Оценка маркетингового потенциала локальной территории тема диссертации по экономике, полный текст автореферата

Автореферат диссертации по теме "Оценка маркетингового потенциала локальной территории"

На правах рукописи

ЖЕРДЕВА ОЛЬГА ВАСИЛЬЕВНА

Оценка маркетингового потенциала локальной территории

Специальность 08.00.05 -Экономика и управление народным хозяйством (маркетинг)

АВТОРЕФЕРАТ диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук

Санкт-Петербург- 2007

003177201

Работа выполнена в Государственном образовательном учреждении высшего профессионального образования «Санкт-Петербургский государственный университет экономики и финансов»

доктор экономических наук, профессор Юлдашева Оксана Ульяновна

доктор экономических наук, профессор Газизуллин Наиль Файзулкхакович

доктор экономических наук, профессор Песоцкая Елена Владимировна

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Санкт-Петербургский государственный торгово-экономический институт»

Защита состоится « » 2007 г в « ^» часов на засе-

дании диссертационного совета Д 212237 08 при Государственном образовательном учреждении высшего профессионального образования «Санкт-Петербургский государственный университет экономики и финансов» по адресу 191023, Санкт-Петербург, ул Садовая 21, ауд 263 6

С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Санкт-Петербургский государственный университет экономики и финансов»

Научный руководитель Официальные оппоненты

Ведущая организация

Автореферат разослан « ( 2007 г

Ученый секретарь диссертационного совета ^

В Н Татаренко

I. Основные идеи и выводы диссертации Актуальность темы исследования

Формирование глобального рынка геопродуктов обусловливает растущий интерес к исследованию феномена «маркетингового потенциала территории», влияющего на эффективность продвижения территории в условиях растущей конкуренции

Вопросы влияния маркетинга на развитие потенциала территории становятся первоочередными для местных административных структур, в обязанности которых входит привлечение инвестиций на территорию, туристов и других потенциальных потребителей, обеспечивающих приток дополнительных ресурсов и повышение качества жизни местного населения

В то время как в отечественной и иностранной литературе достаточно полно изучены сущность и направления развития территориального потенциала, абсолютно недостаточно подходов и исследований, связанных с анализом сущности маркетингового потенциала территории и определения степени влияния маркетинговой деятельности на развитие локальных территорий В то же время на практике термин «маркетинговый потенциал территорий» активно используется в деловой лексике

В связи с этим развитие теоретико-методических положений по формированию маркетингового потенциала территории представляется актуальной и своевременной задачей

В данной работе в качестве геопродукта рассматривается локальная территория, понимаемая как единичный земельный участок или их совокупность, объединенная в целях рассмотрения возможности реализации на ней инвестиционного (девелоперского)1 проекта

Вопрос анализа и оценки маркетингового потенциала локальных территорий остро стоит перед компаниями-застройщиками, в связи с необходимостью принятия решений о перспективах застройки и продвижения той или иной территории

Практика развития западного рынка девелопмента показывает, что грамотная оценка маркетингового потенциала локальных территорий позволяет эффективно их развивать Разработка эффективных маркетинговых программ, согласованных со стратегическими планами развития территорий, позволила реализовать на месте запущенных и невостребованных городских территорий современные общественно-деловые кварталы, торгово-развлекательные и культурные комплексы, что в результате привело к многократному увеличению количества потребителей (клиентов) территории, а также повышению уровня доходов от территории

1 Девелоперского - от англ development - развитие, используется для характеристики проектов в сфере строительства и реконструкции объектов недвижимости

Таким образом, для развития локальной территории, выделяемой в качестве территориальной единицы на уровне городской системы, может быть использована маркетинговая стратегия продвижения, позволяющая увеличивать спрос на территорию и доходы от ее использования

