Методические основы совершенствования планирования капитального ремонта и реконструкции жилых и общественных зданий городов Вьетнама тема диссертации по экономике, полный текст автореферата

Автореферат диссертации по теме "Методические основы совершенствования планирования капитального ремонта и реконструкции жилых и общественных зданий городов Вьетнама"

САНКТ-ПЕГИБУРГОСИЙ ИШ^ЖЧО-ЭКОНОГЛИВСКИЙ ИНСТИТУТ имени ПЛЖШ) ТОЛЬЯТТИ

На правах рукоппоя

Чан Хонг Куакг

МЕГОДИЧЕСШ ОСНОВЫ СОВЕИИЮТВОЕАШШ ПЛАНИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И РЙХНСТРУКШИ ЖШКХ И СШЕТВЕНШХ ЭДА1ШЙ ГОРОДОВ ВЬЕТНАМА

06.00.С5 - экономика, планирование и организация управления народным хозяйством и ого отрасли?«: (непроизводственная сфера)

Автореfrepas диссертации.на соискание ученой стзпони кандидата экономических наук

Санкт-Петербург - 1902

«

Работа выполнена па кафодро экономики. организации и управления городским хозяйством Санкт-Петербургского инкеызрно-эконо-мяческого института имени Палютро Тольятти.

Научный руководитель: кандидат экономических наук дошит В.С.ЧШШШ.

Офяшальные оппонэнти: доктор экономических наук профессор В.В.ТОМйЛШ,

кандидат экономических наук допэнт К.И.!.®РОЗОВА.

" Ведущая организация: Санкт-Петербургский научно-исследовательский институт Академии коммунального гсзяйстга имени ИД.Наколота.

Защита состоятся1992 г. в $ часов на заседании сиеглалЕзпрованного Совета К 063.63.05. при Санкт-Петербургской янавявряо-элоноличвском институте имени Пальмиро Тольятти по адресу: 151002, Санкт-Петербург, ул.¿¿арата, 27, ауд.324.

С дассергавпэй можно ознакомиться в библиотеке пнстнггте.

Автореферат разослан г"

Учений секретарь спеййалазаровзЕного сонете ЛйНЦЯДаТ ЭКОНОМИЧЕСКИХ КЗ,УК

Т. Д. Мае лова

Общая характеристика работы

Актуальность фонд и обяестветшо здания бито-

вой и сош'.алыю-культурноП с$сри города - наиболее крупная часть оси огни х фондов городского хозяйства. Их сохранение и развитие приобретает государственную важность. Развитие горопов, рост городского населения, возрастающий уровень его потребности в жилье, коммунальной и социально-культурном обслукир.анин определяют необходимость непрерывного созергонстьсванпя и обновления жилищного фонда и общественных зданий города. В равен;'.?, этой задачи важнейшее значение имеют капитальный ремонт и реконструкпия как формы воспроизводства основных фондов. Они направлены на обеспечение сохранности объектов городского хозяйства я повышения уровня их благоустройства.

Значительные объемы капремонта а реконструкции определяю? необходимость повышения уровня обоснованности принимаемых циановых реяений V. правде всего обусловливает необходимость сОЕершен-ствованяя перспективного плакирования.

В странах СНГ планированию капремонта и реконструкпая уделяется все большее внимание. В городах разрабатываются перспективные и текущие планы ремонтов жшгах и общественных зданий, инженерных ком)!унякащ:й, дорог к прочих фондов городского хозяйства. В Санкт-Петербурге. Киеве. Москве и рядо других городов проводится научно-исследовательские работи и формируются методические материалы по вопросам капремонта, в том числа по проблемам его плакирования.

Исследования, направленные на совершенствование организации и планирования капремонта и реконструкция жилищного фонда и других объектов городского хозяйства, проведены в работах Е.М.Блэха, В.й.БолкоеоК. В.Л.Воль<1<;она. А.К .Даевой. Е.П.Кукск, В.В.Мзиечзка. Г.Т.Попова, Г.А.Порывая. А.Г.Ройтмаяа. Н.М.Сутырнна. В.С.Чекаля-

ча, £ам Ван Чянь. Нгуэп %к Луен к ряда других ученых.

