Исследование механизма формирования и прогнозирования арендной платы на предприятии с многоуровневой структурой в условиях арендного подряда (на примере дорожного хозяйства) тема диссертации по экономике, полный текст автореферата

Автореферат диссертации по теме "Исследование механизма формирования и прогнозирования арендной платы на предприятии с многоуровневой структурой в условиях арендного подряда (на примере дорожного хозяйства)"

МОСКОВСКИЙ ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ АВТОМОБИЛЬНО-ДОРОЖНЫЙ ИНСТИТУТ

На правах рукописи

СЕМЕНОВ СЕРГЕЯ ИВАНОВИЧ

ИССЛЕДОВАНИЕ МЕХАНИЗМА ФОНДИРОВАНИЯ И ПРОГНОЗИРОВАНИЯ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА ПРВДПШЯТИИ С МНОГОУРОВНЕВОЙ

СТРУКТУРОЙ В УСЛОВИЯХ АРЕНДНОГО ПОДРЯДА (на примере дорожного хозяйства)

(Специальность 03.00.05 - экономика, организация управления и планирования народного хозяйства)

АВТОРЕФЕРАТ

диссертаций на соискание ученой степени кандидата экономических наук

МОСКВА 1992

г

Работа выполнена в Костромском ордена Трудового Красного 'Знамени технологическом институте.

Научный руководитель - кандидат экономических наук,

доцент Левковская Т.Н.

Официальные оппоненты- доктор экономических наук,

профессор Артемов D.M.

- кандидат экономических наук Натай В.А.

Ведуицая организация - "Центроргтруд" государственного

концерна "Росавтодор"

-Защита состоится "2.3" ¿in/je-Aii- 1992 г. в ^час, на заседании специализированного Совета ВАК СССР Д 0S3.30.05 при Московском ордена Трудового Красного Знамени автомобильно-дороЕном институте по адресу: 125829, ГСП-47, Москва, A-3I9, Ленинградский проспект, 64, ауд._

С диссертацией ыокно ознакомиться в библиотеке МАДИ.

Телефон для справок: 155-01-05.

Автореферат разослан Х992 г.

Г

Ученый секретарь Специализированного Совета кандидат экономических наук доцент

(р.К.Олачаков)

ОБЩАЯ штшсгш РАБОТЫ

Актуальность техн. Багнейкей задачей доровнък организаций Нечерноземной зоны РСФСР в настояпее гремя является реалкзасия крупномасштабной Государственно? программы до строительству ав-тояоСильяьл дорог не 1988-1995 годы, направленной ка ликвидацию бездорожья в Нечерноземье. Предстоит построить 170-200 тыс.км автомобильных дорог. Одноэременно возрастут затрата на содержание дорог. Для выполнения поставленной задачи доросши органи-задиям необходимо увеличить годовые объемы ренонпго-стро'ит'ель-ггаг работ з 1,5-2 раза. Выполнение программы требует привлечения дополнительного количества материальннг, трудоеет и финансовых ресурсов, повстения эффективности использования производственных фондов.

Поскольку двякущей силой экономического прогресса является интерес собственника, нацеленный на получение пркбшв, успешное выполнение Государственной программы кевоззгоЕно без реформы собственности, к, в частности, без еэ празатксапля. Высокая стойкость оснознкх фондов дороете: оргаккг&пяЗ не позволяет провести их единовременный выкуп, наиболее реалькнй путь -- призатизапкя через аренду. В условиях развквапщяхся рыночных отношений арендные отнесения на предприятии с кногеуровневой структурой, палесообразнее строить на основе нейтрализованного регулирования арендодателем финансовых к катерпая-ькюс ресурсов, партнерства я хозрасчетных отнопений сторон. Такая фориа арендных отношения соответствует еренднсму подряду. 3 основе экономической суиностн арендного подряда леввт организационно - аконоккческяв отяопения арендодателя и арендатора, асвоввянка кз союгеетком участий сторон рзспирсаном

. I I

воспроизводстве череа'по'срадство арендной платы. В системе многоуровневого предприятия проблема расчете и прогнозирования арендной плата являет«: слоеной и .недостаточно изученной. Задачи, поставленные перед предприятиями дороетой отрасли» решение которых связано с внедрением арендного подрада во внутри -гозкйсгвенкых подразделениях, определили актуальность исследования к прогиоаировакия арендной платы..

