Развитие арендных отношений в условиях перехода к рынку тема диссертации по экономике, полный текст автореферата

Автореферат диссертации по теме "Развитие арендных отношений в условиях перехода к рынку"

РЕСПУБЛИКАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ГУМАНИТАРНЫЙ ИНСТИТУТ

П?Й С. ПЕТЕРБУРГСКОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ УНИВЕРСИТЕТЕ

^ /КАЗАНСКИЙ ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ

На правах рукописи

ЕОДРОЗ ОЛЕГ ГЕРМАНОВИЧ

РЛЗЗГГЖ АРЕНДНЫХ ОТНССТЗЯ В УОХ'БХТХ ПЕРЕХОЛЛ К РЫНКУ

(ка примере прсмшленньк прел'лриятиа)

Специалькость Сб. СО. 01 - политическая экономия

Автореферат лкссертации на соискание уче;гсЯ степени каклида?а экономических наук

Санкт-Петербург -

Работа выполнена кз кафедре "зксксьяческзй тгср;:«: Казанского финансово-экономического института и кафедры экономики и права Республиканского гуманитарного института при Санкт-Петербургской университете.

Научный руководитель: доктор экономических наук, профессор Мальгин В. А.

Официальные оппоненты

- доктор экономических наук", профессор Бляхман Л. С.

- кандидат экономических наук, доцент Тростинская В. П.

Ведущя организация - Казанский государственный педагогический институт

Jl/$Qg/bQA? 1994 г.

Завита состоится^ ' 1994 г. часов

на заседании Специализированного совета F.-063.57.01 по присуждению ученой степени кандидата экономических наук в Сгккт-БэтерЗургскоы ордена Ленина и ордена Трудового Красного знамени государственном университете по #Р5>есу: 191194, Санкт-Петербург, уд. Чайковского, д. 62, ауд.

С диссертацией молно ознакомиться в библиотеке имени А. М. Горького Санкт-Петербургского государственного университета.

Автореферат разослан " is

Ученый секретарь Специализированного Совета, кандидат экономических наук,

Дэцэчт Е. П. Еевзорсва

Актуальность темы: Сормирозание рыночных отношений, приватизация государственного имущества требует определенных условий. В немалой степени последние были подготовлены становлением и развитием арендных отношений. Возникнув в недрах до-рыночкой экономики, они, как форма хозяйствования, способные 1 оградить предприятия от административного вмешательства вышестоящ« организаций, в настоящее время претерпели ряд существенных изменений. Аренда с выкупом ныне рассматривается как один из наиболее эффективных способов приватизации. ■ Дальнейшая эволзсция арендных отношений вплотную подошла к лизингу в различных формах его проявления. В нашей стране уже имеется немала примеров успешного функционирования лизинговых фирм и компаний. Зреете с тем, как показали исследования, многие теоретические и практические вопросы арс-ндкых отношений есэ недостаточно г-туЛгко изучены. Это касается прелде всего сухости аренды, внутрипроизводственных арендных отношений и, в особенности, их конкретного экономического содержания. До настоящего времени отсутствуют единые методики расчетов внутрихозяйственных цен и арендной платы, практически нет научных разработок а с5.".с7и отечественного лизинга. Больскяство публикаций на эту тему ограничивается освещением зарубежного опита, обходя стороной вопросы анализа и перспектив развития данного вида бизнес?. в напей стране. Ерс»е того, заяко зютить особенности испогьзоранил лизинга з России к яа территории республкмк Та-т аре тал па современном этапе развития экономке*.

Целью исследования является: прозссти глубинный системный анализ социально-экономической сузксстя, содержания и структуры арендные стксозкий; выпвить специфику и особенности проявления арендных отношений в условиях становления рыночной экономики и приватизации государственной собственности; исследовать экско1£!ческуп природу, состав и структуру арендной платы; изучить перспективы дальнейшего развития арендных отнозэеяй на современном агата развития зкоггамнкп.

Реализация постазгенкой цели потребовала репения следуш-С^х задач:

- изучение исторического опыта развития арендных отнош-

шй;

- исследование экономической сущности арендных отношений; субъектов и объектов аренды;

- определение изменений в отношениях собственности в условиях аренды;

- проведения анализа состояния современного рынка лизинговых услуг;

- определения перспектиз раззития арендных отношений в стране.

Объектом исследования являются арендные отношения, генезис содержания и взаимодействия отдельных элементов механизма их функционирования, а также сущности и структуры арендной платы и лизинга в современных условиях.

