Совершенствование методов разработки и комплексной оценки программ городского жилищного строительства в современных условиях тема диссертации по экономике, полный текст автореферата
- Ученая степень
- кандидата экономических наук
- Автор
- Корпусова, Наталья Сергеевна
- Место защиты
- Тюмень
- Год
- 2003
- Шифр ВАК РФ
- 08.00.05
ДиссертацияДиссертация: содержание автор диссертационного исследования: кандидата экономических наук, Корпусова, Наталья Сергеевна
Введение.
Глава 1. Современное состояние жилищной проблемы в Тюменской области.
1.1. Инвестиционная деятельность в Тюменской области.
1.2. Жилищное строительство в Тюменской области.
1.3. Характеристика жилищного фонда в Тюменской области.
1.4. Денежные доходы населения.
Глава 2. Теоретические основы формирования программ жилищного строительства.
2.1.Методологические основы разработки программ городского жилищного строительства.
2.2. Схемы инвестирования жилищного строительства.
2.3. Методы и модели привлечения инвестиционных ресурсов населения в жилищную сферу.
2.4. Региональные жилищные программы.
Глава 3. Формирование методики разработки программ городского жилищного строительства.
3.1. Методические основы разработки программ городского жилищного строительства.
3.2. Информационно-аналитическое обеспечение разработки жилищных программ.
3.3. Комплексная оценка программ городского жилищного строительства
Диссертация: введение по экономике, на тему "Совершенствование методов разработки и комплексной оценки программ городского жилищного строительства в современных условиях"
Жилищная проблема сегодня является одной из острейших и в России, и в Тюменской области. Несмотря на принятие в этой области многочисленных нормативных документов, предполагающих комплекс мер по стабилизации ситуации, количество очередников на улучшение жилищных условий сокращается чрезвычайно медленно. А в условиях необходимости реконструкции наличного жилого фонда и его постоянного выбытия вследствие износа необходимо наращивать объемы ввода жилья опережающими темпами по сравнению с темпами выбытия. Жилищная проблема приобретает особую важность в связи с тем, что состояние в этой области определяет также и социальную обстановку в стране и регионе.
Для решения указанной проблемы недостаточно наращивания темпов ввода жилья подрядными строительными организациями, производственные мощности которых используются на данный момент далеко не полностью. Ключевым решением является повышение доступности жилья для населения, что позволит повысить платежеспособный спрос на возводимое жилье и увеличить рынок его сбыта. Если в доперестроечный период основным источником финансирования жилищного строительства были бюджетные средства, то в нынешних условиях проблема обеспечения жильем легла практически целиком на плечи самого населения. Уровень доходов основной массы российских граждан не позволяет осуществлять накопления, необходимые для покупки жилья. Отсюда возникает необходимость формирования альтернативных источников финансирования приобретения квартир.
Острота жилищной проблемы требует всестороннего ее изучения и последовательного целенаправленного решения путем формирования комплексной программы городского жилищного строительства. Разработка такой программы позволит органам местного управления скоординировать действия по обеспечению жильем населения, рационально использовать имеющиеся бюджетные финансовые ресурсы, избежать их «распыления» и создать условия для решения жилищной проблемы гражданам с достаточной платежеспособностью. Одним из ключевых моментов программы является определение финансовых механизмов привлечения инвестиций в жилищное строительство.
Исследованию выбранной темы посвящены труды Абрамова С.И., Агапкина В.М., Бузырева В.В., Васильева В.Д., Лебедева В.В., Лимаренко В.И., Панибратова Ю.П., Хачатряна С.Р., Чикишевой Н.М., Цылиной Г.А. и др., в которых отражены отдельные механизмы, схемы финансирования и организационные модели взаимодействия различных структур в процессе инвестирования жилищного строительства. Однако, в совокупности меры по реформированию и разработке жилищной политики в рамках региона до сих пор не рассматривались. Данное обстоятельство и обусловило выбор темы диссертационного исследования, целью которого является разработка методики формирования программ городского жилищного строительства и совершенствование методов их комплексной оценки. В соответствии с поставленной целью в диссертации сформулированы и решены следующие задачи:
• всестороннее исследование жилищной проблемы в Тюменской области и оценка факторов, определяющих ее современное состояние;
• определение понятия «программа городского жилищного строительства», постановка её целей и задач;
• формулирование принципов формирования и функций программы жилищного строительства на уровне города;
• оценка применяемых в современных условиях программ жилищного строительства с целью определения наиболее оптимальных направлений их разработки;
• исследование основных используемых на практике механизмов стимулирования инвесторов в жилищной сфере и социально-экономическая оценка этих механизмов;
• разработка методики формирования программы городского жилищного строительства на примере города Тюмени;
• определение системы показателей оценки реализации программ городского жилищного строительства;
• разработка экономико-математической модели для комплексной оценки программы жилищного строительства.
