Методические основы совершенствования структуры воспроизводства жилищного фонда крупного города в современных условиях тема диссертации по экономике, полный текст автореферата
- Ученая степень
- кандидата экономических наук
- Автор
- Березин, Алексей Осипович
- Место защиты
- Санкт-Петербург
- Год
- 2002
- Шифр ВАК РФ
- 08.00.05
ДиссертацияДиссертация: содержание автор диссертационного исследования: кандидата экономических наук, Березин, Алексей Осипович
ВВЕДЕНИЕ.
ГЛАВА 1. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПРОБЛЕМЫ ВОСПРОИЗВОДСТВА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КРУПНОГО ГОРОДА В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ.
1.1. Анализ состояния жилищного фонда Санкт-Петербурга.
1.2. Федеральная и муниципальная жилищная политика.
1.3. Понятие и проблемы управления воспроизводством жилищного фонда крупного города.
ГЛАВА 2. МЕТОДИЧЕСКИЙ ПОДХОД К ФОРМИРОВАНИЮ СТРУКТУРЫ ВОСПРОИЗВОДСТВА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КРУПНОГО ГОРОДА.
2.1 Расчет потребности в жилье.
2.2. Методические основы формирования структуры жилищного строительства в городе.
2.3 Методические основы вариантного моделирования ремонтно-реконструктивных мероприятий жилищного фонда крупного города.
2.3.1. Имитационная модель динамики жилищного фонда.
2.3.2. Модель формирования источников средств РРМ жилищного фонда
2.3.3. Построение оптимальной модели планирования РРМ жилищного фонда.
ГЛАВА 3. МОДЕЛИРОВАНИЕ ПРОЦЕССА ВОСПРОИЗВОДСТВА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КРУПНОГО ГОРОДА.
3.1. Методические принципы стратегии развития системы управления процессом воспроизводства жилищного фонда крупного города.
3.2. Разработка модели управления структурой воспроизводства жилищного фонда крупного города.
3.3 Моделирование процесса мобилизации инвестиционных ресурсов в сферу воспроизводства жилищного фонда крупного города.
3.4. Методика экономической оценки реализации мероприятий по совершенствованию структуры воспроизводства жилищного фонда.
3.5. Риски в сфере воспроизводства жилищного фонда крупного города.
Диссертация: введение по экономике, на тему "Методические основы совершенствования структуры воспроизводства жилищного фонда крупного города в современных условиях"
Переход жилищной сферы на рыночные условия функционирования и развития предопределяет необходимость разработки методической поддержки принятия решений в сфере жилищной экономики в целом и в сфере воспроизводства жилищного фонда в частности.
Анализ современного состояния жилищного фонда показывает, что в последнее время в России происходило существенное падение объемов нового жилищного строительства по различным источникам финансирования, в тоже время наблюдается резкое увеличение темпов старения и выбытия существующего жилищного фонда. По данным специалистов, прогнозируемый объем ввода нового жилья не в состоянии будет покрыть объемы преждевременного выбытия существующего жилищного фонда. С учетом того, что потребность в жилье является первостепенной потребностью любого человека, необходимость воспроизводства жилищного фонда становится одной из актуальных проблем как строительной отрасли в отдельности, так и экономики России в целом.
Принятая ранее практика сохранения и восстановления жилья включала следующие чисто технические составляющие: текущий ремонт, капитальный ремонт, реконструкция. В связи с развитием рыночных отношений к техническому аспекту сохранения и восстановления жилья добавились: экономический, правовой, социальный, финансовый, экологический аспекты. В этом плане целесообразно говорить о воспроизводстве жилищного фонда как процесса, отражающего сущность новых экономических отношений.
Актуальность выполнения настоящего научного исследования обусловлена необходимостью разработки комплексного подхода к процессу воспроизводства жилищного фонда с учетом не только технико-технологических, но и правовых, социальных, экономических и финансовых процессов.
Существующая методическая основа формирования инвестиционных программ капитального ремонта и реконструкции жилищного фонда, а также нового строительства разрабатывалась в условиях плановой экономики. Адаптация к рыночным условиям происходит с большими трудностями - с изменением форм собственности в экономике страны, процесс воспроизводства жилищного фонда существенно усложнился, а уровень методического обеспечения управления процессом существенно отстал от потребностей практической деятельности.
В связи с этим развитие методической базы формирования и совершенствования структуры воспроизводства жилищного фонда крупного города приобретает важное народнохозяйственное значение.
Проблема формирования и совершенствования структуры воспроизводства жилищного фонда крупного города нашла свое отношение в работах Боголюбова B.C., Бузырева В.В., Горбунова А.А., Егоровой Н.Е., Коробейникова О.П., Обозова С.А., Сазонова А.,А., Смирнова Е.Б. Хачатряна С.Р., Чекалина B.C. и других.
