Совершенствование экономики и управления территориального строительного комплекса тема диссертации по экономике, полный текст автореферата

Автореферат диссертации по теме "Совершенствование экономики и управления территориального строительного комплекса"

На правах рукописи

БОРИСОВ Алексей Николаевич

СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА

Специальность: 08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством (региональная экономика)

АВТОРЕФЕРАТ

диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук

Воронеж - 2003

Работа выполнена в Воронежской государственной лесотехнической академии

Научный руководитель

Заслуженный деятель науки и техники РФ, доктор технических наук, профессор Петровский Владислав Сергеевич

Официальные оппоненты: доктор экономических наук, профессор

Белоусов Виталий Ильич; кандидат экономических наук Гребенников Виталий Васильевич

Ведущая организация -

Воронежский государственный архитектурно-строительный университет

Защита состоится 4 декабря 2003 г. в 14.00 часов в конференц-зале на заседании диссертационного совета ДМ 212.037.09 Воронежского государственного технического университета по адресу: 394026, г. Воронеж, Московский просп., 14.

С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке Воронежского государственного технического университета.

Автореферат разослан 3 ноября 2003 г.

Ученый секретарь

диссертационного совета

Мяснянкина О.В.

уд

А

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ

Актуальность темы. Развитие региональной, территориальной экономики зависит от эффективности экономики отдельных отраслей. Экономика строительного комплекса Воронежской области является одной из основных составляющих территориальной экономики, так как рост объемов капитального строительства вызывает увеличение объемов выпуска металла, стройматериалов, продукции машиностроения, химической,

электротехнической, радиоэлектронной, стекольной, деревообрабатывающей, мебельной промышленности, агропромышленного комплекса. Строительный комплекс Воронежской области является территориальной социально-экономической подсистемой региональной экономики ЦЧР и с 1999 года увеличивает объемы строительства, что сопровождается некоторым ростом показателей экономики других отраслей области, региона и улучшением положения в социальной сфере. В этой связи научный и практический интерес представляют исследования динамики основных показателей развития экономики территориального строительного комплекса области за 1998 -2002 гг., что определяет перспективу дальнейшего роста экономики строительства в области. Для территориальной экономики строительства необходимы научные разработки основных положений теории и практики формирования, распределения прибыли в подрядных строительных организациях. Эти разработки могут оказывать позитивное влияние на повышение эффективности деятельности предприятий строительного комплекса. Особый научный и практический интерес представляют исследования и научные разработки по решению задач совершенствования управления в территориальной экономике строительства, в экономике подрядных строительных организаций, что позволит более эффективно использовать материальные и финансовые ресурсы в строительстве. В учебной, научной, производственной литературе в области экономики строительства этим вопросам пока уделялось недостаточно внимания. Практика работы подрядных строительных организаций нуждается в системах компьютерной поддержки решения задач контроля, оценки, прогноза показателей финансово-экономической деятельности и выработки управленческих решений на ближайший месяц, квартал. Но для решения таких задач необходимо иметь специализированное информационное и математическое обеспечение, которое позволит создать соответствующие компьютерные программы, пригодные для практики повышения эффективности текущего и перспективного управления в экономике территориального строительного комплекса. По рассмотренным выше вопросам автор проводил исследования и научные разработки в качестве соискателя при ВГАСУ с 1998 по 2000 гг. и с 2000 по 2003 гг. при ВГЛТА,

^НАЦИОНАЛЬНАЯ

БИБЛИОТЕКА I

"ТОЙ

занимаясь по госбюджетной теме «Автоматизация, компьютеризация организационно-экономических систем управления» (Код. 50.49).

Цель работы. Исследование динамики основных показателей развития экономики территориального строительного комплекса области за 1998 -2002 гг. с рассмотрением научно-практических положений формирования и распределения прибыли строительных организаций, с решением основных задач повышения эффективности управления в экономике строительства.

Задачи исследований. Для достижения поставленной цели необходимо было решить следующие задачи: провести анализ динамики экономических показателей функционирования территориального строительного комплекса Воронежской области в 1998 - 2002 гг.; изучить рынок жилья Воронежской области за 1998 - 2002 гг.; рассмотреть основы теории и лрактики формирования и распределения прибыли подрядных организаций территориального строительного комплекса; выполнить научно-практические разработки решения задач совершенствования управления в территориальной экономике строительства; разработать информационное и математическое обеспечение анализа и прогноза финансово-экономических ситуаций и поиска управленческих решений в экономике подрядных строительных организаций; основные научные разработки внедрить в практику управления экономикой территориальных строительных комплексов и крупных подрядных строительных организаций.

Научная новизна полученных результатов.

1. Установлены закономерности изменения показателей территориальной экономики строительного комплекса Воронежской области.

2. Определен характер (порядок) формирования и распределения прибыли подрядных строительных организаций.

3. Предложен адаптированный к особенностям экономики строительного комплекса математический аппарат факторного анализа и прогноза показателей финансово-экономической деятельности.

4. Предложены экономико-экономические модели, позволяющие решать численные задачи определения объемов безубыточного строительства жилья, определения необходимого объема финансовых средств, обоснования прибыли и цены 1 м2 общей площади.

5. Разработано информационное и математическое обеспечение автоматизированного (машинного) расчета, анализа и прогноза показателей финансово-экономической деятельности и поиска рациональных управленческих решений.

Степень достоверности полученных результатов. Исследования и научные разработки основаны на использовании данных территориальной Государственной статистической отчетности, методов финансового

менеджмента, апробированного математического аппарата факторного анализа, прогноза показателей экономики предприятий и методов информационного, математического обеспечения систем организационно-экономического управления, адаптированных к условиям строительства.

Значение полученных результатов для теории. 1. Установлены закономерности изменения показателей территориальной экономики строительного комплекса области. 2. Определен характер формирования, распределения прибыли подрядных организаций. 3. К особенностям экономики строительства адаптирован математический аппарат факторного анализа, прогноза показателей финансово-экономической деятельности. 4. Экономико-математические модели дают возможность решать численные задачи определения объемов безубыточного строительства жилья, определения необходимого объема финансовых средств для выполнения строительных подрядов, обоснования прибыли и цены 1 м2 общей площади жилья.

Ценность результатов работы для практики. Для экономистов территориальных строительных комплексов на примере Воронежской области показаны закономерности, тенденции, перспективы развития строительства на ближайшие годы. Подрядные строительные организации территориальных строительных комплексов получили рекомендации по совершенствованию формирования и распределения прибыли, по созданию информационного и математического обеспечения компьютеризации анализа, прогноза финансово-экономических ситуаций и выработки управленческих решений по безубыточному строительству, определению необходимых объемов финансовых средств для выполнения строительных подрядов, по определению прибыли и цены 1 м2 общей площади жилья. Основные результаты научных разработок внедрены в практику работы двух областных строительных комплексов и в двух крупных строительно-подрядных объединениях.

Апробация работы. Основные результаты исследований и научных разработок докладывались и обсуждались на научно-практической конференции «Строительство - 99» (Ростов, 1999); в 21 школе - семинаре «Системное моделирование социально-экономических процессов» (Ст. Оскол, 1999); на Международной научно-практической конференции «Теория активных систем» (Москва, 1999); на научно-практической конференции «Совершенствование методов управления социально-экономическими процессами и их правовое регулирование» (Ставрополь, 2002); на научных конференциях Воронежской государственной лесотехнической академии (Воронеж, 2002, 2003); на V Международной научно-практической конференции «Экономика, экология и общество России в 21 столетии» (Санкт-Петербург, 2003).

Публикации. Основные результаты диссертации опубликованы в 14 печатных работах, в том числе монографии.

В работах, опубликованных в соавторстве и приведенных в конце автореферата, лично соискателю принадлежит: [1, 2, 3] - разработка экономических вопросов регионального проектирования и управления строительством; [7] - результат анализа рынка жилья в областях ЦЧР; [10] -результат исследования и научных разработок экономики и управления строительным комплексом Воронежской области; [11] — показано в региональном аспекте использование прибыли в жилищном строительстве.