Методологическую и теоретическую основу диссертационной работы составили разработки известных экономистов: Букича П Г. . Рутгайзера К У. . Сидорозича А. , Хуторенко О. А. , Милико-са А., а такле Часовой О. В. , Новикова Е Ф., Бляхмана Л С. , Неймана Б. Е. , Копейкина Г. К. , Попова ЕМ. и др. В процессе работы была изучена литература 20-х годов, посвященная вопросам аренды в период ИЗ Па. Особое внимание при этом уделялось работам таких известных ученых, как Чаянов А. Е и Милютин Е А. Г. процессе исследования использовались методология К. Маркса, примененная км при анализе ссудного капитала

Полодения, выдвинутые в диссертации,опираются на анализ статистических материалов Государственных комитетов РФ и РТ по статистике, а тагае первичных данных ряда предприятий и объединений Республики Татарстан.

Мчащая новизна проведенного исследования заключается в следую^«:

- исследованы содержание отнопекий собственности в условных аре'щк;

- доказано, что аренда - есть временные,возмездные стно-2с-кия владения, пользования арендованным существом;

- обосновано место и роль арендных отнесений в условиях перехода к рынку и приватизации государственной собственности;

- на основе комплексного системного анализа сущности и эксксмического содержания арендной платы доказано, что аренд-кко отнесения з промышленности есть развоаидность - товарная .:<:■; '.-и ссудных отношений;

- аргументировано положение о том, что арендная плата есть своеобразная цена аренды, выполнявшая функции: а) воспроизводства арендного капитала; б) стимулирования эффективного использования арендованного имущества; з) гарантии сохранности и воззратности стоимости арендованных средств;

- разработана методика расчета арендной платы, позволяю-пая исчислять последнюю как. для предприятий в целом, так и для отдельных' подразделений, а тага® для различных видов имущества;

- разработаны экономико-математические модели для расчета арендной платы в различных отраслях промышленности республики Татарстан;

- разработан и научно обоснован универсальный метод расчета внутрихозяйственных цен на продукцию и услуги подразделений арендных предприятий;

- проведен развернутый анализ состояния лизингового бизнеса за руоелом и в каэгй стране, зскрыты проблемы и противоречия его развития, дал прогноз и варианты совершенствования лизинговых отнесений з республике Татарстан. Многие теоретические положения и практические предло.тения, сделанные диссертантом. опробированы и внедрены на казанском химкомбинате им. Вахитова, производственном объединении "Вычислительные системы", объединении "Терминал" и других предприятиях республики Татарстан.

Больпую практическую ценность для промышленных предприятий представляет разработанная автором методика расчета арендной платы. Составленные на ее основе отраслевые экономике-математические модели могут найти применение з различных министерствах и ведомствах для прогнозоз ожидаемых поступлений арендной платы от арендных предприятий и сданного в аренду имущества Кроме того, применение з народном хозяйстве единой методики расчета арендной платы будет способствовать позыве ки:о его эффективности и упорядоченности в этом вопросе пр* дальнейшем развитии новых форм арендных откояений.

Методика расчета внутрихозяйственных цен, а такха систем-', внутрипроизводственных взаимных расчетов между подразделениями могут применяться на предприятиях любых отраслей вне зависимости от *юрмь» собственности.

Результаты и выводы, а также практические рекомендации

приведенного исследования в области лизинговых отношений были использованы рабочей группой кабинета министров РТ в качестве теоретической основы для разработки комплексной программы поддержки предпринимательства и бизнеса на территории республики Татарстан.

Полученные результаты исследования, касающиеся содержания. сущности арендных отношений, их структуры, места и роли в условиях перехода к рынку позволят существенно углубить изложение целого ряда проблем курса экономической теории, а также могут служить теоретической основой спецкурса по развитию арендных отношений в условиях становления рыночной экономики.

Основные положения диссертации опубликованы в 5-ти работах общим объемом 1.1 п. л.

Объем и структура работы. Диссертация выполнена на 145 страницах машинописного текста и состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованной литературы, приложений.

Содержание работы

Первая группа проблем связана с исследованием экономической сущности арендных отношений, их места и роли в условиях развития рыночных процессов в экономике нашей страны.

Арендные отношения - есть результат эволюции хозяйственной деятельности людей. Условием их существования является наличие товарно-денежных отношений. Экономическая сущность и природа арендных отношений едина вне зависимости от типа экономической системы. В то же время, особенности их развития и функционирования полностью определяются характером производственных отношений, спецификой конкретных исторических усло.чий.

Проведенное исследование сущности арендных отношений позволило авюру определить, что аренда - есть временные возмездные экономические отношения владения и пользования объектами аренды, необходимыми арендатору. Рассматривая владение как Фактическое господство над вещью, следует признать ее приоритет над категориями пользования и распоряжения. Прежде чем пользоваться вещью, человек должен тем или иным образом завла-

деть ею. Передача в аренду имущества означает для арендатора фактическое господство или владение им, а также приобретение временной возможности пользоваться объектом аренды.