Таким образом, актуальность, практическая значимость определили выбор темы, логики и структуры диссертационного исследования.
Цель и задачи исследования. Основная цель диссертационного исследования - разработка научно-методических основ по совершенствованию структуры воспроизводства жилищного фонда крупного города, которые должны способствовать развитию процесса воспроизводства жилищного фонда крупного города в современным условиям.
Для достижения целей исследования были сформулированы и решены следующие задачи:
• анализ проблемы развития жилищной сферы с выявлением основных факторов и закономерностей формирования рынка жилищного фонда и жилищных услуг;
• изучение и анализ существующих методических подходов к формированию механизма воспроизводства жилищного фонда;
• исследование отдельных элементов воспроизводства жилищного фонда крупного города;
• разработка аналитических моделей управления элементами воспроизводства жилищного фонда;
• разработка методических основ формирования механизма воспроизводства жилищного фонда;
• разработка экономико-математической модели оптимизации структуры инвестиционного капитала в сфере воспроизводства жилищного фонда крупного города;
• формирование основных направлений совершенствования структуры воспроизводства жилищного фонда.
Предметом исследования являются формы процесса воспроизводства жилищного фонда крупного города.
Объектом исследования является состояние жилищного фонда г.Санкт-Петербурга в условиях формирования отношений рыночного типа и проводимой жилищной реформы.
Методическая база и методика исследования. Теоретической и методической основой диссертационного исследования послужили аналитические работы как отечественных, так и зарубежных ученых по проблемам капитального ремонта и реконструкции жилищного фонда, а также жилищного строительства. Были использованы также нормативные и законодательные акты, методические документы по вопросам капитального ремонта, реконструкции, а также материалы периодической печати по проблемам нового строительства, реконструкции и капитального ремонта жилищного фонда крупного города.
Для обоснования выдвинутых в работе положений применялись методы логического, сравнительного и системного анализа, экономико-математическое моделирование, математические методы обработки статистических данных и метод экспертных оценок.
Информационную базу исследования составили данные Министерства строительства и архитектуры РФ, Госкомстата РФ, Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга, Комитета по жилищной политике
Санкт-Петербурга и Комитета по содержанию жилищного фонда Санкт-Петербурга, специализированные отчеты.
Основные научные результаты, полученные лично автором и их научная новизна:
• разработаны методические основы формирования экономического механизма воспроизводства жилищного фонда крупного города;
• разработана методика формирования структуры жилищного строительства в крупном городе;
• предложена модель ремонтно-реконструктивных мероприятий жилищного фонда крупного города;
• разработаны рекомендации по формированию стратегии развития системы управления процессом воспроизводства жилищного фонда;
• предложена модель управления структурой воспроизводства жилищного фонда;
• предложена модель оптимизации структуры инвестиционного каптала в сфере воспроизводства жилищного фонда;
• предложена методика экономической оценки реализации мероприятий по совершенствованию структуры воспроизводства жилищного фонда.
Теоретическая и практическая значимость работы. Теоретическая значимость результатов диссертационного исследования обусловлена универсальностью предложенного методического подхода к анализу процесса воспроизводства жилищного фонда. Предлагаемая методика позволяет эффективно управлять процессом воспроизводства жилищного фонда, Практическая значимость работы заключается в том, что на основе проведенного анализа состояния жилищной сферы, исследования тенденций ее развития, реализация предложенных автором рекомендаций по регулированию процесса воспроизводства жилищной сферы и применение разработанных методик позволят создать организационно-экономические предпосылки для совершенствования структуры жилищного фонда.
Выводы и рекомендации, полученные в результате исследования, могут быть использованы при формировании муниципальной и ведомственной жилищной политики администрациями регионов и городов.
Апробация диссертационной работы. Основные положения и результаты исследования докладывались и получили одобрение на международных научных конференциях: «Проблемы менеджмента и рынка» (Оренбург, 2001), «Наука-Техника-Технологии на рубеже третьего тысячелетия» (Находка,2001), «Управление устойчивым развитием социально-экономических систем» (Челябинск, 2001), всероссийских научно-практических конференциях «Стратегия управления предприятием» (Пенза, 2001), «Стратегия развития предприятия в условиях рынка»(Пенза, 2001), на Петербургском Экономическом форуме «Современное экономическое и социальное развитие стран СНГ на рубеже XXI века (проблемы и перспективы)» ( Санкт-Петербург, 2001).
Публикации. По теме диссертации опубликовано 16 печатных работ общим объемом более 4 п.л.