Структура и объем работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка из 119 наименований и приложения из актов внедрения научных разработок в практику. Основная часть работы изложена на 167 страницах, содержит 60 таблиц и 15 рисунков.

ОСНОВНОЕ СОДЕРЖАНИЕ РАБОТЫ

Во введении обоснована актуальность темы диссертационной работы. Сформулированы цель и задачи исследований, показана научная новизна, теоретическая и практическая значимость полученных результатов.

Первая глава. Анализ основных экономических показателей функционирования территориального строительного комплекса Воронежской области в 1998 - 2001 гг.

Экономические показатели работы строительного комплекса отражают все изменения развития экономики области. Если взять за начало подъёма экономики Воронежской области 1998 год, то экономика строительства представляется динамично развивающейся, что показано в табл. 1, составленной по данным статистических бюллетеней Воронежского областного комитета государственной статистики.

Объём подрядных работ в строительном комплексе с 1998 по 2001 гг. включительно возрос с 2039,2 млн рублей до 4164 млн рублей, т.е. в 2,04 раза. Проектно-изыскательские работы увеличились в 3 раза.

При этом среднесписочная численность работающих в крупных и средних подрядных строительных организациях снизилась на 10 %, а производительность повысилась в 2,28 раза. Это характеризует позитивные тенденции использования современных технологий, средств механизации, улучшения организации и управления строительством.

Таблица 1

Основные показатели экономики строительного комплекса Воронежской области за 1998 - 2001 гг.

Показатели 1998 1999 2000 2001

Объёмы подрядных работ, млн р 2039,2 3185,8 4082,5 4164,0

В процентах к предыдущему периоду 94 126,6 111,4 102

Объём проектно-изыскательских работ, млн р 108,7 154,5 321,2 335,0

В процентах к предыдущему у периоду 130,1 108,5 155,0 104,3

Среднесписочная численность крупных, средних 31,1 30,1 28,7 27,9

подрядных организаций, тыс чел

Проектных организаций 2,9 2,9 3,9 4,1

Среднемесячная з/плата подрядных строительных

организаций,р 916 1315 1860 2684

Подрядных организаций 915,3 1410,2 2245 2895

Прибыль крупных, средних подрядных 93,8 275,0 142,4

строительных организаций, млн р

Проектных организаций 16,0 36,3 78,5

Рентабельность (убыточность) подрядных 7,6 4,8

строительных организаций, %

Проектных организаций 31,7 52,5

В 1999 году строительный комплекс Воронежской области среди подрядных и проектных организаций областей Центрально-Чернозёмного региона занимал ведущее место (табл. 2).

Таблица 2

Сравнительные показатели деятельности подрядных и проектных

организаций областей Центрально-Черноземного региона за 1999 год

Показатели Воронеж Белгород Курс- Липец- Тамбов-

-екая екая кая кая ская

Число подрядных строительных организаций —

всего, единиц 1644 1431 456 570 909

в том числе малые предприятия 1440 1236 252 435 818

Объем подрядных работ, млн р 3185,8 3338,7 2041,2 1888,4 1085,3

Индекс физического объема в процентах к

предыдущему году 126,6 128,8 89,8 105,0 103,1

Среднемесячная заработная плата работников

в строительных организациях, рублей 1315,0 1378,2 1275,3 1337,7 1173,2

Число проектных организаций - всего, единиц 162 84 38 51 51

В том числе малые предприятия 106 63 22 31 33

Объем проектно-изыскательских работ,

выполненных собственными силами, крупных

и средних организаций, млн р 154,5 36,3 24,3 29,3 6,8

Темп роста в процентах к предыдущему году 108,5 118,4 146,4 159,0 126,0

Среднемесячная заработная плата работников

в проектно-изыскательских организациях,

рублей 1410,2 1612,1 1195,9 1472,7 1241,8

Воронежская область имеет наибольшее количество подрядных строительных организаций, в том числе малых предприятий, больше всех имеет

проектных организаций. Воронежская область с 1998 года отличалась сравнительно высоким темпом роста объёмов подрядных работ, среднемесячной заработной платы работников строительных организаций и другими показателями.

Объем подрядных работ в организациях строительною комплекса Воронежской области в 2000 году составил 4082,5 млн рублей, что на 11,4 процента выше уровня предыдущего года, объем проектно-изыскательских работ вырос в полтора раза и составил 321,2 млн рублей.

Воронежская область по ряду экономических показателей строительной деятельности подрядных и проектных организаций Центрально-Черноземного региона занимает ведущее место, что отражено в табл. 3.

Строительство жилья с 1998 г. в ЦЧР и в Воронежской области составляет основной объем капитального строительства.

Таблица 3

Сравнительные показатели деятельности подрядных и проектных организаций областей Центрально-Черноземного региона за 2000 год

Показатели Воронежская Белгородская Кур-екая Липецкая Тамбовская

Подрядные организации

Число подрядных строительных организаций -всего, единиц Объем подрядных работ, млн р Индекс физического объема в процентах к предыдущему году Среднемесячная заработная плата одного работника в строительных организациях, рублей 676 4082,5 11,4 1860,0 864 4027,2 103,2 82,3 457 2397,7 82,3 1744,6 620 3069,9 105,4 2094,9 433 1512.2 117,1 1413.3

Проектно-изыскательские организации

Число проектных организаций — всего, единиц в том числе малые предприятия Объем проектно-изыскательских работ, выполненных собственными силами, крупных и средних организаций млн р Темп роста в процентах к предыдущему году Среднемесячная заработная плата одного работника в проектно-изыскательских организациях, р 125 68 321,2 в 2,1р 2244,8 89 65 48,6 89,2 1672,5 40 26 63,3 148,7 1762,6 50 30 57,1 X 2973,2 39 23 12,1 139,7 1945,0

В связи с инфляцией, ростом цен на энергоносители и по ряду других причин возрастает средняя стоимость 1 м2 общей площади жилья, что показано в табл. 4, 5.

Табл. 4 показывает, что для того чтобы купить новую однокомнатную квартиру общей площадью сорок квадратных метров, при условии сохранения соотношения величины средней зарплаты и стоимости жилья, сложившегося на конец 2000 года, и исключая все другие расходы, расчетно-среднестатистическому жителю Воронежской области нужно работать

двенадцать лет, жителю Белгородской области - более девяти, Курской - семи, Липецкой - восьми, Тамбовской - тринадцати лет.

Таблица 4

Рынок жилья Центрально-Чернозёмного региона

Воронежска я область Бел1 ородская область Курская область Липецкая область Тамбовская область

Средняя стоимость 1 кв м

общей площади на первичном

рынке жилья (на конец года),

рублей

1998 г. 3979 3423 3533 3354 3579

1999 г 4647 4422 3863 4411 4539

2000 г. 4897 4903 3245 4800 4765

среднемесячная заработная

плата 1 работника всего,

рублей

1998 г 683,4 829,6 767,9 897,9 614,0

1999 г 996,7 1204,9 1067,0 1244,9 879,7

2000 г 1376,0 1724,6 2023,7 1914,8 1236,3

Соотношение средней

стоимости 1 м2 общей площади

и среднемесячной зарплаты, раз

1998 г. 5,8 4,1 4,6 3,7 5,8

1999 г 4,8 3,7 3,6 3,5 5,2

2000 г 3,6 2,8 1,6 2,5 3,9

Ввод жилья в 1999, 2000, 2001 г. и средние цены на рынке жилья в областях ЦЧР в 4 квартале показаны в табл. 5.

_ ___Таблица 5

Средняя стоимость 1 м обшей площади квартир, рублей

Воронежская Белгород- Курская Липецкая Тамбов-

область ская область область область ская область

На первичном рынке 4586 5172 3850 4794

Жилые помещения - всего 5125

в гам числе в квартирах: 4062 4521 3767 3846

типовых 4970 5351 - 4665 4613

улучшенной планировки 5576 6107 6500 6379 4827

элитных 6375

на вторичном рынке

жилые помещения - всего

в том числе в квартирах: 4746 3489 4807 4405

низкого качества 5209

типовых 4743 4655 3004 - -

улучшенной планировки 5165 4894 3886 4444 4324

элитных 5412 4715 - 5002 4455

ввод жилья (тыс кв м общей

площади) - - -

1999 год 553 779 238 289

2000 год 576 703 176 321

2001 год 572 588 172 388

В 2001 г. с начала года в Воронежской области введено 6752 квартиры общей площадью 572,1 тыс. кв. метров. Индивидуальными застройщиками построено 249,9 тыс. кв. метров жилья, что составляет 43,7 процента от всего введенного жилья.