Пользование, как извлечение полезных свойств зеки и ее плодов, означает получение дохода в натуральных и иных формах . посредством извлечения потребительных свойств вещи.

Отношения пользования объективно присущ арендным отношениям, но ее содержание характеризуется временными ограничениями и частичностью присвоения. Тем самым, арендатор не является собственником арендованного имущества, так как собственность не может иметь частичный или временный характер.

Арендные отношения не включают в себя отношения распоряжения, так как распоряжение есть отчуждение собственности, отрицание отношений владения и пользования и утверждение другой собственности. В условиях аренды происходит • не отчуждение собственности, а передача имущества на определенный срок за соответствующую плату. Арендодатель остается собственником сданного в аренду имущества и. следовательно,может им распоряжаться.

Аренда предполагает принцип возмездности. Вполне естественно. что за предоставление арендатору во временные владения и пользование имущество ему приходится, платить арендную плату. Однако, аренда может косить и безвозмездный характер. В этом и реализуется отношение распоряжения имуществом со стороны его собственника.

Срок аренды в промышленности не моягт быть безграничным, поскольку она предполагает лишь временную передачу имущества арендатору. ГЬ назему мнению срок действия ароидного договора на промышленных предприятиях не должен быть меньше периода обновления технологической структуры производства. 3 противном случае арендатор будет яиоен стимулов к обеспечению эффективного ресаиреннаго воспроизводства.

Аренда предполагает принцип добровольности и полного равноправия сторон, она не терпит принудительной и повальной "арендизации" сверху. Как показали .результаты исследования, необходимость аренды долзюа "вызреть изнутри" и быть понятно А каждому рндовоиу работнику. Последний домен увидеть все преи-муагстза для себа для ксчиектига в целом.' Только в этом случае грен па мт»?? гать полслггелгьныя результат.

Выкуп арендуемого имущества в настоящее время стал одним из эффективных методов приватизации государственных предприятий. Об этом свидетельствуют данные Госкомстата РФ. согласно которых в 1992 г. продано путем выкупа арендованного имущества 29% от общего числа приватизируемых предприятий, а за аесть месяцев 1993 г. - 31Х.

Большое значение для анализа сущности арендных отношений. чФЬыпйЯйя" ёренд'нъи йрёййриятий" й условиях ''"

рынка, имеет критическое изучение процесса становления и развития арендных отношений в России в период НЭПа. Аренда того времени обеспечивала рациональное соотношение между общегосударственной политикой и экономическими интересами арендаторов предпринимателей. В аренду сдавались бездействующие предприятия на условиях их пуска. Характерно для аренды того времени был принцип преимущественного права арендаторов,в качестве которых могли выступать не только кооперативы, товарищества, но и частные лица, а также бывшие владельцы предприятий.

Арендные отношения в 20-е годы распространялись в основном на мелкие предприятия легкой и пидевой промышленности. На современном хе этапе в аренду сдавались крупные объединения и производства

Бурное распространение арендных отношений в налей стране во второй половине 80-х годов объясняется в основном организационно- экономическими изменениями, которые вносит договор аренды в деятельность предприятий. Арендные коллективы могли самостоятельно распоряжаться заработанными средствами, приращенные основные фонды полностью оставались в собственности работников, в стоимости которых определялась доля каждого арендатора и т. п. Подобные изменения привели к неплохим экономическим результатам. Однако, они не могли дать долговременный стабильный э^кт, так как затрагивали лишь те резервы, которые лежали на поверхности. Естественно, что они скоро исчерпали себя, что дало повод многим экономистам и практикам заявлять о том, что аренда изжила себя. Следует имэть в виду, что га;х?ко распространивзаяся в стране аренда в виде £ормы хозяйствования б&ла весьма далека от настоящей классической арекды кыуагстза. Иы имели лишь искаженную ее разновидность,

адаптированную к советской систе.-е хозяйствования. Аренда возникла в таком Еиде как результат противоборства двух сторон: предприятий, стремившихся • к хозяйственной самостоятельности и вышестоящих организаций, понимавших, что аренда выбивает из-под них "стулья".

Аренда как форма хозяйствования выполнила свою полога-тельную роль - она подготовила условия для разгосударствления и "щйтаатизации Экономики, ''Ъ1гановлеййя "$гёшочйых 'отнош&ний. ''

Следует отметить, .что при всей ее роли аренда никогда не составляла основу экономической жизни того или иного общества. Данная форма арендных отношений возникает при определенных условиях. В 20-е годы эти условия были порождены переходом от капиталистического к социалистическому способу производства. В нынешней экономической ситуации наблюдается обратное явление, когда производственные отношения., основанные на общественной собственности постепенно заменяются рыночными отношениями, базирующимися на многообразии различных форм собственности. Подобное положение в экономике, как известно, характеризуется сохранением элементов старых форм и методов хозяйствования и зарохдашихся новых - рыночных. Органически соединяя в себе элементы и тех и иных, аренда предприятий как форма хозяйствования возникает и является весьма эффективной в условиях переходного периода.