Структура и объем диссертации. Диссертационная работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка используемой литературы из 222 наименований.
Диссертация: библиография по экономике, кандидата экономических наук, Березин, Алексей Осипович, Санкт-Петербург
1. Алексеев Н.И. Жилье и рынок. - М.: Б.и., 199144 с.
2. Алфимов А.Н. Комплексная застройка новых районов Санкт-Петербурга.- СПб.:ДваТрИ, 1991. 143 с.
3. Анисимова И. Архитектурное проектирование малоэтажных жилых домов на одну семью: Курс лекций.- М.: МАРХИ,1987.- 48 с.
4. Ардемасов Е.Б., Горбунов А.А., Песоцкая Е.В. Маркетинг в управлении недвижимостью. СП6Д997. - 132 с.
5. Бабакин В.И. Переустройство жилищного фонда. М.: Стройиздат, 1981.- 79 с.
6. Багриновский К.А. Имитационные модели в народнохозяйственном планировании. М.: Экономика, 1980. - 199 с.
7. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. М: Финансы и статистика, 1996.- 187 с.
8. Басин Е.В. Новая жилищная политика в государственной целевой программе «Жилище» // Вопросы экономики.- 1993, № 4.- С.26-32.
9. Берталанфи Л.фон. История и статус общей теории систем. В кн.: Системные исследования. Ежегодник. М.: Наука, 1973. - 168 с.
10. З.Бессонова Н.Е. Жилищно-коммунальное хозяйство как объект управления // Экономический механизм управления в отраслях городского хозяйства : Сб. Л.: ЛИЭИ, 1987. - С 60-66.
11. Бессонова О.Э. Жилье: рынок и раздача. Новосибирск : Наука, 1993.159 с.
12. Блех Е.М. Повышение эффективности эксплуатации жилых зданий. М.: Стройиздат, 1987.- 172 с.
13. Блех Е.М. Социально-экономические проблемы развития жилищного хозяйства. Автореферат докторской диссертации. М.: 1990. - 31 с.
14. Блех Е.М. Экономические проблемы морального износа и модернизации жилых зданий. М.: Стройиздат, 1985,- 108 с.
15. Боголюбов B.C., Васильева Н.В. Совершенствование экономических отношений в жилищной сфере: Учебное пособие. СПб.: СПбГИЭА, 1999.- 128с.
16. Боголюбов B.C., Васильева Н.В., Иохведов Ф.М. Управление развитием жилищной сферы в условиях реформирования ЖКХ:- СПб.: СПбГИЭА, 1997.- 131 с.
17. Большая Советская Энциклопедия. М.: Советская энциклопедия, 1932, Т.25. - 624с.
18. Большой экономический словарь. М.: Советская энциклопедия, 1994, Т.1.- С.39.
19. Бондаренко Н.И. Методология системного подхода к решению проблем: история, теория, практика. СПб.: Изд-во СП6ГУЭФ,1997. -386 с
20. Бубес Э.Я., Попов Г.Т., Шульгина К.А. Оптимальное перспективное планирование капитального ремонта и реконструкции жилищного фонда. -М.: Стройиздат, 1980. 240с.
21. Бузырев В.В. Противозатратный механизм в строительстве. JL: Стройиздат, Ленингр.отд.-ние, 1990. - 144 с.
22. Бузырев В.В., Васильев В.Д., Зубарев А.А. Выбор инвестиционных решений и проектов: оптимизационный подход. СПб.: Изд. СП6ГУЭФД999.-224 с
23. Бузырев В.В., Чекалин B.C. Экономика жилищной сферы: Учебное пособие. М.: ИНФРА - М, 2001. - 256 с.
24. Васильев В.М., Панибратов Ю.П. Управление строительными инвестиционными проектами. М.: АСВ, 1997. - 306с.
25. Вебер А. Рост городов в 19-м столетии. СПб, 1903. - 84 с.
26. Вечканов Г.С., Вечканова Г.Р. Словарь рыночной экономики. СПб.: ПЕТРОПОЛИС, 1995.- 358 с.
27. Вихров А.И. Автоматизированное формирование расписания работ по капитальному ремонту зданий крупного города. Автореферат диссертации канд.техн.наук. Л.:ЛИСИ, 1987.- 17 с.
28. Вольфсон В.Л. Реконструкция и капитальный ремонт жилых и общественных зданий.- М.::Стройиздат, 1995.-186с.
29. Вольфсон В.Л., Кукса В.П. База - терминологические стандарты // Жилищное и коммунальное хозяйство. -1983.-№12.-с.24-27.
30. Вопросы совершенствования моделей в системе оптимального перспективного планирования. М.: ЦЭМИ, 1980. - 197 с.