Стоимость 1 кв. м. общей площади жилья ежегодно возрастает и в январе 2001 г. составила 5750 р., а в декабре 2002 г. возросла до 8000 р. Учитывая экономическую ситуацию в области, организации, функционирующие на рынке жилья, не рискуют использовать в своей деятельности такие условия сделок, как кредиты, рассрочка, залог, которые позволили бы приобретать жилье более широкому кругу населения.

С 1998 по 2000 гг. существенно изменилась структура подрядных организаций по формам собственности. Доля государственных строительных предприятий из общего областного объема подрядных работ снизилось с 12 до 8 %, доля муниципальных предприятий с 2 до 0,8 %, доля смешанных Российских предприятий с 15,3 до 10,4 %, доля частных организаций наоборот возросла с 70 до 80,5 %.

Рост объемов подрядных работ частных строительных организаций объясняется значительно меньшими издержками строительного производства, причем доля материальных затрат у них значительно больше, производительность труда существенно выше, но доля расходов на оплату и прочие расходы значительно ниже, чем на предприятиях других форм собственности. Рентабельность, прибыли частных строительных организаций, как правило, выше.

В 1999 г. производственные фонды основных видов деятельности муниципальных строительных предприятий составляли 88,3 %, в государственных предприятиях 84,3 %, в смешанных Российских предприятиях 70,6 %, а в частных предприятиях 65,7 %, так как эти предприятия, кроме строительства, занимаются также другими видами предпринимательской деятельности.

Вторая глава. Основы теории формирования и распределения прибыли подрядных организаций территориального строительного комплекса.

За годы реформ возросла роль финансов в строительном производстве, которое активно воздействует на развитие строительства. Прибыль является целью и конечным финансовым результатом работы предприятий строительного комплекса. Финансовый результат является показателем, характеризующим уровень эффективности строительного производства, и определяется путем сопоставления себестоимости строительной продукции, работ, услуг и выручки от ее реализации (без НДС). В условиях рыночной экономики финансовый результат строительства может определяться как

разность между маржинальным доходом и постоянными затратами. Выручка от реализации строительной продукции определяется на основе договорных цен или договорной стоимости строительства в условиях конкуренции подрядных строительных организаций.

Прибыль выполняет функции оценки итогов работы предприятия, распределения ее между предприятием и государством, между предприятием и его работниками, а также является источником финансовых ресурсов для дальнейшего увеличения объемов строительства.

В 80-е, 90-е годы в практике руководства территориальных подрядных строительных организаций роль финансового механизма необоснованно принижалась, что нашло свое выражение в преобладании командно-административных методов управления строительством над экономическими методами. Все это привело к иждивенчеству, невыполнению планов, снижению качества строительства, росту непроизводительных затрат и потерь.

В рыночных условиях свободного предпринимательства возник новый порядок формирования и распределения прибыли в подрядных строительных организациях (рис. 1).

Рис. 1. Порядок формирования и распределения прибыли в подрядных строительных организациях

Оставшаяся после распределения часть чистой прибыли называется нераспределенной прибылью и служит, как правило, в качестве источника пополнения оборотных средств подрядных строительных организаций до принятия решения о ее распределении.

Математическая зависимость массы балансовой прибыли от объема выручки от реализации строительной продукции, работ, услуг, а также от

величины постоянных и переменных затрат выражается формулой

Р = Я01 -[Ппх^-+Пс ]

о

где Р - прогнозируемая величина балансовой прибыли; П01 - план по объему выручки от реализации продукции (работ, услуг); П0 - фактический объем выручки от реализации продукции (работ, услуг) за отчетный период; Пс и Пп -величина постоянных и переменных затрат за отчетный период.

Таким образом, прогнозируемая прибыль Р равна разности запланированного объема выручки от реализации и переменных затрат, скорректированных на коэффициент роста выручки от реализации и постоянных затрат. Прибыль и рентабельность строительного производства связаны между собой.

Фактор рентабельности производства также целесообразно разложить на два фактора: первый - влияние эффекта производственного рычага; второй -влияние эффекта, полученного от фактического проведения организационно-технических мероприятий, предусмотренных, например стройфинпланом. На практике прирост суммы балансовой прибыли, вызванный воздействием эффекта производственного рычага часто приписывался несуществующим организационно-техническим мероприятиям либо мероприятиям, которые были запланированы, но фактически проводились не в полном объеме. Это связано с механизмом воздействия эффекта производственного рычага на основные финансовые показатели: темп прироста балансовой прибыли как бы "автоматически" опережает темп прироста объема выручки от реализации строительной продукции, что влияет на рост рентабельности производства. Этот феномен описывается следующей формулой:

„„ , , , %Вх(ЭПР„+ЭПР.) . гг , /Т1 , , „ 1 /оч

БП =( 1 + - ш0°2-) х//; - (Проц,' + Проц,), (2)

где ЭПР„ и ЭПР, - уровни эффекта производственного рычага в начале и в конце отчетного периода; П0' - балансовая прибыль с учетом процентов за кредит за период, предшествующий отчетному; %В - прирост выручки от

реализации строительной продукции, работ, услуг за отчетный период по сравнению с периодом, предшествующим отчетному (%); Проц,' и Проц, -сумма всех процентов за кредит, уплаченных в течение отчетного периода. Порядок расчета степени влияния показателей - факторов на массу балансовой прибыли:

1. Влияние фактора выручки от реализации продукции строительства, работ, услуг (ФВ) рассчитывается по следующей формуле:

ФВ = (В,-В0)х^- , (3)

где В, и В0 - объем реализации продукции, работ, услуг в отчетном периоде и в периоде, предшествующем отчетному; БП0 - балансовая прибыль за период, предшествующий отчетному.

2. Влияние фактора суммы оборотных и внеоборотных активов (ФА) рассчитывается по формуле

ФА = (А1-А0)х^ . (4)

3. Влияние фактора оборачиваемости активов (ФО) рассчитывается по формуле ФО = ФВ - ФА. (5)

4. Влияние фактора рентабельности производства (ФР) рассчитывается по формуле ФР = £77, - БП0 - ФВ. (6)

5. Влияние фактора эффекта производственного рычага (ФЭПР) рассчитывается по формуле

ФЭПР = (1+ *Вх(ЭПР0+ЭПР, ) хЯ 0'- (Проц, • + Проц¿-ФВ. (7) 100x2

Влияние фактора организационно-технического уровня производства (ФОТУП) рассчитывается по формуле ФОТУП - ФР- ФЭПР. (8)

Фактор организационно-технического уровня производства является одним из составляющих фактора рентабельности производства и может оказывать значительное влияние на массу балансовой прибыли. При этом данный фактор аккумулирует влияние технической оснащенности строительного производства, а также простоев, брака, потерь от невыполнения договорных обязательств, изменений в системе налогообложения, изменений в схеме перевозок материалов, влияние расхождений в темпах роста цен на материалы и на строительную продукцию, влияние ошибок в учете затрат и учете реализации, в расчете налогов, в определении суммы постоянных и переменных затрат и многое другое.

Связующим звеном между анализом и прогнозированием финансовых результатов строительных организаций является система расчёта показателей финансового риска, эффекта производственного и финансового рычага и

уровня сопряженного эффекта этих рычагов. Рассмотренный в работе математический аппарат расчетов даёт возможности решать численные задачи анализа, прогноза финансовых результатов и целого ряда других показателей работы предприятий строительного комплекса.

Третья глава. Совершенствование управления в территориальной экономике строительства.

Общая теория управления содержит достаточно универсальный логический и математический аппарат, который можно использовать также для решения управленческих задач в экономике строительного производства

Экономика территориального строительного комплекса, в частности Воронежской области, основана на финансировании строительного подряда из бюджетных средств области, городов, районов, из средств предприятий и отдельных инвесторов, а также из средств долевого участия в жилищном, коммунальном строительстве. Существует достаточно сложная система финансирования всего комплекса строительного подряда, выполняемого строительными организациями разных форм собственности, но главным образом частной собственности.

