Экономическая оценка земли в регионе и ее использования тема диссертации по экономике, полный текст автореферата

Автореферат диссертации по теме "Экономическая оценка земли в регионе и ее использования"

?\Х) -

_ 7 \\\0\\ ^

львівський йаськогошсдааший інсштл

из правах рукогглсу

!.!1РОНШ .іуріка Кузьмівна

УДК 631. К

економічна оцінка землі в регіоні ТА II Еякагасиння

• с,8 00 05 - Економіка, планування, організація

Спеціальність 08.00.0^ управЛІККЯ нарояням господарстві

/оігьське господарство/

А в ? о р еф е р а ’ дас^сції на здобггея вченого «уп««

шдадага е!ииті«*г вду*

Львів - 1993

Робота виконана на кафедрі економічного і соціального планування економічного фачуіьтету Львівського державного університету іи.ів.Франка

Науковий керівних - доктор економічних наух, професор 1&Х&С8К 1.Р.

Офіційні оаонеьтк - доктор економічних наух» профеоор Яремчук 1.Г.

кандидат економічних наук, доцент Матлапенко B.C.

Ведуча, органіьація - Львівське відділення Іистніуту економіки АН Ухраїга

Захист відбудеться *_/2* травня 1993 року о год,

на засіданні спеціалізованої Ради К 120.V4.02 по ваяасту дисертацій ні адобуття вченого стулене канцвпата еконшічк!

каук у І’<іРІзсь!:оау сідьськогхшадарськону інвягеуті /29204! и.Д^ад«, їовківського району Львівської обхасті/.

З дисертацію коєна сзкай-литись у йівдіотєді Іьвівсь: сіаасаногоспояарськоґо інституту. _

Аетореф«рау розіслала? ксігка 1993 р.

Зтаксї се»гро?др

здгціїшгозгігої Faas,

' і €ГчС.ч«2і«аах tayc

з&цчіі* ..

ЗАГАЛЬНА. ХАРАКТЕРИСТИКА РОБОМ

Ак^мьні_сть_тси?и. иднієп з основних умов успішного перейду сільського господарства України до ринкових відносин е фоведення комплексної програми перетворень, з перлу чергу, зе-іельної реформи. При цьому особливої гостроти набуває забезпе-іення розробки механізму практичного втілення реформи у сільсько-осподарському секторі економіки.

Наукове обгрунтування реалізації концептуальних положень емельної реформи грунтується на системі необхідних відомостей документів про землю, тобто на державному земельному кадастрі, оловним розділом якого є економічна оцінка земель. Зміна форм ласності, орієнтація на ринковий тип економіки та інтенсифіка-ію виробництва продукції сільського господарства зумовили несб-ідність вдосконалення методики економічної оцінки землі. Току гма дисертаційного дослідження присвячена як землеоцінній про-іематиці, так і використаннп економічної оцінки зєилі для творення однакових стартових умов господарювання всім землеко-істувачам та землевласникам, поширенню нових форм господарпзан-і, застосуванню ефективних важелів перерозподілу рентних дохо-в, створенню передумов переходу до купівлі-продажу землі, вдо-шаленню системи оподаткування землекористувачів.

Мета_і_завдання дослідження. Метою дисертаційної роботи е осконалення методики і практики проведення економічної оцінки млі та застосування її для наукового обгрунтування проведення' здеркавлення і приватизації у сільському господарстві регіону, гимізаціг економічних умов господарювання.

Відповідно до поставленої мети дисертації розглянуті і винені такі' завдання: І/ дослідження історичного розвитку земель-іцінних робіт у Західній Україні і досвіду земельних кадастрів жомічно розвинутих країн світу для підвищення якісного рівня гасного земельного кадастру України; 2/ теоретичне обгрунтуван-необхідності встановлення об"ектизної економічної оцінки лі при трансформації відносин власності в сільському господарі; 3/ вивчення і порівняння існуючих методик економічної нки землі і особливостей їх застосування на практиці в умовах ведення економічної реформи; 4/ встановлення послідовності цержавлення і приватизації а господарствах регіону з урахуван-відносної економічної оцінки землі; V розрахунок на основі

відносної економічної оцінки землі «іга землі, поземельного по датку, орендної плати, рентних платежів..

