Аренда как экономическая форма реализации собственности тема диссертации по экономике, полный текст автореферата

Автореферат диссертации по теме "Аренда как экономическая форма реализации собственности"

РГО од

О Г! Г>~>' .......

'" ЮЙВСШЙ ШВЕРСИГЕТ 1мя1 ТАРАСА ШЧЕНКА

На правах рутопноу

1 В А Ш И Н А Ганяа ЫюсоШвха

ОШХА ЯК ВШЕШ1ЧНА ФОША РЕШЗАЦЦ ВДиЛЮСТ!

Свец1алыисп» 08.00.01 - &о*1*к-па вкенвы1я

АВТОРЕФЕРАТ хпсортапН са одвряаижя паукового отупеет важхллата ваоави1чпЕх вау*

КкХа - 1993

. Лисертагййна робота вйконана.на ,хафелр1 exoBOuiiw. прщюдня чих факультетов КМвського ун4вероитету хмен! Тараса Шевченка.

НауковиЯ коровник - канямаТ ©коном1чних наук, педант iliMHKO M.M.'

O^iniflHi опоненти: доктор економ1чних наук, професор Логв1ненко В-К. .

кандидат екожшчнях наук, доцент Котвлянень 0.В.

Провiдна оргал1эац1я - КиХвський державний

економ1чний ун1верситет.

Захист вхдбудеться _ 1993 року ,/Угоя.

на засдданн! спец1ал1зовано1 рент Д 068.18.07 в КиГвськоиу ун1 вербитет! 1менх Тараса Шевченка за адресою: 262017 m.KjiIb, ГСП, вул.' Вододимироька 60, ауяитор»я 324. ..

3 лисерташею можна ознайомитясь в туков1й öiünioTeqi КиТвсьного унхверситету iM. Тараса Шевченка.

Автореферат розхсланий #199. jfроку.

Вчени" секретар-спец!ал1вованоГ кандидат еконо^чнях наук, доцент Леоненко П И

спец!ал1вованоГ райи, •

I. ЗАГАЛША ХАРАКТЕРИСТИКА РОБОГИ > ь

Актуальи1сть йроблени. Прийкяття Верховною Радою УкраТни за-

н1в про "велику" 1 "пишу" прмватизаы!в, про приватизации! палеря,

створення Фонду державного ка'на, М1н1стерства у оправах ровдер-

хавлзкня влгскост! 1 демоноштааиН виробняптва св1ячить про те,

що в Укра1н1 почався триваляй 1'важкиЯ пер1оД Формуваняя яя1сяо

ново! економ1чно! системи ваеновано! на ряякових принципах господа-

рвваяяя. Докор1нни^ питаниям будь-якого переломного моменту X пя-

таяня про влг1сн1стъ, II Форма, а одн1вХ ¿торопи, 1 принцетти II

р08П0д1яу - а !яшо1. Не пов"яваяо 1з особливо важлявим м!сцем

власност! в економ1чн1й систем! сусп^льства. У вв*язку в ним в "

надзвичайно актуальней анал!а р1зноман1тнях А-орм реал1э/ш11 влае-

яост! з метою вибору найбхлью економ1чно доц!льних звсоб1в при-

ватизапИ.

Оренда являетмя на см>годн1тн1Я день огайею з иаПбмьп ров-повсвджених (1>орм реал1зац11 Державно! власност!, яка сприя« Люрму-ванню !нституту права волод!ння Майном, що найб!льт в1лпов!Дае головням принципам ринку. Волол1няя об'ектамя влаеност1,як1 ро-б1тники викбристовують у процес! прап1 робить 1х л!1 лог!чнимя, Формуе господарське в!дношення До власноет!, вабеэпечуе б1лъв ефектявне функц1онуваяня п!дприемств. Отже, цв в наЯважляв11|в!ИМ фактором у зм!н! мотявап1йних установок роб1тяика I трудового ко-лекткву. Початковий ефект оренди пов'яэаяий з тим, то орендар! отрямують право самостийного ровподиу кошт!в, ях1 залитвавться яа п!дприемств!, эв1ль тлеться в1л др1б"язково1 регламента«!! "вверху", не може бутя пост!йяям. Для того, доб оренда вХлтворсвала Яого, необх!дя! зм!ни у вЕДпосяяах власностЬ Беа пього оренга! екоппм1ти1 В1Дносини мсжуть агаснутя, рояп!лжвпя дол» багатьох 1нвях почяяаяь в галуз* улосконалвгсяя умов госповарпвяяяя.

Формя перетворення державно! вдасност! наоренднжх первенствах можуть бути р1эноман1тшшя. He i акцгонувакнй, i вяжуп п!д-прмиства, i 3MÍmaHÍ фория. Вябору tiex, чя tnaol Форми перетворення повинен передуватя мал is р1аноман1тии фактор! в, но впли-вають на ней Baöip.lle так! фахтори: розмхр п4дпрвемства, як1снкб склад виробничих <Ьонд1в, рентабельность, вартость майна, техн1<аш> р!вень виробнацтва i продукцИ, платоспроы!жн1ст*. airaíjaicTb, 4 тахож 30BHinmb0eK0H0«í4Hi Фажторя. :

Перетворення у BiAsocmax власност!, пов"я8ан1 s ровввтхом орендвхх вхдноскн, эшшдать i pan система державного управл!яня. Якцо равхше п1яцриемство тах чв 1вахю прхстосовувалося до сио-теми державного управлиня, яка нав"язувала "вверху" ochobrí параметра ехономхчно! дхяльноотх, то тепер сама система управд1ння внушена знаходятя спхльну шву а оренднжия холвхтжвамя. С «о тема управлхнвя "по вертшсад i" вмЬшеться ряс^еррв управл!ння "по го-рвзовтал!", то дозволяв орендарям повяла £еад1чувати ово! екр-

BOUÍ4HÍ iнтереся. Це, в свою черту, потребу« посяленкя ncnxocTt

' ■■ f*. ■ i AieBocTi системя державного регулювання д1яльност1 оревднхх .