Цвдьз) диссертапиоиной работа является исследование механизма формирования арендной платы в прогнозирования ее величины на предприятии с многоуровневой структурой в условиях арендного подряда.

Реалиаация поставленной цели предполагает решение следующих конкретных задач: ,

- исследование особенностей органвзац5:онно-экономическшс откоас-икй арендатора и арендодателя в системе обьедкнение-ор-ганиаапки-бригады (участки);

- определение олеизнтов, составлюзскх арзидиуэ плату на каЕдом урошб производственной иерархии;

- обоснование базовой величины арендной платы на каедом уроанз объединение из условий самофинансировании арендодателя и обшегс экономического равновесия систегш объединенке-орга--нвзспии-Сригадн (участки);

- обоснование технико-экономическнх факторов, определявших уровень арендной платы; "

- исследование степени влияния факторов на елекенты арендной платы;

- обоснование и разработка методики количественной оценки степени влияния факторов на величину арендной плата на-уровнях

рганизации и бригады (участка);

- разработка нвтоДоэ прогнозирован;« арендной платы на уровнях организации я бригады (участка).

Научная новизна диссертационной работа. Б диссертации рассмотрена проблема, ймезндя большое значение э период перехода к рыночной экономике. Впервые исследованы особенности формирования величины арендной плати внутрипроизводственных подразделений лаюгоуровнезого предприятия з условиях арендного подряда, основанные на принципах самофинансирования арендодателя при его партнерстве и хозрасчетных отношениях с арендатором. Реализация принципов самофинансирования при обосновании величины арендной плата позволяет обеспечить расширенное зсспроиэводстзо каядого подразделения и объединения з целом. Данный подход отличается от предлагаемых в литературе методоз, предусматривавших обоснованна структуры я величины арендной платы исходя из существующего хозрасчетного механизма- и финансозо-эконокпчесхого состояния арендатора.

Теоретически обобщена сущность экзногаичзсяих явления пря формировании арендной платы. Установлен ее двойственный характер: с позиции арендатора - прибавочный продукт, направляемый на создание финансовой базы расширенного воспроизводства; с позиций арендодателя - национальный доход, касравляеьгый на удовлетворение общественно-необходишгх затрат.

На урогшэс: объединение (арендодатель) - организация (арендатор), организация (арендодатель) - арендная бригада (участок) определены элементы, составляющие арендную плату в .соответствии с выполняемыми арендодателем функциями.

Установлено, что главным критерием при определении вели-

чины арендной платы является ее базовая величина, определяемая из условий самофинансирования на какдом уровне производственной иерархам. Определен порядок формирования базовой стоимости элегентоз арендной платы.

Обоснована мнегефакторная зависимость формирования арендной платы. Разработана методика оценки степени влияния факторов, характеризующих элементы арендной платы и арендную плату в целом.

Преодолен порядок построения комплексных структуризовакныл моделей арендной плати организации и арендных платекей бригады (участка), огличающийся от известных постановок методом построения. Комплексные структуригованные модели обеспечивают возможность прогнозирования в объединении арендной плата организаций й арендных платежей.бригад (участков) с учетом влияния факторен и условий самофинансирования арендодателя.

Практическая тихость .Работ». Разработанные рекомендации 1

ПрвДЛОХбКЕй Г.03Е0ЛетУ:

- сбссковать прй переводе на арендный подряд внутрипроиз-. 'водствекнах подразделений многоуровневого предприятия величину

арендной шаш ш уровне организации и арендных платекей на уровне бригады (участка) по годам аренды в соответствии с условиями сгигсфшаснроваяш арендодателя;

- создать ¿хтодячзскуо основу дая реализации принципов полного хозрасчета в объединении при планировании экономических показателей;

- определять цену выкупа приватизируемых структурных единиц объединения.