Накоплен определенный опыт в области методологии и мотодаки плановых разработок. Однако рад аспектов проблем планирования я организаций капремонта и реконструкция но решен. Не в еолной даре разработана механязш учета экономических, ссцпальпих, градостроительных и прочих факторов» ояазыьахтцях влияние на формирв-ззанпе планоьых документов. Недостаточно ксслвдсваич проблемы эзфзкгквности капремонта и реконструкции объектов города. Требу-ех' дальнеШггях рсслодований мзтодологея принятия рвмоптикх реше-пвй с условиях новых вкономлческих отношений.

В настояло о ерэмя в городах Вьетнама проблеет капитального ремонта и реконструкция яялкзиого (£онда и обдастйокдах вданий ьряоорегапт все больпез значение. Но б планировании и организация капремонта имеется ряд нэрешзшшх задач. Вопросы перспективного планирования мало изучены» В страте практически отсутствую! котодичоские материалы по перспективному ялшяоопаяпю., При составлении хекущпх планов tie разработан чэтко сфориулированний механизм отбора дочов па ремонт. Информашошая база планирования ке етьочаог лрвдьявяяоаш трзйовшшям по одною к качеств«'-ншл параметра:,) информации.

Паречислонкае проблема я задач?! уооргя и практика определяют К!бор 50М'Ы дассэрташя.

Вэ,тге> ДЕсеортвпаошого послэдоваияя является разработка катода чвекюе соиоа ссЕвгшнсязоваяяя планирования кашчалшого ремонта п рекоастр7кша видах я собственных здаляй городов Вьетнама.

Б воотвотоэдиг с указанной полю в работе костаилелы н posa-па следущпо задачи;

- поотеяорна проблем сохранений е развития городской застройки а зоследованяв особенностей йоспроизводетаа яалшаного фонда и общественных зданий городов Вьетнама.

- глзлпз сугдествущзй систем/ плакирование ремонтов гялюс и обшаотвешшх здшай в городах Роооей и в других странах СНГ,

- разработка маг одических лоложэнаЯ система коетшексного Елаипроваяяя а ергяняэапав капремонта я реконструкция граздаи-0И7.Х ацапяй городов Вьетнама,,

- йоркяроваяне информационной базы планирования ремонтов в городах Вьетнама.

- рваляоашя предлагаемой системы матирования в процессе

расчета планов капитального ремонта к реконструкции государственного кялвдного ¡г 01 да г.Ханоя на перспективны:! коря од.

Предметом исследования является комплзкснад сил тема плакирования рсмонтоз яилых и обпествзнншс зданий города. В качестие объекта исследования рассматривается сущзстеуга'Дя система ремонтов осноших фондов города, р частности городских здчнп",

"агодяческой основой исследования служат официальное документа принятие б Р5, стрснах СНГ н СРВ. Б процессе исследования били использованы груди советских н вьетнамских учених по вопросам народнохозяйственного ПЛЯНЛрОТ.аШ'Я 7. БОСпроизволегву основных фондов городского хозяйства. В диссертации при составления планов ремонта пиляд-ного фонда г.Ханоя кспользовани рабочие материалы плаково-оконегдче-ского отдела ¿¡ялдазго Управления г.Ханоя и официальные статистические источники. Проведенные исследования основывается на методах экономического анализа. Для рэпеш-я отдельные задач используются экономико-математические методы, програш/ло-пелевие подходы ¡5 др.

Научной новизной работы яеляотоп:

- выявление проблем развития городов и городского хозяйства в СРВ, включая лроблеми воспроизводства основных фондов города,

- разработка научно-методических положений совершенствования планирования капремонта и реконструкции зданий города с учетом сопя-ально-демографичеекпх факторов. НТП. различных Форм собственности на городские здания я взаимоотноиеиия заказчиков я подряечиков ремонтного процесса, а также с учетом особенностей еилого и н г-жил ого фонда городов Бьетнана,

- построение экономико-математической модели задачи планирования капремонта к фор'дпрованке критерия сравнения вариантов ремонтных решений.