жодектквхв, щоб ушпшутя групового егоХвму, характерного Для и1л~ приемств колехтявнкх Форм госполарюваиня. , '

На жаль, до ншйшнього часу. вявчення проблем реах1вац1Х влас-обмежувалося sttsaiaou иаях!в роавитху в1дносян прявласнення члена»« сусп1аьства матер1алыох благ. Тому« ке вжпадково, оренди1 в1дносяля розгядалися як вастжгла у. своему розвхтху суботаяц1я. Саме цям, на наи погляд, пояснюеться niJatÄ до орендж ях ко чер-говоХ пол!тячноХ кампанН..

. CTyníHb теоретичного усв1дошеяня пробками реал1вац11 влас-HocTi 1, вокрема, H орендно! Форш, не Biraoaiflae тому Miez», яке ореядн! bíaiooxhx займають сюгояя1в ехоном1чноХ свотем!

сусп1лства. Вооталя! рок» опуЛл1коваяо ряд Й1кавих науковях праць, jwî ровяривають ti чя irai сторояя uiet охладно! i ахтуаль-* ноХ про&юмя. Серед пжх osin, особливо в1лм1титн досл1джиення Берга О.В., JiiitpieBà Я.В.. 1ч1 товкина Б.Н., Колугя Е.В., Костеяха В.И., Кулхкова В.В., Ыочеряого C.B., РутгаЯэера В.М., Иевченха И.В. та 1нлих. ■'

Невважаючя на яалви1еп велихо! кХлькост1 спец!ал1ст1в, я*1 в т!й чя inaia «iipi розглядаля пройлеия фуйки1онуваняя ореялних в!Ляо-еня.звертае яа себе увагу той Фахт, то практично в1ясутя1 npani спец1альяо прясвячея! аяа*1эу MÏctw i рол! ореяляих в1лносин в прочее! формуваяня ринковоХ' сястемя, виутр1ии1х мехая1зм1в роэвятху qiel формя реял1зац11 влаеиост!. Кр1м того, проел1джуетюя явна телЛеии1я зяихяеняя а екояомХчяо! л1тературя праць присвячеиих алалхзу ope иди юс'1 ¿¿лносии, ио, иа паи поглял, пов"язано э курсом уряЯу на загальяе акц1опуваяпя.

Необх1дя1сть вкр1ивння завлаяь Соц1алм10-екояом1чного ров-витку, яедостатня ступЁяь вявчеяяя i розробин pianex аспект1в про-блеки, a Taijo» Дяскус1йя4сть ряду положень, иеодяозначн1сть п1д-хол1в до огЦнки сутиост! 1 значения ореяляях Bintocim визяачиля виб1р теми лисертацП, TI лог1ку та структуру.

, Мета i завдаяня досл!лдеиня- Базупчись на'лосягиутому piBHi теоретячяо1 роарскЗки провлемя ореялноХ формя реал1зац1Х влacнocтi, ставиться мета: досл1дити екоиом1чяий эм1ст в1дяосяи ореяли, виз-яачити об"еиТнвн4 i суб"ектявя! умови Фунхц1онуваяня цих в1лносяя, вяясяити KoHKpeTHÎ Фории i умовя в1т?носин привласяеиия при opetuti, показати перспективе розвитху ореялиих Biraocn» в уковах Форму-ваявя ряяяово! екояом1ки в Укра1я1, а також роль ореяля в Форму-ваян! суб"еит1в власяостГ.

Зп»йснення мети лаяо! яауиово! проблемг перелбачав постановку

1 вкр1венкя настушшх конкретних вавиань?.

- досл1явта оутн1стк ореняихх В|ЛЯООЮ! л особлавро*1 1х про-яву в УхраШ;

- проаиал|аувата шхая*вч трансформац!» державно! власаос1т1 в ороцео! фуниионуваяня оренйшх в1двооин;> ;

- адхйснята анал*а ооц1ал4но-вкоиом1ян*х, насл1кк1в конхрет-вях Форм прявласвекня аа умов оренда;

- на ооиов1 уаагалыюиня доовХлу фукжцкойування ореидиаго оех тору вкоиомхк* УхраХни розробити методячн! пШодк до оц!кха ефех тявноот1 оренднах п!д1фиемотв;

- проаналхзувата дерхавну политику в галуз! ореяда 1 оока-»атв пеоспехтави II подальпюго роэвятку.

Об"ект дослхдження - орбитой в!дносина яж соа*а»но-економ1-чшй пронес, пов"язаний ¿в уохна елементаыи вхономСчно! сястекх; сЬушш<оиування орендного сектору економ!хи УхраХна; ¿Ьактори, по влливають на Кого &5ективи1сть.•

Науховод базою лосл!Дження послухидн прли< хд&скх£в еконо-

А

м»чно1 науки, широка коло спец1ально1 дхтератури а проблем доел! женю, вкхорястан1 тахох ждаогр&Ычна л4тература, ваухов! статт4 перходачя! видаиня. В яхоот! початхового Фактичного катер1аду в дослгдхены! вяхористовуються дав! МШстерства статистиха Ухра ни 1 Фахтетн1 ланх розвятху орендного п1дприемства "Хятомврдерех

Наукова новизна. 1стотнх результата диоертапШо! робота, ях! характеризуюсь II новину, полягають у наступиому:

- погляблбно розробху недостатки дослхлхеяях пвтань теор11 оренднях вхдносин, зокрема розкрат!, пор1вняно а хласичнима Фор-иаш оренлв, особливостх становления оренднях вхдносии в Ухра1к; всебхчно аргументовано положения про иеобх^дяхсть Хх вихориста» ях форми роадерхаалегаш власностх, визпачено об"ективи1 I суб"-

вктивнх (Ьактори, при яких оренда е найб!лбш доцхлькям засовом при-ватизацЛ майна державнях дхдприемств;