С целью анализа и оценки маркетингового потенциала территорий автором предложена классификация локальных территорий по территориальному, функциональному и статусному признакам. (Рис.1). Деление локальных территорий по территориальному принципу основывается на теории «центрального места»2, в качестве которого автор рассматривает город Город в целом, как и отдельные его локальные территории, при определенных условиях (в том числе за счет использования маркетинговых инструментов) могут стать «местами притяжения» потребителей (инвесторов, туристов, населения и т п ) В соответствии с предлагаемой классификацией местоположение, функциональное назначение и существующий статус локальной территории влияют на разработку концепции ее дальнейшего развития В свою очередь концепция развития вырабатывается на основе системы маркетинговых исследований и доводится до потенциальных потребителей с помощью маркетинговых инструментов продвижения, которые вместе (маркетинговые исследования и инструменты продвижения) выявляют и формируют маркетинговый потенциал локальной территории Маркетинговые инструменты продвижения позволяют сформировать новый имидж локальной территории, который в отличие от статуса, характеризующего текущее состояние территориальной застройки, сложившейся инфраструктуры, функциональной направленности и восприятия территории потребителями, представляет собой целенаправленно формируемый образ территории, призванный оказать эмоционально-психологическое воздействие на потенциальных потребителей территории для их привлечения Таким образом, формирование имиджа происходит на основе имеющегося статуса территории

Установлено, что маркетинговый потенциал территории определяется не только ресурсными возможностями территории, но и потребностями потребителей Способность привлекать потенциальных потребителей является основным свойством маркетингового потенциала территории В соответствии с этим, маркетинговый потенциал локальной территории определяется как неотъемлемая часть потенциала территории, которая отражает совокупную способность субъектов3 территории обеспечивать ее постоянную конкурентоспособность на рынке геопродуктов благодаря созданию привлека-

2 Central Place Theory - СРТ - теория «центрального места», развитая в научных трудах американских исследователей (www cba uc edu)

3 К субъектам территории относятся территориальные органы власти, компании-застройщики и любые другие субъекты, заинтересованные в развитии территории и вкладывающие в нее ресурсы

тельной концепции по использованию данной территории для удовлетворения потребностей ее потенциальных потребителей и эффективному задействованию маркетингового инструментария для продвижения данной концепции на рынок

Рисунок 1 - Уровни классификации локальных территорий

Маркетинговый потенциал территории выполняет важную роль в развитии привлекательности территории для ее потенциальных потребителей за счет создания дополнительной потребительской ценности, которая в свою очередь создает дополнительную экономическую стоимость геопродукта. Другими словами, за счет использования маркетинговых инструментов геопродукт приобретает дополнительную потребительную ценность, которая создает привлекательность и эксклюзивность территории в глазах потребителей, что влияет как на увеличение их числа, так и на повышение цены территории.

Установлено, что в основе маркетингового потенциала локальной территории лежит совокупность территориальных факторов-потенциалов или ресурсов территории (природных, историко-культурных, общественно-политических, социально-экономических и др) и способностей их использования

Если соотносить потенциал территории и маркетинговый потенциал территории, то маркетинговый потенциал территории - более узкое понятие Маркетинговый потенциал территории является неотделимой частью общего потенциала территории (совокупности факторов-потенциалов территории) и основывается на его ресурсах (рис 2 )

Реализация маркетингового потенциала за счет использования маркетинговых инструментов и инвестиций в реализацию маркетинговых программ по продвижению территории обеспечивает постоянную конкурентоспособность территории, экономическую и социальную конъюнктуру товаров и услуг произведенных на территории, приток потребителей территории, увеличение инвестиций в территорию >

Рисунок 2 - Концепция формирования маркетингового потенциала тер-

ритории

Таким образом, с одной стороны, базируясь на ресурсах территории, маркетинговый потенциал является частью общего потенциала территории С другой стороны, рост маркетингового потенциала территории за счет активного использования маркетингового инструментария и маркетинговой политики по привлечению потребителей может увеличить эффективность использования ресурсов территории или территориального потенциала По мнению автора, маркетинговый потенциал возникает в процессе использо-

вания маркетинговых ресурсов, что создает дополнительную ценность территории в глазах ее потребителей