и5-ект_і_п£еяиет_дослі^ення. Предметом дисертаційного дослідження с теоретичні, методичні і прикладні проблеми еконс мічної оцінки земельних ресурсів, наукове обгрунтування і забе печення приватизаційних процесів, використання економічних важелів для створення рівних умов розвитку різних форм зласнос Об'єктом дослідження обрані земельні ресурси сільськогосг дарських підприємств Львівської області, яка репрезентує захії області України і відрізнясться, порівняно з іншіми /східними; областями України, різноманітністю грунтово-кліматичних умов, малоземельністю, відсутністю можливості розширення сільського сподарських угідь, що значно ускладнює їх приватизацію.

Методологія і. методика_.досліакення. Кетодологічнов і иет дичнов основою дясертаціЯної роботи послужили основні захонод чі акти України, нормативні документи з питань земельної рефо праці вітчизняних і зарубіжних вчених з питань земельного кад ру та його прикладного значення.

У процесі дослідження застосовувались наступні методи: с ткетиччий, абстрактно-логічний, програмно-цільовий, групувань співставлень, порівняльного аналізу, експериментального проеі аання, монографічний, балансовий, розрахунковий, екокоиіко-мг матичннй з використанням ЕОМ. ,

У дисертації використані матеріал:! фізикс-гімічкого обс-: ясння грунт:з Львівської проектно-аоаукової станції хімізаці: сільського господарства за І537-ІУ9С ропі, дані кадастрової оцінки землі Львівського відділення "Укрі-ІІІзситроекту", бага річні сгагнсткчиі дані річних звітів господарств Львівської області, а таксх: нору.й*?ивні і довівкоізі матеріал;;.

Ььггогд наварна гзбог.? поядгаг » розвитку та под&яьпсл'у «доспсналеклі ік/ко :■ с>-і:г-гс^::ч:агх сснса єі'Онскічюї о-цінин зс регіону» розробці в умсвіх. Сунхзіоіфшимії різкеа&иіткісх фора

ЗЗІСЛЬКСЇ аііЗІіЗбТІ КСІЇПЛЇІТС!ІОі ДОЗНа'чСКІЗІ ВІДН0С1К

/рідкогко еаредньсрегі оїдоькогс рІЕкі/ ексиздіїюоі сціккн сг гс^аа. і ботигріч*о«• кьсггккь, сік5?геів 5с. кассмр з і<р» яг. ?.ік і схгіхишсж ^ьпоріз. .

£ідкзсіа екочсиітаь оцінка зс«гх, «ке' рагр&хагода. па г. амгса:» ?.^сі5п:со,' олерауигнг гдіїхячїі: перараху;

/ікг,с-асд:гів/ аігй а--'::, ос/і^і:сгс ззілггку* ргнткгг пітлс*.

іендног плати, спираючись на вихідні дані, закладені в

У дослідженні розкрито питання встановлення ефективності :користання земель і визначення на цій основі Оптимальних шляхів ^організації відносин власності, обгрунтування комплексного під-іду до створення механізму взаємопереходу різних форм власності,

: співставності.

Крім того, в роботі розглянуті методичні аспекти проблеми рерозподілу рентних доходів, визначення ставок поземельного датку і орендної плати за землю. -

Практична ЦІнні_сть_роЙоти полягаз в розробці наукових рекс-ндацій і практичних пропозицій для господарств Львівської обпа-

і, які можуть бути застосовані в господарствах інпих областей хідної України; розрахована відносна економічна оцінка орних мель, багаторічних насаджень, сінокосів та пасозич в усіх гос-царствах Львівської області; розрахована ефективність викори-ання земель господарствами області, вказані шіяхи реорганізації її основі відносин власності у сільськогосподарському вироб-цтві, обчислена гронова оцінка земель і розміри поземельного датку.

На_захист ті_нослтьм_тпи _осдо№І, везультат;і_досліоііь: укове обгрунтування нових підходів до економічної оцінки земель методики визначення ВІДНОСїГОЇ економічної оцінки землі регіону, ати за землю; методика визначення ефективності використання илі і відновлення на її оснояі послідовності реорганізації і ін у відносинах власності; науково-методнчні аспекти грозової інт земель; рекомендації цодо обгрунтування ставок псземель-го податку і орендної плати за землю.

