Оценка эффективности комплексной застройки малых городов (на примере Эстонской Республики) тема диссертации по экономике, полный текст автореферата

Автореферат диссертации по теме "Оценка эффективности комплексной застройки малых городов (на примере Эстонской Республики)"

КШСЮЙ ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ йЫЗЗШРНО-СТРОИШЬНЫЙ ЩСШУТ

На правах рукописи

ТРУЕИЛОЗА Софья Ефремовна

УДК 69.003:658.012.2:711.4-112

ОЦЕНКА Э5ФИГП2Н0СТИ КО.'.йЛККСЫОЙ

ЗАСТРОЙКИ МАЛЫХ города (ка призере Зсгоеской Республики)

08.ОС1.05 - Экономика, плашзрозанге 2 организация управления народнж хозяйство:/ к его отраслям (строительство).

Автореферат

днссергзщзи на соссканве ученой степени кандидата экономических наук

;

Работа выполнена б Научно-исследовательском институте строительства Минстроя Эстонской Республики.

Научный руководите.ть: доктор экономичосккх наук,

профессор ТИ1ЧУК Н.Ф.

Официальные оппонента:' доктор эконоютеских наук,

профессор БЕРшЕДй. Е.Р.

кандидат зкономпческих наук КРУГЛЯК Б.£-.

Бегущая организация: Киевский Научио-исследоЕ&тельскк£ я Проектный институт градостроительства.

Защита состоится " ...... 1991 г. в ■/■ГСс

на заседании сподиалдзврованйого совета К 065.05.03 при Киевском Ордена Трудового Кроеного Знамени инкенерко-строк-тедьном инемгуто по адуосу: ¿52037, Ккев-37, Воздухофлот-окий проспокт, 31, КйСИ. зуд.

С диссертацией уокко озиаколгеться в научно-техническом ерхивз института.

/у /у

Автореферат рвзос.-.эн " ...................1291 г.

УченнЁ сокретгръ специализированного сегота, кандидат економпчес;'.;:х нпук

. /

УПСТ-ОРШ,аКБ Б.Н.

г I /

ОБЩ 2АРАКГЕРЙСТ1ЖА РАБ01Н

Актуальность темы. Проблемами планирования, проектирования и строительства в городах занимаются во всей икре. Кх'ре-шение способствует реализации права человека на яялшце, поеы-шенвв уровня хнзни населендя, созданию экологически чес той в эстетически пргвлехательной среда обгтандя, установления социальной гармоник наряду с ростом экономической эффективности производственной деятельности.

Повышение роли и значения социальных факторов -в" ейзне современного общества шзвало появление нового подхода к планированию, проектированию и строительству в городах/ 'что воплотилось в требовании осуществления вх комплексной застройки. Такая зесиро&ка основывается не поеятен "градостроительный кошлехс", вхакзпцегл в себя кклые здания, объекты обслуживания, Енгенерное оборудование с элементы благоустройства. Строительство долено осуществляться по единому градостроительному проекту в организационно-технологическому алану, обеспечвващеку соответствие объенсв возЕеденвя еелнх доков в объектов социальное ее$раструктурн.

Понятая "градостоонтельный комплекс" 2 "комплексная эг-стройка" сфоркзровзлгсь применительно к боль шт.:, крупным а крупне£лиаг городам с ех кзещтабакв с теста?.® роста новаг г.г-лцх районов и кварталов. Ко наряду с перечксленБыни.существуют населенные пункты, относящиеся к груше малых городских поселенгЁ. Согласно хлззсезпкзцйя СНиП тзковкые считаится городские лоселендл с чгсл ок жителей не нее 50 гас. человек.

Как правило, уровень развития социальной инфраструктура калых городских поселена! не отвечает современным требованиям, Они нуждается в повгзенпг комплексности застройка та:-оге, как и более крупные города. В отлгчги от последних этот процесс должен осуществляться б условиях выделения па с-естргжку небольших объемов финансовых и квтергалькых ресурсов.

На территория Эстонской Респуб.чккд несчЕтнввется 56 городских. поселений. 5 г.г чгсле 33 города и 23 поселка город- " ского типа. В 15ЭЭ г. в нгх прогЕвгло Есего населения, что поэзеляет относить сстснгю к вкеокоурбаквзгрозакЕг.', государств аг. ддя сравнения ответа:, что урсЕенъ урбанизации не

Украине з это же время достигал 67, в Белоруссии - об, в Литве - '6Ь%.