В диссертации предложено дифференцировать рыночный и маркетинговый потенциал территории Рыночный потенциал территории характеризует возможность продажи локальной территории на рынке При этом можно рассматривать два состояния рыночного потенциала территории Первое состояние - территория «как есть» В этом случае рыночный потенциал формируется в соответствии с тем уровнем ликвидности, который зависит от факторов-потенциалов территории без использования маркетинговых инструментов исследования и продвижения Второе состояние рыночного потенциала формируется под воздействием и с использованием маркетинговых инструментов, которые создают маркетинговый потенциал и дополнительную рыночную стоимость территории Маркетинговый потенциал локальной территории создает возможность продажи территории по более высокой стоимости в виду повышения ее привлекательности и ликвидности за счет активного использования маркетинговых инструментов Маркетинговый потенциал территории, таким образом, является частью рыночного потенциала и формируется за счет разработки концепции использования территории и создания ее образа (имиджа), привлекательного для потенциального потребителя/ покупателя (рис 3 ) Идея использования территории возникает на базе маркетинговых исследований Образ/имидж территории формируется за счет маркетинговых инструментов продвижения

Рисунок 3 - Структура рыночного потенциала территории

Развитие и реализация маркетингового потенциала территории отражается на увеличении числа потребителей территории (жителей, инвесто-

ров, туристов и т п), на повышении ее узнаваемости и привлекательности, улучшении имиджа, что влияет на рост социально-экономических эффектов от использования территории и ее развития (рис 4 )

Маркетинговый потенциал территории призван обеспечить связи между спросом и предложением территории (как товара) за счет активных маркетинговых мероприятий, сбалансировать потребности потребителей (спрос) с возможностями территории (предложением) Таким образом, базируясь на ресурсах территории и способностях их использования, маркетинговый потенциал в результате своей реализации, формирует особый специфический ресурс (имидж территории), способный повысить потенциал территории за счет привлечения потребителей, дополнительных ресурсов и повышения ре-сурсоотдачи территории

В диссертации предложена методика стратегического анализа локальной территории с целью оценки ее общего и маркетингового потенциала (рис 5)

Анализ потенциала территории п эффектяввостп ere пспотьзованпя

XIS^J*

Потевпиал территории

Маркетинговый потенпоа! территории

Маркетинговые инструменты к мероприятия для повышенна эффективности нсполюовання pecvpct® территории

Wi i

Маркетинговые эффекты: • Увеличение потребителей территорий (их количества и качества) • Повышение узнаваемости территории ьаык-либо территориальных объектов • Повышение cían са территория Формирование имиджа и бренда территориа

■«з OL

Сопнальио-зконечаческпе эффекты Улучшениеудовлетворения потребностей общества в пгггом Улучшение социального благосостояния граждан Улучшение качества жизни

Увеличения стоимости собственно территории, соседних территорий получение дополнительного дохода, от территорий в виде налоговых поступлений в бюджет возрастание деловой к социалшо-экокомЕческой актвностн и связанные с этим финаясовиг зготоьк (их увезичевве)

Рисунок 4 - Влияние маркетингового потенциала территории на социально-экономические эффекты от развития территории

Внутренний потенциал

Анализ ресурсного потенциала (классификация территории по

¿-*НКтЮШЛЬНОМ\' ШННШШ\'1

Анализ потенциала месторасположения (классификация территории по территориальному принцищ)

Анализ престижности территории (классификация территории по статусному принципа)

Анализ сильных и слабых сторон

Внешний потенциал

Анализ макро-среды Конкурентный анализ Анализ шансов и рисков

Общий потенциал территории

Типизация локальной территории по типам1 -9

Комплекс маркетинговых исследований территории

и

Разраоотка альтернативных концепций развития территории

I.....I

Выявление н оценка маркетингового потенциала при реализации разяишьк альтернатив с учетом возможного имиджа

XI__и_=

Изменение числа ее потенциальных потоеоигелей

хг

Прогнозуование потенциальных доходов от использования территории

хг

Экспертная оценка маркетингового потенциала

Рисунок 5 - Схема анализа общего и маркетингового потенциала территории

1. Этап: Оценка внутреннего потенциала территории (анализ внутренних факторов/ресурсов)

• Анализ ресурсного потенциала территории и ее классификация по функциональному признаку.