За годы реформ на каждом уровне создания и реализации фондов финансирования строительства совершенствовались управленческие решения по целям, объёмам финансирования тех или иных объектов, по календарным срокам строительства и конкурсным выборам наиболее приемлемых подрядных строительных организаций. Управленческие решения заказчиков стали отражаться в договорах строительного подряда. Отсутствие дефицита строительных материалов, средств механизации строительства обеспечивает обычно сдачу объектов в заданные сроки. Нарушение сроков строительства наблюдается чаще всего по причинам запоздания финансирования заказчиками отдельных этапов строительства.

При ежегодном формировании бюджета дума Воронежской области определяет объёмы финансирования отдельных отраслей и объектов. Этот процесс принятия управленческих решений на законодательном уровне области проходит в дискуссиях, в отстаивании интересов отдельных отраслей. И областная дума в конечном счёте принимает обычно достаточно взвешенное решение по расходу лимита финансовых средств на капитальное строительство по отдельным отраслям, крупным объектам.

Управленческие решения по выбору подрядных строительных организаций по тем или иным объектам капитального строительства принимаются на конкурсной основе. Тем самым обеспечивается некоторое снижение строительных затрат, сроков строительства и повышение качества строительных работ.

В развитии строительного комплекса г. Воронежа возникают многочисленные проблемы, которые в основном решает администрация города.

За годы реформ совершенствовалась городская система управления строительством, изменялись функции отделов, управлений, комитетов администрации города, которые призваны оперативно решать различные вопросы строительства, оказывать позитивное влияние на увеличение объёмов подрядных работ и развития строительных предприятий всех форм собственности. Замкнутая система администрации города, заказчики, застройщики находятся в непрерывном движении и ежедневно решают массу организационно-правовых, архитектурно - строительных, финансово-экономических задач. В достаточно упрощённом виде, без детализации учёта районных административных подразделений, система городского управления строительством представлена на рис. 2.

их выполнения

Рис. 2. Система управления строительством г. Воронежа

Роль системы управления финансовыми результатами определяется ее местом в системе управления деятельностью предприятия строительства, и ее совершенствование заключается в целесообразной и эффективной организации финансовых потоков, связанных с формированием и распределением

финансовых результатов предприятия, в целях обеспечения обоснованного формирования и оптимального распределения прибыли.

Место механизма формирования и распределения финансовых результатов в системе управления финансами предприятия строительного производства определяется тем, что этот механизм является не только объектом управления, но и важным элементом подсистемы организации выполнения принятых управленческих решений по вопросам формирования и распределения прибыли, выявления и покрытия убытков.

За годы реформ коренным образом изменялась сущность процессов управления финансовыми результатами. Государство выполняет принципиально новую роль в экономике, воздействуя на процессы формирования прибыли на предприятиях строительства не прямыми, директивными методами, жёстко регламентируя их, а опосредованно, используя экономические методы управления экономикой через систему налогообложения прибыли. В настоящее время прибыль уже не выступает показателем, производным от директивно установленных параметров работы предприятий, а отражает эффективность их собственной деятельности. В этой связи создание и использование систем компьютерной поддержки выработки оптимальных управленческих решений становится актуальной задачей совершенствования управления экономикой строительства.

Для создания систем компьютерной поддержки управления экономикой подрядных строительных организаций нужно иметь отраслевое информационное и математическое обеспечение.

Рассмотрим эти вопросы для подрядных организаций, занятых строительством жилья. Работа строительных организаций характеризуется информационными показателями движения денежных и материальных потоков, которые определяют их финансовое состояние, в частности финансовую устойчивость.

Для создания систем компьютерной поддержки контроля, анализа, прогноза, принятия управленческих решений в финансово-экономической сфере деятельности предприятий строительства необходимо учитывать и использовать численные значения, как минимум 22 информационных показателей. Х(п) - объем строительства жилья на определенный период, общей площадью, м2. П0 - выручка от реализации жилья, тыс. р. Ц - оптовая продажная цена 1 м2 жилья, тыс. р. Z(n) - постоянные издержки строительного производства за какой-то период, тыс. р. и(п) - переменные затраты, приходящиеся на строительство 1м2 жилья за какой-то период времени, тыс. р. Р„р - прибыль строительного предприятия за какой-то период (без налога на прибыль, акцизов и др. платежей), тыс. р. Ссрс(п) - собственные резервные

финансовые средства предприятия, тыс. р., которые могут быть использованы для обеспечения заданного объема строительного производства х(п), м2. Этот показатель определяется по данным месячного отчета предприятия. Скр(п) -сумма полученных кредитов банка, которые не должны погашаться в анализируемый период года (месяц, квартал). Показатель входит в состав бухгалтерского отчета. Х(п-г)-ат-Ц - выручка от реализованной ранее в период (п-г) площади жилья, поступившая в анализируемый период п, тыс. р., определяется по учетным документам отдела сбыта и бухгалтерии предприятия, аг _ удельный относительный вес реализованного жилья, произведенного в период (п-г), выручка от которого поступает на счета строительного предприятия в период п. Этот показатель определяется расчетом. ао-Ц - выручка от продажи части жилья, возведенной в период (п) и реализованной в этот же период, ао - удельный относительный вес реализованной в период п площади жилья, м2, возведенной в этот же период, находится по учетным данным бухгалтерии, т - число периодов, необходимых для реализации построенного жилья (число кварталов, необходимых для реализации). Этот показатель определяется по учетным данным отдела сбыта. Вв - валовая выручка по кварталам при реализации жилья вычисляется как произведение объема продаж жилья (Хпрод) на цену 1 м2 общей площади жилья (Ц). Валовая прибыль по кварталам находится расчетом розницы между валовой выручкой Вв и валовыми затратами Ви. Налог на добавленную стоимость исчисляется по действующим нормативам. ХпрОД - объем продаж м2 жилья определяется по учетным документам строительной организации. Затраты на строительство 1 м2 общей площади жилья определяются по данным бухгалтерского учета. Х(п-г)пр - общая площадь жилья, проданного в период (п-г), м3. Этот показатель находится по бухгалтерским учетным данным. Сумма возврата кредитов по кварталам регистрируется в документах бухгалтерского учета предприятия. п\р - срок предоставления кредитов зафиксирован в банковских документах предприятия. акр - процентная ставка по кредитам за год. Кроме 22 основных показателей необходимо использовать ряд вспомогательных информационных показателей.

Возможный объем строительства жилья для подрядной организации зависит от сложившихся на нем условий, располагаемых финансовых средств, наличия производственных мощностей. Математические выражения для расчета возможной общей площади строительства жилья зависят от указанных условий, имеющихся ограничений, принимаемых допущений. Рассмотрим метод построения математической модели возможного объема строительного производства для наиболее простого случая: предприятие производит и реализует только квартиры одного типа домов - которые строились в

прошедшем году; производственные мощности достаточны; реализация построенного жилья занимает длительное время (более одного квартала); рынок жилья изучен, стабилен, имеется статистика об удельном весе продаж квартир до и после сдачи дома в эксплуатацию. Основным фактором, ограничивающим возможный объем строительства жилья, является объем имеющихся на начало периода собственных резервных финансовых средств и полученных кредитов. Планируемый интервал времени - один период. Пусть к началу рассматриваемого периода п на предприятии нет ранее оплаченных строительных материалов, комплектующих, нет нереализованного построенного жилья.

Математическое выражение для возможного объема строительства жилья Х(п) имеет вид

т

С„„(я)+С„(„)+ -¡:х(п-гу,гц<" *«"-%)- ' <9>

Эта зависимость получена без учета налога на прибыль (норма которого обозначена символом рпр).