31. Воронин А.Г., Лапин В.А., Широков А.Н. Основы управления муниципальным хозяйством. М.:Дело, 1998.-126 с.
32. ВСН 58-88 (р). Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. М.: Госкомархитектуры. Стройиздат. 1990. - 31 с.
33. Газета Деловой Петербург, №28 за 2002 г., статья «Жилье получит деньги по паспорту»
34. Газета Строительный Петербург, №16 за 2001г., статья «Жилищная политика и мы»
35. Галечьян В.А. О терминологии ремонта зданий // Жилищное и коммунальное хозяйство,-1984.-№2.-с.29.
36. Генкин Б.М. Экономика и социология труда. Учебник для вузов.2-е изд. -М.: НОРМА-ИНФРА, 1999. 399 с.
37. Герасимова И.А. Денежные доходы населения в регионах России . М, 2000. - 87 с.
38. Гитис J1.X. Проблемы жилья: разнообразие подходов и решений:- М: Изд-во Моск. Гос. горн.ун-та, 1994. 143 с.
39. ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ. Ч. I ИII. М.: 1996.
40. Гусаров В.В., Яковлев В.А., Семин Е.Г. Системный анализ и системное проектирование деятельности: Учеб. пособие/ СПбГТУ. СПб.: Изд-во СПбГТУ, 1999.-44 с.
41. Гуськов И. Проектирование и строительство индивидуальных жилых домов. Обзорная инф. Выпуск 5. М.:ВНИИГПИ Госстроя СССР, 1991 -56с.
42. Денисова И.А. О жилищном строительстве в 1998 г. // Экономика строительства. 1999.-№5.-с.26-33.
43. Дмитриев Н.Г. Жилищный вопрос. М, 1973. -207 с.
44. Егорова Н.Е., Кириллова А.Н., Фаерман Е.Ю., Фонтана К.А., Хачатрян С.Р. Типология и анализ экономико-математических моделей рынка воспроизводства жилья./ Препринт # WP/97/022 М.: ЦЭМИ РАН, 1997. -78 с.
45. Егорова Н.Е., С. Р.Хачатрян, Моделирование инвестиционной деятельности в жилищном секторе//Препринт# WP/98/059. М.: ЦЭМИ РАН, 1998. -90 с.
46. Ежегодный бюллетень жилищной и строительной статистики стран ЕЭК (1975-1989). Нью-Йорк: ООН, 1975-1989 гг. - 178 с.
47. Ершова С.А. Проблемы управления собственностью жилищного сектора социальной сферы городов. СПб.: СП6ГИЭА,1999.- 172 с.
48. Есаулов Г.Г. Архитектурно-пространственные и конструктивные аспекты развития жилищного строительства. Архитектура и градостроительство в реализации жилищной программы: Сборник научных трудов. Ростов и/Д.: ЮРО РААСН, РГСУ, 1998 52 с.
49. Жданькова А.Ю. Эффективность проектных решений реконструкции жилых зданий. Автореферат дисс.канд.экон.наук. М., 1984. - 18 с.
50. Жилище 2000. В 3-х частях / Под ред. Е.П. Федорова. - М.: Стройиздат, 1989.-144с.
51. Жилшцная политика и мы // Строительный Петербург. 2001. - №16.
52. Жилищная политика местных властей: уроки западноевропейского опыта и реформы в России. СПб.: Наука, 1998. - 290 с.
53. Жилищная экономика: Пер. с англ. /Под ред. Г.Поляковского. -СПБ, 1996. -224с.
54. Жилищное строительство в Санкт-Петербурге в 2000 г. Санкт-Петербургский Союз строительных компаний «Союзпетрострой». - СПб., 2001.- 19с.
55. Жилищное строительство: рынок начинается с клиента // Недвижимость Петербурга. 1998. - №9.- с. 14.
56. Жилищные реформы: документы и комментарии. Под ред. Кравченко Л.П., Петрусенко С.В. М.: Б.и., 1994. - 348 с.
57. Инвестиционно строительный комплекс Санкт-Петербурга в 1998 г. -СПб.: Санкт-Петербургский Союз строительных компаний «Союзпетро-строй», 1998. - 66 с.
58. Инструктивное письмо Главгосархстройнадзора России от 28 апреля 1994 г. №18-14/63 «О правильном толковании терминов «новое строительство», «капремонт», «реконструкция» и «модернизация» / Госкомархитек-туры. М.: Стройиздат,1994.-36с.
59. Каганова О., Катханова А. Развитие рыночного жилищного строительства: опыт С. -Петербурга и др. городов // Вопросы экономики. 1997. - № 10. - с.110 -118.