■На долю ыалих городских поседений Эстонской республики приходится примерно 28/6 городских жителей. Б настоящей работе кз группы малых городских поселений выделены и рассматриваются малые города.

Для Эстония, как и для всей Лрибалгики, характерно налич; малых городов с незначительной численностью населения. Так в республике встречаются города, гдз число кителей не превьезает 2 тыс.человек. Основная часть малых городов Эстонии - это города с населением до 5 тыс. и ох 10 до 20 тыс. жителей. Всего на территории республики расположено 28 малых городов. Недостаточная изученность вопросов их комплексной застройки позволяет считать тему настоящего исследования актуальной.

Целью исследования является разработка методических положений и рекомендаций по планированию и оценке эффективности комплексной застройки малых городов с применением методов оптимизации развития социальной инфраструктуры населенных пунктов.

Объектом исследования является совокупность элементов застройки или социальная инфраструктура малых городов, которая изучается как внутренне связанная целостная сгрукгурнгя система. В данном случае рассматривается проблема оценки социально-экономической эффективности комплексной застройки ыалкх городских поселений.

Предметом исследования является принципы и методы формирования и уровень развития социальной инфраструктуры малых городов, приоритетность элементов застройки для населения,' оценки экономической и социальной эффективности, применяете в облает/ градостроительства.

Методы исследования основаны кз системной подходе. Объект исследования рассматривается как целостная локальная система, являвшаяся подсистемой республиканской территориальной системы расселения.

В ходе работы автором было проведено выборочное обследование. Анализ материалов обследования, статистических данных и показателей, содержащихся в проектных документах, проведен с использованием ыетодов' ыатемзтг.'-;?аксй статистики. Применялись также методы эконок'.ко-ыатематическоги »оделирования.

*

Научная новизна результатов исследования состоит в том, что разработана методика планирования и оценки эффективности развития комплексной застройки малых городских населений в определенном периоде времени, органически увязыващая оптимальный прирост ¿■ровней развития отдельных элементов застройки, их приоритетность, выделяемые объемы капитальных вложений и мощности строительно-монтажных организаций.

Обоснована необходимость осуществления комплексной застройки малых городов /на примере Эстонии/.

Дано определение комплексной застройки применительно к малым городам.

¡предложен способ определения приоритетности элементов комплексной застройки для хитеяей малого города на основе использования методов математической статистики.

Обоснована необходимость создания в республике информационной базы, содержащей сведения об уровне развития и состоянии элементов социальной инфраструктуры в разрезе городских поселений.

Предложены методические положения по оценке эффективности комплексной застройки малых городов на основе методов оптимизации к использования вычислительной техники.

Практическая ценность результатов исследования заключается в том, что применение разработанной методики в работе органов местного самоуправления позволит формировать рациональные планы застройки населенных пунктов с учетом конкретных условий и ресурсных ограничений.

Практическое использование результатов диссертации осуществлено в работе НИИ строительства Минстроя Эстонии "Стоимость, рента и налогообложение городских земель /на примере г. Силламяэ/".

Апробация работы. Основные положения работы докладывались на межреспубликанской научно-прантической конференции "Создание автоматизированной технологии планирования и информационное обслуживание плановых работников1' /г. Таллинн, 19В7/,всесоюзной научно-практической конференции "Инвестиционный потенциал региона и его использование" /г. лиев, 19У1/.

По теме диссертации опубликовано 4 работы. Полученные результаты назяк отражение в отчете о НИР.

йа ватту выносятся:

- формулировка определения комплексной застройки примени' тельно к малым городам;

- методика определения приоритетности элементов комплексной застройки;

- модель развития элементов социальной инфраструктуры малого города в планируемом периоде;

- методика планирования и оценка эффективности комплексно застройки малых городских поселений.

Структура и обьеы работы,-Диссертация состоит из введения трех глав, заключения, списка литературы из 110 наименований и I приложения, имеет объем 125 страниц, содержит 3 рисунка, 12 таблиц.

СОДЕРЖАНИЕ РАБОТЫ

Во введении обосновывается актуальность темы, сформулированы цель, научная новизна и практическая ценность исследования, дается краткая аннотация глав диссертации.

