Экономические аспекты оценки и выбора конструктивных решений зданий тема диссертации по экономике, полный текст автореферата

Диссертация: содержание автор диссертационного исследования: кандидата экономических наук, Малышева, Галина Дмитриевна

ВВЕДЕНИЕ.

ГЛАВА I. ИССЛЕДОВАНИЕ СОСТОЯНИЯ ВОПРОСА

1.1. Основные принципы и методы экономической оценки инвестиционных проектов.

1.2. Учет производственных и региональных факторов при оценке конструктивных решений.

ГЛАВА II. КОЛИЧЕСТВЕННАЯ ОЦЕНКА ВЛИЯНИЯ ПОКАЗАТЕЛЕЙ И ФАКТОРОВ НА ЭКОНОМИЧЕСКУЮ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ.

2.1. Методика выбора и оценки факторов, определяющих эффективность проектов.

2.2. Формирование критерия оценки инвестиционного проекта.

2.3. Влияние факторов заводского производства на издержки продукции.

2.4. Учет факторов монтажа в издержках производства

ГЛАВА Ш. ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ И АПРОБАЦИЯ МЕТОДИЧЕСКИХ ОСНОВ ОЦЕНКИ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ.

3.1. Современные конструктивные схемы зданий.

3.2. Оценка конструктивных решений обшественнь-х зданий по разработанной методике.

3.2.1. Использование операционного анализа при выборе инвестиционных проектов.

3.2.2. Совмещение операционного анализа с расчетом денежных потоков.

Диссертация: введение по экономике, на тему "Экономические аспекты оценки и выбора конструктивных решений зданий"

В последние годы экономика страны переживает этап, характеризующийся появлением новых форм собственности, переходом на рыночные отношения. Основным источником основного и оборотного капитала являются собственные средства предприятий, средства акционерных обществ и компаний, иностранных инвесторов. В этих условиях все большее значение приобретают расчеты и оценка экономической эффективности инвестиционных проектов.

Однако, особенно сложным и трудоемким является оценка инвестиционных проектов в реальные инвестиции. Комплексная оценка инвестиционного проекта, т.е. его технико-экономическое обоснование производится в соответствии с "Методическими рекомендациями по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования". Данные Методические рекомендации позволили подготовить технико-экономическое обоснование для обеспечения потенциальных инвесторов и других специалистов информацией для решения вопроса о возможности реализации предложенного проекта.

Инвестирование представляет долгосрочное вложение денежных средств с целью создания и получения прибыли в будущем, следовательно, основной аспект этого вложения заключается в преобразовании собственных и заемных средств инвестора в основные и оборотные активы, которые при их использовании создают новую ликвидность.

Особое внимание следует уделять всесторонней экономической обоснованности принятия инвестиционных проектов для строительства, поскольку по объему производимой продукции и количеству занятых отрасль "строительство" представляет 1/10 часть экономики страны.

Экономическая эффективность строительства зависит от выбора материалов и конструкций, а также от методов их использования.

В России на основании многолетнего опыта и с учетом экономических и климатических особенностей до недавнего времени строились в основном полносборные здания заводского изготовления.

Повышение уровня полносборного строительства позволяет значительно повысить производительность труда, сэкономить трудовые ресурсы, что является одной из важнейших задач развития рыночной экономики страны.

Вместе с тем, исследования, проведенные рядом авторов (Панибратовым Ю.П., Крейсерманом С.Г., Сарычевым П.С. и др.) показывают, что возведение гражданских зданий из монолитного бетона методом подъема этажей уменьшает затраты по сравнению с возведением их из сборных конструкций на 19-25%.

Очевидно, учитывая преимущества и недостатки конструктивных схем зданий как в сборном, так и в монолитном вариантах, возможно для конкретных условий найти наиболее целесообразное сочетание тех и других конструкций в одном здании с помощью методов их экономической оценки.

При проведении исследования, связанного с оценкой экономической эффективности проектирования и строительства зданий жи-лищно-гражданского строительства использовались труды ученых: Бочарова А.Р., Важниковой Г.Н., Воронина В.П., Тулиша Р.И., Егнуса М.Я., Добрускина Э.В., Ионаса Б.Я. Капши Б.П., Корневой H.A. Крейсермана С.Г., Ленского В.И. Монфреда Ю.Б., Масловского В.П. Остринского Ю.С., Панибратова Ю.П., Рудермана Л.Г., Сарычева B.C., Соколова И.А., Шрейбера А.К. и др.