Разработанную методику расчета и прогнозирования арендной пяатк можно испояьаозать идя построения зхономико-иатеыати-

ских моделей сложных экономических явлений. Они могут быть ис-льзованы при определении арендной платы создаваемых арендных едприятий. Методика мокет быть использована также в учебном юцессе подготовки инвсенеров-окономистов по курсу "Экономико-1тематическое моделирование производственных систем". Это обе-;ечит повышение качества подготовки инкенерных кадров при ов-1дении ими методов моделирования и прогнозирования слоаных сономических систем.

Апробация работа и внедрение полученных результатов. Метода расчета и прогнозирования арендной платы применена при пе-;воде на арендный подряд б организаций объединения "Кострома-зтодор". Годовой экономический эффект составил 88,2 тыс.руб.

С использованием методики расчета и прогнозирования арендах шатеяей переведена на арендный подряд бригада в Октябрь-ком ДРСУч объединения "Костромаавтодор". Годовой экономический |фект составил 41,8 тыс.руб.

С использованием методики расчета и прогнозирования арендах платекей переведены на арендный подряд три бригады в орга-изациях Архангельского объединения "Агропромдорстрой". Годовой кономический эффект составил 36,8 тыс.руб.

Внедрение методики расчета и прогнозирования арендной пла-ы при переводе на арендный подряд 23 организаций объединения

Нрославльазтодор" позволило получить годовой экономический эф-

<

¡ект 313,8 тыс.руб. ,

Результаты работы (ЙЗсуздались:

I. На семинаре представителей организаций объединения "Ко-¡тромаавгодор" 19-20 декабря 1988 г., г.Кострома.

24 На расширенном заседании коллегии министерства автомо-

билыгак дорог К&СР 19-20 января 1989 г., г.Москва. •

3» На аспирантском семинаре кафедры экономики и организации производства Костромского технологического института 7 марта 1989 г.

4. На республиканской научно-технической конференции по дальнейшему совершенствованию арендных отношений 31.08-03.09. 1989 г., г.Владимир.

5. На заседании кафедры экономики и организации производства Костромского технологического института 17 октября 1989 г.

6. Ей республиканской научно-технической конференции "Внедрение внутрихозяйственного расчета и арендного подряда" 15-17 октября 19® г., г.Владимир.

7. На заседании кафедры экономики и организации производства Костромского технологического института 2 апреля 1991 г.

Публикации. Основное содержание диссертационной работы отражено в пяти статьях обзцим объемом 1,2 п.л.

Структура и обтем таботы. Диссертация состоит из введения, трех глав, выводов, списка использованной литературы,.содеркит 143 страницы машинописного текста, 9 рисунков, 26 таблиц и 12 приловений. •

Библиография содсршзт 6© наименований, все на русском языке.

СОДЕРЖАНИЕ РАБОТЫ

Во введении обоснована актуальность темы, определены цель и .задачи диссертационной работы, теоретическая, методологическая основа исследования, научная новизна, практическая ценность работы и отракенн полученные результаты внедрения.

В первой глазе отмечено, что имеются многочисленные примеры успешного применения арендного подряда в организациях дорокного

хозяйства. Особенностью хозяйственной деятельности дородных ор-. ганиэаций в период перехода к рынку является их развитие в условиях нестабильного материального и финансового обеспечения. На предприятии с многоуровневой структурой в условиях арендного подряда организационно-экономические отношения арендодателя и арендатора предполагают наделение объединения рольо центра, регулирующего развитие производства во всех подразделениях, входящих в его состав на основе партнерства. Партнерство арендодателя выракается реализацией им функций, прздставлшдих собой действия по обеспечению расширенного воспроизводства арендодателя за счет арендной платы арендатора. На уровне объединение (арендодатель) - организация (арендатор) партнерство арендодателя предполагает выполнение им следующих функций: уплата процентов за краткосрочный банковский крздит арендодателя. Функция осуществляется арендодателей "при выполнении партнерских обязательств по обеспеченна арендаторов штериальными ресурсами. Проценты, выплачиваете арендодателем за банковский кредит, возвращаются арендатором в виде арендной платы; создание централизованного фонда производственного и социального развития (ФПСР). Функция осуществляется арендодателем для создания финансовой базы и регулирования расширенного воспроизводства. 5ПСР формируется за счет амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов н отчислений арендатора из прибыли в арендную плату; создание финансового резерва арендодателя. Функция выполняется арендодателей для создания источника финансирования арендаторов при возникновении финансовых затруднений. .