Предметом исследования является совокупность вопросов и процессов, связанных с формированием программ городского жилищного строительства и их комплексной оценкой.
Объектом исследования выступает инвестиционно-строительный рынок жилья (на примере города Тюмени).
Теоретической и методологической основой послужили: научные труды отечественных и зарубежных авторов в области экономики и управления, законодательные и нормативные акты в области жилищного строительства, финансирования и экономики. Для обоснования результатов работы применялось экономико-математическое моделирование и системно-логический анализ на основе данных областного комитета государственной статистики.
Научная новизна исследования характеризуется следующими положениями:
• определена категория «программа городского жилищного строительства»;
• обобщена теория и практика существующих механизмов инвестирования жилищной сферы, позволяющая трансформировать их позитивный опыт к специфике региона;
• разработана методика формирования программ жилищного строительства на уровне городского хозяйства, соответствующая стратегическим и тактическим целям органов местного управления;
• сформирована система показателей для комплексной оценки программ городского жилищного строительства;
• разработана экономико-математическая модель эффективного размещения бюджетных ресурсов и выбора оптимального варианта набора схем финансирования для обеспечения программы городского жилищного строительства.
Практическая значимость исследования состоит в том, что предложенные рекомендации могут быть использованы органами местного управления при формировании городских программ жилищного строительства и их комплексной оценки.
Реализация и апробация результатов работы. Основные результаты диссертации обсуждались и получили положительную оценку на 59 региональной конференции (г. Самара, 2002г.), научно-практических конференциях аспирантов Тюменской государственной архитектурно-строительной академии (2000-2003 гг.).
Публикации. Основные положения диссертационного исследования опубликованы в 4 работах общим объемом 1,52 п.л.
Структура работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, приложений и списка литературы.
Диссертация: заключение по теме "Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда", Корпусова, Наталья Сергеевна
Заключение
В представленном диссертационном исследовании разработаны методические основы формирования программ городского жилищного строительства и подходы к их комплексной оценке.
В экономической литературе и нормативно-правовых документах различных уровней отсутствует однозначная трактовка понятия «программа жилищного строительства».
По мнению автора, программа городского жилищного строительства представляет собой основной нормативный документ, определяющий цели и задачи городской жилищной политики и методы их осуществления в виде конкретного перечня мероприятий, направленных на комплексное решение жилищной проблемы на уровне городского хозяйства.
Необходимость применения программно-целевых методов решения проблем жилищного сектора обуславливается тем, что они не могут быть устранены в рамках одного финансового года, носят долгосрочный характер и связаны с множеством различных организационных структур.
В работе сформулированы основные принципы построения программы городского жилищного строительства, в том числе: соответствие направлений программы федеральной жилищной политике и основным нормативным актам, ее регламентирующим; реализация государственных обязательств перед определенными категориями граждан (малоимущими и социально незащищенными); комплексность и целенаправленность предусматриваемых мероприятий; стратегический характер программных мероприятий; прозрачность механизмов реализации и финансирования мероприятий программы; организационное единство решения задач программы; юридическое обеспечение планируемых мероприятий (пакет нормативно-правовых и распорядительных документов); адресность разрабатываемых предложений (подпрограмм).
Методика разработки программ жилищного строительства на уровне муниципальных образований включает следующие блоки.
1. Определение приоритетов городской жилищной политики с учетом вышеизложенных принципов. Приоритетные направления предлагается выявлять на основе комплексного анализа жилищного рынка с учетом специфических особенностей его функционирования в регионе. При этом основополагающим моментом считается соответствие федеральным основам жилищной политики.