В перЕОй главе "Методологические предпосылки изучения эффективности застройки малых городов" на основе анализа генерале ких планов поселений рассматриваемой группы выявлена особенности их застройки, в основной определяемые историческими условиями формирования малых городов Эстонии. Тенденции современной застройки отражают действующие требования к проектировании малых городских поселений, что выражается в зонировании их территории и создании ступенчатой системы общественного обслуживания. Сохраняет свое значение индивидуальное строительство. но приведение в генеральных планах перспективным расчетам новой полезной площади на дола индивидуального жилищного фонда в малых городах приходится от 15 до 50$.

В районах сложииоейся застройки ведется капитальный ремонт и модернизация жилищного фонда, имеющего степень износа менее 40%, оснащение его сзкитарно-техническим оборудованием. Предусматривается создание новых и расширение действующих систем водоснабжения,канализации.централизованного теплоснабжения.

Подробное обследование и сравнение существующего уровня развития элементов застройки малых городов Эстонии с норматив-нььш показателями позволяют утверждать, что ни один из них нельзя считать застроенным комплексно. Высокий уровень обеспеченности отдельном объектами общественного обслуживания со-

четается о недостаточным развитием других. При ведении строительства в новых микрорайонах нарушение принципе комплексности застройки выражается в отставании строительства объектов общественного обслуживания от возведения жилых домов, что отчасти объясняется практикой распределения капитальных вложений.

Объективная необходимость комплексной застройки поселений рассматркваеяой- группы обусловлена выполнением ими определенных функций в качестве элементов системы расселения, сложившейся на территории республики, и требованием создания для городских жителей условий проживания, отвечающих современным градостроительным нормам к рекомендациям.

Осуществление комплексной застройки в практике отечественного градостроительства в осноеном СЕязано с возведением градостроительных комплексов в районах новой застройки бользих и крупных городов. Исходя из этого под комплексной застройкой понимается полная /возможно поэтапная/ реализация проекта застройки микрорайона или жилого района, для чего нужны значительные объемы капитальных вложений и соответствующе ксщности строительно-монтажных организаций.

Характерные особенности малых городов, отсутствие больаих объемов финансовых и материальных ресурсов требуют б применении к ним более гибкого определения комплексной застройки.

Под комплексной застройкой малых городов в настоящей ре-боге подразумевается осуществление строительства и реконструкции городских объектов б их взаимосвязи и в соответствии с генеральным планом, с учетом существующего уровня развития элементов застройки и приоритетности их развития для жителей малого города, а также возможностей в использовании ресурсов.

Для реализации комплексной застройки населенных пунктов необходимо выполнение определенных условий, к которым относятся создание в городе службы единого заказчика, комплексное проектирование застройки и реконструкции жилых районов, наличие в городе организации, исполняющей функции единого генподрядчика.

Осуществление комплексной застройки городов позволяет получить ряд экономических и социальных эффектов, а первые относятся эфф-екты, обусловленные сокращением объемоь незавершенного производства, получаемые ст ускорения ввода в д<г?.ст-

рке объекте к его функционирования за период досрочного Евода, от сокращения численности управленческого персонала заказчиков к др. Социальные эффекты проявляются в повышении уровней развития элементов застройки и количественно выражаются в показателях увеличения вместимости и пропускной способности учреждений и предприятий общественного обслуживания, жилищной обеспеченности, экономии свободного времени населения на внутригородские передвижения и в быту.

В числе причин, препятствующих комплексной застройке населенных пунктов, кроме недостаточного выделения средств на строительство объектов общественного обслуживания названы осуществление планирования а финансирования городского строительства по многим каналам; несовершенство передачи капитальных влечений е порядке долевого участия; несоответствие мощностей производственной базы к строительных организаций намеченным объемом строительства; отсутствие в полном объеме проектно-технологи-ческой документации на застройку города или килого района; применение старых, ««прогрессивных методов организации жилищ-но-гракдинскогс строительства.

Устранение некоторых из перечисленных препятствий бэзиож-но на стадии разработки плановых, проектных, организационных решений.

Во второй главе "Методические вопросы оценки экономической и социальной эффективности комплексной застройки малых городов" выделены три группы факторов, елияющих на эффективность застройки: ресурсы, существующий уровень развития элементов социальной инфраструктуры и их приоритетность для жителей, к ресурсным факторам относятся объемы и структура капитальных сложений, направляемых d непроизводственную сферу; мощности строительно-монтажных организаций, осуществляющих эзстроЯку населенные: пунктов; мощности предприятий сгройан;густри1; к зависящая от этого обеспеченность строительны?«!: материалам;! и конструкция!,s; е нужном объеме, наличие контингента квалифицированных рабочих.