Выполнение арендодателем функций в соответствии с партнерскими отношениями требует от него определенных действий его

аппарата. В этой связи арендодатель выполняет следующие функции: содержание управленческого аппарата - для выполнения пар? нерских обязательств; формирование фонда материального поощрения - для материального стимулирования аппарата. Затраты арендодателя на выполнение данных функций компенсируются за счет арендной платы.

Оплата арендатором затрат арендодателя, связанных с выло; нениеы им функций.свидетельствует о том, что партнерство при арендном подряде необходимо рассматривать как форму хозрасчетных отношений.

В условиях арендного подряда в объединении кг уровне орп низации (арендодатель) - арендная бригада (участок) их хозрасчетные отношения, находясь в зависимости от хозрасчетных отношений всей система объединение - организации - бригады (участки) , обеспечиваются реализацией организацией (арендодателем) следующих функций: уплата процентов за краткосрочный Оанковск! кредит объединения; уплата процентов за краткосрочный банковский кредит организации (арендодателя); формирование централи зованного ФПСР объединения; создание ФПСР организации (арендО' дателя); создание'финансового резерва объединения; создание'* финансового резерва организации (арендодателя); содеркание уп< 1 равленческого аппарата объединения; содеркание управленческое аппарата организации (арендодателя); формирование фонда материального поощрения объединения; формирование фонда материаль ного поощрения организации (арендодателя).

Отмечено, что функции, выполняемые арендодателем в проце

се партнерства и хозрасчетных отношений с арендатором характе

ризуют особенности их организационно-экономических отнесений

на каадсм уровне объединения в условиях арендного подряда. .8

Обоснование отчислений арендатора в соответствии с функциями, выполняемыми арендодателем, позволяет рассмотреть составляющие ее элементы и определить критерии формирования гас величин.

Анализ функций арендодателя позволил установить:

- арендодатель на лабом уровне объединения участвует в создании финансовой базы развития производства объединения за счет арендной платы арендаторов ;

- из арендной платы удовлетворяются экономические интересы объединения, арендодателя и всех арендаторов в составе объединения.

При рассмотрении арендного подряда как фарш коллективного участия арендодателя и арендатора а расширенном воспроизводстве подразделений, входящих в составе объединения, установлено, что арендная плата представляет собой совокупность стоимостей вкпол-инеких арендодателем функций. Затраты арендодателя, определяемые его потребностями в соответствии с объемом выполняемых км функций, составляют стоимость функций. Стоимость Есех функций арендодателя составляет арендную плату арендатора на кавдом уровне объединения.

При изучении позиций арендатора и арендодателя в процессе формирования арендной платы установлен двойственный характер ее экономического содержания. В объединении с позиции арендатора арендная плата является частый ого прибавочного продукта, выступающего в форме продукта", удовлетворяпаего потребности ассопи-

«

ированных производителей» (арендаторов) и арендодателей. С позиции арендодателя арендная плата гнступаеТ в форме национального дохода на уровне предприятия. Национальный доход, представленный арендной платой, - объективное выражение прибавочного продукта арендатора. Функции ке арендодателя представляет собой

о

Г" •

экономическое обоснование отчислений из прибавочного продукта арендатора в виде элементов арендной плата. На каедом уровне объединения элементы арендноД платы формируют арендную плату в целом арендатора. Элементы, составлявшие арендную плату организации (арендатора) объединении (арендодателю), изображены на рис.1. Элементы, составляющие арендные платежи арендной бригады (участка) организации (арендодателю), изобракены на рис.2.