2. На основе выработанных приоритетов определяются цели и задачи городской программы жилищного строительства.
Основной целью разработки программы городского жилищного строительства должно являться комплексное решение жилищной проблемы и обеспечение устойчивого функционирования жилищного сектора.
Указанная цель конкретизируется путем постановки основных задач по каждому направлению программы, в частности в следующих областях: обеспечения доступности жилья; развития жилищного строительства; выполнения текущих обязательств государства по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.
3. Разработка программных мероприятий для реализации цели и основных задач программы городского жилищного строительства, подразделяемых на организационные и мероприятия по финансированию расходов из местного бюджета (бюджета субъекта Федерации).
4. Определение структуры жилищного строительства в соответствии с потребностью в жилой площади, которая определяется в разрезе социального и коммерческого жилья.
Одним из ключевых моментов реализации программы городского жилищного строительства является обеспечение финансирования программных мероприятий. В условиях ограниченности имеющихся инвестиционных ресурсов муниципальным органам власти необходимо предусмотреть эффективные методы привлечения внебюджетных средств в жилищную сферу с тем, чтобы обеспечить становление и развитие городского жилищного рынка. В работе классифицированы существующие методы, модели, инструменты и механизмы привлечения инвестиций в жилищный сектор и произведена их социально-экономическая оценка. Анализ практики использования различных моделей инвестирования показал, что только комплексное их применение позволяет снизить финансовую нагрузку на приобретателей жилья и избежать (уменьшить влияние) присущих им недостатков.
При выборе схемы инвестирования для реализации программы городского жилищного строительства необходимо учитывать специфику регионального (городского) инвестиционно-строительного рынка и наличие организационно-экономических предпосылок для эффективного применения инвестиционных моделей в каждом конкретном случае. В диссертационном исследовании рассмотрена возможность применения ипотечного жилищного кредитования населения в рамках разрабатываемых программ на основе многовариантных расчетов доступности этой схемы инвестирования при различных параметрах ее реализации.
Особое внимание в работе уделено информационно-аналитическому обеспечению процесса разработки городских жилищных программ. Предложено внедрение системы сбора и учета информации для последующего анализа состояния жилищного рынка и оценки результатов реализации конкретных программных мероприятий в виде мониторинга индекса доступности жилья для населения. Обоснована необходимость определения доступности жилья отдельно по социальному и коммерческому сегментам жилищного рынка.
Для комплексной оценки программ городского жилищного строительства разработана многокритериальная экономико-математическая модель, учитывающая интересы всех участников инвестиционного процесса в жилищном строительстве: инвесторов, застройщиков, местных органов власти и жилищного рынка в целом. Эта модель позволяет дать обобщенную характеристику результатов программ жилищного строительства на уровне городского хозяйства.
С целью детализации задач управления инвестиционно-строительным процессом в жилищной сфере, в частности определения оптимальной структуры жилищного фонда, планируемого к вводу в t-й период горизонта планирования (год реализации программы) предложено применять конкретизированную экономико-математическую модель.
Предлагаемая модель позволяет рационально распределять бюджетные ресурсы местных органов власти в различные подпрограммы жилищного строительства (для различных категорий «очередников») и формировать структуру жилищного строительства, наиболее полно отвечающую структуре потребности в социальном жилье. Область применения данной конкретизированной экономико-математической модели ограничена оценкой программ социальной направленности. При рассмотрении программ строительства коммерческого жилья необходимо использовать модель комплексной оценки.
Диссертация: библиография по экономике, кандидата экономических наук, Корпусова, Наталья Сергеевна, Тюмень
1. Гражданский кодекс РФ.
2. Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.92 г. N 4218-1 (в ред. Фед. закона от 08.07.99 N 152-ФЗ).
3. Закон РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.98 г. № 102-ФЗ.4. Жилищный кодекс РФ.
4. Постановление Правительства РФ от 27.06.96 г. № 753 «О федеральной целевой программе «Свой дом».
5. Постановление Правительства РФ от 17.09.01 г. № 675 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002-2010 годы».
6. Постановление Правительства Российская Федерация от 11.01.00 г. № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации»
7. Постановление Правительства РФ от 26.08.96 г. № 1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию».