60. Каганова О., Мальгин А. Что происходит на жилищном рынке С.Петербурга // Вопросы экономики. 1997. - № 10, с. 120-129.
61. Как осуществлять сделки с недвижимостью/ Ассоциация риэлторов и домостроителей СПб, институт недвижимости СПб: Бизнес пресса, 1999 -61с.
62. Калачева С.А. Операции с недвижимостью: Жилые и нежилые помещения, земельные участки. М.: ПРИОР, 1999 - 170с.
63. Каменецкий М. Основные тенденции развития строительного комплекса: среднесрочный прогноз // Инвестиции в России. -2000.-№8.-с.26-32.
64. Капитальное строительство в Российской Федерации в 1996 г. (данные Госкомстата России)// Экономика строительства. 1997. - №5. с.53-61.
65. Карташова К.К. Социальные и демографические аспекты решения жилищной проблемы. В кн.: Жилище-2000.Ч.2./Под ред. Е.П. Федорова. -М.: Стройиздат, 1989. 144с.
66. Кибалов Е.Б., Горяченко В.И. Оценка механизмов решения жилищной проблемы Сибири (на примере Нижнего Приангарья) // Регион: экономика и социология. Новосибирск, 1997. - № 4. - С. 38-53.
67. Кибалов Е.Б., Фрейдкин Л.Г. Жилищная система крупного города : пути рыночной трансформации // Регион: экономика и социология. 1994, № 4.- С. 60-77.
68. Кичихин А., Щербакова Н. Частное жилье собственность и сделки // Закон. Прил. к газ. Известия, 1996. - № 8.
69. Кияненко К.В. Жилищная система Голландии // Жилищное строительство. 1999.-№ 3. - с. 23.
70. Кияненко К.В. Концепция жилищной проблемы и жилищной политики России // Жилищное строительство, 1998, № 1. с.4.
71. Клеман Н.М. Жилищная проблема в современной Великобритании. М: ИНИОН, 1994.- 39 с.
72. Колосов С. Кто же заплатит за капремонт? // Санкт-Петербургские ведомости. 2001. - 30 мая.
73. Колотилкин Б.М. Три стратегии ремонта жилых зданий // Жилищное и коммунальное хозяйство.-1986.-№ 1 .-с. 13-14.
74. Конституция РФ от 12 декабря 1993 г. // Рыночные отношения в жилищной сфере: Сб. законодательных актов и гражданско-правовых документов/ Сост. В.Н.Иванов. М.: Маркетинг, 1995. - 344 с.
75. Концепция целевой программы «Расселение и реконструкция коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» //Петербургский строительный рынок. -2001.-№ 5.- С. 13-16.
76. Корнилова И.Л. Моделирование оценки недвижимости в крупном городе: Автореферат дисс. . канд.экон.наук. СПб, 1997. - 18с.
77. Круглик С.И. О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002 -2010 годы // Жилищно-коммунальное хозяйство. 2001. - № 5.- С. 15-19.
78. Курс экономической теории. Учебное пособие/ Под ред. М.Н. Чепурина и др. Киров: Вятка, 1994. - 368 с.
79. Кутуков В.Н. Реконструкция зданий. М.: Стройиздат, 1981,98с.
80. Ларионов А.Н. и др. Управление жилищными инвестиционными проектами в регионе: Учебное пособие. Волгоград: Изд-во ВГУ, 1999. -228с.
81. Лимаренко В.И. Ипотека: стратегия развития. М.: Диалог - МГУ, 2000. - 275 с.
82. Лимаренко В.И. Ипотека: шаг за шагом. Саров: Альфа, 1999. - 211 с.
83. Лицкевич В.К. Жилище и климат (практика и теория) // Жилище 2000 / Под ред. Е.П.Федорова. М, 1988. - С.86-92.
84. Лысова А.И. , Шарлыгина К.А. Реконструкция зданий. Л.: Стройиздат, 1979, 121 с.
85. Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятелньости на рынке недвижимости. СПб.: Питер, 2000. - 272 с.
86. Маркетинг в управлении недвижимостью. Под ред. д.э.н. проф. Горбунова А.А. СПб: 1997 - 132с.
87. Маршалл А. Принципы экономической науки. М.: Прогресс,1993. 22 с.
88. Маслоу А. Мотивация и личность. М.: Республика, 1999. - 479 с.
89. Мержанов Б.М., Дубынин Н.В. Архитектура жилища в многофункциональных деловых комплексах //Жилищное строительство, 1998. №11, с. 15-18.
90. Методические рекомендации по структуре жилищного и культурно-бытового строительства на 1971-1980 гг. в городах и поселках, расположенных в районах Крайнего Севера Тюменской области / Новосибирск: СибЗНИИЭП, 1973. 67 с.