Ре^2зація^)ез^льтатів_дослідаення. Розрахована дисертантом зкладі групи вчеімх-аграршків Львівського університету зіднос-економічиа оцінка- землі Львівської області в розрізі госпо-рств була опублікована в пресіА і доведена головному та район--л. управлінням сільського господарства і продовольства з метоп іктичного застосування, обгрунтована послідовність проведення здержавлення і приватизації в усіх господарствах області на -іоні ефективності використання земель з урахуванням їх кадаст-зої оцінки''. ; : ■ -

змельний кадастр господарств області // За Вільну Україну. -Ш. - 6 лютого. .. . - '

їхасюк 1», Беркпцький 1., іниронпк А. ькономічна основа відрод-;ння // 5а Більку Україну. - 2-і березня. ■ -

Ап£Сй£ЩІя £оботи^ Результати наукових досліджень доповідались ка республіканській науково-практичній конференції у Дніпр петрозську /1550 р./, республіканській науковій конференції у Мінську /1990 р./ республіканській науково-практичній кок^ереки в Умані /11-92 р./, науково-практичних конференціях у Львові /і992 р., is93 р./. - '■ '

лЬгнці_ї jслідкекня. Основні положення лисе тадії висвітлено у. 7 друковаїшх працях загальним обсягом 2,9 д.

' Ст^кт^ра і. обсяг-іюботйі Дисертаційне дослідження складає ся із вступу, двох розділів, висновків і пропозицій, бібліографічного списку /114 н&Яиенув&нь/. Матеріал викладений на І4Ь ст рінках мааинописного тексту* ілюстрований 18 таблицями і І мале кем, містить Ь додатків. ". . v ; . ..

• . - ' - . саісвьгій 2!Л.ст. рсБапі/ : ; • ' :

У вступі обгрунтована, актуальність те«и, ступінь значення проблеми, визначені кета, завдання, преді'-ет і объект досліджень викладені наукова новизна та практична щнність роботи, сформульовані положення, які виносяться на захист. . .

£ ne^ouj? £озділі - "Земельна pejcpwa і питання земельного кадастру" - дсслідйєкс трансфориадіс зскельїих, відносин і земе* ного законодавства, обгрунтовані ниві завдання по вдосконалень! робіт з оцінки земель, розвитку земельного кадастру на Західній Україні, досвід організації кадастрових робіт в і капе країнах світу. - ‘ . .

При переході до багатоукладної ‘рангової еконшіки, здійсне ні зексльнсї реформи деред державкам земельюм кадастром Украгн постасть нові вииоги і завдання. В зз"лзгу з цим доцільно зверь /вагу ка поземельний кадастр Галичини, лкнй мас понад двсхсстлі історіс. Бін діяв з yxessx приватної власності на земля і був спрдзіргани.я на. взріпгккл питань оподаткування,1 купі влі-празьку oettsja, здачі земель s ср*:іду _ духе аггуальких сьогсдлі.

■ Гсдозка ідса зеаельдого кадастру Гадктглкя аоддгадаїл оціни ояряасх земельних угіда за, прарадньсв рсдетіств І чистим доходе «зєнедьиі угідгуі поділяла на вддя і клас»!; всі властивості грутяг оцігз-.-aSja; пегнев кількістю аунктга /б«ів/. йукктсвиЗ иетгз баз ta*ca на «вчене!-' злзидквзстей груму, .'стуавіи їх. зплкзу ка -ург . кайнігть і розмір-1чх«сгй- доходу, -і, разаи;з тем, .гака»' оцінку', з.-ч^і одцісс аг^рез, чз-зьбездечегкадь кпклішігть пзріь’лякня яке ті гїргььсг.діддной ,ии; ес-їкз. ~&s-£& сціkt.& Z-j