8. Постановление Правительства РФ от 20.01.98 г. № 71 «О федеральной целевой программе «Государственные жилищные сертификаты».
9. Постановление Правительства РФ от 10.07.95 г. № 700 «О федеральной целевой программе «Строительство на территории Российской Федерации жилья для граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».
10. Постановление Правительства РФ от 25.08.01 г. № 628 «Об утверждении правил предоставления государственных гарантий Российской Федерации по заимствованиям открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
11. Указ Президента РФ от 10.06.94 г. № 1180 «О жилищных кредитах».
12. Указ Президента РФ от 10.06.94 года N 1182 «О выпуске и обращении жилищных сертификатов».
13. Указ Президента РФ от 24.12.93 г. № 2281 «О разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования жилищной сферы».
14. Указ Президента РФ от 28.02.96 г. № 293 «О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования».
15. Указ Президента РФ от 29.03.96 г. № 430 «О государственной поддержке граждан в строительстве и приобретении жилья».
16. Указ Президента РФ от 29.03.96 г. № 431 «О новом этапе реализации государственной целевой программы «Жилище».
17. Закон Тюменской области от 16.09.99 г. № 137 «О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Тюменской области»
18. Закон Тюменской области от 16.06.00 г. № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области»
19. Закон Тюменской области от 15.07.99 г. № 128 «О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета»
20. Постановление Тюменской областной думы от 24.04.03 № 790 «Об информации администрации Тюменской области о реализации закона Тюменской области от 15.07.99 № 128 в 2002 году»
21. Постановление Губернатора Тюменской области от 28.12.01 г. № 480 «Об утверждении областной программы «Губернаторская программа развития жилищного строительства на 2002-2010 годы»
22. Постановление Губернатора Тюменской области от 28.12.01 г. № 481 «Об утверждении подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилого фонда в 2002-2005 годах» комплексной программы развития жилищного строительства»
23. Постановление Главы г. Тюмени от 2.12.02 г. № 63 «О порядке признания муниципального жилищного фонда ветхим»
24. Положение о предоставлении гражданам РФ предусмотренных в федеральном бюджете средств на возвратной, платной и срочной основе для строительства жилья при реализации федеральной целевой программы «Свой дом».
25. Абрамов С.И. Управление инвестициями в основной капитал. — М.: Издательство «Экзамен», 2002. 544 с.
26. Агапкин В. М. Переходная модель ипотечного кредитования: решения для регионов и муниципалитетов // Экономика строительства. 1999 -№ 9 с. 29-34.
27. Басин Е. В. Ипотека. Финансирование будущего// Строительная газета. 1999 № 1-е. 1-2.
28. Басин Е. В. Об опыте субъектов РФ по привлечению инвестиций для реализации федеральных целевых программ «Жилище» и «Свой дом» в городах и сельской местности.// Промышленное и гражданское строительство. 1999 №7 — с. 58-60.
29. Борисюк Н., Киданов В. Ипотека как инструмент социально-экономического развития региона. // Аналитический банковский журнал. 2002. - № 2. - с. 73 - 77.
30. Бузырев В. В., Васильев В. Д., Зубарев А. А. Выбор инвестиционных решений и проектов: оптимизационный подход. — СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 1999. 224 с.
31. Бузырев В. В., Селютина Л.Г., Березин А.О. Моделирование оптимальной структуры жилищного строительства в крупном городе // Экономика строительства. — 2002. -№ 9. — с. 29 -39
32. Бузырев В.В., Чекалин B.C. Экономика жилищной сферы: Учеб. пособие. -М.: ИНФРА-М, 2001. 256 с.
33. Гаделия Д.Г., Селютина Л.Г. Методические основы определения структуры жилищного строительства крупного города в современных условиях // Экономические проблемы предприятий строительного комплекса: Сб. науч. тр. Иркутск: Изд-во ИГЭА, 2001 г. - 107-112.
34. Галиев А. Госдума возвращается к ипотеке. // Эксперт. 2000. -№7 - с. 9.
35. Глухов В.В., Медников М.Д., Коробко С.Б. Математические методы и модели для менеджмента. СПб.: Издательство «Лань», 2000.-480 с.