• Анализ потенциала местоположения и ее классификация по территориальному признаку

• Анализ «притягательность места» и возможностей по формированию имиджа территории - классификация территории по статусному признаку

• Анализ сильных и слабых сторон территории и описание профиля потенциальных потребителей

2 Этап: Оценка внешнего потенциала территории (анализ внешних факторов)

• Анализ макро-среды (оценка экономических, политических, законодательно-правовых и прочих факторов на макро-уровне в рамках их влияния на конкретную территорию)

• Анализ экономических факторов с целью выявления характеристик спроса на недвижимость и анализ рынка недвижимости на макроуровне (в качестве макроуровня автор рассматривает любой более высокий уровень относительно локального, в т ч городской, региональный, международный)

• Конкурентный анализ территории

• Бенчмаркинг похожих территорий

• Анализ шансов и рисков развития локальной территории

3 Этап: Оценка общего потенциала территории

4 Этап: Типология локальной территории по 4-м признакам Территория причисляется к тому или иному из 9 предложенных типов в соответствии с табл 1

Таблица 1 - Типология территорий

Эффективность Уровень мар- Уровень затрат на реализацию марке-

Тип терри- использования Статус терри- кетингового тингового потенциа-

тории ресурсов тории потенциала ла

Тип 1 низкая позитивный высокий низкий

Тип 2 низкая нейтральный высокий средний

Тип 3 средняя нейтральный средний средний

Тип 4 высокая негативный выше среднего высокий

Тип 5 низкая негативный высокий очень высокий

Тип 6 средняя позитивный средний низкий

Тип 7 средняя негативный средний высокий

Тип 8 высокая нейтральный низкий средний

Тип 9 высокая позитивный низкий низкий

Территории 1-2-3 в первую очередь перспективны с точки зрения реализации инвестиционных проектов в рамках соотношения «уровень маркетингового потенциала - уровень затрат на его реализацию», во вторую очередь перспективны территории 4-5-6

5 Этап: На основе комплекса маркетинговых исследований осуществляется разработка альтернативных концепций развития территории Ав-

тором предложена структуризация комплекса маркетинговых исследований, которые могут быть использованы в процессе анализа маркетингового потенциала территории (табл.2)

Таблица 2 - Структура маркетинговых исследований при анализе маркетин-

гового потенциала те рритории

Направления реализации маркетингового потенциала Цели и задачи маркетингового исследования Виды и методы маркетинговых исследований

Удовлетворение материальных потребностей потенциальных потребителей 1 Анализ ресурсов территории (потенциала) 2 Анализ текущего спроса 3 Анализ предложения 4 Отслеживание изменений потенциала территории 5. Анализ наилучшего опыта по развитию аналогичных (схожих) территорий Первичные и вторичные исследования Опросы, интервью Сбор экспертных оценок 8\¥ОТ-анализ Конкурентный анализ Мониторинг рынка Маркетинг-аудит Бенчмаркинг

Удовлетворение нематериальных потребностей потенциальных потребителей (престижность, эмоциональные ожидания и желания потенциальных потребителей) 1 Анализ эмоциональных ожиданий потребителей, характера принятия решений о покупке, аренде 2 Анализ чувствительности к факторам продвижения в разрезе различных инструментов в принятии решения о покупке/ аренде 3 Анализ привычек и стереотипов, менталитета Первичные количественные и качественные исследования Опросы, личное интервью, анкетирование, фокус группы, колл-тесты

6 Этап: Прогнозирование и оценка маркетингового потенциала территории Оценка маркетингового потенциала территории базируется на следующих основных положениях