- разработка предлокений по совершенствовании информационной базы планирования капремонта и реконструкш:и зданий (состава пог.ази-телей. г.стсчникэв даникх, порядка обработки кн}ориаийй) для условий городов Вьетнама,

- разработка предложений", по совершенствованию организации ксгль лексного гланировэния капремонта к реконструкции жвлвх я общественных здааи;!; ссздгняе городских координаиионтл. служб ремонта е обес-печекиэ вэаглооьяэвЯ всех участников ремоитио-сгроятелгного процесса э условия:«, городов СРВ.

Практическая значимость работа заключается в разработка ¡.'.етопи-чвсулх лоложекдй, спосойствуюдих ловюзэнив уровня научной обоснсззн-кэсга планов капремонта я реконструкции граедошках здяряй горсдое

Вьетнама. Результаты ясслэдоваягя позволяют Формировать конкретные рекомендации городским службам в вопросах организации плакирования ремонтов, методик расчета плановых показателей, разработки норма-таких документов; в работе произведен расчет перспективного-плача капремонта г. реконструкции жллищюго фонда г.Ханоя.

Апробация работа. Основные результаты исследования доложены и одобрены на семинаре НИ' строительства при .'Лннстрое СЮ (г.Ханой. 1991). По теме диссертации опубликованы дье работи общим объемом 0.9 .л.

Структура работы. Диссертационная работа состоит из введения, четырех глав, заключения, списка литературы и приложений.

Во Введении обоснована актуальность проводимых исследований, определена печь и задачи; подлежащие селению в работе.

В главе I "Проблемы сохранения я развитая городской застройки! в СРВ' рассматриваются особенности развития городов Вьетнама, состав и структура жилых и общественных зданий. Изучена система воспроизводства жилищного фонда и общественных зданий в городах СИ.

В главе 2"Существующая система планирования капремонта и реконструкции жилых и общественных еданий города (на примере городов стран СШТ анализируются опыты алашрования ремонтов гражданских зданий в городах России я других странах СНГ, выявляются его недостатки и достоинства, намечаются пу?и обновления слояпвшейся системы планирования в организации ремонтов.

В главе 3"МатодЕческое обоснование системы комплексного лданп-рования и организация капремонта и реконструкции килых и общественных зданий городов Вьетнама" разрабатываются методические положения, системы планирования, определяются принципу, методы я порядок составления планов. Предлагаются пути совершенствования экономико-математической модели задачи планирования, в том числе критерия оптимальности. Рассматриваются вопроси формирования информационной базы планирования и организации процесса комплексного планирования ремонтов кялящного Ленда и других объектов городского хоз°Т:ства.

В глава 4 "Обоснование плана капремонта и реконструкции хилых зданий г.Ханоя" описываются процедуры подготовки вп£эрмяппй и расчета плановых' показателей, аналячируптся полученные результаты. Здесь Ее определяется экономическая эффективность использования предлагаемой методики оптимального планирования с использованием 53М.

В Заключении приводятся основные выводы и рекомендации по результатам исследования.

Содержание я основные рэзультати исследования

РазЕйгяго городов Вьетнама, а том числа городского хозяйства, присущи характерные особенности. За последнее время наблюдается быстрый рост городского населения, однако его доля в общей численности населения страны остается низкой. В настоящее время этот показатель составляет лляь 20л.

В связи е ограниченными экономическими возможностям.я СРВ недостаточны средства, направляемые на развитие социальной инфраструктуры ¡1 зшлищное строительство в городах. Тем самым далеко не в полной мере удовлетворяются потребности горожан,

В управлении городами также г.маатся недостатки: отсутствие научно-методЕчсских разработок по управлению, нехватка компетентных кадров, отсутствие стратегии развития городов и др.