відноснок. Зона зідображала різницв в чистому доході, яку кожна було отримати на даній ділянці землі при середньому рівні агротехніки. Для створення рівних умов функціонування різних форм власності на землю, вдосконаленім діючого земельного кадастрі', слід володіти не менп детальними відомостями по кожній земельній ділянці, мати матеріал для порівняння і контролю. Тому ірахупин-ня досвіду проведення і результатів кадастрових робіт минулого відображають інтереси як селянина-землевласника, так і суспільства в цілому. _

Для використання досвіду країн з високоефективним сільським господарством у роботі проведений порівняльний аналіз методик економічної оцінки земель (ІіІЛ, Англії, Франції, Німеччини. У и~.\, зокрема, єдина методика економічної оцінки землі до цього часу відсутня; у різних районах країни застосовують різні -методи. Найбільш досконалим у Європі с земельні кадастри Великобританії, Франції і Німеччини.

Сучасна система вивчення земель у Великобританії вклхзчає два основні етапи: фізичну і економічну класифікації) земель. :!ри фізичній класифікації всі землі об"єднутоть у Ь класів землеири-датності залежно від впливу фізичних факторів, які обмехукть їх використання у сільськогосподарському виробництві. Економічна класифікація земель побудована на розрахунку вартості стандартної чистої продукції, яка являс собою різницю між вартістю одержаної продукції і вартістю посівного матеріалу.

Основно» оцінною одиницею у французькому земельному кадастрі є парцела, продуктивність якої визначається врожайність всіх сільськогосподарських культур, з врахуванням затрат на посітниЛ матеріал, обробку поліп, збирання, зберігання і транспортування урожаю до пунктів збуту. .

Земельнооцінні роботи в Німеччині складаються з двох частин: бонітування грунтів і оцінки земель. Бонітування проводиться на основі дослідження механічного складу, геологічного походження і ступеня природного стану грунту. Дані бонітування грунтів за природніми властивостями і економічної оцінки за чистим доходом зводяться у стобдльну шкалу оцінки земель.

З усіх шцерозглянутих кадастрів певним орієнтиром для каи:;: умов може служити земельний кадастр Німеччини. ІІо-пєрае, Галичина має більш як 200-літній досвід проведення зеиельнооцінних робіт за німецькою схемою; по-друге, методика оцінки земель у

гіікеччині дослужила приі-цкпозов основой для організації земельки; кадастрів у східноєвропейських країнах, з тому числі і колианьоч СРСР, з окладі якого була Україна. На наау думку,' більш практичнії и буде переорієнтація вже існуючих закладів і структур на козі зи.иогм з врахуванням досвіду Німеччини, ніж докорінна перебудова методів оцінки, прийняття невластивих і неперевірених а налшх іменах систем вивчення земель.

Оцінити якість грунту лиае за його фізикс-хіиічними ял&стл-зссТлии кожна наближено; така оцінка може стати в крааоку.вяпадг ссно:іоо злділекнд класів земель'для подальшої їх економічної оцінки. Робота эн такое методикою була б правомірно» при умові, ?сі -^ізкко-хімічні показники .рівнозначні. Дроте сьогодні дч не встановлено ступеня впливу кожного з них не. урожайність.

Відсио, цо-вміст гумусу - оснозкий критерій родючості грунті а. Тсцу, чим виший процент і'укусу в грунтах, тям вица їх якісна оцінка. Цз стосується ккслсгності, то вплив,її на родючість грунтів з иежах грунтозо-клі«атичнкх зон Західної України, як і на більшості її території, особливо в нечорноземній зоні, зтд"аеткі!. Тобто, чин нижчий показник pH /<7/, там нижча родв-чість грунтів і, навпаки.• Виняток становлять дає лужні /з оскої ведг/ соденцвззті/ грунти, яг і поширені на порівняно незначних п лссях з деяких східних областях України. Результати застосуаан-нл кетедіз кАтєиатичко: статистики підтвердила кореляційний зв".

э.-.к Иж. ЙАГ&торічно?) середньо» урскайніств'і амістсм гуцуеу /з поправ кеда на кислотність/. .'