91. Методические рекомендации по автоматизированному расчету оптимальной плановой структуры городского жилищного строительства / Ки-евЗНИИЭП, Киев. 1974. 86 с.
92. Методические рекомендации по организации и проведению текущего ремонта жилищного фонда всех форм собственности. МДС 13-3.2000. -СПб. ,2000.-48 с.
93. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов. Утв. Минэкономики РФ, Минфином РФ, Государственным комитетом РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике 21.06.1999 №ВК 477.
94. Мешечек В.В., Ройтман А.Г. Капитальный ремонт, модернизация и реконструкция жилых зданий. М.: Стройиздат, 1987. - 241 с.
95. Мильнер Б.З., Евенко Л.И., Рапопорт B.C. Системный подход к организации управления. М.: Экономика, 1983. - 225с.
96. Мирзоева З.М. Проблемы оптимизации планирования строительства и реконструкции жилищного фонда города: Автореф. Дисс. канд. экон. наук. -М., 1974.- 18с.
97. Монастырев П.В. Жилищный фонд и энергосбережение // Жилищное строитсльво,2000, № 5, С. 14-15.
98. Народное хозяйство СССР в 1990 г.: Статистический ежегодник / Госкомстат СССР.- М.: Финансы и статистика, 1991. 752 с.
99. Настольный словарь финансово-экономических терминов и понятий / Под ред. М.А. Коробейникова. М.: Академ Пресс, 1999. - 340 с.
100. Николаев В.П. Введение в рыночную экономику строительства // Экономика строительства. 1994. - № 4. - С.3.
101. Новиков Е.Д., Самохин Ю.М. Комплексные народнохозяйственные программы. М.: Наука, 1976.
102. О ходе реформы жилищно-коммунального хозяйства в Санкт-Петербурге. Экономический доклад. СПб., 2000. - 24 с.
103. Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг // Правительство РФ, Постановление от 18.06.1996г. № 707 / Ваш партнер консультант, № 26, 06.96.
104. Обзор научно-экономической литературы и научно-исследовательских работ по проблемам реконструкции жилищного фонда городов. JL: НТК «Креон», 1988.-106с.
105. Обозов С.А. Формирование инвестиционного потенциала предприятий промышленности, строительства и городского хозяйства. -Н.Новгород: Изд-во НГУД998. 286 с.
106. Общероссийский классификатор основных фондов ОК 013-94 (ОКОФ). Постановление Госстандарта РФ от 26.12.94 № 359.
107. Основы бизнеса на рынке недвижимости/ Ассоциация риэлторов и домостроителей Санкт-Петербурга СПб: 1997 - 246с.
108. Панель держит нижнюю планку // Деловая панорама. 2001. -№4, с. 19.
109. Пасяда Н.И. Логистика и управление проектами жилищного строительства. СПб.:СП6ГУЭФ, 1999. - 195 с.
110. Пасяда Н.И. Логистический механизм управления проектами жилищного строительства: Дисс. . д-ра экон. наук. СПб., 1999. - 314с.
111. Первичный рынок: спрос диктует планировку // Недвижимость Петербурга. 1998. - №14, с.7.
112. Песоцкая Е.В. Маркетинг услуг. СПб.:ВЭШ СПбГУЭФ, 1996. - 128с.
113. Петров В. До каких пор мы будем иметь новые квартирные платы // Коммунальное хозяйство. 1926. - № 21-22. - с. 56-58.
114. Планирование и организация ремонта жилых домов. -Киев. Будивельник, 1982. 183 с.
115. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. ВСН 58 -88(р). /Госкомархитектуры.-М:Стройиздат,1990.- 32с.
116. Поляков Е.В. Реконструкция и ремонт жилых зданий. Пособие для строительных вузов. М.: Стройиздат, 1972, 280 с.
117. Попов Г.Т., Рабинович Г.М. Организация капитального ремонта жилых зданий в Ленинграде. Л.: Лениздат, 1973,104 с.
118. Прокопенко Б.Н. Формирование организационных структур управления строительной фирмы: Учебное пособие. Уфа: Изд-во УГНТУ, 1997. -97с.
119. Прокопишин А.П. Экономическая эффективность реконструкции жилищного фонда.- М.: Стройиздат, 1990. 224с.
120. Пьянкова И.В. Формирование регионального рынка жилья: Автореферат дисс. . канд.экон.наук. СПб, 1997. - 19с.
121. Развитие рынка нового жилья в 7 российских городах в 1993 г. // Подготовлено. О.Кулагиной. М.: Фонд «Институт экономики города», 1995, 77с.