Особенности развития городов СЕЗ, в свою очередь, оказывают влияние на систему воспроизводства основных фондов городского хозяйства. На обновление жилищного фонда и других объектов города выделяются недостаточные капвлокэния, но даяе имеющиеся неэффективно используются. Значительная часть средств направляется на новое строительство городов в ушерб капремонту и реконструкции существующих объектов.

Важным направлением обеспечения сохранности осноеных фондов городского хозяйства, в том числе гчлых и общественных зданий, является улучшение планирования я организации капремонта и реконструкции. При разработке методических основ системы плакирования ремонтов необходимо исследовать особенности состава и структуры жилищного фонда и общественных зданий городов 0№. Так, кшшдныЯ фовд в городах страны имеет слодущяе характерные черты:

- низкая жилая обеспеченность (4.4 м'" жил.пл./чел.),

- значительный удельный вас фонда, находящегося в личной собственности (61.1%).

- высокая доля временных и полукапитяльшх домов,

- малоэтажная застройка,

- низкий уровень благоустройства.

- рисоккй процент износа конструктивных зле\;ентов.

При разработке методических положении согарсонстпоЕ&най планирования капремонта и реконструкция вялых и общественных зданий городов Вьетнама следует учитывать ряд положительных моментов существующей системы планировании городэх России и других

странах СНГ,

Так, во многих городах планы ремонтов разрабатываются на перспективные периоды с выделением первоочередных этапов их реализации. Этим обеспечивается непрерывность к преемственность всей системы планирования. Учитываются реалышз ресурсы пря составлена;! планов. Однако существующей системе планирования в странах СИГ такка присущи некоторые недостатки.

При принятая плановых решений учитываются флзический и моральны]' изноо зданий, но при этом отсугствуот четкий механизм определения их елпяняя на объемы и стоимости ремонтных работ. Б прошссе разработки планов ке создаются условия для формирования многочисленных вариантов плановых решений п выбора наилучших из нах»

С полью устранения вышеперечисленных недостатков предложены различные подходы. Наиболее успоптш.ш из них является, на наш взгляд, метода вариантного оптимального плакирования, которые' разработаны в Санкт-Петербургском (Ленинградском) Енкенэрно-эко-номичоскоы институте (СПбйЗП),

Б соответствии с данным исследованием пря разработке плана используются схема типизации, фонда к ремонтов, формируются варианты ремонтах решений в рассчитывается их оценочные показатели. Разработку планов предлагаю? осуществлять с приканэайем метода слтгшзацаи и £БЬЗ.

Сйнако указанные разработав СШШ вшот и опоздьленнив ив-достатки. Лря роиепяя зздачл плшшроваяия на ЕВН но гарантируется достикешо допустимых вариантов плана. Не обеспечиваются обязательные усяоьия по включению в план ремонтов зданий неблагоустроенного фонда, имовдго: историко-культурное значение. При определении показателя опенкл ремонтных программ не учитывается остаточные сроки службы зданий различных типов, что приводит к несопоставимости вариантов ремонтных репений.

Пря разработке планов капремонта и реконструкции городских зданий предлагается учитывать ряд научпо-методичйскпг положений.

Сбоспеченяе наялучаяй сохранности зданий. лмемпх историческое и культурное значение. Здания, пмошиа Есторягсо-культурныо пэнностп, как правило, из подлежат сносу. Для наиболее изношенных из нлх необходимо провестд капремонт в бликайший плановый период. При распределения ресурсов прпарргеигл» направлением должны быть ремонты особо пенных зданий. При плакировании, проск-

тировании и проведения ремонтных оебот долг.ны бить разработаны мероприятия по максимальному сохранению индивидуальных характз-рш тик зданк".

Уча? ({.акторов НТП в планировании ремонгно- реконструктивных ¡забот. :ГГП в ремонтно-строительном производства проявляется в различных аспектах. Он вклвчает в ссбя совершенствогание проектных п технологических процессов, создания зфГегтяшых маски, оборудования, материалов и конструкт;:, а гакке улучшение организации ремонтно-строительного процесса. Правильный учет факторов НТП дает еоз/лотность более обэеновзтао планировать увеличение объемов ремонтно-рекокструктпз'ых работ в перспективный период.