Цс стссусться сполук япоту, І-ОСІ’.’РУ, КАЛ!В, ТО ЇХ РУ.ІСТ п грунтах різко коливається ярстягои року. Теку я основу '«с-нітувл нп грунті» нам? покладена лилг-кгіс? гумусу /в </ з яспраьксг н кислотність /ріі/, -

Кор-гхтугть оц'нтку. грунті а за проаіднихи •їіпикс-хікічкякя мести ззет ах «ченгиічні показники -валов-Л продукції тл окупнос затрат. Повз'кк аадезеї продукції. від?г8пс десяп^тяй різг-кь. ійрс?га*.сг»а, .-геай з-яяиаїть як а ід якості •зсує.'з., так і ьіа. ріт :‘гг»;ч:’к.-н~сті г«гл?ро5«зз. Плгазккк екупкдеті затрат, чуг гг-с-^.г.глі'.ніо'хь гтлці в оемдерсСстаі,' чкя, на аідиіну від й:.халчсгїї змек:-; ігргдуісц: * рід.-.градая ріакхіз? 5 яг.ссїі гене, пул гйТрАУах з інсЕад еднакозегр сясс-?у ?л«кстїсст£.:;яя.

:..'г.зік-іуй :«>т:кес"' алтрлт ь хєуях сансг-- їал^сгзсгсгс ?с?.с-к?

Визначення результативної оцінки орних земель за природники властивостям» та єкокоуічккші показниками кадастрових районів Львівської області відносно середкьообласного рівня, прийнятого за 100

ы:£р

вв-

ЙОІ-?/

; Бальна ;оцінка Назва ;за гу-кадастрово- ;ігусон го району :з по* !праз-

;коп на

Відхилення економічних ::ісзпа-г_, показників зід природного:жєна ' _^рпт_£р^п_/+ мях/ _: б с-.т.і-

ЗВ4- іііДІзеипроек-і^ІР5^

щг. ічг-;‘'':™_:се-

:рсдня

^альна результата з- . на

оціігка

;уислст -;акуп- валова :скуп- йзловаГ

:ні сть : /pH/ :ність: : затрат про- дукція ні сть :за- Ітрат про- : ДукціяГ

- и 2 . : .3 : 4 5 : 6 7 .: Є ■1

Західний волегкі! лісостеп

01 Сокольський 57 -25 -37 -15 -24 -25 122

02 Гсро.т'цькиЯ ІС-0 -3 0 ' -26 -22 -13 І ІЗ

03 Борзевицький 04 Перемжзлян- ПО 4-І -12 -7 -18 -9- 119

ськнЯ 59 Ьалє *кі полісся +12 *6 +3 +7 VI

05 Япорі зсь>-.;Л 70 43 -5 -2 -2 -4 53

С 0 К дм.-Бу ■; ь гий ПО . +6 -10 ♦ІЗ +23 +11 Ю

07 Гядех!асы-".^"? 124 -ЇХ? +34 +35 +23- ';£

СБ 2сличічсьхйЯ 120 ЛЄ +17 Передкарз»??* +10 -4 . +12 ІС8

09 Дрего'їніїмгнЯ ІС Сибірсько-Ні'Д.'ІЧІ 5СЬП»1 ьз 0 *13 -7 +із ■ +0 і’З

іс-с . +7 і- +:з ♦О -3 са

II Ті'рГ.ГІгСЬГЛ". сг +24 •♦ЗО >23 к 2 _ +31 т

Лй оЗя-гсті 103 . *г ?:з

. Таблиця 2

Ефективність використання орких земель в кадастрових районах Львівської, області /в балах/

