей перопективо преобладающим направлением индустриализации жилищного строительства станет развертнваяие промышленной базы мелкоштучннх строительных материалов на основе использования местного сырья по следующим причинам:

- не требуется больших капитальных вловений в создание основных производственных фондов предприятий-изготовителей ;

- позволяет опираться на имеющуюся в стране сырьевую базу, минимизировать импорт строительных материалов, в частности металла;

- создает условия для использования избыточных трудовых ресурсов, как при изготовлении материалов, так и при возведения жялых зданий ;

- снижается потребность в строительной технике при возведении зданий.

Таким образом, программу яилищного строительства в ближайшей перспективе целесообразно основывать на использования в традиционной застройке мелкоттучных строительных материалов заводского изготовления, с постепенным переходом к использованию полностью индустриальных строительных систем.

В ходе дальнейшего исследования методом экспертного опроса были выявлены факторы, определяющие объем и структуру программы жилищного строительства. Классификация факторов приведена на рис.1.

В соответствии с классификацией был проведен анализ природно-климатических факторов и выполнено климатическое районирование территории страны(ркс.2).Комплекс климатических условий в каждом районе определяет разнообразные типы традиционных аилищ. Различие типов традиционных кшшщ определялось их связью о окрзш^ающбй средой (о закрытой, полузакрытой, открытой и полуоткрытой объемно-планировочными структурами), а также с учетом других классификационных признаков: материал и строительная техника, этажность, конструкция стен и форма крыш (купольные, плоские), размеры оконных проемов, сочетание в застройке жилых и хозяйственных помещений, отопительные устройства. В результате установлено пять типов традиционных жилищ и определено их распространение в соответствии с климатическим районированием страны (табл.3) .

Таким образом, в результате исследования природно-климатических факторов выявлена типологическая структура программы жилищного строительства.

Основной предпосылкой дня исследования экономических факторов поолулил рассредоточенный характер сельской застройки и как следствие необходимость экономического обоснования уэз«е-

Рис I.

Классификация факторов.воздействующих на объём и структуру программы жилищного строительства в Рес^увлике Афганистан

Рас 2. Природно-климатическое районирование территории страны

;> т тпт-нии

2.СГЦН£ПтЙ или ля»ш-гогнмй

Таблица 3

Классификация типов традиционного жилища Афганистана в зависимости от изменения природно-климатических условий за различных высотах над уровнем моря

Район и его аядекс по природно-климатической классификации

Подрайон

Высотные границы над уровнем моря

Определяющие Объешо-шга- Наиболее характернее типа сезоны года няровочяая жилщ и класс того- структура да (по мето- традиционно-дике ЩШЭП- го жшшца

Л.

Равнинный А

Цустна- • до 1000

ОгешоЗ То жо

Степной То же

Лето: жаркая Территория практически ве заселена, сухая Встречается временное жилище кочевников

Лето: жаркая Закрытая сухая

Лето: жаркая Полузакрытая П

Дрма одноэтажные с глухим ограждением. 1шше помещения ытуппированн вокруг замкнутого дворика, покрытая купольные. Максимальная изоляция от внешней средн.

Дома одно-двухэтажные, жилые помещения сгруппированы вокруг замкнутого дворика, интенсивное сквозное горизонтальное и вертикальное проветривание, покрытия плоские

1

со I

Продолжение таблицы 3

Предгор- 1000-1400 Лето: жаркая ннй

Горный Б

федне-горный

1400-2500 Лето: теплая Открытая или Зима: црохлад-голуоткрытая ная

Вюоко-горный

2500-3500 Зима: холодная

Замкнутая или И Дома одноэтажные ; жилые полузакрытая помещения сгруппированы

вокруг замкнутого дворика; покрытия купольные

И Дома одно-двухэтажные ;

жилые помещения и непосредственно связанные с ниш открытие помещения расположены на верхнем этаже или ярусе в домах типа "кала" (крепость); сквозное горизонтальное проветривание ; покрытия плоские

Закрытая У Дома одноэтажные ; жилые по-

мещения компактно сгруппированы в замкнутом пространстве придомовой территории за высоким глухим ограждением, покрытия плоские

0

1

щения промышленности строительных материалов.