122. Райзберг Б.А. и др. Современный экономический словарь. -М.:ИНФРА,2000.- 478 с.
123. Рахман И.А. Развитие рынка недвижимости в Росси: теория, проблемы, практика. М, 2000. - 125 с.
124. Рекомендации по анализу структуры и стоимости городского жилищного строительства / ЦНИИЭПжилища. М.: Стройиздат, 1988 - 32с.
125. Ресин В.И., Артёменко Т.В., Григорьев В.В. Экономика недвижимости: Учебное пособие для студентов экономических вузов. М.: Дело, 1999-327с.
126. Ройтман А.Г. Утвердить на уровне СНиП //Жилищное и коммунальное хозяйство.-1985 .-№ 11 .-с.20-21.
127. Российская экономика: прогнозы и тенденции. М.: Госкомстат России, 2001.-№42,45.-с. 2-3.
128. Российский статистический ежегодник. М.: Госкомстат России, 2000. - 749 с.
129. Савченко П.В. и др. Уровень и качество жизни // Российский экономический журнал. 2000. №7. С. 16.
130. Санжина О.П. Управление строительством в регионе: проблемы и перспективы решения. СПб.: СП6ГАСУ,2000. - 178 с.
131. Селютина Л.Г. Актуальные проблемы определения потребности в услугах жилищной сферы // Вооруженные Силы и реформы в России: Межвузовский сборник научных трудов. Выпуск № 2. СПб.: Изд-во СПбГТУ, 2001. - С.72-77.
132. Симионов Ю.Ф. и др. Жилье и экономический рост. Воронеж: Изд-во Воронеж.гос.ун-та, 1999.- 69 с.
133. Синочкин Д.Ю., Ясинская А.Ю. Вторичный рынок недвижимости СПб.:-СПб, 1996-43с.
134. Системные исследования. Методологические проблемы. Ежегодник. -М.: Наука, 1983. 356с.
135. Системный анализ в экономике и организации производства / Под общ. Ред. С.А. Валуева, В.Н. Волковой. Л.: Политехника, 1991. - 394с.
136. Сиятловский В.В. Жилищный вопрос с экономической точки зрения. -СПб, 1902.-161 с.
137. Смирнов В.А Организационно-экономические основы инвестирования проектов недвижимости. СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 1999. - 166с.
138. Смирнов Е.Б. Воспроизводство жилищного фонда крупного города в условиях формирования экономических отношений рыночного типа / СПбГИЭА. СПб., 1997. - 147 с.
139. Смит М. Земля и собственность.- СПб.: «Экоград»,1995. 84 с.
140. Собрание постановлений. М.: Политиздат, 1921 - 1989 гг.
141. Современная жилищная политика России (комментарии к законам РФ) под ред. Е.В.Басина. М.: ЦБНТИ Госстроя России, 1993. - 396 с.
142. Современное управление проектами. СПб.: Международный симпозиум, 1995, 14- 15 сентября.
143. Соколов В.К. Реконструкция жилых зданий. М.: Московский рабочий, 1982.-212 с.
144. Соколова Е.Б. Решение жилищной проблемы. М,1986. - 174 с.
145. Социальное положение и уровень жизни населения России. Статистический сборник. М., 1999. - 398 с.
146. Справочник по строительным работам. М.: Стройиздат,1995. - 220с.
147. СССР и зарубежные страны после победы Великой Октябрьской социалистической революции. М.: Статистика, 1970. - 724с.
148. Старинский В.Н., Асаул А.Н., Кускова Т.А. Экономика недвижимости. Учебное пособие. СПб.: СП6ГИЭАД999. - 186 с.
149. Статистические стандарты и исследования, № 15 (ST/GES/15), издание Организации Объединенных Наций, № 69.11 E/Mim/25.
150. Степанов И.С. Менеджмент в строительстве: Учебное пособие. М.: Юрайт, 1999. - 540с
151. Страйк Р. Жилищный сектор и рыночные отношения М., 1995. 161 с.
152. Страйк Р., Косарева Н. Реформа жилищного сектора России 1991 -1994. М.: Фонд «Институт экономики города», 1994. -183 с.
153. Субботина В. Рынок недвижимости: теоретические аспекты функционирования.// Вестник МГУ. 1993.- № 3.- С.41.
154. Тарасевич Е.И. Финансирование инвестиций в недвижимость.-СПб.:СПбГТУ, 1996. 235 с.
155. Телегина Е.А. Проектное финансирование нефтегазового комплекса в рыночной системе хозяйства: принципы, модели, условия. М.: Газпром, 1994.- 110 с.
156. Терещенко Н.С. Формирование видовой структуры жилищного строительства в регионе.- М, 1984. 75 с.