36. Гончарова Е.В. Регулирование правовых отношений на .рынке недвижимости // Экономические проблемы предприятий строительного комплекса: Сб. науч. тр. — Иркутск: Изд-во ИГЭА, 2001 г.-19-23.
37. Губина И., Рубченко М. Заемные метры. Массовая ипотека невозможна без появления среднего класса. // Эксперт. — 1999. № 42 -с. 39-43.
38. Гутин В.Г., Дарьин Е.М., Трофимова Т.Е. Комплексное моделирование муниципальных схем ипотечного кредитования. // Жилищное строительство. — 2002. № 1 — с. 2-5.
39. Евтух А. Т. Анализ практики жилищного ипотечного кредитования в странах с переходной экономикой // Финансы и кредит. 1999. -№ И с. 18-24.
40. Ейсков А. Купить квартиру за 20 %. // Директор. — 2002. № 11.— с. 32-33.
41. Епифанов В. А. Контрактно-договорная система взаимоотношений при формировании территориального заказа.// Экономика строительства. 1999 №1 — с. 27-35.
42. Жилищный фонд Тюменской области на конец 2002 года: Стат. бюллетень /Тюменский областной комитет госстатистики.— Тюмень,2003 .-76с.
43. Жилищная экономика: пер. с англ./ Под ред. Г. Поляковского. -М.: Дело, 1996.-224 с.
44. Ипотека настойчиво просится в развитие социальной сферы. // Строительная газета. 1999 №16 - с. 2-4.
45. Искаков В. В. О ходе реализации федеральной целевой программы «Свой дом».// Промышленное и гражданское строительство. 1999 -№4-с. 18-19.
46. Калашникова З.В. Зарубежный опыт жилищного кредитования и его применение в России // Финансовый менеджмент-2002. -№ 1. -с. 100-107.
47. Каменецкий М. И., Донцова JI. В. Инвестиционно-строительная деятельность: проблемы, перспективы.// Экономика строительства. 1999-№5-с. 2-26.
48. Киевский ЕЛ. Строительная составляющая на рынке недвижимости // Жилищное строительство. — 2003. -№ 1. — с.6-9.
49. Кириллова А.Н., Хачатрян С.Р. Методологические подходы к определению индекса доступности жилья // Экономика строительства. — 2000. -№ 9. с. 32-39.
50. Клименко А. Ипотека как основное направление кредитования приобретения недвижимости.// Финансы в Сибири. 1998. №5 — с. 20-23.
51. Климюк С. «Бумажная» ипотека дешевле. // Эксперт. — 2002. № 15.-с. 76-77.
52. Колбина JL, Туровская Н., Кудряшов С., Аширов Н. Один рубль толкает четыре // Эксперт-Урал. 2002. - № 37 - с.8-14.
53. Кондратенко Ю. И. Современное состояние инвестиционной деятельности и проблемы финансирования капитальных вложений // Экономика строительства. 1999 № 8 - с.2-12.
54. Кондратенко Ю. И. Финансирование, регулирование и государственная поддержка инвестиций // Экономика строительства. 1999 № 10 - с. 12-23.
55. Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации, одобренная постановлением Правительства РФ от 11 января 2000 г. № 28.
56. Концепция социально-экономического развития Тюменской области на период до 2010 года (утв. распоряжением Губернатора Тюменской области от 28.07.2003 N 650-р)
57. Копейкин А., Стебенев JL, Скоробогатько Б., Пенкина И. Развитие ипотечного кредитования в России. // Рынок ценных бумаг. 1999 -№8 (143)-с. 25-29.
58. Крапин А. Рынок недвижимости. Объективная реальность // Строительный эксперт. 2000 № 3 - с.24.
59. Кудашов Е. А. Рынок индивидуального жилья Подмосковья: особенности формирования.// Экономика строительства. 1999 №2- с. 27-36.
60. Кудрявцев В.А., Кудрявцева Е.В. Основы организации ипотечного кредитования. Учеб. пособие. — М.: Высшая школа, 1998. — 64 с.
61. Кулижская Ж.С. Концептуальные основы преобразований в жилищной сфере экономики // Экономические проблемы предприятий строительного комплекса: Сб. науч. тр. Иркутск: Изд-во ИГЭА, 2001 г. - 124-132.