Учат различных форм собственности и владения на городские здания. Вачявйгее значение приобретает координация плановых работ при осуществлении ремзнтно-реконстоуктивных мероприятий групповым методом. При о том организуются ремонты групп смежных зданий и других объектов городского хозяйства независимо от их ведомственно;": прянвдленюстя. Гуа планирования я организации ремонтов е частично приватизированных домах или в зданиях, пэмеаэ-ния которых занимают различные ведомства, следует учитывать различнее источники йкнансирсвания. возможности владельцев и их пожеланий по содержанию ремонтных работ. Для отого целесообразно разрабатывать различные варианты и осупествлять выбор ранений, наиболоа полно удовлстворстхцих запросы потребителей.

Учет различных й-о ом взаимоотношении заказчиков и пздрядчп-ков при проведении ремонтов. Множество заказчиков к подрядчиков, различные формы их взаимоотношения предполагают необходимость широкого внедрения экономических методов управления ремонтно-реконструктивными' процессами. Для повышения материальной заинтересованности исполнителей и потребителей заказы на ремонтные работы целесообразно предоставлять на конкурсной основе. С использованием договорных иен с налью избежания монополизма необходимо рациональное сочетание крупных, средних я малых предприятий ремонтно-строктелыпго назначения различных форм собственности.

Учет со1Т[;дльнэ-лемогра:дчеакпх Дактеров при планировании иоде рнизании ;: реконструкции а» лиг зданий. На каждом ятапе планового периода поел латаете я установить средний уровень обеспеченности ишя, формулу зпселония квартир и в соответствии о этими условиями определять состав л объем реконструктивных работ. Ьгжяэйааа зпловизч лля постанови« иилих знаний на модернизацию или рекоаст-

рукцию могут слукить их планяоовочные дефекты (непригодность к посемейному заселению, несоответствие структура семьей)» а такие низкий уровень благоустройства.

При планировании капремонта и реконструкции жалкх я общественных зданий, помимо выше перечисленных положений, предлагается учитывать особенности функционирования городов Вьетнама:

- выявление потребностей населения в ремонтных работах государственного яилья и максимально полный учет его пожеланий,

- участие населения в ремонтно-реконотрукгявных работах государственного жилищного фонда.

Для повышения качества плановых решений и в связи о ограниченной возможностью ресурсообеспечаняя целесообразно применять економяко-математяческле метод« в расчета плановых показателей. Экономико-математическая модель перспективного планирования ремонтов представляет собой задачу линейного программирования а принимает следующий вид:

1г_ °ц' х\[ ** °1V' 'V./' пи1к (I)

¿е^- {"(г 4 л

.= Р* VI* (2)

и А

+ Ъ'Ь -Ъ'Гк*^ (4)

где | - номер типа зданий благоустроенного фонда,

- помер типа зданий, требующих обязательного проведения ремонтов в течение планового периода, ■ . V ~ множества типов зданий.

¡с

¿' - номер ремонтной программ, ^ , с - множества ремонтных, программ, { ' дV*/ ~ искомые ве.тачинц; количество площади зданий- I ('I*) -го типа, ремонтируемых по ( -й программв, м2, 0;(| , - оценки ремонтных программ - эффект от провэдония ремонтов зданий I (Г )-го типа по \ -Я программе по сравнений с човы-и строительством, руб/м^ или тнс.донг/м2, Г^ , Р[ - площадь зданий, соответственно, фонда старой постройки,

требующего обязательного проведения ремонтов я благоустроен-2

.ого фонда, м .

к - гид ресурсов (стоимостных, трудовых, материальных, мощностей ремонтно-строительных организаций), {" - плановый этап, ^¡(к норматив расхода ресурсов к-вида в зданиях 1> (1*)-го

:чпа, ремонтируемых по { -П ремонтной программе на соответст-.У0ДУП едяняпу измерения, у¡¡. - объем ресурсов к-го вида, выделяемых для ремонта па Ь -м ~1апе.