Рассматриваемая зависимость получена из уравнения баланса финансовых средств, которыми будет располагать строительная фирма в период п (собственные средства Ссрс(п), полученные кредиты С^п), выручка

т

]?х(п-г)агЦи суммы переменных и постоянных затрат для

Г=1

строительства Х(п) жилья:

т

Х(п)и(п)+г(п)= Ссрс(п)+Скр(п)+Х^(" - г)агц(1) +а0Ц(1)Х(п). (10)

Г=1

В левой части этого выражения - требуемые затраты, в правой части -имеющиеся в наличии и поступающие в период п финансовые средства. Уравнение баланса финансовых средств характеризует возможности предприятия приобрести все необходимые для строительства объема Х(п) жилья материальные ресурсы, оплатить труд персонала предприятия, сделать отчисления на компенсацию израсходованных основных фондов производства (на амортизацию оборудования и зданий), оплатить постоянные расходы предприятия, платежи во внебюджетные фонды. Это уравнение не учитывает налога на прибыль, который влияет на финансовое состояние предприятия, а значит и на финансовую обеспеченность строительства жилья объемом Х(п). Налог на прибыль взимается тогда, когда предприятие имеет прибыль Рв> 0. Прибыль вычисляется по формуле

т , »

^ = (п)

r=1

Если Рв > 0, то с предприятия удерживается налог Н„р на прибыль:

(- м

гО).

H„p=ßnpP,

пр г пр пр г пр

(12)

^{п-г^Ц^ -{X{np{n)+Z{n)) ,

Чг=1 У

где ßnp - норма налога на прибыль. С учетом налога на прибыль финансово-обеспеченный объем строительного производства жилья Х(п) будет определяться зависимостью

СсРс(»)+Скр(П)+{1 + ßnpi±X{n - г)агЦ« - z(n)

-т-т-гг—ггп-<13>

Если затраты превышают выручку, производство убыточно или бесприбыльно, то выражение для Х(п) будет иметь вид

Ссрс{»)+ Скр(п)+ ±Х(п - г)агЦ® - Z(n)

Х{п)=--m-. (14)

Это уравнение определяет объем строительства жилья, т.е. найти точку безубыточности.

При выработке управленческих решений рассмотренные уравнения (9-14) дают возможность: проводить расчеты для анализа, прогноза необходимых сумм собственных и привлекаемых финансовых средств для строительства ' заказанного покупателями объема жилья; определять обоснованную цену 1 м2 общей площади жилья и соответствующей прибыли; накопление объема собственных финансовых средств для наращивания объемов строительства.

Основные выводы и предложения

1. Экономика строительного комплекса Воронежской области является одной из основных составляющих территориальной экономики, так как рост объёмов строительного производства вызывает рост выпуска металла, стройматериалов, продукции машиностроения, электротехнической, радиоэлектронной, химической, деревообрабатывающей, мебельной, стекольной и других отраслей промышленности, а также агропромышленного комплекса.

2. В Воронежской области в 2001 году, по сравнению с 1998 годом, объём подрядных работ увеличился в 2,4 раза и составил 4164 млн р., объём проектно-изыскательских работ увеличился в 3 раза и составил 335 млн р., среднемесячная заработная плата в подрядных строительных организациях увеличилась в 3 раза и составила 2684 р. Прибыль подрядных организаций области в 1999 году составила 275 млн р., в 2000 году 142 млн р.

(соответственно в проектных организациях 36,3 млн р. и 78,5 млн р.). В 2001 -2002 гг. экономика строительного комплекса развивалась примерно такими же темпами. Очевидно в 2003 - 2006 гг. сохранятся аналогичные темпы роста объёмов капитального строительства.

С 1998 по 2000 гг. существенно изменилась структура подрядных организаций по формам собственности. Доля частных строительных организаций в общем областном объеме подрядных работ возросла с 70 до 80,5 %, что объясняется значительно меньшими издержками строительного производства, причём доля материальных затрат у них значительно выше, производительность труда существенно выше, но доля расходов на оплату труда и прочие расходы значительно ниже, чем на предприятиях других форм собственности. Частный строительный бизнес области отличается мобильностью, более быстрым оборотом финансовых средств, меньшей долей постоянных затрат в общих издержках строительства.

3. В ЦЧР экономика строительного комплекса Воронежской области, по сравнению с 4-мя другими областями, по объёму подрядных работ, числу подрядных строительных организаций, объёму проектно-изыскательских работ, среднемесячной заработной плате занимает ведущее место. Рост среднегодовой стоимости основных средств подрядных организаций области составляет всего 0,5 - 1,5 %, что отражает высокую степень интенсивности использования имеющихся основных средств строительства, в то же время ежегодно с 1999 года сокращается на 2-5 % численность занятых в строительстве и значительно увеличивается производительность труда.

4. Развитие рынка жилья в Воронежской области связано с ростом объёмов жилищного строительства, который составил в 1999 г. 553 тыс. м2 общей площади, в 2000 г. 576 тыс. м2, в 2001 г. 572 тыс. м2 72-74 % жилья строят частные подрядные организации. Наблюдался непрерывный рост цен на жильё, так если цена 1 м2 общей площади в январе 2000 г. была 4263 р., то в декабре 2002 г. - 8000 р. Стоимость квартир росла темпами, сопоставимыми с темпами инфляции. Учитывая экономическую ситуацию в области, организации, функционирующие на рынке жилья, не рискуют использовать в своей деятельности такие условия сделок, как кредиты, рассрочка, залог и т.п., которые позволили бы приобрести жильё более широкому кругу населения.

5. Проблема создания эффективных механизмов формирования и распределения финансовых результатов строительства является главной проблемой развития экономики предприятий территориального строительного комплекса. Задача прогнозирования финансовых результатов состоит в том, чтобы определить возможный объём финансовых ресурсов, источники их формирования и направления использования на основе расчётного анализа тенденций изменения объёма и себестоимости строительно-монтажных работ, а также динамики и массы прибыли (убытков) с учётом воздействующих на них факторов. В работе рассмотрена математическая связь между балансовой прибылью, выручкой, постоянными и переменными затратами строительного

производства. Формула удобная для практического применения, так как не содержит физического объёма строительства.

6. При анализе финансовых результатов строительного объединения будет необходимо проследить изменение балансовой и чистой прибыли, показателей финансового риска, динамику основных факторов-показателей, влияющих на массу балансовой прибыли. В качестве анализируемого периода целесообразно избрать месяц, так как технология оценки, прогнозирования и оптимального распределения финансовых результатов наиболее эффективна при краткосрочном прогнозировании. Рассмотренный в работе комплексный математический аппарат даёт возможность решать численные задачи анализа, прогноза финансовых результатов и целого ряда других показателей.

7. Управление в территориальной экономике строительства определяется особенностями финансирования тех или иных объектов строительного подряда и иерархией реализации средств для строительства: бюджетные средства областной думы, бюджетные средства городов области, бюджетные средства районов, посёлков, финансовые средства предприятий различных форм собственности, юридических и физических лиц, долевое участие граждан в жилищном строительстве и др. На каждом уровне финансирования вырабатываются управленческие решения по целям, объёмам финансирования тех или иных объектов, по календарным срокам строительства и конкурсным выборам наиболее приемлемых подрядных строительных организаций. Процесс управления финансовыми результатами является главным в системе управления экономикой строительных организаций и должен включать в себя два замкнутых цикла; цикл компьютеризации управления формированием финансовых показателей и цикл компьютеризации управления распределением финансовых результатов.

8. Для компьютеризации решения задач управления экономикой подрядных строительных организаций в работе предложено специализированное информационное и математическое обеспечение. Анализ экономики строительства показал, что информационное обеспечение должно включать в себя 22 основных и 25 вспомогательных показателей, которые главным образом можно получить из данных бухгалтерского учёта.

В диссертации представлено математическое обеспечение по обоснованному выбору управленческих решений в экономике предприятий строительства жилья, в том числе: определение возможного объема строительства жилья на тот или иной период времени с учетом валовой выручки, балансовой прибыли и других организаций; прогноз и принятие решений по требуемым суммам собственных и привлекаемых финансовых средств для строительства заказанного покупателями объема жилья; определение цены 1 м2 общей площади жилья, прибыли, обеспечивающей накопление необходимого объема собственных финансовых средств на предстоящий период.