В соответствии с принципами полного хозрасчета участие арендодателя в процессе расширенного воспроизводства внутрипроизводственных арендных подразделений объединения основано на концепции самофинансирования. Ввиду того, что на предприятии с многоуровневой структурой в условиях арендного подряда функции по реализации расширенного воспроизводства принимает на себя объединение, произведен анализ обеспечения самофинансирования объединения за счет арендной платы на кагдом уровне системы объединение - организации - бригады (участки). Показано, что определение на кавдом уровне объединения арендной платы из условий его самофинансирования, возмокно на основе экономического равновесия системы, при котором обеспечивается равенство мегду первоначальными доходами арендных бригад (участков) и элементами его распределения мееду организациями и объединением.

Установлено, что арендная плата является частью прибыли арендатора, на размер которой влияют многочисленные факторы. Это свидетельствует:о ыногофакторной зависимости арендной пла- " ты. Ввиду того, что арендная плата состоит из элементов, имеющих разный физический и экономический смысл, это не позволяет однозначно ответить на вопрос какие факторы характеризуют арендную плату -пли определить их путей логических рассугдений. Поэтому была поставлена задача произвести отбор а теоретическое

Рис. 1.. Структурные элемента арендной плати организации

Рис. 2. Структурные элементы арендных платежей арендной бригады (участка)

обоснование факторов., характеризующих ее элементы.

В диссертации доказано, что в основе определения элементов арендной платы с помощью многофакторного анализа, долвяы лекать их базовые величины. Для расчета базовых величин принято, что все внутрипроизводственные подразделения объединения работают в условиях арендного подряда. Размер базовой арендной платы расчитывается в соответствии с уровнем затрат объединения (арендодателя) и всех организаций (арендодателей) в условиях самофинансирования. Учитывая, что арендная плата является основным источником инвестиционных программ арендаторов, стоимость элементов базовой арендной платы расчитывается по наиболее типичным направлениям затрат арендодателя в соответствии с выполняемыми им функциями. Порядок формирования стоимости базового элемента арендной платы изображен на рис.З.

Рис.3. Схема формирования стоимости базового элемента арендной плати

Из анализа направлений затрат арендодателя в соответствии с выполняемыми функциями произведена классификация характеризующих факторов путей объединения в укрупненные группы по эконо-

: 13 ;

мической сущности. Установлено, что факторы, характеризующие арендную плату, могут быть объединены в две группы: финансово-экономические и технико-экономические. На основе классификации дано обоснование факторов, характеризующих элементы арендной платы. Б качестве факторов приняты экономические показатели арендатора, оназызающззэ наибольшее влияние на величину направлений затрат арендодателя в соответствии с выполняемыми им функциями.

Установлено, что моделирование элементов арендной платы позволяет провести их экономический анализ, отобрать факторы, оказывающие наибольшее влияние на арендную плату в целом, построить ее многофакторную модель и перейти к прогнозированию интересующего явления.

Во второй главе поставлена задача разработки многофакторной модели аревдиой платы организации методом построения и исследования кяогофакториьк моделей составляющих ее элементов с целью отбора наиболее значимых факторов и построение модели арендной платы в цоком.

Установлено, что в дороннш организациях информация о вели

*

'чинах элементов арендной платы отсутствует введу того, что ране хозяйственные подразделения в условиях арендного подряда не работали. Разработаны рекомендации со расчету базовых величин элементов арендной платы. Возмошость использования этих рекомендаций в практике работы объединений обеспечена благодаря тоь что они соответствуют методу нормативного распределения прибьш Разработаны рекомендации по расчету нормативов распределения Я] были дорокных организаций для расчета базовых''элементов аренда* платы. Расчет элементов произведен по разработанной программе

на ШВМ 1Ш-РС-АТ.

|_14]

г

В работе предложено исследование структурных элементов арендной платы на основе многофакторного анализа:

- обоснованы факторы, влияющие на элементы арендной платы;

- с использованием корреляционно-регрессионного анализа по программе шаговой регрессии на ЭШ ЕС-1022 расчитаны многофакторные модели элементов арендной платы;

- получены количественные линейные зависимости меаду значениями структурных элементов и отобранными факторами;

- выбран математический аппарат оценки степени влияния факторов на исследуемые элементы.