157. Титов А.А. Новые способы получения жилья. М, 2000. - 368 с.
158. Указ Президента РФ № 431 от 29.03.96 г. " О новом этапе реализации Государственной программы "Жилище"// Экономика и жизнь. 1996. № 15.
159. Указания о порядке определения плановой структуры и средней стоимости жилищного строительства на пятилетие 1971-1975 гг./ Госстрой Каз. СССР, Алма-Ата. 1969. - 38 с.
160. Федоренко Н.П. Системность и общество. М.: Политиздат, 1980. -368с.
161. Федоров Е.П. Рыночное жилище для малых городов России// Жилищное стороительство,1999. № 8. - с.4-8.
162. Федорова А.И. Реконструкция зданий и сооружений: Учебное пособие. СПб : МиФ,2000. - 151 с.
163. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. М.: Дело, 1995. - 41 с.
164. Хаддури Дж. Заметки о состоянии рынка жилья в России. М.: Прогресс, 1992. - 72 с.
165. Харрисон Г.С. Оценка недвижимости: Учебное пособие. М.: ИПО «Автор», 1994. - 167 с.
166. Хачатрян С.Р. Анализ и моделирование механизмов регулированиярыночных процессов в жилищной сфере./Препринт # WP/98/064. М.: ЦЭМИ РАН, 1998.-88 с.
167. Хомелянский Б.Н. Доходы и жизненный уровень населения. Новосибирск, 2001 -192 с.
168. Цвигун И.В. Качество жилья : проблемы и пути решения. Иркутск: Изд-во ИГЭА, 1999. - 189 с.
169. Цукерман Говард А., Блевинс Джордж Д. Недвижимость : зарубежный опыт развития /пер. с англ. АО «Тема».- М.: АО «Тема», 1994. 235 с.
170. Чернышов JI.H. Формирование рыночных отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве. Проблемы. Перспективы /МЦФЭР.- М., 1996. -256 с.
171. Чернышов JI.H. Экономика городского хозяйства. М, 1999. 134 с.
172. Черняк Ю.И. Системный анализ в управлении экономикой. М.: Экономика, 1975.- 190с.
173. Чикишева Н,М, Формы воспроизводства жилищного фонда и их развитие в России и Тюменской области. СПб.: СГОГФЭУД999. - 264 с.
174. Чистов JI.M. Оптимизация управления социально-экономическими системами: В 2-х частях. СПб.: Изд-во СпбГУ, 1999. - 603 с.
175. Чистяков Е.Г., Семенов А.К. Балансовые модели хозяйства города. -М.: Экономика, 1977. 210 с.
176. Шахназарян Б.Х. Некоторые методические вопросы определения оптимальной структуры жилищного строительства. Ереван.: «Айастан», 1980.-43 с.
177. Шейнис Д.И. Жилищное законодательство. М.: Изд-во Нарком, внутр. дел РСФСР, 1929. - 539с.
178. Шейнис Д.И. Квартирная плата // Коммунальное хозяйство. 1926. -№ 15-16.-с. 3-6.
179. Шифрин Н.К. Жилищный вопрос. М, 1925. - 142 с.
180. Шнеерсон А.И. Что такое жилищный вопрос. М, 1959. - 40 с.
181. Шомина Е.С. Жители и дома. М, 1999.- 260 с.
182. Щербаков А.И., Золотарев И.И., Щербакова Н.А. Основы экономики недвижимости: Учебное пособие. Новосибирск:НГАС, 1997 - 124с.
183. Энгельс Ф. К жилищному вопросу. М.: Политическая литература. 1986, Т.2. С.334.
184. Энциклопедия предпринимателя. СПб., 1994. - 582 с.
185. Яковлев В.А. Концепция, методы и модели повышения эффективности управления мегаполисом (агломерацией) в современных услови-ях/ГУУ. = М.:1999. 153с.
186. Andrusz G. Housing Policy in the Soviet Union in T.A.A. Silence (ed). Housing Policies in Eastern Europe and the Soviet Union. London: Routlege, 1990, pp. 228-358.
187. Baross P. and Struyk R. Housing Reform in Eastern Europe: Progress and Problems, Cities. August, 1993.
188. Clark W., ed. Modelling Housing Market Search/ London, 1992.
189. Housing Policy as a Strategy for Change. Oslo, 1991.
190. Mescon N. Mtthods of Estimating Housing Needs // UN studies in Methods, Ser. F.1990. № 12, P.30.
191. Moor, J. Exploring the Habitat Agenda: Strategies for Implementation // Habitat Debate, 1997, Vol.3, № 1.- P.ll-12.