Достижение ь результате намеченного строительства спрсде-ленного уровня комплексности эастрэНки патент от существующего ни начало планируемого периода уроыя развития социальной-инфраструктуры поселения.

В условиях ег[ зчичениоси: ресурсе •< >,рч сущ- ел гхщ.т/ pea-

шчиях в уровнях комплексности застройки насоленных пунктов ^обходимо учитывать приоритетность элементов застройки для кителей малых городов.

Необходимая информация для характеристики этого факторе 5ыла получена.после проведения автором выборочных обследований в грех малых городах республик^. Применение методов математической статистики при обработке материалов обследований позволило количественно измерить влияние условий проживали в малых городах на формирование оценок жителей относительно этих условий. Для измерения тесноты связи качественных и количественных признаков использовался коэффициент взаимной сопряженности Чуггрова.

Результаты обследований показали, что наибольшее влияние tía формирование оценок условий проживания у населения малых городов оказывают инженерное оборудование жилищного фонда, доступность дошкольных учреждений, наличие wt-ст для проведения кратковременного отдыха. Наименьшее значение имеют доступность магазинов продовольственных товаров, клубов и домов культуры, приемных пунктов бктового обслужи рання.

Анализ факторов, влияющих на социально-экономическую эффективность комплексной застройки малых городов Эстонии, выявил несоответствие объемов капитальных вложений, выделяемых инвесторами на возведение объектов общественного обслуживания, объемам капитальных вложений в жилищное строительство; недостаточные мощности предприятий строГ,индустрии; невысокий уровень развитая элементов социальной инфраструктуры ряда поселений; отсутствие учета приоритетности элементов комплексной застройки для жителей городов рассматриваемой группы.

Известны различные показатели и методы оценки экономической и социальной эффективности градостроительных решений. Их многообразие объясняется созданием для каждой конкретной задачи своей методической основы, которую трудно применть для решения других задач без значительных изменений. Б то же время уо*нс сделать следующие обобщения: большинство методов оценки социально-экономической эффективности градостроительных решений разработано для резения частных задач в зтоЯ области, их применение для реаекия комплексных задач требует громоздких вычислений к дополнительных проработок путем сравнения

с базовым или аналогичным вариантом; базовый вариант обычно формируется искусственно и часто получается заведомо малоэф-. фиктивным; применение многих методов требует измерения ссци-вльных эффектов в стоимостной форме, что для некоторых их еи-доб трудно осуществимо; в методах, основанных на квалиметри-ческом подходе, при определении эффективности вводятся парамез ■ры, устанавливаемые экспертным путем. Это обстоятельство не исключает елияякя субьектвного фактора; сущность решения многоцелевых задач в большинстве случаев сводится к простор сопоставлению социальных и экономических результатов проектной и базового вариантов, что не гарантирует выбора оптимального варианта.

К числу многоцелевых задач относится оценка эффективности развития комплексной застройки малых городов. Автор считает, что эту задачу нулсно решать путем оптимизации вариантов застройки в планируемом периоде, исходя из того, что социальная эффективность городской застройки выражается в уяучиении условий проживания населения.

Для повышения социально-экономической эффективности развития комплексной застройки малых городов предлагается использовать экоыошко-ыатематическув модель, в основе которой лежит модель развития сферы обслуживания для локальных территориальных систем?

Б качестве основного условия, определявшего развитие Есех элементов комплексной застройки малого города, принимается установленный общий объем капитальных гложений, вццеляекый на плановый период различными инвесторами для строительства объек тов непроизводственного назначения и сконцентрированный ъ организации, Еыполнякщей функции единого заказчика. Цри этом дел т.ны быть учтены мощности строительных организаций. Требуется также принимать во внимание приоритетность развития отдельных элементов застройки для гителей малого города в рассматривав--мои периоде.

Для плакирования развития комплексной застройки малых городов предлагается следующая экономико-математическая модель:

I. Тимчук Н.Ф. Город к район: Регулирование комплексного развития.- ii.: Экономика, I9Ö0.- IbO с.

- 1С -

при заданных; обьемах капитальных вложений и мощностях подрядных строительных организаций необходимо определить прирост уровней развития по отдельным элементам комплексной застройки малого города, которые в совокупности обеспечат в данном плановом периоде максимальное улучшение условий проживания населения по отношению к нормативным.