Анализ оценок влияния факторов на структурные элементы арендной платы показал, что степень влияния одних и тех ке факторов в моделях структурных элементов разная. Это объясняется тем, что удельный вес количественных значений структурных элементов в общей сумме арендной платы различен. Разработана ие -тодика, с помощьэ которой, используя корреляционно-регрессионный анализ,Еыделены факторы, влияющие на величину арендной платы в целом.

Зависимость арендной платы от выбрзкнш: фактороз аппроксимировалась линейной функцией, выбор которой объясняется тем, что зависимости мекду факторами и структурными -элементами арендной штаты, линейные. По программе шаговой регрессии раечктана линейная зависимость арендной платы ог отобранных факторов. Уравне-

*

ние регрессии имеет следующий вид:

У = 137,069 - 0,07944Хз + 0,07479X5 - 2,63634X7 + + П,6780Хо ♦ 0,03959Х10 + 0,53229Х14 ( I ),

где: Хд - норматив собственных оборотных средств, тыс.руб.";

Х'с - объем ремонтно-строительных работ, тыс .руб.;

Хг, - затраты на I руб.стоимости работ, коп.;

ил». —»

ïg - фондоотдача основных производственных фондов на I рубль PCP; •

Xjq- удельный вер активной части фондов, % ;

УЛ^1151™^ ьес строительно-монтаккых работ в общем объеме работ, %.

Рассматривая кногофакторнув модель (I) для прогнозирования арендной платы, поставлена задача по определению независимых переменных на период прогноза. Однако, выявить закономерность изменений факторов во времени оказалось чрезвычайно трудно ввиду отсутствия в дорокных организациях необходимой информации. Установлено, что динамика изменения факторов, влияющих на арендную плату, в наибольшей степени зависит от изменений объема ремонтно-строительных работ CXg). Величина объема ремонтно-строительных работ определяется по взаимной договоренности арендатора к арендодателя и мокет прогнозироваться с точностью, достаточной, чтобы быть принятой за базовую в последующих расчетах.

В основу предложенного в работе метода расчета и прогнозирования арендной платы полокены принципы раздельного моделирования шогофакторной модели (I) на составляющие субмодели. Выбрана такая конструкция субмодели, при которой специфические особенности формирования прогнозируемых тенденций отобраЕ&ются с помощью своеобразных математических функций. Ыкогофакторная модель ареьщкой платы (I) для записи субмоделей изображена в общем виде и введены обоэыачения:

У = А0 - ¿3X3 + А6Х6 - АгД? + AgXg AI0XI0 -г- AI4XJ4 (2),

где: У; А0; - ¿3X3; A6Xfi; AgXg; AI0Xi0; - пока-

затели - аргументы; Xg - главный фактор - аргумент.

Шюгсфакторная модель (I) разделена на субмодели, которые представляют собой тенденцию изменения кавдого покаеатедя-ар-Ll6j

*гумента А ^ от главного фактора-аргумента Хб (объема РСР) 1 'при фиксированных значениях остальных показателей-аргументов с учетом экономического смысла.

Для субмоделей выбрана зависимость:

где: В и С - параметры уравнения.

Построена комплексная структуризованная модель. Уравнения, входящие в комплексную структуризованную модель, раечитанные по показателям среднего уровня прошлого (исследуемого) периода, является интерполяционными. Для целей ке прогнозирования необходимо производить экстраполяцию выявленных тенденций.

Уравнения для экстраполяции тенденций получаются в результате совместного решения системы соответствующих уравнений субмодели Л прошлого периода на среднем уровне и субмоделей начального года прогнозируемого периода. По моделям прогноза показателей-аргументов составлена комплексная структурированная модель прогноза арендной платы организации: Ад « 443,06 - 0,22317 %'.