- обгрунтован! м!сц<з 1 роль ореиди в систем! вхлносрш влас-ностх. у становленн! бага.тоуклално! економхки,.розкрнт! оеновя! економхчн! мотивам! Функа1онуваН1Ш орендних п!дприемств, та 1х реал!запхя в сучаснхй господарськхй практгаи;

- запропанована методика анал!зу ейективност! госполарськоГ Д1яльност1 оренлного пхдлриемствя та ошнки Кого маРпа по потен-iriP.Hi.ti прибутковос«;

- розробленх окремх кетоди визначення орендно! плати по ру-хомих 1 нерухомих об"вк^ах, спрямованих на п1двищення економ!ч-но1. ефективност! господарсько! д!яльност1 орендних п1дприсмств. По рухомих об"ектах пропонуеться вккористовувати показник про-катноХ оа1НКИ обладнання; по нерухомих: Для нерентабельних пхд-приемств доц1льв.о,ви)?рр8стовувать..'для ¡визначення розм!ру орендно! плати 8алкшкову варт1сть майна, для рентабельных - варт1сть майна, яка роарахована за методикою потенцхйнхй прибутковостх;

- сФормульовая1 пропозиц!! по вдосконаленню системи Державного оподатк/ваяня орендних п1дприемотв я метою поеилення 1х ¿н-вестипйно! активност!, головням а яких в встановлення для орендних пхдлриемств платеж!в, Ф!ксованих за абсолютною величиною.

' ^рактячне значение робот». В результат! проведеного доел!д-жеяня ровроблея! пропозиц!! теоретичного I прикладного значения, направлен! на п!двищення ефективност! робота орендних п!дприемств, удоскоааленяя !х орган!ааа!йяо1 системи управл!няя. Запроааловаиа методика оц!нкя майна по потеяпМмй прибутковост! викориетовува-лася на орекгаону п!дприеметв! "Житоиирдерево " при розробц! проекту приватизац!! 1 можв бутя вякористаяа Фондом державного май-яа УкраХни для приватизац!! !яиих об"ект!в, а також оречдодавачама

иря встановленн! ореядно! платя.

Апробап1я роботя. Оенови! положения ДисертацМяоТ роботя апрбован! ва pertorauanifi науково-практично! хояференцИ "Социальные я вкономические условия и последствия перехода к рыночной вкономихе" /Дя1пропетровськ, 1991/, республ1каиоьк1й наухово-практичн1й коиференцИ "Проблеми Переходу УхраТни до рянкових bíHhocrh" /В^нияця, 1993/, республ!канськ1й яауковМ хоя^рея-ц11 ."Культура :та рияок" Двраоп1ль,1993/, респуй?1хапсък»и ня-yxoBifl конФерв нпИ "Гумая18м. Лпдяяа. Луховн1сть". /Дрогобич,Т99' за катер1алама досл1лження вапропановаяа методика оШнхи майнп пс оотенпШяЯ* прибутковост!, яха впровадхеяа га п1дприемств1 "*и-томярДерево".

4Яа результатами досл1дження опубликовано 9 яаухових роб!т / вагальяяЯ обсяг З.П д.а./.

Jtlggypft

Вступ.

Глава Т. Кетодолог1чя1 основи ввапмозв"язку ореядя i в1дносин власноот!.

{,1. Загальноекономггаа природа i особливост! орендних в!д-яосян.

5 2. Ореяда i вШосини власноот!: протярхччя I роэвнток. Глава 2. Економмний механ!эм реал1зап11 ореядних в!дяосия. 5 Т. Привласнення 1 ровпод!л доход!в суб"ектами орендних в1днвсин.

5 2. Похазнихи економ!чноХ еФективност! орендного п1дпри-еисгва.

"5 3. Дерхавне регулювання орендних в1кяосия. Висяовхи.

Список л!тератур».

ii. основний аист роботи. л

У вступ! обгрунтовуаться адтуальн!сть тема, ступ!яь XI ро«-. робка, inte i жадач! досл!дження, покаяувться об"ект Досл!яження. в!лм1чавгься яаукова новязна, теоретжчяв 1 практична значения роботе. <

У перш!й глав! "Методолог!чн! основа взаемозв'яаку оренда i bíKhochh няасност!" характеризуется вагвльноекономхчяжй м!ст в!днооан оренди, IX особлжвост! в Укра!н!, об'ежтжвя! i еуб"вг*тж»~ н! умова XX фунюЦонування, роль i эначвння ореидяхх в ira ос ая в

становленн! суб"екту власност! i формуваня! ркяховоХ сяотема roo-

Í -подарювання.-

7 npcceci досл!д*ення економ!чно! оутн!ст! орвнднях в!дносжя автор ваходав is диалектично! едност! i дияам!чного взае1юзв"явяу в роввитку оренди i в!двосяя власност!, якиЯ ввражаеться в тому, цо, по-пнрпе, власн!сть в!дображае як!сниЯ р!вень i умови зд!й-свення оренля, як! в!дпов!дають вамагам вкояои!чявх закон!в, за . !нша р!внах умов, Дозволяв ях!сно реал!эуватя в!дносани власнос- ' tí, похращяти умова ляя п!дпржвмнкдыго! х!яяьнбст1. Майно за орев-ди / як i аа уиов куп!вл!-продажу, обм!ну/ вилучаеться !з монопольно! сфера прояву вол! одного суб"вкту i поступав в ровпоряяжвяхя !ниого, вд в!дпов!дав прарод! дано! угода як реал!зац!Х епожив-но! вартост! товару по часталях кожного разу на певвяй терм!н. Крхм цього, орендатор стае повноправнам влаенжком вироблено! про-дукцй, прибутку, яккй заливаеться в.floro розпоряяженн! п1сля ро»-рахунк!в !з бюджетом ! орендодавачем, а тахох майка, прядбаяого аарахуяох власнах коит!в.*'

I. Диз.: Закон УкраХна "Про оренду майна Державин* п!дприе*ютв та opraHiaauia* // В!домоет! Верховно! Para Укравня, 1992. - *30.