Основные результаты диссертации опубликованы в следующих работах:

1. Баркалов С.А., Борисов А.Н., Курочка П.Н. Формирование целевой функции участников проекта // Строительство-99: Материалы науч.-практ. конф. Ростов-на-Дону: Институт экономики и управления, 1999. С. 22.

2. Баркалов С.А., Борисов А.Н., Образцов H.H. Модель агрегирования в управлении строительными проектами // Системное моделирование социально-экономических процессов: Материалы 21-й Междунар. школы-семинара. Старый Оскол: ВГУ, 1999. С. 28.

3. Модель динамического управления бюджетированием в строительном комплексе региона / Д.А.Богданов, А.Н.Борисов, С.А.Баркалов, H.H. Образцов // Теория активных систем: Тр. Междунар. науч.-практ. конф. М.: Институт проблем управления РАН, 1999. С. 101-102.

4. Борисов А.Н. Экономические механизмы управления в строительной фирме // Системное моделирование социально- экономических процессов: Материалы 21-й Междунар. школы-семинара. Старый Оскол, ВГУ, 1999. С. 65.

5. Борисов А.Н. Совершенствование системы управления строительством в городе Воронеже // Математическое моделирование, компьютерная оптимизация технологий, параметров оборудования и систем управления лесного комплекса: Межвуз. сб. науч. тр. Воронеж: ВГЛТА, 2002, Ч. И. С. 125-127.

6. Борисов А.Н. Динамика экономики строительного комплекса Воронежской области // Математическое моделирование, компьютерная оптимизация технологий, параметров оборудования и систем управления лесного комплекса: Межвуз. сб. науч. тр. Воронеж: ВГЛТА, 2002. Ч. П. С. 244247.

7. Борисов А.Н., Юночинская Ю.Н., Ткаличева H.A. Экономика рынка жилья Воронежской, области // Математическое моделирование, компьютерная оптимизация технологий, параметров оборудования и систем управления лесного комплекса: Межвуз. сб. науч. тр. Воронеж: ВГЛТА, 2002. Ч. II. С. 248252.

8. Борисов А.Н. Динамика экономики строительного комплекса. Воронежской области // Строительный рынок Черноземья. Воронеж, 2002. №1. С. 2-4.

9. Борисов А.Н. Совершенствование управления региональной экономикой строительства // Экономика, экология и общество России в 21 столетии: Материалы V Междунар. науч.-практ. конф. Санкт-Петербург: Государственный политехнический университет, 2003. Т. II. С. 47-50.

10. Борисов А.Н., Юночинская Ю.Н., Петровский B.C. Экономика, управление, финансовая устойчивость подрядных организаций территориального строительного комплекса: Монография. Воронеж: ВГУ, 2003. 312 с.

!

П.Борисов А.Н., Ключинская Ю.Н. Прогнозирование и оптимизация распределения финансовых результатов в жилищном строительстве // Математическое моделирование, компьютерная оптимизация технологий, параметров оборудования и систем управления лесного комплекса: Межвуз. сб. науч. тр. Воронеж: ВГЛТА, 2002. Ч. I. С. 279-285.

12. Борисов А.Н. Экономика строительства жилья Воронежской области // Строительный рынок Черноземья. Воронеж, 2002. № 3. С. 1-3.

13. Борисов А.Н. Стоимость строительства жилья // Строитель. Воронеж, 2002. С. 32-34.

14. Борисов А.Н. Совершенствование управления экономикой градостроительства г. Воронежа // Совершенствование методов управления социально-экономическими процессами и их правовое регулирование: Материалы 3 региональной науч.-практ. конф. Ставрополь: Ставропольский институт управления, 2002. Т.1. С. 83-86.

ЛР № 066815 от 25.08.99. Подписано в печать 16.10.2003. Формат 60x84/16. Бумага для множительных атов. Усл.печ.л. 1,0. Тираж 85 экз. Заказ №_.

Воронежский государственный технический университет 394026 Воронеж, Московский просп., 14

*

looï'h

* 17 364

Диссертация: содержание автор диссертационного исследования: кандидата экономических наук, Борисов, Алексей Николаевич

ВВЕДЕНИЕ 3 стр.

1. Анализ основных экономических показателей функционирования территориального строительного комплекса Воронежской области в 1998-2002г.г.

1.1. Экономика строительного комплекса Воронежской области в 1998-2002г.г.

1.2. Динамика показателей экономики строительного комплекса Воронежской области в 1998 - 2001 году.

1.3. Цены на рынке жилья Воронежской области за 1998 - 2002 годы.

2. Основы теории и практики формирования, распределения прибыли подрядных организаций территориального строительного комплекса.

2.1. Основной финансовый результат работы подрядных строительных организаций.

2.2. Механизм формирования и распределения прибыли подрядных строительных организаций.

2.3. Оценка, прогноз и рационализация распределения прибыли.

2.4. Сбор, систематизации экономической информации для анализа, прогноза финансовых результатов работы подрядных строительных организаций. '

2.5. Оценка, прогноз изменения финансовых показателей и оптимального распределения прибыли.

2.6. Факторный, анализ, прогноз прибыли и рентабельности подрядных строительных организаций.

Выводы.

3. Совершенствование управления в территориальной экономике строительства.

3.1. Управление финансированием объектов капитального строительства за счет средств бюджета Воронежской области.

3.2. Особенности совершенствования системы управления экономикой строительства в городе Воронеже.

3.3. Формирование и распределения финансовых результатов в системе управления подрядными строительными организациями.

3.4. Использование систем компьютерной поддержки для управления финансовыми результатами подрядных строительных организаций.

3.5. Информационное и математическое обеспечение компьютеризации анализа, прогноза финансово-экономических ситуаций и поиска управленческих решений по безубыточному строительству жилья, объему необходимых финансовых средств, строительных подрядов, прибыли и цены 1 кв. м. общей площади жилья.

Выводы.

Диссертация: введение по экономике, на тему "Совершенствование экономики и управления территориального строительного комплекса"

Актуальность темы. Развитие региональной, территориальной экономики зависит от эффективности экономики отдельных отраслей. Экономика строительного комплекса Воронежской области является одной из основных составляющих территориальной экономики, так как рост объемов капитального строительства вызывает увеличение объемов выпуска металла, стройматериалов, продукции машиностроения, химической, электротехнической, радиоэлектронной, стекольной, деревообрабатывающей, мебельной промышленности, агропромышленного комплекса. Строительный комплекс Воронежской области является территориальной социально-экономической подсистемой региональной экономики ЦЧР и с 1999 года увеличивает объемы строительства, что сопровождается некоторым ростом показателей экономики других отраслей области, региона и улучшением положения в социальной сфере.

В этой связи научный и практический интерес представляют исследования динамики основных показателей развития экономики территориального строительного комплекса области за 1998 — 2002г.г., что определяет перспективу дальнейшего роста экономики строительства в области. Для территориальной экономики строительства необходимы научные разработки основных положений теории и практики формировании, распределения прибыли в подрядных строительных организациях. Эти разработки могут оказывать позитивное влияние на повышение эффективности деятельности предприятий строительного комплекса.

Особый научный и практический интерес представляют исследования и научные разработки по решению задач совершенствования управления в территориальной экономике строительства, в экономике подрядных строительных организаций, что позволит более эффективно использовать материальные и финансовые ресурсы в строительстве. В учебной, научной, производственной литературе в области экономики строительства [3, 31, 38, 54, 91,96, 97,108] этим вопросам пока уделялось недостаточно внимания.

Практика работы подрядных строительных организаций нуждается в системах компьютерной поддержке решения задач контроля, оценки, прогноза показателей финансово-экономической деятельности и выработки управленческих решений на ближайший месяц, квартал. Но для решения таких задач необходимо иметь специализированное информационное и математическое обеспечение, которое позволит создать соответствующие компьютерные программы, пригодные для практики повышения эффективности текущего и перспективного управления в экономике территориального строительного комплекса.

По рассмотренным выше вопросам автор проводил исследования и научные разработки в качестве соискателя при ВГАСУ с 1998г. по 2000г. и с 2000г. по 2003г. при ВГЛТА, занимаясь по госбюджетной теме «Автоматизация, компьютеризация организационно-экономических систем управления» (Код. 50.49).