Особенностью разработок являлось изучение отдельных факторов, а также показателей в различных подсистемах (изготовление. транспорт, монтаж), оказывающих влияние на выбор проектных решений.

Вместе с тем, рыночные отношения страны сформировали основные принципы и методы определения эффективности инвестиционных проектов, которые не применялись ранее.

В методиках оценки экономической эффективности капитальных вложений, действующих в условиях жесткого централизованного регулирования экономикой, эффективность вложенных денежных ф средств осуществлялась с позиции интересов народного хозяйства, не учитывая позиций инвестора.

В рыночных условиях интересы инвестора играют первостепенное значение, однако выбор рационального конструктивного решения во многом определяется критерием его оценки.

Критерий обоснованной стоимости является основным, но не единственным аргументом при принятии окончательного решения. Набор показателей должен уточняться и согласовываться с интересами ф инвестора и, в зависимости от поставленных целей, осуществляться выбор конструктивных решений с учетом как абсолютных, так и относительных показателей эффективности инвестиций.

Методы определения и оценки инвестиционных проектов представлены в работах отечественных ученых: Абрамова С.И., Волкова Б.А., Герчиковой И.Н., Идрисова A.B., Мелкулова Я.М., Стояновой Е.С. и др., а также в трудах зарубежных ученых: В.Беренса, Г.Бирмана, К. Джей, Р.Брауна и др.

Подчеркивая теоретическую и практическую значимость выше® перечисленных работ ученых, следует отметить, что способы оценки инвестиционных проектов недостаточно отражают деятельность отрасли "Строительство".

Многообразие факторов, оказывающих влияние на функционирование системы "Изготовление - транспорт - монтаж", не учитывается существующими методами определения и оценки проектных решений.

Изучение данного вопроса подтверждает необходимость формирования критерия эффективности инвестиционного проекта и определения факторов функционирования системы "Изготовление - транспорт - монтаж", в том числе для конструктивных схем сборного и сборно-монолитного исполнения.

Научные разработки по данной проблеме в строительстве отсутствуют, поэтому тема исследования является весьма своевременной для экономики строительного комплекса.

Отмеченные выше обстоятельства определяют актуальность настоящего исследования, цель которого - установление законов, характеризующих изменение основных параметров технологичности и экономичности, формирование критерия эффективности инвестиционных проектов, а также разработка методического и информационного обеспечения по выбору рациональных объемов и областей применения конструктивных систем в общественных зданиях при изготовлении, транспортировании, монтаже с учетом конкретных условий.

Для достижения этой цели в диссертации поставлены и решены следующие задачи:

• проведен обзор и обобщение работ по оценке экономической эффективности инвестиционных проектов;

• осуществлен анализ и классификация факторов при выборе ф конструктивного решения;

• установлен вероятностный подход приоритетной значимости факторов при функционировании системы "Изготовление - транспорт -монтаж";

• проведен анализ и сформирован оценочный критерий экономической эффективности конструктивных решений;

• разработаны методические принципы определения количественного влияния факторов заводского и монтажного производства;

• выбран объект апробации методики;

• предложен метод дифференцированного обоснования затрат по типам конструктивных схем зданий с учетом фактора сложности и

Ф др. факторов.

Предметом исследования являются факторы, показатели и методы расчета и оценки экономической эффективности инвестиционных проектов.

В качестве объекта исследования рассматриваются проектные решения общественных зданий в системе "Изготовление - транспорт -монтаж".

Теоретической методологической основой исследования служат фундаментальные положения экономической науки в области оценки эффективности инвестиционных проектов, методические и нормативные документы правительства Российской Федерации, Указы Президента России, законы Российской Федерации. В работе используются методические и нормативные источники, материалы научно-исследовательских институтов и ВУЗов страны.

В качестве методики исследования использованы методы математической статистики и теории вероятностей, элементы теории надежности и финансовой математики, современные методы определения # стоимости строительства.

Научная новизна диссертационной работы заключается в разработке и обосновании принципов и положений многофакторного анализа при оценке экономической эффективности инвестиционных проектов, связанных с выбором рациональных конструктивных решений объектов гражданского строительства.