- из классической концепции экономической оценки территорий известно, что цена земельных участков может повыситься вследствие роста капитала, присоединенного к земле (присоединенных улучшений), то есть за счет материальных объектов, расположенных на территории Поскольку в современном мире наряду с материальными ресурсами все большую важность приобретают нематериальные, то цена локальной территории может увеличиться за счет присоединения к ней нематериальных маркетинговых активов в виде идеи и концепции развития территории, а также привлекательного имиджа/ бренд территории, формируемых посредством маркетинговых инструментов;

- следует учитывать три качественно разнородных состояния территории 1) территория как базисная основа жизнедеятельности человека, 2)

территория как экономический ресурс, обладающий вполне конкретным потенциалом (плодородие, наличие полезных ископаемых, рекреационные функции), 3) территория как маркетинговый ресурс, обладающий маркетинговым потенциалом

Экономическая оценка отводимых под застройку территорий учитывает, как правило, стоимость двух первых качественных состояний территории, а также включает оценку дополнительных затрат на инженерную инфраструктуру, на улучшение окружающей среды и экономических последствий изменения характера использования территории

Маркетинговая оценка отводимых под застройку территорий должна учитывать

- оценку сложившегося спроса потенциальных потребителей, определяемого их материальными потребностями - необходимым типом застройки, качеством объектов, их функциональными характеристиками и т п, что характеризует содержание концепции развития территории,

- оценку спроса, определяемого нематериальными потребностями -информационными характеристики проекта историей места, его престижностью, вызываемыми эмоциями и психологическими ожиданиями, что характеризует стратегию продвижения или брендинга территории (проекта),

- оценку затрат на продвижение территории, создание имиджа (бренда) территории, его развитие и поддержание

Другими словами, наряду с классически выделяемыми экономическими факторами, определяющими рыночную стоимость территории, все более сильное влияние на нее оказывают маркетинговые факторы, а именно, создание идеи, концепции развития территории и формирование ее привлекательного рыночного имиджа

В связи с этим автором развито понятие маркетинговой сущности товара «локальная территория», в качестве которого может выступать (рис 6)

1 Непосредственно «локальная территория» или «территория как

есть»

2 «Локальная территория + идея ее использования», где под идеей понимается предварительное видение использования территории (например, при продаже территории на аукционе государство может изначально определить функциональное направление использования и тип застройки территории).

3 «Локальная территория + концепция ее развития + имидж» Под концепцией развития территории автор понимает план развития территории, направленный на получение прибыли и удовлетворение потребностей определенных целевых групп потребителей, для которого составлены прогнозы относительно возможных маркетинговых и социально-экономических эффектов Концепция в отличие от идеи обоснованна экономическими или

другими расчетами. Концепция разрабатывается на основе комплекса маркетинговых исследований, позволяющих определить возможные и наиболее эффективные направления функционального использования территории, с учетом тенденций спроса со стороны потенциальных потребителей, последних мировых достижений в области территориальной политики. Концепция включает подробное описание структуры и насыщенности (наполнения) территории различными объектами в рамках той или иной функции, соответствующей маркетинговым возможностям и инвестиционным потребностям. Образ территории (ее имидж) - необходимый элемент для успешной реализации концепции - формируется за счет активного использования инструментов продвижения. При грамотном управлении образ перерастает в бренд локальной территории, что в целом ведет к повышению привлекательности территории, росту ее маркетингового и рыночного потенциалов и в конечном итоге к увеличению рыночной стоимости.

Таким образом, местоположение является базовым фактором ценообразования на территорию, а уникальная оригинальная концепция ее развития позволяет получить конкурентное преимущество в условиях схожих географических характеристик различных локальных территорий.