уункционал (I) задачи обеспечивает получение максимального эффекта от проведения ремонтно-гзконструкткшых ¡мероприятий. Ог-. значение (2) позволяет обеспечить обязательное проведение капра-'"нта с модернизацией зданий неблагоустроенного фонда в течение планового периода. Ограничение (3) определяет проведение одлоразо-•1го ремонта и дальнейшую эксплуатацию здалпй благоустроенного онла'в плановом периоде, Ограничение (4) позволяет получить рэсур-олобеспечешгай план.

Показатель опенки ремонтных программ целесообразно определяется как среднегодовой эффект от проведения ремонта до сравнении новым строительством с учетом качественных различий в ремонтя-'7вшх и вновь строящихся зданиях и рассчитывается по формуле (5):

-------_----~т

где ¿¿ц - повшеипе коэффициента качества зданий I -го типа,

ремонтируемых по / -й программе, доля,

К^ -усредненная оценка качества здандй I -го типа, ре^онтлру-емвх по ( -й программе, доля.

АИ-^ - снижение физического износа зданий I -го типа б результата ремонта по {'-к программе.

- усредненная ошнка технического состояния зданий I -го типа, ремонтируемых по I' -Г: прогр^ме в точение планового периода, долх,

затраты на новое строительство и дальнейшее воспроизводст-и , 2

во зданий, приведенные к. началу планового периода, руб./.«

или тыс.донгА.^. Тн-расчетный срок слунбы новых зданий, год. С*1^ -затраты на воспроизводство эдакий I -го типа, ремонтируемых по { -й программе, приведенные к началу планового периода, руб.Дг или тыс.донг/м2, Т?£СТ-остаточный срок службы зданий ! -го типа, ремонтируемых по 1-й программе, год. Б показателе (5) учитываются различия в качестве существующих и новых зданий, их сроках службы, а также моменты проведения ремонтных работ. Здесь учитывается и затраты на воспроизводство жилищного фонда в течение длительного периода времени за пределами планового периода,

Применяемая модель позволяет определить ремонтные решения для какдого типа здания на плановых этапах. Ка этой основе составляются основные показатели планов капремонта и осуществляется разработка адресной программы ремонтов.

Планирование капремонта городских зданий с применением экономико-математических методов и ЭВМ требует соответствуюпэго информационного обеспечения. В информационной базе предусматривается учет количественных и качеотвенкых требований, предъявляемых к информашш, содержание информации, источники данных. Порядок обработки информации приводится на рис.1. С целью реализации принципов комплексности планирования и обеспечения четких функций каждого участника ремонтно-строительного процесса предлагается создать координационную службу при народном комитете города и районов. Эта служба будет координировать развитие всех отраслей городского хозяйства, упорядочивать их взаимодействие, а также 'увязывать время проведения ремонтно-строительных работ. Схема организации комплексного планирования капремонта и реконструкции ОСНОЕ1ШХ фондов ГОРОДСКОГО Х03ЧЙСТГ.8 Приводится на рис.2. '

В соответствие С разработанными методическими положениями

?по Ло Схема преобразования яи^оруавял при негспзхтлтиом

планирования

системы планирования проведены расчета я составлен оптимальный план капремонта и рзкснструкияя государственного здлпщпого Фонда г.,Ханоя.

Для реиеняя задачи тяпизапяи гшлкшного фонда как наиболее трудоемкой часта в процессе составления'планов разработана программа расчета на ЯЗВ*! типа IBM.я совместимых с неЗ. Ваволненяич расчеты сгидотатьстэуют о достоинствах приведенной методики плакирования, покпзутзают ео практическую реализуемость п эяоно.чглз-ску а пел ее о об разиос гь.

3 pnrtote также предложен подход к определении э$$вкт?лзноетя капитального рэионга городских зданий. Показатель эффекта от про-Бвдепия ргчэатшяс ргбот яалявного фонда рассчитывается как срад-119головой эЗ<1*жт or ремонтов по сравнению с новым строительством:

Народный Совет города Народный комитет города Службы народного комитета города

Адресная программа РСР

Стратегия воспроизводства 05

Проект плана РСР

Информация

Предприятия и организации ведомств к министерств, общественные организации кооперативы, население г до.