Назва кала-:3іїхід В?50В0Ї

:пр^дуади з

вагону*”■ 1 га /в серед-

^ у : ньому за ,

:198411989 рр./

РС»0 V Тіїіо

* V»*

оцінка

Коефіцієнт використання . /гр,3:гр.4/хЮ0

2

З

4

Західний вологий лісостеп

01 Сокольський 134

02 Городоцький 100

03 Борцовицький 122

04 Переюсглянський 87

Пале полісся С5 Яворіаський . 64

Оа Кам.-вузький 120

07 Радетівський ЮЗ

ОЄ Золочівський -103

Передкарпаття

09 Дрогобицький 75

10 Самбірсько- • Глдачівський

■96

II Турківський

Карпати

55

122 І ІЗ 119

83

99

96

108

83

92

СО

ПО

88

102

95

101

121

ПО

95

90

104

92

І

5

По -чіласті

100

100

100

/прийнятого за 100?/,' доцільно пу-гсдит* лриаатизаціп з персу чергу і створювати на їх основі селянські /фермерські/ господарства. А. також, «сзкливе використання цьзго показника при зідзе^ денні частки земель колгоспі з і радгоспів у запасний фонд. Такий шлях приватизації землі, з одного боку, стимулюватиме підвищення рівня ефективності використання землі господарствами, з другого боку, знизить гостроту питання про доцільність відведення фермерським господарствам земель, низької якості, створить передумови рівноправного існування різких.фзрк власності. За проведеними розрахунках™ найнижчі показники ефекти знос?і використання в основному кращих і середніх за якістю земель. Справа з тоцу, по в господарствах полпшутзть а основкоиу гірші землі,, сподіваючись, що крзді і без цього дадуть зідпозідняЗ врохаЯ. Проте останні при такому к псяігаетгі могли б дати значно результат.

Ехонсмічиа оцінка зеияі - основа перерозподілу рентних дз-ходів, які отригугть господарства- з крядадгя укована виробництва. Вилучення козуиаяового чистого .доходу /якяЯ. носить рентний характер/ на користь суспільства, і використання Дога з інтересах розвитку економіки господарств,з гіршими у^оюша виробництв*, дасть мсялизість створити приблизно однакові еконіВіічні- умсзй аідтзг-рення для усіх господарств, ' . - ! - 7. . \ , .

Розрахунок диіерешііахьнсга рентного доходу X І її базувався на даккх відносне! економічної оцінки Орних зкгеяь та фаятхчних багаторічних даних зиходу валової продукції /таї.таця З/*

Нааі розрахунки я»?ерекці аяького ремтного -доходу І-з орі«х. земель гру'ітуїттьея на даних, відносної єяонєйічііоТ оцікт цих зжель, яка усс>5бя№. різнимо 'а груктовогкяікзтиаддх і-иоаах гасяо-дареаакня, їїриЯ««шчя відносну егчжсчічну оцінку землі т обльоті за ІГО?», ой’йолтзсио зіахкгення зідноснхх сконсліедах оцінок надпстрерях районі з, .?оспздаретз:/додзтіа - і еід’гмні/, тобто

ди?«рскціадь«!й р«*.ИТгіИЯ ДСХСД І. Р-ЇЗрЧХуНЛК ДЛ'І€р«іКЗІ<іЛЬЯЗГ0

• ронтн-згл доходу И ск«г,дзється з обчислення різі-а-ц ній ййкяя»а-ксм виходу ирлсез! пр^духці? з І га орчос апичіз, і зідн.сн',« -

ОК-СДІІГКСг !5*Х /ні 8£ДВС?ЬС.Т 5ПЖ5 ^ГрСЗЗО-агео-

ксиічногя 4зктс.ру «а *5г?я«-.і десятинна? г^-тгїоа'.ссгдМї.ч.чД •

2із:їг-с:!І зеда»ст«і сцінп: я«»*дь гссясднсст» >5:пс?і агдїг ■ змїгг Г7;:л--тгс згдпомдні по-:догс<^л лдл жпі-лч^нл -гі:-г- кп г^гг» зегл^ч.» а.--дтгху і зренд^д длдг.;. Ні угг^з^-гьея і

ст ■ге с,ір*’Дк>зр'»'2~/5гікзіі,п>:с!.-х, &-ік.ст:.Іі. г~і

Розрахунок рентних дохсдіе з І га орних земель з кадастрозиу районах Льзіеськсї області / у відносних неличинах/