Креатив (брейк-сюрминг, генерация щей)

Реклама, РН, бренд гаг

Локальная терр:лор;я

Локальная территория

Локачьная территория

Идея и кенипцнг развитая территории

Формирование комплексного образа (имиджа, бренда) территории

Маркетинговые инструменты

Рисунок 6 - Развитие маркетинговой сущности товара «локальная территория» (уровни товара)

Очевидно, что каждый следующий уровень товара «локальная территория» становится более привлекательным для потенциального потребителя, поскольку добавляет ценность товару, а значит и стоимость. Параллельно с

ростом стоимости товара «локальная территория» на каждом уровне может расти и число потенциальных потребителей. Следовательно, оценка уровня маркетингового потенциала территории может производиться как посредством вычисления надбавки к цене территории, сформировавшейся под воздействием маркетинговых инструментов, так и посредством определения числа потенциальных потребителей территории.

Иерархия показателей, характеризующих маркетинговый потенциал территории с точки зрения потенциального числа ее потребителей, представлена на рис.6.

Рисунок 6 - Иерархия показателей, характеризующих маркетинговый потенциал территории.

Маркетинговый потенциал территории как надбавка к ее первоначальной стоимости (территории как есть) может быть рассчитан по следующей формуле:

С<1 = Ср1 - Сй +1 (Ср) - Сф, где

Сс1 - изменение стоимости территории в прогнозном периоде за счет использования маркетинговых инструментов;

Ср1 - потенциальная стоимость земли с учетом активного использования инструментов маркетинга ¡-той территории;

Сй - фактическая стоимость земли ¡-той территории (территории «как есть»);

Ср] - потенциальная стоимость земли прилегающей _)'-той территории с учетом активного использования инструментов маркетинга в продвижении

¡-той территории;

С- фактическая стоимость земли прилегающей ^той территории (территории «как есть»).

Для оценки экономической эффективности использования маркетингового потенциала в относительном выражении предлагается следующая формула:

Эмп = (Сё - Хмлт)! 2мдт, где

Сс1 - изменение стоимости территории в прогнозном периоде за счет проведения маркетинговой деятельности;

Zмдт - затраты на маркетинговую деятельность по конкретной локальной территории.

В случаях, когда расчет маркетингового потенциала затруднен в связи с нехваткой данных, либо высокими затратами на их получение, для оценки может быть использован метод экспертной оценки, алгоритм которой представлен на рис.7.

Рисунок 7 - Алгоритм оценки привлекательности различных концепций развития и оценки маркетингового потенциала территории на основе

экспертных оценок

II. Вклад автора в проведанное исследование

Основной вклад автора в проведенное исследование заключается в том, что им поставлена цель исследования, определен объект, предмет и обоснованы основные задачи исследования

Целью диссертационной работы является развитие теоретических положений и методического инструментария по оценке маркетингового потенциала локальной территории

В процессе реализации поставленной цели решались следующие основные задачи

- выявление и анализ современных тенденций развития локальных территорий в России и за рубежом, а также роли маркетинга в формировании рыночной привлекательности геопродуктов;

- уточнение понятия «локальная территория», разработка классификации локальных территорий по признакам,

- раскрытие сущности, определение структуры маркетингового потенциала локальной территории и его взаимосвязей с общим и рыночным потенциалом территории,

- классификация маркетинговых и социально-экономических эффектов от развития локальной территории,

- определение методов оценки маркетингового потенциала территории и разработка методики стратегического анализа общего и маркетингового потенциала локальной территории,

- формулирование методических подходов к оценке уровня использования маркетингового потенциала территории и определению его влияния на рыночную стоимость территории

Объектом исследования является локальная территория, земельный участок или их совокупность, рассматриваемые в качестве единого территориального образования, которая функционирует на рынке геопродуктов

Предметом исследования является процесс формирования и методы оценки маркетингового потенциала локальной территории

Методы исследования В основу диссертационного исследования положен системный подход, методы социально-экономического моделирования, сравнительный и факторный анализ, методы маркетинговых и социологических исследований,экспертных оценок

При обосновании практических рекомендаций учитываются действующие законодательные и иные правовые нормы, отечественный и зарубежный опыт территориального планирования и девелопмента, аналитические материалы профессионалов рынка недвижимости, опубликованные в специализированных изданиях, посвященных недвижимости, а также открытые информационные базы данных