Скоординированный "план РСР

Координационная служба народного комитета города

Скоординированный план РСР

Проедт плана РСР. факт

Отраслевые управления народного комитета города

Заказ!

План на | РСР

РСР РСР |

I У* , ... .

Подрядные ремонтно-строительные организации

Згтаз на РСР

РСР

рис.;:. Схема организации комплексного планирования капремонта и реконструкции О* (предполагаемая':

где 0.,- - оиенка I -й ромоитпой програмш зданий I -го типа, ■' - ^ /2 -г. .-о читанная по форизгла (5), руб/м" или тыс.дсзг/м ,

, (- реиеняе задачи (1-4): количество плошада зданий 1-го

¡чтя, ремонтаруэмах по { -й ремонтной программе,»^.

Показатель эффективности проведения ремонтов определяете;!

ш формуле:

где - среднегодовой объем ресурсов к-вида. требуе.мих для осуществления ремонтных работ (материальные, трудовые, финансовые).

применение предлагаемой методики планирования позволяет получить значительный экономический эффект, который складывается ;;з снижения трудоемкости самого прспэсса составления планов и за счет повышения качества плановых решений.

•;'сноЕК«е выводы и рекомендации

1, При разработке методических положений системы планирования капремонта и реконструкции ¡гллых и общественных зданий городов Вьетнама необходимо учитывать ряд полокягальннх моментов существующей системы планирования ремонтов в городах России других странах СНГ. Эти достоинства состоят в учете технического и '.".орального состояния зданий, перспективности и ресурсообеспечен-ности планов. Однако для дальнейших исследований требуется разрастание некоторых вопросов: разработка гибкого механизма учета социальных и экономических факторов при принятии плановых решений, соверлеястБОтакйэ экономико-математических моделей, реализация принципа комплексности планирования к др.

2. При рязоаботко планов капремонта я реконструкция калчх я

общесъвеквих зданий городов Вьетнама необходимо учитывать особенности систамы воспроизводства основных фондов городского хозяйства страны, структуры к состава кйлещнэго фонда п общественных здангли

3. В процессе планирования ремонтных работ в городском хозяйстве предлагается учитывать следушде методические полокешш обеспечение наилучшей сохранности зданий, имоюцях историческое н культурное значение, учет факторов БТП в области ремонтных преобразований, уча г различных форм собственности на городские зди&я в взаимоотношения заказчиков и подрядчяков, учет соаиально-демс-гра&ичееккх факторов к

4. В диссертации предложена методика расчета плановых показателей с использованием оптимизационних подходов и ЭВМ. Предлагаемая экономико-математическая модель планирования обеспечиваем получение максимального эффекта от проведения ремонтов, сохранность килой и общественной застройки и улучшение благоустройства фонда» Разрабоган критерий сравнения вариантдв ремонтных программ - максимум среднегодового эффокга от проведения капремонта по сравнению с новим строительством.

0. В работа сделаны предложена по форлшрованию системы информационного обеспечения планирования в условиях городов СГО* Е ней предусматривается учет количественных и качественных параметров, предъявляемых к информации. система показателей, источяикл данных, порядок преобразования информация»

6. В диссертация предложена система организации комплексного планирования капремонта объектов городского хозяйства. Б ней предлагается определить четкие функции каждого участник ремонтно-строительного процесса и создать координационную службу при народных комитетах. Эта служба будет обеспечивать взаимосвязь планов ремонтов ей лих зданий с планами ремонтов других объектов городского хозяйства, координировать ремонтно-строительные работы различных заказчиков по стратегии воспроизводства осноеных фондов всего города в целом.

Перечень опубликованных работ

1. Методический подход к перспективному планировании капитального ремонта ктлишного фонда гооодз // Экономический механизм перестройки килжзо-коммунального хозяйства. - 1. • ЛУЗИ им.{¡.Тольятти, 1990. - С.57-05.