і-к^р: Назва

ра- :кадастрового йоку: району

.і->КХІД ВЯЛО-

Резуль- '.вої ітродук тативна 'ції з І га оці нка

Дк^еренці- :Дифєренці-

альгай :альний

•/В сєо за •Рея'гшйт :рентний до-

• І934&9 птз ) доход 1 :3>0Д 5 п/

1 РР'І/гр.З-ІСО/ :/гр.4-гр.З/

т . 0 * *> і. « £ їй : 4 : 5 о

Західний вологий лісостеп

01 Сокальськмй' 122 134 +22 +12

02 Городоцький 113 100 +13 -ІЗ

03 Ботаовицький 119 122 -+І9 +3

04 Яеремизлянськкй 92 87 -8 . -ь

-але полісся

05 Яворівський 0-3 Как.-Бузький С 7 РадехівсьхиП

Ой ЗолочіВСЬКИЙ

С9 Дрогобицький

10 Сгіібірсько-лидачгвський

II Турківський

По області

63 84 -17 +1

99 120 Т — X +21

■ 58 106 ■ ' -2 +10

10В 103 . +Ь -5

Передкарпаття 83 7Ь -17 ' .8

. 92 90 -Є +4

Карпати 60 5Ь -40 —1*

100 ІСО 0 д

України на 1990-1595 рр. Вода є стартовими для наступно! ікдєк-еації. Так, ціна з6млі для придбання ї: у власність сільського-сподарсьгг5и.'и виробниками без врахування коефіцієнту індексації у Львівській області складає відповідно за І га: срні землі і сага- • торічкі касаддєкня - 2220 кр<5,, сінокоси - ІОН, пас о вис а -823 крб. Земель гаг П податок і орендна плата за І га еркях земель становлять, відповідно, 40 і ЗСО крб. І&евш 'відносні величини . оцінки кожного виду угідь можна за допркогсв засобів обчкеляваль-ної техніки встановити орієнтовну ціну зеклі, розмір земельного ‘податку, орендно? плати за І га зідповідких. угідь по ксагксму- ' кадастрозоку району і господарству з урахуванням коефіцієнта індексації на відповідний період, ‘ : ‘ . ;

.. БИСіЮБКЛ 1 ПРСПОЗИЦИ - - ‘ '

І. В умазах переходу до багатоукладне? ринкової економііск, здійсненні земельної реформи особливого значення набувають питая-ня вдосконалення земельного кадастру^ вивчення і врахування ара цьому досвіду зекдеоціяша робі? яг. і сторичного /земельний кадастр -Галичини/, так і сучасного - у вхеокорезвянуткх країнах,Пасам- : перед У «ІЙЄЧЧИНІ. - _ : "-V ' Т. . - -.

Z. Результати оцінки якості грунту за 4ізико-хіиі«м«я влас-тиаостя«* з силу впливу багатьох факторів на ксауть бутг яоаніств об"снтив!®яи. Така оцінка нецте статк я грамему випадку йсксаоо виділення клг.сіа земель для подпяької їх єконсиічтаї сціїге*. Проте, відско» 50 вміст гумусу /з попрлвкои на шолотність/ - основа . родючості грунтів, Що стосується сподух азоту, фосфору, КЇЛІ», то -їх вміст 5 грунтах різко коливається протягом рогу. Течу в основу бонітування грунті а доцільна поздаслг яов зміст гуї*усу./з %/ з яопрзвксо ня кислотність /рК/, Карепуватк |їезульта?я бонітуваия*: грунті з, сяордазеєь на ехонскічні■'кйгганикя* Тамша іюеазюодоеи.; : на ийпз погляд, кс*у?ь Сута еалсеа прсдуїаіія та окуптасть затрт* • Х-ля сього з роботі гикеряетоно -аідгевідяі 'дані \^і!рЦД1зеї«рсег?зЛ'.'

$аг?ачяі багаторічні дані, ргпкх ззітіа- гсеіе-дчрсте.-Для.за- .■ :

- беапепекн* «півстаапасті вк»ак<х йьк«--кзйвіга>з зояіяьйа» я*акй» ’ ;.«*? яеревахуиок усіх піказ'.т'ій у »ідгюеі&;гегз'чхіет.егзвзгнв ; •. сгредкьос^ізгкогл ріті /вряймятегь за; 1005?/, На цій с-сиойі угз&~ -"РЧСЯ.СЛ резіикнг?» =каг» з£д-чсс:;с! ■ егрцд*ігї>»|.сншс* ге-лхі, яо . блзегли /«агзйита/ різнзз е е*рея:з>йе!5геся»&« . ' . ; ■ - 1