Винюснення орендних вхдносин пов"язано а вхдохрецденням прак ßjacHocii вхд права господарювання. Влас ник передав маЕно в ореаду, ях правило, у тоцу внпадву, холя сан вхи не бачить можливос-Ti пхдвищити ефективмоть його вияористаияя, отже, ехонаиЬший вмхст оренди ваюшчавться в nijmmnemt еФехтявностх Яого фунпио-нування.

Таким чином, 8агальноеконом1чний вмхот орендних вхдносян по-лягав в слхдуючому: по-перше, оренда нерухомостх / земл!, пхвщри-емств/ використовуеться, як правило, в якост! вимушеного яаходу для пхдвищення ефективностх ехономхчного вихористання об'екту в тому випадку, коли ст маски в силу ряду причин не мохе ш>ого зробити. По-друге, оренднi вхднорри досягають економ!чноХ Доц1ль: Hocxi лише в тому вшадку, холи р результат Хх фугаапонування *о муеться власних, як суб"вхт самостийного ехономхчного хнтересу. Тхльки в цьомувипадку орендамохе вядоаЦняти струхтуру ехоном!ч них 8в"я8к!в, диверсиф!хувати в!дяоввння врробяиатва i oüutnу. Ca ме в aiü яхостх вона виступав передумовою ежоном!чного ycycnfao-ненвя npani i виробниптва, TinX природноХВзае^юзалехност! Mix господарюючими суб"ектами, яка встаяовлоеться ях ехономхчш| ви-мушена i неминуча. Враховування цього потенциалу, аахладвкого ^ -opeHÄi, на думку автора, мохе airpara вахливу роль в становлений вмхтано! економОки в УкраХн1. Автор ввахае, що длявияснення со-ntasbH0-ex0H0Mi4H0X сутнхст! орендних вносив необх!дно мати чхтку уяву про Хх внутрхшню структуру, У дисерталхйному Лосл1д-хеннх pisHouaHiTHi типи i форми орендних в!дносин розмехован! а точки зору об"ект1в, суб"ект1в, ФункяМ, права i представлен! слхдуючою структурою:

I. Тйпи оренди: а/ оренда, як форма приватизацхХ державно! власност!; б/ оренда як форма ехонок1чких вхдносин.

Внзначальноп ознаков хласиф1кааН оренднйс в1лносил sa типами в вх валив на эм1ну структура власяост!, njo вязяачае, на Думку автора,- мкцв кояного 1э суб"ект1в цих в!дяоеин у систем1 внро-бякцтва, а такох 1х соц1альний отатуо.

II. Форма орендяих BiOTocmi: а/ колвхтивяа - Mix державою i acouiauieD Орендархв, створеною холективом п1дприемства; б/ iiuui-в!дуальна - Mix державою i недержавною opranisaaico та окремимя роб1тяижами, «м"ями; в/ м1хгоспопарська - wi* гпдлриемвтвами; г/ вяутр1шньогосполарська - Mix п^розд1ламн оренлного п1лприем- . ства; А/ суборенла - зДача орендного маГна якхР-небут 1нп1Р при--дичнК або $i3H4Hifi oco6i; е/ лÍ8инг - Mix л1зинговою компап!' i п1дприемцем /приватним або холективним/.

Роз'гляну^ типи i форми орендних BiraocHH об"елняи1 сп1л1яи-ми принципами, до яхих взноситься: I/ Погов1рниР характер, по визначатиме прва i обов'язки суб"ехтхв оренди; 2/ конкуройсть; 3/ економ1чна caMocriflHicTb орендатора; 4/ TepMiHOBicTb; 5/ по-вернен1сть; 6/ платя!сть.

У po6oTi гв1дм1чавться, по cniBBiroromemu? Mix piano win iTnnwi типами i формами орендних BiOTocnH визначаеться хонкретнимя вну-TpimiiMH народногосподарськими i соц1альними умовамп в як rot воня розвиваються i якi налають 1м свою специ-Ику. На думку дисертапт-ки, особлирост1 орендних Bi;mocHH в Укра1н1 пов'язми з тим, шо, по-перше, при укладанн! Договору оренди, як правило, не проходить SMina cy6"eKTiB власности по-Лруге, i3-3a моиополИ державно! влас* nocTi вона вистутгас не тхльки в poni органу, яхиП визначчс умовя функщонуванкя орендних в^носин, але i в pant основного оренло-лавача. У зв"язку э пим, головною метос 'fyiiroioHynaram орентакх вЬлносия е формування суб"екту iwacHOCTi ях нос1я сямостхйного еколомхчного iHTepecy. Вихопячи э цього, в диевртац^ному Д0cлiД-

*енн!прелставлена структура можливого розвитху ореняних в!дносин в еканомЫ УкраХна: I. По вертикал!: м!ж трудовями колективами 1 державою /приватязац1я/; и1ж приватними громалянами /с!м"яга/ ! Державою; и!ж державними п!дприемствами 1 частияамя Хх тру-, довях колехтив!в або приватнями особами. II. По горизонтали м!ж п!лприемствами, в тому числ! державними, по вДач! в оренду належ-ного Хм майна; м!жне державними п!дприемствами ! приватними гро-мадянами /с!м"ями/; мхж хноз'емними ф!зичними , приличиями особами, а одного боку, 1 п!дприемстваш,' громадинами - з !ншого, При цьому орендн! в1Дносини, якх розвивапться'йо вертикал!", в1добра-жають початковий етал. розвитку оренди, мохлив! напрями приватяза-цхХ державно! власностх в рамкат орендноТ ¿юрми госполарюваиня. У мхру формування ринкових структур, заснованих на р!зноман!т~ ностх Лоры власност», будуть роавиватася 1 оренднх вхдносини "по гор1зонтал1"-як економхчнх в^дносрни.