62. Лебедев В.В. Математическое моделирование социально-экономических процессов. — М.: Изограф, 1997.
63. Лимаренко В.И. Моделирование системы управления ипотечным кредитованием в условиях переходной экономики России // Экономика строительства. 2000. - № 2,5,6.
64. Лимитовский М. А. Основы оценки инвестиционных и финансовых решений. — М.: ДеКА, 1997. — 184 с.
65. Логинов М.П. Систем ипотечного жилищного кредитования в России: проблемы и пути их решения // Деньги и кредит. — 2002. -№ 4. с. 22- 28.
66. Максимов С.Н. Экономика недвижимости: Учеб. пособие. СПб.: Изд-во С.-Петерб. Ун-та, 1999. - 138 с.
67. Мигалин Д. Жилье- каждому. // Эксперт-Урал. 2003. - № 5. — с. 9.
68. Мингазов Э. Пути развития ипотеки // Финансовый бизнес. — 2000.- № 6. с. 33-34.
69. Минц В.М. В ожидании третьего пути. // Эксперт. 1999 № 16 -с.12-16.
70. Минц В.М. Вечный квартирный вопрос.//Эксперт.2000-№ 12 с.18-24.
71. Минц В.М. Модели ипотечного кредитования и перспективы их применения в России.// Банковское дело. 2002. - № 6 - с.30-34.
72. Минц В.М. Готов ли рынок?// Рынок ценных бумаг. 2002. - № 4 (211) - с.20-24.
73. Миронов В., Попова А. Рынок ипотечных облигаций. // Рынок ценных бумаг. 1998- №4 (115) с. 33-37.
74. Миронов М. Ценные бумаги на рынке недвижимости: то густо, то пусто // Рынок ценных бумаг. 2002. - № 15 (222). - с. 27-29.
75. Митрошина К. Использование секьюритизации в развитии ипотечного кредитования. // Рынок ценных бумаг. 1999 — №4 (139) -с. 37-38.
76. Наумов Г. Н. Инвестиционное обеспечение жилищного строительства в регионе. // Экономика строительства. 1999 -№11-с. 25-31.
77. Овсянникова Т.Ю. Региональные инвестиционные программы: поиск эффективных решений // Жилищное строительство. 2002. -№7.-с. 2-7.
78. Панибратов Ю.П., Барановская Н.И., Крушинский Ю.А. Управление инвестициями в непроизводственное строительство // Известия вузов. Строительство. — 2002.- № 8. — с. 53- 57.
79. Плешанова О. Ипотека под залог финансовой пирамиды // Коммерсантъ.2003 — 4 марта.
80. Поляков В. Пока нет ипотечного кредитования, нужен паллиатив.// Финансы в Сибири. 1998. №2 - с. 45-48.
81. Полякова М.Б. Модель жилищно-строительного индекса — индикатора макроэкономической конъюнктуры // Экономика строительства. 2003. -№ 3. - с.27-31.
82. Проблемы становления и регулирования рынков городской недвижимости / Под редакцией Л.Э.Лимонова. СПб.: Наука, 1997.-216 с.
83. Резолюция Всероссийского совещания строителей по вопросу развития ипотечного жилищного кредитования // Промышленное и гражданское строительство. 1999-№6-с.5-6.
84. Рутгайзер В.М. Оценка рыночной недвижимости. Учебное пособие-М.: Дело, 1998.-384 с.
85. Салтыков С. Муниципальный жилищный заем трудно, но возможно. // Рынок ценных бумаг. 1998 — № 8 (119) - с. 44-48.
86. Сергеева И. Особенности развития жилищного кредитования в современной России // Консультант директора. 2002. — № 19 (175).-с. 31-37.
87. Селютина Л.Г. Анализ основных социально-экономических показателей потребности в жилье // Экономические проблемы развития строительства в регионе в современных условиях: сб. научных трудов. СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2002. - с. 97-102.
88. Сведения об инвестициях в Тюменской области за январь-март 1999 г./ Статистический бюллетень. — 152 с.