Цель работы. Исследование динамики основных показателей развития экономики территориального строительного комплекса области за 1998 - 2002г. с рассмотрением научно-практических положений формирования и распределения прибыли строительных организаций, с решением основных задач повышения эффективности управления в экономике строительства.

Задачи исследований. Для достижения поставленной цели необходимо было решить следующие задачи: провести анализ динамики экономических показателей функционирования территориального строительного комплекса Воронежской области в 1998 - 2001г.г.; изучить рынок жилья Воронежской области за 1998 - 2002г.г.; рассмотреть основы теории и практики подрядных организаций территориального строительного комплекса; выполнить научно-практические разработки задач совершенствования управления в территориальной экономике строительства; разработать информационное и математическое обеспечение анализа, прогноза финансово-экономических ситуаций и поиска управленческих решений в подрядных строительных организациях; основные научные разработки внедрить в практику управления экономикой территориальных строительных комплексов.

Научная новизна полученных результатов.

1. Установлены закономерности изменения показателей территориальной экономики строительного комплекса Воронежской области.

2. Определен характер (порядок) формирования и распределения прибыли подрядных строительных организаций.

3. Предложен, адаптированный к особенностям экономики строительного комплекса, математический аппарат факторного анализа и прогноза показателей финансово-экономической деятельности.

4. Предложены экономико-экономичсекие модели позволяющие решать численные задачи определения объемов безубыточного строительства жилья, определения необходимого объема финансовых средств, обоснования прибыли и цены 1 кв.м. общей площади.

5. Разработано информационное и математическое обеспечение автоматизированного (машинного) расчета, анализа и прогноза показателей финансово-экономической деятельности и поиска рациональных управленческих решений.

Степень достоверности полученных результатов. Исследования и научные разработки основаны на использовании данных территориальной Государственной статистической отчетности, методов финансового менеджмента, апробированного математического аппарата факторного анализа, прогноза показателей экономики предприятий и методов информационного, математического обеспечения систем организационно-экономического управления, адаптированных к условиям строительства.

Значение полученных результатов для теории. 1) Установлены закономерности изменения показателей территориальной экономики строительного комплекса области. 2) Определен характер формирования, распределения прибыли подрядных организаций. 3) К особенностям экономики строительства адаптирован математический аппарат факторного анализа, прогноза показателей финансово-экономической деятельности. 4) Экономико-математические модели дают возможность решать численные задачи определения объемов безубыточного строительства жилья, определения необходимого объема финансовых средств для выполнения строительных подрядов, обоснования прибыли и цены 1 кв. м. общей площади жилья.

Ценность результатов работы для практики. Для экономистов территориальных строительных комплексов, на примере Воронежской области, показаны закономерности, тенденции, перспективы развития строительства на ближайшие годы. Подрядные строительные организации территориальных строительных комплексов получили рекомендации по совершенствованию формирования и распределения прибыли, по созданию информационного и математического обеспечения компьютеризации анализа, прогноза финансово-экономических ситуаций и выработки управленческих решений по безубыточному строительству, определению необходимых объемов финансовых средств для выполнения строительных подрядов, по определению прибыли и цены 1 кв. м. общей площади жилья. Основные результаты научных разработок внедрены в практику работы 2х областных строительных комплексов и в 2* крупных строительно-подрядных объединениях.

Апробация работы. Основные результаты исследований и научных разработок докладывались и обсуждались на научно-практической конференции «Строительство - 99» в Институте Экономики и управления, г. Ростов, 1999г.; в 21 школе - семинаре «Системное моделирование социально-экономических процессов» г. Ст. Оскол, ВГУ, 1999г.; на международной научно-практической конференции «Теория активных систем», в институте проблем управления РАН, г. Москва, 1999г.; на научно-практической конференции «Совершенствование методов управления социально-экономическими процессами и их правовое регулирование» в Ставропольском институте управления, 2002г.; на научных конференциях Воронежской государственной лесотехнической академии 2002, 2003г.г.; на V международной научно-практической конференции «Экономика, экология и общество России в 21 столетии», в Государственном политехническом университете, г. Санкт-Петербург, 2003г.

Публикации. По теме диссертации опубликовано 12 научных статей, в том числе 7 единоличных статей: Экономические механизмы управления в строительной фирме; Совершенствование системы управления строительством в г. Воронеже; Динамика экономики строительного комплекса Воронежской области; Совершенствование управления региональной экономикой строительства; Экономика строительства жилья Воронежской области; Стоимость строительства жилья; Совершенствование управления экономикой градостроительства г.Воронежа и монография объемом 19,75 п. л.

В соавторстве автор внес свой следующий вклад. В первой, второй и третьей публикациях автору принадлежит разработка экономических вопросов регионального проектирования и управления строительством;

- в седьмой - результат анализа рынка жилья в областях ЦЧР;

- в десятой (монография) — автору принадлежит результат исследования и научных разработок экономики и управления строительным комплексом Воронежской области;

- в одиннадцатой — автором разработано и показано, в региональном аспекте, использование прибыли в жилищном строительстве. Структура и объем работы. Диссертация состоит из введения, трех глав,

Диссертация: заключение по теме "Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда", Борисов, Алексей Николаевич

выводы

1. Сущность управления в территориальной экономике строительства определяется, прежде всего особенностями финансирования тех или иных объектов строительного подряда. При этом существует определённая иерархия реализации финансовых средств для строительства: бюджетные средства областной думы, бюджетные средства городов области, бюджетные средства районов и посёлков области, финансовые средства организаций и предприятий различных форм собственности, юридических и физических лиц; долевое участие граждан в жилищном строительстве и др.

2. На каждом уровне создания и реализации фондов финансирования капитального строительства вырабатываются управленческие решения по целям, объёмам финансирования тех или иных объектов, по календарным срокам строительства и конкурсным выборам наиболее приемлемых подрядных строительных организаций. Управленческие решения заказчиков отражаются в договорах строительного подряда.

3. Выработка управленческих решений по финансированию объектов капитального строительства за счёт средств бюджета Воронежской области проходит на законодательном уровне во время дискуссий по этому вопросу в областной думе, при непосредственном активном участии представителей областной администрации. И областная дума, в конечном счёте принимает обычно достаточно взвешенное решение по расходу лимита финансовых средств на капитальное строительство по отдельным отраслям и крупным объектам. При этом учитываются интересы развития отдельных отраслей и в целом интересы социально-экономического развития области.

Механизм распределения лимита средств на капитальное строительство из бюджета города аналогичный областному.

4. Экономика строительного комплекса г.Воронежа развивается с позитивными результатами. За 2001 год финансово-экономическая деятебльность подрядных строительных организаций характеризуется прибылью в 253,4 млн.руб. Объём строительно-монтажных работ в 2001г. был на 28,5% больше, чем в 2000г. За годы реформ совершенствовалась городская система управления строительством, которая призвана оказывать эффективное влияния на увеличение объёмов подрядных работ и развитие экономики строительных предприятий всех форм собственности. Замкнутая система администрации города, заказчики, застройщики находятся в непрерывном движении и ежедневно решают массу финансово-экономических, организационно-правовых, архитектурно-строительных задач. В основе развития экономики строительного комплекса области, города заложено повышение эффективности экономики подрядных строительных организаций, которым требуются научное обоснование выработки ряда управленческих решений в сфере финансово-экономической деятельности.

5.Система управления формированием и распределением финансовых результатов подрядных строительных организаций должна включать в себя цели, задачи, принципы, функции, методы управления получением прибыли и распределением её, финансовые рычаги, стимулы и санкции, а также нормативно-правовую базу управления экономикой строительного производства. Эта система управления должна включать в себя подсистему подготовки, принятия и утверждения управленческих решений и подсистему организации выполнения принятых решений. Государство не устанавливает каких-либо нормативов распределения прибыли. Поэтому процесс управления финансовыми результатами является главным в системе управления экономикой строительных организаций и должен включать в себя два замкнутых цикла: цикл компьютеризации управления формированием финансовых показателей и цикл компьютеризации управления распределением финансовых результатов.