У лясертал!йноцу Д0сл|Дженл| вия!ляються три р!вня взаямо-8в"язку в1дносин орендя | аласяоот^: э приводу 4актор!в i умов виробнштва; з приводу обману д»яльн!ств; з приводу взаемодИ *а зовнхшнп! середовищем. Основа! пронеси, пов"язан! а трансйюрма-п1сш власност! в1дбуварться на першода п*вн!, тому ню в!н визна-ч&а частку ! зас!б привласнення доходу власником * орендарем.от^ же, в1д того залежат^ I мхра задткацленост! орендархв у еФек-тивност! пронесу вхдтворення, х строки становления суб"екту власностх.

Другий р1вень вхдносан оренди г власност! реал!ауеться черв! кооперап^йн! зв'язки орендного пхдшриемства. Головним засобом зб< реження стабхльностх коопершгйнях ав"язх!в 1 пхдвищення аао1кав-леносн сумххниххв у ххнпевих результатах виробничо! д!яльност! орендного пхдприйкства е продаж часткичакц4й пього пхдприемотва

пхдприемствам-су^жникам. ПхДставою для moro'служить право оренда-pÍB на випуск uíkhkx nanepiB на суму власних KoarrÍB. Не мохе бути -такох одним Í3 3aco6iB залучення 1нвестицхЯних. ресурс*в в боку су-uixBHKÍB. Ней засоб дозволить тако* сформувати е!,ективн1 горизон-тальн! эв"язки.

Трет1й piBSHb розвитку i взаемодхХ ореядя i власност! peaní-зучться через взаемодхю орекднях п1дприемств Í3 80вн1шньоеконом1ч-вим середбвтдем. На цьому píbhí ycnix перетворен* вхдносин власно-cTi залехять вхд того, наскгльки ивидко буде эбудована ринкова iwbpacTpyKTypa. Головяимя субпектами екокомхчних вхдносин на цьому piBHÍ е: орендар - а одного боку; банки, 6ip*i i держава - а

iHnoro. Банкя беруть участь у ыях в1дносянах i беэпосерелньо - як - - •. i ■ ' учасники лхзикгових onepaniS, i опосередково - через надання пози-

кбвих pecypoiB. Держава забезпечуе правову i норативну базу Функи!-

онуваяня орендяях вхдносин i виступае як орендодавач державного

майна. Eipxi визначають котировку araiiíí i,, таким чином, повита

сприяти перемхщення ресурсхв в найбхльш виг!днх ланки.

В робот*- розглядаеться пропео Форвдгвання влас^Ьго майна ко-лективу орендарiв i методи Я ого розпод^лу нхж членами колективу. У 8в"я8ку з тим", во оренда е Формою перетворення державноХ влас--HOCTÍ, проведено пор1вяяльняй анализ niel формя приватизадй i акп1онувакня. В результат! автор прийпов до висновку, во перевага оренди як форми приватизацИ полягае в тому, що оренда надае п!длриемствам терм!новиЯ лаг, иеобх1дний для того, щоб навчигися еФ«Ктввно розпоряджатися власн1отю; не потребуе залучення наяв-них костхв. Тим бхлыве, цо для держави немае значения чи продава-ти пхдприемства в розстрочку, чи опечатку вияЬити трудовому ко-колективу грошовий кредит, a noriu оймхняти державке майно на ков-ти. Б1льше того, в орендх схема вэаемодх! держлви i трудового ко-

лехтиву набагато просева i дбвевша: у го взаемод!ю не валучесться фонди, банка, isni кредита! вакладя- На думку автора, оренда як форма правативац!! мохе бутя вихораотана на п!дцравмствах, axi масть сл!дуючя характеристики: I. Нерентабельн! i назьхорентабель-н! пхдприемотва, axuiX яках не мають попату. 2. Щдцривмотва, ях! не в монопод!отами. Монопольная став у поеднанн! а ореадою та вн-хупом мохе породите груповий eroisu. 3. ПШриемства а граначним р!внем зносу, майноякях не буде мата попяту.

У роботх зроблено анах!з дивам!ха розповсювження ореидноХ форма господарюванкя по . лавках. В1н дав юххав!оть аробитх вис- . новок про те, но пайвящими темпами роэвиток орехднах в1днооан в1д-буваеться у ланках s низкое фондом1отк1стю виробнштва. Ile пояс-нюеться там, цо на п!дприемствах пах лавок швидше в!дбуваеться . o6ir кап!талу, а це, певною м!рою, вир!внюв протир!ччя uix поточ-нима i Довгостроковама ¿нтересама.

У другой глав! *Економ!чнай механ!зм pe&aisaitfX орендних в!дносин" розкраваються ковхретв! форма приаласнення додаткового ■ продукту в умовах opeедя, показуеться розподхл прябутку, якай за-ливаееться на п!дпрасмотв! для в!дтвореявя, проанал!зовано меха-; HÎ3M визначення оревдноХ платя i вроблен! цропо8Нц!Х по його удооканаленяо, розроблена методика оц!нки майна орендного ninnpa-емства по потенцхйнхй прибутковостх; проведено авал!з cbyHKnio-нування орендного сектору економхкя УкраХни i розроблено методику оцхнки ефектавност! орендних п!дприемств. Значна увага прид!-ляеться проблем! державного регулювання орендних в1дносин, зроб-ленх хонкретн! пропозицхХ для удооковалення !снуючо! система регулювання орендних в!дносян.