В результате комплексного анализа экономических факторов территория страны районирована на б регионов, характеристика которых приведена в табл.4. В каждом регионе имеются ресурсы для развития производственной базы строительства. Таким образом установлена территориальная структура программы жилищного строительства. /Рис 3/

Методом наложения природно-климатического и экономического районирования с использованием показателей плотности населения получено распределение различных типов жилищ по территории региона и установлена территориально-типологическая структура программы жилищного строительства. (Табл.5).

Таблица 5

Территориально-типологическая структура программы яшгацного строительства

Наименование региона

Удельный вес типов жилищ (согласно классификации табл.2.5)_

I П Ш 17 7

I. Центральный __ 5 6 53 31

П. Восточный - - - 28 72

Ш. Западный 34 - 45 15 6

17. югшый 29 - 50 17 4

7. Северо-западный 46 - 25 28 I

71. Северо-восточный 16 - 26 3 55

Оэциально-дешграфически© факторы определяют объём программы жилищного строительства. Для составления демографического прогноза применен компонентный метод, основывающийся на учёте факторов, характеризующих естественный (уровень рождаемости и смертности) к механический (уровень выбытия л прибытий прирост населения. Динамика факторов отражается в показататге среднегодового темпа росъа населения.

1Л _ ЧоЧЧоГ г

кх

с

где к"; - среднегодовой тега роста населения в ] регионе,

%\ V

среднегодовой темп роста ооотр.ртотвр'пго городского и сельского населения, % ;

ДСП

ra ждогишиiwmmjcwтттяпеиммх мигамимы,____,4s«-—.

й здиш m тзщт /¡emu .тис. т. ' ' © пгцппнтшптпщст mm mm*,™,..» sa «гедготм atttmtmti tmrnn агтеят ■ ттляяжткщ лист

„ » \ yí- V—---

« ni""*'/

Регионы

Предприятия

а дефолта))«

СП М?1М£

Cj /tWWUytfTEMMt

1 чеятгаямнй

и Тетании*

ш ЗляадниЙ

IV Юнный

V • Се|и»-5«м«ми

VI OeiefHístmhwÍ

Дороги

- глдмие

— rwcraiewime

" «тмящиеся

0 месторождения

домчим

О тксппм

9 DIWNM

В кип(еиг# лещ

i подоеиче и переработке не-

РУЛНЫХ материалов

А нюие

а гшютгмпюн*

Рис 3. Экономические регионы в Республике Афганистан^/

Регионы Афганистана

Таблица 4

Наименование пп региона Наименование провинции Численность населения в тыс.чел. Территория в тыс, м2 Количество городов Центр региона Уровень транспорт, инфраструктуры Природно-климатич. условия

I. Центральный Кабул, Газни, Парван, Пактика, Лактия, Бамиан, Вардан, Логар 4276 94,4 п Кабул относит, высокий относит, благопр.

2... Восточный Нангархар.Кунар, Лагмаа, Кашиса 1307 29,8 4 ' Даела-лабад относит, благопр.

3. Западный Герат, Фарах, Бадгис, Гор 1573 162,6 8 Герат

4. Юэяый- Забуль,Кандагар, Гальменд.Нимроз, Урузган 1816 206,5 8 Кандагар

5. Северо-Западный Зарьяб, Лдауздкан, Балх, Саманган 2013 74,8 15 Шзари-Шариф N благоприятные

б. СсЕбРО-ЗэСТОЧ- ний Кундуз, Баглая, Тахар, Бадахшан 2067 84,8 17 ¡кундуз относит, высокий

Чо,Чо- численность соответственно городского а сельского населения в регионе в базовый период.

Численность населения в регионе в расчетный период t

Таким образом в результате исследования трех групп выявленных факторов ус иноапено их влияние на структуру и объём программы жилищного строительства, что позволило перейти к разработке математического аппарата для расчета её показателей.