6. При разработке, выборе программных средств ЭВМ следует отдавать предпочтение таким программным продуктам, которые обеспечивают комплексную автоматизацию путём интеграции прогнозирования, планирования, учёта, контроля и анализа в единую систему, так как данные учёта нужно использовать для повышения оперативности и обоснованности принятия управленческих решений. При этом необходима автоматизация натурального и первичного учёта, автоматизация бухгалтерского учёта, автоматизация управленческого учёта, автоматизация аудиторской деятельности и финансового анализа.

Но для компьютеризации решения задач управления экономикой подрядных строительных организаций нужно иметь, прежде всего, отраслевое специализированное информационное и математическое обеспечение. По ряду основных задач управления экономической строительных организаций в диссертационной работе представлены эти научно-практические разработки.

7. Для создания систем компьютерной поддержки контроля, анализа, прогноза, принятия управленческих решений в финансово-экономической сфере деятельности предприятий строительства необходимо учитывать 22 основных и 25 вспомогательных информационных показателей, которые входят в состав отчётных форм бухгалтерии и плановых отделов. Используя эти информационные показатели, в работе даны научно-практические управленческие решения по основным задачам финансово-экономической деятельности подрядных организаций по строительству жилья.

8. В работе представлена математическая модель определения возможного объёма строительства жилья на тот или иной период времени с учётом ограничений. Уравнение 3.1 даёт возможность проводить анализ, прогноз объёма жилищного строительства, валовой выручки, балансовой (валовой) прибыли и вырабатывать необходимые управленческие решения, в том числе по получению краткосрочных кредитов.

Уравнения 3.9, 3.10, 3.11 дают возможность определить условия работы подрядных строительных организаций с прибылью, с нулевой прибылью, убыточно и принимать соответствующие управленческие решения.

9.Решена задача математического моделирования, расчёта, анализа, прогноза требуемых финансовых средств для строительства заказанного покупателями объёма жилья. Это решение даёт возможность обоснованно использовать собственные и привлекаемые ( от долевого участия) финансовые средства.

Финансовое состояние предприятий по строительству жилья определяется на какой-то период объёмом выручки и объёмом платежей.

Исходя из этого, получен математический аппарат обоснованного определения требуемой прибыли и цены 1 кв. м. общей площади жилья, например на предстоящий квартал.

Решение задачи обоснованного определения цены 1 кв. м. общей площади жилья, обеспечивает накопление необходимого объёма собственных финансовых средств учётом налогов на прибыль и НДС.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

1. Экономика строительного комплекса Воронежской области является одной из основных составляющих территориальной экономики, так как рост объёмов строительного производства вызывает рост выпуска металла, стройматериалов, продукции машиностроения, электротехнической, радиоэлектронной, химической, деревообрабатывающей, мебельной, стекольной и других отраслей промышленности, а также агропромышленного комплекса.

2. В Воронежской области в 2001 году, по сравнению с 1998 годом, объём подрядных работ увеличился в 2,4 раза и составил 4164 млн. руб., объём проектно-изыскательских работ увеличился в 3 раза и составил 335 млн. руб., среднемесячная заработная плата в подрядных строительных организациях увеличилась в 3 раза и составила 2684 руб. Прибыль подрядных организаций области в 1999 году составила 275 млн. руб., в 2000 году 142 млн. руб. (соответственно в проектных организациях 36,3 млн. руб. и 78,5 млн. руб.). В 2001г., 2002г. экономика строительного комплекса развивалась примерно такими же темпами. Очевидно в 2003 - 2006г.г. сохранятся аналогичные темпы роста объёмов капитального строительства.

С 1998 г по 2000г существенно изменилась структура подрядных организаций по формам собственности. Доля частных строительных организаций в общем областном объеме подрядных работ возросла с 70% до 80,5%, что объясняется значительно меньшими издержками строительного производства, причём доля материальных затрат у них значительно выше, производительность труда существенно выше, но доля расходов на оплату труда и прочие расходы значительно ниже, чем на предприятиях других форм

154 собственности. Частный строительный бизнес области отличается мобильностью, более быстрым оборотом финансовых средств, меньшей долей постоянных затрат в общих издержках строительства.

3. В ЦЧР экономика строительного комплекса Воронежской области, по сравнению с 4-мя другими областями, по объёму подрядных работ, числу подрядных строительных организаций, объёму проектно-изыскательских работ, среднемесячной заработной платы занимает ведущее место. Рост среднегодовой стоимости основных средств подрядных организаций области составляет всего 0,5 — 1,5%, что отражает высокую степень интенсивности использования имеющихся основных средств строительства, в то же время ежегодно с 1999 года сокращается на 2-5% численность занятых в строительстве и значительно увеличивается производительность труда.

4. Развитие рынка жилья в Воронежской области связано с ростом объёмов жилищного строительства, который составил в 1999г 553 тыс. кв. м. общей площади, в 2000г 576 тыс. кв. м., в 2001 г 572 тыс. кв. м. 72-74% жилья строят частные подрядные организации. Наблюдался непрерывный рост цен на жильё, так цена 1 кв. м. общей площади в январе 2000г была 4263руб., то в декабре 2002г - 8000 руб. Стоимость квартир росла темпами, сопоставимыми с темпами инфляции. Учитывая экономическую ситуацию в области организации, функционирующие на рынке жилья, не рискуют использовать в своей деятельности такие условия сделок, как кредиты, рассрочка, залог и т.п., которые позволили бы приобрести жильё более широкому кругу населения.

5. Проблема создания эффективных механизмов формирования и распределения финансовых результатов строительства является главной проблемой развития экономики предприятий территориального строительного комплекса. Задача прогнозирования финансовых результатов состоит в том, чтобы определить возможный объём финансовых ресурсов, источники их формирования и направления использования на основе расчётного анализа тенденций изменения объёма и себестоимости строительно-монтажных работ, а также динамики и массы прибыли (убытков) с учётом воздействующих на них факторов. В работе рассмотрена математическая связь между балансовой прибылью, выручкой, постоянными и переменными затратами строительного производства. Формула удобная для практического применения, так как не содержит физического объёма строительства.

6. При анализе финансовых результатов строительного объединения будет необходимо проследить изменение балансовой и чистой прибыли, показателей финансового риска, динамику основных факторов-показателей, влияющих на массу балансовой прибыли. В качестве анализируемого периода целесообразно избрать месяц, так как технология оценки, прогнозирования и оптимального распределения финансовых результатов наиболее эффективна при краткосрочном прогнозировании. Рассмотренный в работе комплексный математический аппарат даёт возможность решать численные задачи анализа, прогноза финансовых результатов и целого ряда других показателей.

7. Управление в территориальной экономике строительства определяется особенностями финансирования тех или иных объектов строительного подряда и иерархией реализации средств для строительства: бюджетные средства областной думы, бюджетные средства городов области, бюджетные средства районов, посёлков, финансовые средства предприятий различных форм собственности, юридических и физических лиц, долевое участие граждан в жилищном строительстве и др. На каждом уровне финансирования вырабатываются управленческие решения по целям, объёмам финансирования тех или иных объектов, по календарным срокам строительства и конкурсным выборам наиболее приемлемых подрядных строительных организаций. Процесс управления финансовыми результатами является главным в системе управления экономикой строительных организаций и должен включать в себя два замкнутых цикла; цикл компьютеризации управления формированием финансовых показателей и цикл компьютеризации управления распределением финансовых результатов.

8. Для компьютеризации решения задач управления экономикой подрядных строительных организаций в работе предложено специализированное информационное и математическое обеспечение. Анализ экономики строительства показал, что информационное обеспечение должно включать в себя 22 основных и 25 вспомогательных показателей, которые главным образом можно получить из данных бухгалтерского учёта.

В диссертации представлено математическое обеспечение по обоснованному выбору управленческих решений в экономике предприятий строительства жилья, в том числе: определение возможного объема строительства жилья на тот или иной период времени с учетом валовой выручки, балансовой прибыли и других организаций; прогноз и принятие решений по требуемым суммам собственных и привлекаемых финансовых средств для строительства заказанного покупателями объема жилья; определение цены 1 кв. м. общей площади жилья, прибыли, обеспечивающей накопление необходимого объема собственных финансовых средств на предстоящий период.