Одним з головних завдань вдсертацх^ного дослхдхення е анал!з форм привласнення в умовах оренди,. як!\ визначаються механ!змом XX реалхзац!!. Важливик олементом цього механ!зму с орендна штата,

яка вя8яачае частку власника шйяа у додатковому продукт!, от»-,, i частку продукту, який залииаеться у ровпорядхвнн! орвндаря. В!д того.якям чином визначаеться розм!р орендноХ платя зале жить на-ск!льки ефективно буде викориотовуватися об"вкт орвнди. В результат! досл!дженкя автор прийшов до висновку, цо для o6"«ktíb не- -рухомоот! головням у вивначенн! розм!ру орендноХ платя являеть-ся правильна oníHKa Кого ф!навоового становища. Оск!льки п!ппря-емотва УкраХни значно в!др!зняються опне в!д одного за р!внем рентабельноот!, то нео£Ьс!дно, як показав анал!а, Для оц!нхя майна, яке здаеться в орнду або приватизуеться, хористуватися ira то-, дом розрахунку за потенцЮною прибутковостю. Цей метод бавуеть-ся на багатофахторному анал!з1, при цьому наЙбЬда» значними Факторами, на думку дисертантхи, « так!: еколог!чн!? ооц!альн!, pt-вень зносу обладнання, технолог!чн! можлнвоот!,' стан решив сиро, виня. KpiM цього, в!дм1чав автор, повинен проводитися анал!з ор-ган1зац!йно-правовоТ форми пхдприеметва до переходу на оренлу, у тому випадку, коли колектив оренДар!в збярасться вйкупати nijmp*-емство, повинна аяалхзуватися i floro наотупна орган!зац!йна форма з метос виявлення XX прогресивност!, а також врахування еконо-• м!чних п!льг або санкций з боку держави по вхадошенню до ц!е! орган! завдйно-правово! форми.

Основним елементом орендноХ, платя е. орендяий процент - частка при-, бутку, яка може бути одержана в результат! використання оренДо-ваного майна . Уетодолог1ж обчисАвнвя орендного пропенту в цаи!й краХн! вводиться до розрахунку абсолютно! отмя поопенту в!д вар-тост! майна, принятого До оц1ики i не заложить Bin типу орёнд-них вхднооин. Автор вважая, во доп(льно вякористовуватя показ-ник прокатнох опенки обладнаная / тривал!сть його використання, середнй! виробхток i такому под1бпе/, який.дозволять эап!кавить

орендар!в у повному аавантаженм ойладнания ! оптимально»^ режим! Лого використання. Для нерентабельних ! малорентабельних мдпря-ямств пропонуеться визначати р!вень орендноХ платя виходячи 1з аамшковоХ вартоот! об"«кту овенди, щоб заи!кавити в пих об">.к-тах потени!йних оренДар!в ! звмьнити державиий бюджет в!д дота-пШ. Якщо по вхляошвняю до них п!дприямств вщтористовуватя методику оп!нки майна по в!дновлен1й вартост1, як ие пропонуе Фонп державного майна УкраХни, То у п!дприемств такого типу не залягаться кошт!в не т!льки для розширеного, але ! дм простого в!дтворен-ня.

, кр!м розмхру вартост! майна пхдприемства на розм!р орендноХ плата вплявають також ! 80вн1вн1 чЬактори, до якнх в!дноояться 1н-4яяп*я ! ам!на позичкового проценту. На думку автора, для враху-ваяня'д!! !нфляп!Х найбыьп сприятливим е зао!б корекцхХ сумя орендноХ платя на коефХпХент !н4яяи!Х. Для врахування к сливания ставки позичкового проценту повита! визначатиоя строки перегляду орендноХ плати у частши оре ндного проценту.

1наш важлявям елементом мехая!в|<у реал!зап!Х орендних в!д- -носин 1 Формою прявласненкя яодаткового продукту е ореядняй доход, який залишаеться на п!дприемотв! I са*»оот!йно роапоД!ляеть-Ся колективом на Фонди виробничого ! остального призначеяня. Прй пьому головна проблема полягае в наявност! протир!ччя м!ж фондами споживання ! науоиадження. У пршес» анал!зу результат!в гбспо-ДарськоХ д!яльност! ореняного сектору екояом!кя У крах ни в"ясу-г'1;

* ■ * г

валоч, цо яап1кавлен1сгь в нагромаджеян1 виробкичих Фояд!вб!ль-ва на п!дпрвемствах в ннзькос Фондом!стк!стю. Автор ввахав, цо це пов'язано а тии, цо Для п!дприемств цього типу перспектива. викупу орендоваяого майка с реальною. Не пхлтверджуеться ! практикою прквативац!Х, тах за станом на 19 ляпяя Т993 року !з 65 п!лприемств, якх приватиэованх, СО складають оренДн! пхдприемства

легот 1 харчово! промисловостЬТ* Шодо ФоЕдаМсткях п*лпоа«ч*)тв,, анал4з показав, ио, наприхлад, у мавннобуд*вн!й ланц! частка на-громаДхення навмь шопе, н!ж на Державине п1дпвяпмствах, тому автор ввахае, що для мдпрявметв а високос <Э5ондом1стк*стю повинно вберегтись дерхавне регулювання пропорций м*х (Ьондами спохивання X нагромадхення. Пе регулювання повинно 8Д1йснюватися за допо-могою податховоХ t вмортязап'йноХ политики, аде нх в якому ви-падку не мохе бути здхйснено шляхом прямого втручання у внутрх-шньогосподарську д1яяьв*сть орендного п^дприемства, осх!лькя пе сунеречить принлилам орендних в!дносян. Проте анал4з ворматяв-яих документа св!дчить, ею оъогодн» дерхавна пештиха амортвза-п1Х не стимулов вхдтворювальний пропео на п!дприемств1. Так, у згод1 а Статтею II Законт УхраХня про Державний бюдхет на 1993 р1х державн! ^дприемства 1 господарськ! органгзап»! незалехно в!д Хх п!дпорядкування забов"язан1 перераховувати 25% амортнзап4йнхх вхдрахувань у Дерхавний бюдхет для хредятування в Т99Л роп! струх-турних зрушень у базовях лавхах народного господарсьтва.2*

У диоертаы1Х пШреслюеться необх!днхсть вевбхчного розвитху лхзингу в УкраХнх, оск!лыся при ц!й <Ьорм! ореиди протир1ччя мхх Фондами нагромадхення 1 спохивання аглапхуеться за рахунок того, що в л1зингу система врахуваная ¿нвестш1йвих вхтрат зове хм !нва, н!х в класичноХ ореялЬОреидн! платеж!, як1 сплачують лхзякго-одерхувачи /орендатори/,зараховуються в ооб!вартост! виробленоХ продуха!! та послуг. Таким чаном, витратж на придбанв? маввн |а

Т. Державина !н£ормац!йннй баяетень "Про приватизаи1ю" - *4-5. --.Т993. - Ст. 66-68. : ' ^

2. Закон Укра!ни про ЛерхавихЙ бюдхет УкраХвя на Т993 р!к.// В1-домост! Верховной Ради Ук^аХня. -*20.- 1993. - Ст. 212.