I. Потребность в жилой площади:

Пч - § ГЦ . ^

где ntj - потребность в жилье на прогнозируемый период

j-, в j -и регионе ;

Utlj - то же, в 1-м типе жилнц;

Ы-гП -. количество типов жилищ, возводимых в прогнозируе-. мый период.

nti^Si-АНц'Г ,и2

где Si - средняя норма жилой площади на одного человека в L-м типе жилища, м?/чел ;

Л Ч-tlj - прогнозируемый прирост численности наоеления в 1 -период, проживающего в i-м регионе я i ~ы типе жилища ;

С - коэффициент, учитывающий необходимый резерв площади, обоснованный в диссертации f • I.I. '

П. Потребность в индустриальных строительных материалах:

Mi . Mui-S'Muij

где nttj- суммарный расход 1-го вида индустриального

материала в j-м регионе в t-прогнозный период,

Mtilj- то же, в 1-м типе жилищ,

где - удельный расход ¿-то вида индустриального строительного материала на I vP жилой площади по £-му типу жилища,

c^ti- коэффициент, учитывающий изменение удельного расхода индустриального материала по сравнению с традиционным в 1-м типе жилища.

Капитальные вложения в развитие производства ¿-го строительного материала:

и,, Кш-МигМк^

где 1ч-ш - капитальные вложения в развитие базы по производству ( -го вида материала в ¡-м регионе в пе-> риод Ь , '

N"1]- удельные капитальные вложения в развитие производственной базы I -го вида материала.

Нормативно-информационная база для функционирования математической модели вюгочает нормативы, разработанные в СССР, а также обоснованные автором для условий Афганистана. К ним относится показатель средней нормы жилой площади на I чел., установленный статистическим методом для каждого типа жилищ по результатам обмеров более 3500 жилых домов - представителей (табл.6).

Таблица 6

Показатели средней нормы жилой площади на I человека

Тип жилища Средняя норма жилой площади, мй/чел

I 5,7

П 8.2

ш 5,07

ГУ 6,34 '

7 5.84

На основе математической модели с использованием нормативов- выполнены расчеты, согласно которым численность населения страны к 2010 году возрастет на для чего потребуется построить 83896,6 тыс.м^ жилой площади в домах традиционного типа с использованием мелкоштучных строительных материалов в объеме 76,1 млрд.шт. усл.кирпича. Для создания производственной базы необходимы 379227 мля.афг.

Изложенные разработки нацелены на повншенпе эффективности планирования массового жилищного строительства и его производственной баян.

ЗЛКЛШШЕ

I. В результате проведенных; автором исследований установлено, что в ? е с ну;1 лик о Афганистан остро стоят пробила обеспе- • чения жильем населения- Одняко, отсутствие единой конкепции

планирования жилищного строительства и его индустриализации, существенно .снижает эффективность этой работы.

2. Обосновано в качестве приоритетного направления индустриализации развитие производства мелкоштучных строительных материалов.

3. Проведены исследования природно-климатических, экономических и социально-демографических факторов, установлена территориально-типологическая структура жилищного строительства. Разработана математическая модель программы жилищного строительства и его производственной базы.

4. Нормативно-информационная база включает нормативы, разработанные в СС£У дня условий Афганистана. Обоснован норматив оредней нормы жилой площади на I человека.

5. Реализация разработанных предложений позволяет определять' объемы и структуру программы жилищного строительства в любом периоде прогнозирования, а также размеры капитальных вложений в развитие производственной базы.

Основные выводы и предложения состоят в следующем:

I. При планировании программы жилищного строительства необходимо базироваться на традиционных типах жилищ,возводимых из мелкоштучных строительных материалов заводского изготовления.

1. Для расчета показателей программы жилищного строительства следует пользоваться разработанной математической моделью, а также нормативами, разработанными в СССР и для условий Афганистана.

3. Экспериментальное внедрение разработки в Центральном проектном институте при Шнстрое Афганистана показало практическую значимость.

В дальнейшем представляется целесообразным продолжить исследования с целью:

I. Разработки принципов перехода к полностью индустриалу ним строительным системам в жилищном строительстве.

- 2. Обоснования прогрессивных норм жилой площади, приходящейся на I человека.

. (Задержание диссертации опубликовано в следующих основных печатных работах:

I. Мэхаммад Дауд Амар. Принципы формирования жилищной программы в Республике Афганистан. Тезисы докладов. Республик ая-

охая научно-практическая" конференция молодых ученых и специалистов. П ч. ТАИЛИ: Ташкент. - 1989. - с. 173.

2. Шхаммад Дауд Амар. СЬциально-экономичеокое планирование жилищного строительства в региональном аспекте в Республике Афганистан (на афг.яз.); Наука и технология. - 1989. - 6.51.