_ 3, Рсзрахсганз гідмосч* схсксгіЗед^ пціхяь *ея£ у «вігеїз**-.. лечнЗ з захгдеа залозо? срсгоггаії з г:гс-п£ ггой >,гг.і аг:;?-/ -

визначити величину ефективності використання земель в кожному господарстві. В тих господарствах, де цей показник /коефіцієнт/ нижчий від середньосбласного рівня /прийнятого за ІС0Ї5/, доцільне проводити приватизацію з персу черіу /мова йде про створення селянських /фермерських/, орендних та іниих господарств, які ба-зувться на приватній, колективній формах власності/. . ,

4. З допомогою економічної оцінки землі є можливість перерозподілити рентні доходи серед господарств з різними природно— економі чнюси уховами виробництва. Вилучення і перерозподіл надлишкового чистого доходу, який носить рентний характер, дасть можливість створити приблизно рівні економічні умови відтворення у зСіх господарствах регіону. Розрахунок диференціального рент- . ного доходу І грунтується на даних відносної економічної оцінки цих зсе земель, яка відбиває різницю в природно-економічних умовах господарювання. Приймаючи відносну економічну оцінку земель по області за.ІСС#,. обчислюємо відхилення відносних економічних оцінок земель господарств, кадастрових та адміністративних районів /додатні і аід"ємні - диференціальний рентний доход X/. Розрахунок диференціального рентного доходу II базується на обчисленні різниці між показником виходу валової продукції з І га земель і відносноп економічною ОЦІНКО!) цих ке земель /нівелюється вплив природно-економічнгас факторів На фактичні досягнення господарювання/. . ■ ' - .

0. Відносні величини оцінки земель господарств області дали змогу стримати відповідні показники для визначення ціни на землю, розмір земельного податку'і орендної плати для кожного господарства і періодично оперативно перераховувати /проінцексо-вувоти/

ці показники, спираючись на вихідні дані, закладені в ЕОМ. .

Основні полонення дисертації -опубліковані в роботах:

1. Ылхаспк И.Р., ІФфонак А.К. Оценка.земли в регионе и рент-

ный платежи. // Проблеми формирования и прогрессивных преобразований производственного потенциала сельского хозяйства.: Тез.докл. науч.конф. /Днепропетр, сельскохоз.ин-т. - Днепропетровск, 19'Х). -С,67-08. - ' _ . ' -

2. £ лейко В.Н., Мироник А.К,,'Лутько Б.А., Примеиегсге регрес-сионтк моделей -а экономике сельского хозяйства. // ыатематиче-скоз и программное обеспечение анализа данных: Тез.докл.науч. коїф, / Белгосушверситет. - Минск, 1900. - С,28,

3. Єлейно В.І., июеасюк йірсчгас А.К., Яюрський «.С.

використання статистичних методів в діяльності •іеряерських господарств. // Фермерство вчора, сьогодні і завтра: Тези дон,наук, кокф, - Львів: "Стожари", 1990. - С.о5-со. , .

4. ЕлеЙко В.И,, Ейьйко О.И., і'ігронвк А.К., Пртгенсияе прикладной статистики и вычислительной техники й экономике // Применен:?

. вычислительной техники и математических методов в научгеас и око-номических исследованиях. Тез. докл. науч. кск]?. - Киез: изд-во ЇСІУ, 1991. - 0.37. ■ ; . , ■

5. Земельний кадастр господарств області. // За аїльну

> Україну. - 1991. - 23 березня. / Чдён авторського колектлзу/.

6. 1'ихасюк 1., БєрнацькиЯ І., «кроивк, А. Еконоігічка основа

відродкєння: у яких господарствах доцільно проводит:', роздержавлення і приватизація перссчергово. // За. вільну Україну. - 1991, -23 березня. ' . - ’ э

7. Залога З.’Л., їііракпк А.К., Подгори о э 3«И. Орееяектяал

розвитку фермерства. // Сучасне село України: еляхй шгаоду з кризи. Тези дсп.кзуг.конф. / УианьськиЯ с/г ін-т. - Уиакь, 1992. -С.29-30. . ' .

Відповідальний за випуск ” ' .

доктор екокскі«»пос науг, процесор -СЬ/УМІЬ С.Г.Клртпгхк.