- А3Х3 = 84,66-.0,07535 Х6 АбХб 0,07479 Х6

- Аг^Хгр.- 315,55 + 0,07479 Х&

АдХ^г 73,51 + 0,07466 % <4)>

А10Х10=-73,57 + 0,07472 Х6

А14Х14«-59,35 + 0,07486 Хб

Разработанный метод прогнозирования позволяет определять раемер арендной платы организации на период 6-7 лет. Этот метод представляется перспективным поскольку для расчета и прогнозирования арендной платы используются экономические показателя на основании статистической отчетности организации.

I- _!

17.!

В третьей главе разработан метод многофакторного прогнозирования арендных платежей на уровне бригады (участка).

Йй анализа структуры арендных платекей бригады (участка) установлено, что они состоят из двух групп. Обе группы содерй элементы одинаковые по экономической сущности аналогичным элементам арендной платы организации. Для характеристики арендных платекей бригады (участка) приняты факторы, характеризующие арендную плату организации. Подготовлена информационная база ; расчета базовой величины арендных платекей.

С помощью корреляционного анализа на ЭВМ ЕС-1022 установл на связь ыевду арендными пла'текамй и характеризующий факторам Отобраны факторы, оказываадие наибольшее влияние.

По программе шаговой регистрации на ЭВМ ЕС-1022 рассчитан зависимость арендных платекей бригады (участка) от отобранных факторов, которая аппроксимируется линейной функцией:

У = 204,27 + 0,1472бХ2 - 4,46469% + 0,'89963Хб + + 38,3599X7 - 2,01498Хд -е- 1,05994Хд (5

где: ~ объегл ремонтно-строительных работ, тыс.руб. ;

Хд - затраты на X рубль стоимости работ, коп.;

% - удельный вес активной части фондов ;

Ху - коэффициент годности основных производственных фондо;

Хд - фондовооруженность, тыс. руб./чел. ;

Хд - удельный вес ОЛР в общем объеме работ, %.

Кз анализа регрессионной модели арендных платекей бригады установлено, что наибольшее влияние на -арендные платеки оказывает объем ремонтно-строительных работ (Х^), который в соответствии с экономическим смыслом оказывает влияние на формирована* остальных факторов.

Разработан метод иногсфакторного прогнозирования арендных 18 _ •

атекей, который позволяет совмещать тенденции пропитого перио-в условиях самофинансирования, слокившиеся экономические рактеристики настоящего и учитывать ¿ос влияние в будущем.

Принята следующая последовательность использования много-кторной модели при прогнозировании арендных платежей;

- исследование регрессионной модели арендных платежей с лью выделения главного фактора-аргумента и показателей-аргу-нтов ;

- построение субмоделей изменения показателей-аргументов 1 изменения главного фактора-аргумента ;

- расчет уравнений прогноза показателей-аргументов путем «местного решения соответствующих уравнений субмоделей сред-то уровня прошлого периода и начального года прогнозируемо) периода ;

- построение комплексной структуризованной модели прогнози-) ванил ;

- определение количественных значений показателей-аргумен->в и арендных платекей по годам аренды.

Тенденция изменения показателей-аргументов от главного фак-зра-аргумента представлена уравнением субмодели:

А I Х^ = В + С Х2 (б),

;е: А • Х^ - показатель-аргумент ;

Б и С - параметры уравнения ;

- главный фактор-аргумент.

*

В результате совместного решения системы уравнений субмо-элей по экономическим показателям прошлого периода, и начадьно-э года прогнозируемого периода получены уравнения прогноза эказателей-аргуменгов. Комплексная структуризованная-модель рогноза арендных платекей бригада состоит из субмоделей

'прогноза:

• Ао » 808,06 - 0,44041Х2

А2 0,14725% —

-А3Х3 - 563,32 ♦ О,14743Х2

АбХ6 «-135,98 ♦ 0,14703Х2 (7),

Аг,^ —176,9 + 0,14664X2

-А^Хд > 185,03 - 0,14669X2

АдХд —115,76 ♦ 0,14731X2

Но уравнению прогноза модели (5) произведен расчет арендных длатеаеЯ бригады по годаи аренды.