В настоящей работе выделено 14 элементов комплексной за-счройки. В их число входят жилые дома, капитальный ремонт жилищного фонда с пОЕЬшениеы уровня благоустройства, общеобразовательные школы, детские дошкольные учреждения и т.д.

Оптимизируется базовый вариант развития социальной инфраструктуры малого города е определенном периоде Бремени. Базовый вариант формируется организацией, вьгаолняюяей функции еди- • ного заказчика, ка основе обобщения предложений й намерений инвесторов по'строительству объектов непроизводственной сферы.

Применение экономико-математической модели оптимального развития социальной инфраструктуры малого города в планируемом периоде обуславливает получение социальных и экономического эффектов. Социальные эффекты определяются как оптимальный прирост уровней развития элементов комплексной застройки и измеряются в натуральных показателях, например, квадратных метрах полезной площади, числом мест в школах или доякольных учреждениях и т.д.

Экономический эффект выявляется при сравнении общего объема капитальных вложений по базовому варианту с общим объемом капитальных вложений, полученным в результате кх перераспределения по объектам социальной сферы при решении задачи. Коэффициенты приоритетность элементов застройки определяются на статистическом материале выборочного обследования.

Предложенная модель обладает следующими положительными качествами: для ее ретения требуется относительно небольшой объем исходной информации; модель описывает процесс развития комплексной застройки в более крупных городах при Ев&декии в нее индекса района; позволяет согласовывать объему и сроки развития различных элементов комплексной застройки малого города; к случае необходимости используется в реккме имитации, деюцем возможность учитывать корректировки планов капитальных влсне-ннй. Изменение правых частей ограничений по ресурсам дает

новое решение задачи, соответствующее складывающейся ситуации при осуществлении комплексной застройки.

В третьей главе "Перспективы развития малых городов Эстонской Республики и оценка эффективности их комплексной застройки" изучены предпосылки и прогнозы развития малых городоз Эстонии, составленные учеными республики с позиций системного подхода. л!алые города рассыа^иваогся как элементы трехуровневой системы поселений, сложившейся на территории республики. Выступая в качестве районных и местных центров, они влияют на совершенствование всей системы поселений.

Оценка существующих услогий для дальнейшего развития малых городов проводится комплексно. Кавдоаду типу функционального развития поселения соответствует определенное сочетание благоприятных факторов. В то же время отмечается отсутствие официально принятой и обязательной к исполнению концепции развития малых городов республики и низкий процент реализации мероприятий, разработанных для-них-на научной основе.

Б формировании направлений развития населенных пунктов в условиях рыночной экономики большую роль играют органы местного самоуправления. С приобретением некоторых самостоятельных прав в области налогообложения органы власти в состоянии регулировать социальную и экономическую жзнь в интересах подведомственной им территории.

Формирование структуры капитального строительства в городских поселениях зависит от объемов капитальных вложений, направляемых инвесторами - ■ на их застройку. До 1991 г. инвестором почти капитальных вложений в Эстонии было государство. В новых экономических условиях круг источников финансирования инвестиционной деятельности расширился, что должно отразиться в изменении структуры капитального строительства «алых городов республики в перспективе. Для достижения полной комплексности их застройки б будущем необходимо увеличить инвестиции в инженерные сети и сооружения, учреждения культуры и искусства, физкультуры и спорта, лилищному строительству по-прежнему придается большое значение, но его доля в общем объеме капитальных вложений должна снизиться. Наряд:.' с новым строительством требуется проведение капитального ремонта существующего жилого фонда с повылзнием его благоустройства. Предполагается увеличение затрат из организацию в малых городах рак-

еделение планируемого периода времени

тазление перечня элементов, образующих комплексную тройку населенного пункта_

^деление необходимого уровня развития элементов ¡плексноЯ застройки на основании дейстзующгс норд екомендац;!?,_

;эяение существующего уровня развития элементов ялексной застройки населенного пункта_

:чет уровней развития элементов коетлексной засттюйки, ;тихение которых предполагается в результате осупествле-[ инвестиций в застройку города за рассматриваемый ;;тод времени___________

;еделение приоритетов развития элементов комплексной :тройки путем социологических обследований_

....... • - • Г ..... "." —

>еделение об"еыов предполагаемых инвестиций в ¡тройку населенного пункта по всем источникам ¡аксипования

Ж

зеделание возможностей строительно-монтажных: ■анизащгД_

гимизацкя плана застройки населенного пункта

злиз порченных результатов и оценка эффективное: 1на застройки населенного пункта

■?нятие окончательного реаения по комплексной стройке населенного пункта

Рис Л Основкыз этапы работы по методике плакирования и оценки эффективности комплексной застройки палых городов.