обладнання Форвдються а даход!в орендаря до того як отворюеться оподатковуваний прибуток. У кра!нах, 1з роавиненою ринховоп еко-номхкос л18инг д!в стабШвуюче на !нвестиц!8яий пропео в пер!од 6паду, спряяв роавитку ыалих 1 середв!х Ф!рм, ям обмежен! в !н-вестиц!йних ресурсах, оприя« 8б!льшенню випуску пролукиИ тих ланок народного господарсьтва, як! ор!ентован! на л!зинг.

У пропео! досл1дхенкя була оброблена велика к!лькхсть Тактично! !нФормапх! резулиат!в роботи орендного сектору еконо-м!хи УкраХни. На основ! проведеного анализу зроблено висновок , що дан!, як! збирае М!н!стерство статистики Укра!ни не дозволять провести всеб!чний анал!8 господарсько! д1яльност! орендних пхдприемств, тому що «емае багатьох прказник!в фхнансових результата 1х д!яльност!. У зв"язку з цим у дисертапх! запропонована комплексна система показнюив господарсько! д!яльност! для орендних пхдприемств, яка дозволить об"ективно опхнювати ефективн!сть виробничо! д!яльност! як окремого пхлприсмства, так ! ц!яо! ланки або сейтору еконсшки. Найб!льш важливими з них в: мЦночнх похазники /прибуток, товарообхг, умовно-чиста пролукц!я, лик-в!днхсть/; показники витрат виробництва /витрати на оплату пра-п!, амортизац!я, матер!ально-енергетичне постачання/; в!дносн! показники /показники ефективностх виробництва ! структури витрат виробництва/. Методика анал!зу результат!в господарсько! дхяльност! проЬцхтрована в дисертац1?,ному досл1лхенн! на приклад! орендного п!лприеиства "Еитомирдерево". Автор вважа*, що необх!дн!сть ! значения эастосування тако! методики буде п!л-вищуватиря в м!ру Формування ринково! !нфрастуктури економ!кя ! одержання пхдприекствами реально! економ1чно! саност!йност!. »¿х покаанихи дозволять, 8 одного боку, приймати правильн! еко-ном!чн! р!вен«я на р!вн! п!дприемства, з другого боку, а !х ло-

пологов потенцхйн1 1 нвестор« одержать можлжвхсть ефективного впа-дення власних коит1в.

Складовнм елементом иехан!зму реал1зац1! орендних в!дносин, важливим фактором, що впливае на ефектввн^оть оревдввх в!дносин . е державна полхтика 1х регулюваиня, яка повинна бутя нацелена на ' нагромадження I розвиток науково-техн!чного йотешЦалу 1 Його мо-бмхзацхв для зд1йснення структурних зрупень. На думку автора, держава повинна регулввати Д1яльн1сть орендних п!дприемств т!ль-ки за тими показникамя, за якимя сусп1льн1 1нтереси та !нтереся колективу орендархв не оп1впадавть. Напршслад, не мае омислу сти-, цулювати скорочення чисельностх вайнятих на орендних пхдприем-оТвах, тому що головним крйтерхям ефективност! хая орендного колектийу е вироблеяня на одного прагаочого, отже, ва цим показ-ником 1нтереси сусп1льства 1 колективу сп!впадають. 1нпа справа- стицулвванвя 1нвестиц1йно! актявноот! орвндних пхдприемотв. Дер-давне регулпвання 1нввстяц!Сжо! д!яльност! мае за мету р!оення двох 1фОблем: а/ формування портфеля 1нвестицхйних замовлень 1 оптимально! /в цозицхй сусп!льно необх!дшпс потреб/ структуру товарного ринку в перспектив!; б/ п!двиг»ння ефективностх 1нвестя-ц!йного пронесу. Рвгулввання умов 1нвеотиц1йно!.л1яльност! зд!Й-снювтьея шляхом полатково!, амортизац1йно1, кредитно! поя1тютг, а також шляхом встановленнядержавних норм х стандарт!в, анти-монопольша заход!в, надаяня фхнансово! допомоги у вягляд! дота-цй, пхльг, бвджетних позик 1 таке !нив. Автор вважав, що опот-даткування повинно носити диференц1йний характер I враховувати ц1льову ор!ентац1в п£дприемства. Наприклад, орендя! пхотриеметва пайчаст1ше ор!ентуються на поточну лсисодн1сть, тому систему державного регулЕвання потрхбно будуватн а врахуваниям того, то для п1Дприеметв такого типу & властивимг

- плате*!, як! призначаютъся в твердях сумах на оПгаяцо ресур-с!в, ado пролукцИ що вяробляеться, завжяи ведуть ко в!*носного вменявння IX виробництва ! повилн! застосовуватися т!льки отосовно коккретнкх вид!в ресурс !в ! пролу1щ!1, спец^Г>!Чне обмеления вироб-ничого або невиробни*юго споживания яких необх!дне Для лосягнеиия ц!лей екояомхчно! ! -соц!аяьноХ пол!тяки;.

- податки ! виплатй, пропорции! варт9Ст!реал!яовано! про--дукцИ, додатковоХ BapTOCTi або сумам аароб'хтйо! ^ цлати, або не впливають на роалйри'випуску nponyrajix, або ведуть до значного Хх вменшення; '

- подоходяий податок, пропорцМний доходу п!дприемства, i р!вень його ставки не впливас на обсягвшуску .цродукцИ; .