Ш. Степень новизны и практическая значимость результатов исследования заключается в том, что раскрыт механизм формирования маркетингового потенциала локальной территории и предложены подходы к его оценке при выборе концепции развития территории

К основным результатам, определяющим научную новизну, относятся

1 Уточнено понятие «локальной территории», предложена трехуровневая классификация локальных территорий и методика выявления типа локальной территории как основы для разработки концепции ее развития и формирования маркетингового потенциала,

2 Уточнена сущность и определена взаимосвязь между территориальным и маркетинговым потенциалом, сформулировано авторское определение «маркетингового потенциала локальной территории», определены его свойства, дифференцированы и уточнены понятия «потенциал территории», «рыночный потенциал территории», «маркетинговый потенциал территории»

3 Установлена взаимосвязь между развитием маркетингового потенциала локальной территории и ростом социально-экономических эффектов от ее использования, выявлены и систематизированы маркетинговые и социально-экономические эффекты от развития территории

4 Предложена методика оценки общего и маркетингового потенциала локальных территорий, в рамках которой разработан алгоритм стратегического анализа локальной территории и определения ее типов, обладающих различным уровнем маркетингового потенциала

5. Разработана структура маркетинговых исследований при анализе маркетингового потенциала территории в зависимости от направления реализации маркетингового потенциала территории, разработан алгоритм оценки маркетингового потенциала территории на основе экспертных оценок

6 Выявлена маркетинговая сущность товара «локальная территория», являющегося основой формирования маркетингового потенциала территории, определены его уровни

7 Предложен методический подход к оценке маркетингового потенциала локальной территории на основе увеличения числа потребителей территории, а также на основе роста ее общей рыночной стоимости за счет увеличения привлекательности, предложена система показателей, характеризующих уровень маркетингового потенциала территории

Практическая значимость результатов диссертационного исследования заключается в разработке и апробации предложенных методов оценки маркетингового потенциала локальных территорий в целях выбора направлений их развития Результаты исследования нашли практическое применение в одной из крупных компаний-застройщиков первичного рынка недвижимости СПб - ЗАО «Система-Галс Северо-Запад»

Основные научные публикации по теме диссертационного исследования включают б статей, общим объемом 3,3 пл.:

1 Жердева О В Маркетинговый потенциал промышленных территорий Санкт-Петербурга // Мотивационное поведение экономических субъектов и их социумов в теории и практике современной жизнедеятельности Том 1 Материалы второй международной конференции - Калининград, -2006 - 0,6 п л

2 Жердева О В Методы и приемы маркетингового анализа территории // Маркетинг и маркетинговые исследования - 2006 - № 2 (62) - 0,9 п л

3 Жердева О В Роль маркетинга в идентификации территории // Маркетинг в России и за рубежом - 2006 - № 2 - 0,8 п л

4 Жердева О В Подходы к маркетинговому анализу территорий Оценка маркетингового потенциала территории // Логистические инновации в коммерции и маркетинге - СПб Изд-во СПбГУЭФ, - 2006 - 0,3 п л

5. Жердева О.В. К вопросу формирования и оценки маркетингового потенциала территории // Известия Санкт-Петербургского университета экономики и финансов. - 2007. - № 2(50). - 0,4 п.л.

6 Жердева О В Сущность маркетингового потенциала территории // Научные основы экономики и управления предпринимательской деятельностью - СПб Изд-во СПбГУЭФ, - 2007 - 0,3 п л

ЖЕРДЕВА ОЛЬГА ВАСИЛЬЕВНА АВТОРЕФЕРАТ

Лицензия ЛР № 020412 от 12 02 97

Подписано в печать 6 11 07 Формат 60x84 1/16 Бум офсетная Печ л 1,25 Бум л 0,6 РТП изд-ва СПбГУЭФ Тираж 70 экз Заказ 709

Издательство Санкт-Петербургского государственного университета экономики и финансов 191023, Санкт-Петербург, Садовая ул , д 21