ооювш! вывода и рекомвдащи

На основании выполненных диссертантом исследований предлагаются следующие обобщенные выводы и рекомендации.

1. Переход к рыночной экономике в дорокной отрасли ле&ит через приватизацию государственной собственности. Наиболее реальный подход к приватизации выкуп через аренду. Арендные отношения в переходный период к ранку на предприятии с многоуровневой структурой целесообразнее строить на условиях" арендного подряда.

2. Арендный подряд предполагает расчет й прогнозирование арендной платы. В соответствии с экономической.сущностью арендного подрада арендная плата - это результат партнерства и хозрасчетных отношений арендатора и арендодателя, выраженный в форме возмещения стоимости имущества, взятого в аренд}' и форме материального обеспечения арендодателя в соответствии с выполняемыми им функциями. ■

3. С целью выявления факторов, характеризующих арендную плату, принят метод раздельного исследования многофакторных

моделей ее структурных'" элементов.

4. Для построения моделей арендной платы отобраны статистические характеристики факторов тех организаций, уровень рента «» бельности которых позволяет работать в условиях самофинансирования .

5. Установлены аналитические зависимости менсду арендной платой организации, арендными платежами бригады (участка) и факторами. Стабильность условий производства позволили использовать регрессионные уравнения для прогнозирования арендной платы организации и аренда«:; платекзй бригады (участка).

6. Для прогнозирования арендной платы организации и арендных платежей бригады (участка) выполнено обоснование их базовых величии, которые приняты за основу при формировании финансовой базы расширенного воспроизводства арндодателя.

7. Установлено из анализа регрессионных уравнений арендной платы организации и арендных платежей бригады (участка), что изменение арендной платы, арендных платежей и факторов в наибольшей степени зависит от изменения объема ремонтио-стронгзлькых работ, ко -торнй определен как гласный фактор-аргумент. Првдяозено тгодоы раздельного моделирования построение комплексных структуркгозаннкх моделей тенденций изменений показателей регрессионных уравнений ст изменения главного фактора-аргумента - объема РСР-.

8. Разработан метод прогнозирования арендной платы организации и арендных платежей бригады (участка). Метод основан на взаимном выравнивании комплексных струк^уризованных моделей среднего, уроякл, который несет информацию о самофинансировании арендодателя в прошлом периоде и первого года прогнозируемого периода, несущего ккфоретцмю о влиянии изменения главного фактора-аргумента (объема ?С?) ка показатели регрессионного уравнения текущего года.

.21

9. Разработанный метод прогнозирования арендной платы и арендных платежей позволяет определить не только размер плате-кей арендодателю, но и прогнозировать показатели работы арендатора и арендодателя на срок аренды.

10. Результаты работы могут быть использованы при проведении в дорошой отрасли приватизации для определения цены выкупаемого имущества.

Основные положения диссертации опубликованы в следующих работах автора:

1. Семенов С.И., Левковская Т.К. Арендный подряд в дороаном строительстве. Кострома, 1988, - 4с. - (КП/Костромской ЦКП';

» 259-38),; сб.Цинавтодора РШЗР.- 1589.- вып.У1.- С.36-39.

2. Семенов С.И. Методика определения арендной платы и опыт шедрения арендного подряда в объединении "Костромаавтодор" // • Тезисы докладов на заседании коллегии Минавтодора РСФСР,

19-20 января 1989 г. И., 1989. - С.41-44.

3. Семенов С.Й., ИевкоЕСкая Т.Н. Организация и работа арендной бригады // Автомобильные дороги .- 1989. - £ 5. - С.15-16.

4. Семенов С.И., Левковская Т.Н. Структура и прогнозирование арендной щгьгы б дорошой организации // Автомобильные дороги.

- I9S9. -PS. - С.19-20.

5. Семенов С.Й. Методика расчета арендной платы бригады в доронной организации. - Кострома, 1989. - 4с. - (НЕ/Костромской ЩПИ; » 181-89).

¿U.