- платеж! фи ован! за абсолютною величиною; ведуть До анач-ного п!двищення випуску продукцх! /якщо, звячаЯно, роамхри пит вшлат не загролувть житеспроможност! п!дпривмсма/.

у роботх висува«ться тева про те, шо для прискорення структурно! перебудови слгд використовувати метод прискорено! аморти-aanil, але застосовуватв його слхд селективно, т!льки в тих га- . лузда, де необидно створювати найб'лыа сприятлив! умови для п1д-приемнипадо! л*яльност», оскхльки система прискорено! амортизап!! мохе привести до зловживань i в^дхтлення в»д оплати податкхв. Ди-сертавтха ввяжяв, шо сЕормування ейективно! системи оподаткуваввя повинно бути "прив'яаанв" до пропесу приватизап!!. Приватизадхв неойадно вдхВсмоватя не як п<штичну кампанх», а як ехоном4ч-кий пронес, що заложить основа майбутнього еФективного розвитку екоыомхки У крах ни. Iis значить, що при передач! майна в руки !ц-вого вдасника иеойххдно встановлювати певнх народногосподарськ! саранетри: яеобх!дну для краХки спеп!ал!зап!ю, обов"язки по гн-вестуванню ыатерхально! бази, модерн!зан!ю i реконструкшю. При-

ватиашия малих !, сереяяхх пШррмств'повяннаЪсйрйяти Хг тех-нмному перёоснащенкю на основа так званих "йокращуючих" хно-ваы!й, да не вимогають великих'витрат. На думку автора, врахуваняя вице перел1кованого дайть можливхсть так зИниТи систему ополат-кування п!дприемств 1 нормування ресурс!в, в результат! якого в народному господарств! не т!льки в1лроляться тенденпИ до е?ек-тявного росту виробниитва пролукцИ 1 знихення и!н, але опночас-но збхлыпаться як налходження до дерлавного бюджету, так I чистий прибуток, який залишаеться у П1Даркемств.

У висновках ДисертацхйноХ роботи узагальнен! найб<льш вежлив! висновки проведеного лосл{Дження г сйормульован! практичн! рекоменлаыхХ серед яких можна в1ямхткти сл!дуючи:

Т. Розвиток оренди як Форми реолхзац!! власност! сприяв вста-новяенню !нституту прав волоД1ння, що вхЛповхдатиме принпипам ринково! системи господарювання. Реалхзац!я права володхння майном у кхнцевому результат! приводе до змхни в1дносин власност!, що е головною метою Фушапонування орендних в1дносга.

2. БГективнхсть Фунхцхонування орендних в!лносин рхэноманхт-на по галузях !з ниэькою та висскою Фонломхспистю. Найбхльш довольно застосовувати оренлн! економчнх вхдносини на п1Ппргем-ствах 1з низькою Фондомхстк1стю виробниитва.

3. Реал!заи!я потеншалу заклаленого в орендних в!лносинах можлива лише при наивное« вхдповхлно! XX природ! ринковоХ хн-йряструктури, яка йюрмуеться у пропес! приватизап!Х. У той же чао, сама оренла являкться Формою приват и зацП майна. Отхе, пронес фуккцхонування орендних в!дяосин ! пропев приватизапхХ - явида вааемопов"язан! ! взаемообумовлен!.

4. Прийняттю дов!льних економхчних рхвень в!днссно полальшоХ дол! орендних в!лносин повинен передувати глибокиЯ аналхз резуль-

. тат1в господареько! д!яльност1 орендного сектору економ!ки. Основою такого анал!зу но^гть стати методики, залропанован! в Ди-сертац1йноцу досл1дхенн1.

0сновн1 положения дисертацШгого дослхдження викладен» у сл!дувчих опубл1кованих роботах:

1. Аренда как способ приватизации и диверсификации производства.// В сб.: Новые форм экономической жизнедеятельности предприятий и.рынок. - Депонир. в УКРНИИНТЙ, »1307 - Ук. 91, от 03.07.91., стаття, 0.5 Д.а.

2. Аренда в условиях перехода к рыночной экономике.// В сб.: Новне формы экономической жизнедеятельности.предприятий и рынок. -- Депонир. в УКРНШТИ, #1307. - Ук. 91, от 03,07.91, стаття,

0.5 Й.а..

'3; Арендные отношения и воспроизводственная структура народного хозяйства.// В сб.: Воспроизводственная структура валового национального продукта Украины и вкономический механизм его оптимизации. - Депонир. в УКРНИИНТИ, *Т718. - Ук. 92, от 21.10,92, отаття 0.5 Д.а.

41 Оренда в систем! перебудовя економ1чно! структур«.// И1ж-я(Домчи8 аб. "Питания пол1тячно* ековомИЛ220, 1992, отаття 0.5 •Д.а. .

5. В1Д "аа!атского" до конкурентного типу в!дтворення.// Тея« конференцН Тзгмая18м. Людяна. Луховн1сть". - Дрогобич, 1993.- 0.2 д.а. • .

- Оренда як форма приватизацН майна.// Тези конференцП "Проблем! переходу Украэид до ринкових в1днооян". - В1нняця, 1993. - 0.2 д.а. ,

7. роль оренди у створеян! зм1лаяо! екояом!кя.// Тезя кон-ференцИ "Культура та рянок". - Терноп1ль, 1993. - 0.2 п.а.

-218. Влияние арендных отношений на становление биологического типа, воспроизводства в сельском хозяйства Украины.// Тезисы Второго международного эколого-экономического семинара. - Няколаевг1993.-0.ги.а 9. Оренда як засиб п1пвищення ефективност! с1лькогосполарського вя-робництва 1 регулювання якост1 навколишнього середовища // Тезя . конференцх! "Еколого-економ1чн1 проблеми роввитку агропромислового ^ виробництва в УкраГнх в умовах формування ринкових вХяноснн".-- Мелхтополь, 1993,- 0.2 Д.а. , . « ■

¿С

Подписано к печати-^3, // ЗЗъаъЗОуЗ тио.А^ -размножено 1'Щ мине тэта Украины—ГООЦ