реационных зон.

Очевидно, что б ближайшем будущем материальные, фи^ ссЕые ресурсы и у.одности строительно-монтажных организац будут ограничены. Б то ко время сохранится необходимость планомерной реализации генеральных планов городов к оцен эффективности их застройки.

В диссертационной работе предложена методика планир и оценки эффективности комплексной застройки иалкх город определенном ' периоде времени. Основные 8тапы работы по методике представлены в виде блок-схемы ка рис.1. В их С1 ве определение планируемого периода времени; составление речня элементов, образующих комплексную застройку нас еле; пункта; определение необходимого уровня развития элемент! комплексной застройки ка основании действующих норм и pei даций и т.д.

применение разработанной методики при анализе аерсп« них плэное застройки нескольких мвпих городов Эстонии eus возможность получения экономического эффеьта б, виде эксж канительно: вложений в размере £200,5 тыс.руб. Социальные £екты ььзрахасгся ь оптимального приросте уровней развития ментов застройки и измеряются в натуральных показателях: кв. к. общей /полезной/ площади гдлых домов', кв.!.:. торге г плогдади магазинов продовольственных товаров и т.д.

Использование мстодпьи в работе органов местного с su управления в ноеых экономические условиях позволит эффект резать поставленные перед ни>л: задачи с узеток конкретных условий населенных пунктов.

Выводы и предложения.

I. Для осуществления кокялексисГ: застройки населенных тсе необходимы определенные условия, к числу которых относ, создание в городе ерг&чпзацкfi, выполняющих соответственна функции единого заказчика и единого генподрядчика, компль, ное прсекгирогьнке зострсйкп г, реконструкции жилых районо.

Мзученкс- регулирование процессов развития хсйплет cecrpciuî малых горсдсЕ требует создания бззи данных, сод! нг>дих сведения о наличии и состоянии объектсЕ социальной > структура, инвестициях и вводе объектов ь эксплуатацию в { реье.. городских поселений.

3. В целях достижения полной комплексности застройки малых родов республики в перспективе необходимо изменение слоздв-йся структуры капитального строительства.

4. многоцелевую задачу планирования комплексной застройки 1лых городов в определенном периоде времени предлагается ре-1ть путей оптимизации вариантов застройки.

5. Методика планирования к оценки.оффективности комплексной ¡стройки малых городов в определенном периоде времени оргат->ски увязывает оптимальный прирост уровней развития отдель-

.т. элементов социальной инфраструктуры городе, их приорптет-;сть, выделяемые объекз капитальных влоу.ений и мощности стро-:ельно-:лентакных организаций.

о. Предложенная методика приизнкйа как для малых городов, з« и для более крупных населенных пунктов в целом, а также для с районов. Ее использование повысит эффективность работы оргл-эв местного самоуправления.

По теме диссертации опубликованы следующие работы:

рубнлова С.л. Определение приоритетности развития элементов емллсксной застройки малых городов /на примере Эстонской ССР/. сб.: Исследования по строительству. Управление и экономика.-лллкнн: Валгус, 1989, с. Ш-Ц4.

¡рубклога С.ь. Оценка эффективности развития застройки малых ■сродов в планируемом периоде, 3 сб.: Исследования по строи-'глсгву. Управление и экономика,- Таллинн: Валгус, 1991. "рубилова С.с. ¿-акторы, влияодие на социально-экономическую ■ффективность застройки малых городов. В сб.: Исследования по ¡троительству. Управление к экономика.- Таллинн: Валгус, :-Э37, с. 34-33.

рубнлова С.^. ЭконОмико-математическая модель развития комп-1ексной застройки малы?: городов.- В сб.: Исследования по стро-¡тельству. Управление и экономика.- Таллинн: Вэлгус, 1989, 115-12С.