В результате выполненного исследования автором обоснованы принципы методического обеспечения по выявлению эффективного инвестиционного проекта, состоящие в следующем:

• выявление факторов, влияющих на эффективность конструктивных решений зданий и их приоритетной значимости с заданной вероятностью;

• формирование критерия оценки инвестиционного проекта, обеспечивающего выбор экономически эффективного проекта;

• количественная оценка факторов, позволяющая производить оценку проектного решения с учетом особенностей заводского и монтажного производства;

• разработка методики и ее применение на прединвестиционной фазе проекта.

На защиту выносятся:

• метод вероятностного прогнозирования оценки факторов и показателей инвестиционного проекта;

• методические принципы количественной оценки факторов проектного решения здания;

• методика оценки инвестиционного проекта, основанная на модифицированном критерии многофакторного анализа.

Практическая и теоретическая ценность работы определяется возможностью принятия обоснованных инвестиционных решений на прединвестиционной фазе проекта. Предложенные в диссертации методы предназначены для выбора конструктивного решения здания, выполненного в сборном, либо в сборно-монолитном исполнении с учетом конкретных условий деятельности строительных организаций и заводов сборного железобетона.

Положения, разработанные в исследовании, могут быть использованы в учебном процессе для подготовки будущих специалистов в области экономики строительства.

Апробация работы. Основные теоретические положения, выводы и предложения исследования докладывались на научно-технических конференциях МГСУ, а также опубликовано четыре статьи. Внедрение диссертационной работы осуществлено в АО "ИНРЕКОН" путем проведения экономических расчетов с целью определения рациональных проектных решений общественных зданий и дали положительные результаты.

Достоверность и обоснованность полученных результатов и сформулированных выводов определяется информационным обеспечением исследования, основой которого явились материалы специально проведенных исследований и экспертных опросов, а также использованных экономико-математических методов.

Материалы диссертации изложены в х публикациях объемом

1,8 п.л.

Диссертация состоит из введения, трех глав, основных выводов и предложений, приложений.

Диссертация: заключение по теме "Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда", Малышева, Галина Дмитриевна

ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ

1. Результаты экспериментального расчета подтвердили необходимость многофакторной оценки вариантов проектных решений в конструктивных системах.

2. Проведенный экспертный опрос позволил выявить состав и содержание основных факторов, определяющих эффективность проектного решения. К числу таких факторов относятся:

По заводскому производству

• Сложность изготовления конструкций;

• Степень использования формовочного оборудования;

• Уровень специализации завода;

• Серийность;

• Уровень унификации форм;

По монтажному производству

• Продолжительность строительства;

• Сложность монтажа;

• Уровень механизации работ;

• Разнотипность конструкций;

• Разновесность конструкций;

• Количество изделий на 1000м2;

• Степень сборности зданий;

• Расход материалов;

• Сезонно-климатические условия.

3. Установлена необходимость количественного учета предложенных факторов и их влияние на выбор инвестиционного проекта в строительной системе "изготовление - транспорт - монтаж".

4. Выбор эффективного проектного решения следует производить с учетом особенностей заводского и монтажного производства.

5. Сформирован показатель критериальной многофакторной оценки проектных решений, который соответствует условиям рыночной экономики и определяется модифицированным коэффициентом валовой маржи, включающим также стоимостной показатель.

6. Модифицированный показатель маржинального дохода позволяет проанализировать прибыльность, рентабельность, налогообложение, период оборачиваемости оборотного капитала инвестиционных проектов.

7. Максимальное значение многофакторного показателя маржинального дохода при сравнении вариантов соответствует оптимальному конструктивному решению

8. Правильность выбора критерия экономической эффективности инвестиционных проектов подтвердила расчет денежных потоков совмещенных с операционным анализом.

9. Повышение уровня сборности, как правило, ведет в повышению издержек в строительстве. Однако, установлено, что различное сочетание удельных весов конструктивных систем оказывает не одинаковое влияние на размер издержек, чем и предопределяет эффективность проектного решения.

10. Оценку эффективности проектного решения следует проводить на основе поэлементного сопоставления затрат по типам конструктивных решений элементов зданий с учетом сложности изготовления конструкций, а также ряда других факторов заводского и монтажного производства.

11. Анализ четырех конструктивных схем свидетельствует об эффективности сборно-монолитного варианта с монолитным исполнением перекрытия. Применение комбинированных конструктивных решений перекрытия вызывает значительное удорожание затрат за счет сложности выполнения работ.

12. Стоимостные оценки отдельных сопоставляющих показателя маржинального дохода показывают целесообразность выбора конструктивного решения на основе вариантного перебора монолитного и сборно-монолитного исполнения отдельных элементов и здания в целом.