89. Смирнова Е.В. Регулирование рынка недвижимости крупного города в современных условиях // Экономические проблемы предприятий строительного комплекса: Сб. науч. тр. Иркутск: Изд-во ИГЭА, 2001 г. - 76-78.
90. Страйк, Косарева, Сучков. Жилищное ипотечное кредитование в условиях современной России // ЭПОС. 1993 № 2 - с. 19-22.
91. Строительство в Тюменской области (1998-2002): Стат. сб./ Тюменский областной комитет госстатистики. — Тюмень, 2 003.— 150с.
92. Ступин И., Шохина Е. Мечта в залоге // Эксперт. 2002. - № 37. — с.62-64л
93. Сулицкий В.Н. Методы статистического анализа в управлении: Учеб. пособие. М.: Дело, 2002. - 520 с.
94. Туровская Н., Балина К., Терлецкий В. Квартирный вопрос. // Эксперт-Урал. 2002. - № 7. - с. 14-19
95. Фаерман Е.Ю., Хачатрян С.Р., Федорова H.JL, Кириллова А.Н. Современные аспекты анализа и модельного обоснования региональной жилищной политики на базе ипотеки (на примере г. Москвы) // Аудит и финансовый анализ. 2000. - № 4 .- с. 112-135.
96. Фаерман Е.Ю., Хачатрян С.Р., Локтионов В.М., Кириллова A.M. Ипотечное кредитование (анализ и моделирование) // Аудит и финансовый анализ. — 1998. № 2.- с. 156-167.
97. Хачатрян С.Р. Моделирование структурных параметров муниципального жилищного строительства при бюджетных ограничениях // Аудит и финансовый анализ. — 1999. № 2.- с. 99107.
98. Хачатрян С.Р. Модель оптимизационного портфеля в условиях диверсификации жилищного строительства и внедрения ипотеки // Аудит и финансовый анализ. 1999. - № 1.- с. 160-172.
99. Хачатрян С.Р. Методы измерения и моделирования процессов расширения социальной доступности улучшения жилищных условий населения // Аудит и финансовый анализ. — 2001. № 3.- с. 95-112.
100. Хачатрян С.Р.Моделирование региональной жилищной политики и механизмов расширения доступности улучшения жилищныхусловий населения // Аудит и финансовый анализ. 2001. - № 4 .с. 57-80.
101. Хачатрян С.Р., Егорова Н.Е., Овечкин М.П. Моделирование механизмов организации долевого участия в финансировании муниципальных очередников на улучшение жилищных условий // Аудит и финансовый анализ. 1999. - №3. - с. 106-119.
102. Хачатрян С.Р. Прикладные методы математического моделирования экономических систем. Научно-методическое пособие. М.: Издательство «Экзамен», 2002 - 192 с.
103. Цылина Г.А. Ипотека. Жилье в кредит.-М.:Экономика,2001.—358 с.
104. Цылина Г.А. Жилищное финансирование и ипотечное кредитование//Жилищное строительство-2000.-№ 1-2-С.7-9, с.2-5.
105. Черняк А. Инвестиции в строительство объектов недвижимости //Консультант директора. 2002. - № 13 (169). - с. 29 - 35.
106. Ш.Шадрин А. Рынок ипотечных ценных бумаг. Опыт США и перспективы России. // Рынок ценных бумаг. 1998 №7 (118) — с. 62-64, №8 (119)-с. 86-89.
107. Шевляков С., Башевский А., Журавлев И., Суров С. Как привлечь инвесторов к реализации программы «Государственные жилищные сертификаты». // Рынок ценных бумаг. 1999 — №8 (143)- с. 30-33.
108. Щербаков А. И., Опольская Н. В., Ивасенко А. Г., Соколов В. Н. Ипотека в России. Современные тенденции и перспективы развития на федеральном и региональном уровнях // Известия ВУЗ. Строительство. 1999 № 7 -с. 88-92.
109. Щиборщ К. Нетрадиционные формы финансирования капитального строительства. // Рынок ценных бумаг. 1999 №8 (146)-с. 15-17. .
110. Щуров Б.В., Иванов С.А. Формы инвестирования и организационно-экономическое обеспечение жилой застройки крупных городов // Экономика строительства.-2000.-№ 2. -с. 11-24.