Как подтверждает мировой опыт, развитие классических арендных отношений в услозиях стабильной экономики осуществляется по трем основным направлениям:

- аренда земли, как сельскохозяйственного назначеня, так и под строительные участки;

- аренда недвижимости, в основном - здания, дою, отдельные помещения;

- лизинговые отнесения, направленные на аренду станков, катан, оборудования, транспортных средств и иных еидсе активной части основных фондов.

Однако, объектом кадего исследования является не аренда земли и недвижимости, а более актуальная в современных экономических условиях и наименее изученная форма - аренда предприятий.

Тем не менее, нам представляется, что по мере стабилиза-

ции экономической ситуации в нашей стране арендные отношения постепенно будут приближаться к их классическим Формам.

На пути своего развития арендные отношения сталкиваются с целым рядом различного рода проблем. К сожалению, современная практика развития аренда намного опередила теоретические исследования в этой области. Как следствие такого положения, не ыояет быть прочной законодательной базы при отсутствии основательного теоретического фундамента данной проблемы.

Кроме того, ситуация усугубляется тем. что уровень квалификации экономических служэ арендных промышленных предприятий не позволил большинству из них провести весь комплекс работ и расчетов по внедрению арендных отношений до уровня первичных производственных подразделений. Многие предприятия вынуждены были останавливаться на пол-пути, внедряя арендные отношения без расчетов внутренних цен. определения величины пая работников в стоимости вновь приобретенного имущества.

Немало проблем связано с приватизацией арендных отношений предприятий. Представляется неправомерным, что правом выкупа обладает лизь те арендные коллективы, которые заключили договора ареалы с правом выкупа до принятия закона "О приватизации ..Законодательство об аренде, на наш взгляд, должно заходить кз требований обеспечения роста эффективности производства с учетом интересов трудового коллегива. создания эко-Егизгчггет и юридически обоснованного механизма приобретения арендаторов юнэполизирсвангэго государственного гзо^стьа. В частности, б нем долина быть -предусмотрено:

- Еервоочередаое право трудового коллектива на выкуп ¿яетхгъзхзсто жэс«"2?сгБа арелзраятнй;

- хиЗЗереялярозенааЯ оодход к установлению размера аренд-згД злгиа. к сцга.« егзйвгя! вшсусзеизгэ имущества в зависи-

сп: ероша грендм;

- л^ттпдзЕе Еазсиосйзаяензю длн коллективов Бькуяаксих »»•упрет»©;

- сгееяеткезавегь эренетзд: нрегзргятиа тогько по своим

- щрщкрш алзггг, ячрт-эдтаяамая ареллтауи предпр.'^ияма ДВОЙвЙ ЗасчИЛШВКПЬСЯ 3 «ЕЯЭСХЗВ КЕЗШ га ЯУУЗгС?£8.

Шяуап гдаша фебдея, г дгнссергацкг.

посвящена исследованию арендной платы, как важнейгей формы экономической реализации врендннх отношений. Вокруг нее сталкиваются экономические интересы субъектов арендных отношений: каждый стремится получить большую долю дохода от объекта аренда Это основное противоречие выражается в условиях заключения договора аренды - относительно сроков, размера арендной платы и т.п.

Арендная плата, как экономическое образование, присущее товарно-денежным отношениям, выступает в виде своеобразной иены сданного в аренду имущества Особенность подобной иены заключается в том, что она создает иллюзию выражения (в противоречии с законами товарно-денежных отношений) потребительной стоимости объектов аренды, а не затрат общественно необходимого труда Последние, тем не менее, присутствует в арендной плате в виде амортизационных отчислений. Однако, арендная плата далеко не всегда покрывает всю стоимость арендованного имущества Зачастую она выплачивается за определенный период эксплуатации объекта аренды, при этом покрывается лись часть стоимости имущества. Подобная модификация уплаты аренд;ых платежей создает иллюзию, что арендная плата ориентирована .г.'.-.ъ на потребительную стоимость.

Арендная сделка имеет характерный для всякого сбу-эка екл передачи потребительной стоимости. Отсюда у арендной сделки обшая со сделкой купли-продажи форма оплаты - форма цены. На при аренде передаются и потребительная стоимость и стоимость, чего не происходит в актах купли- продали, где дзигениа потребительной стоимости в форме тозара от продавца к покупателе предпествует движение эквивалента стоимости товара з обратноу направлении. Поэтому цена, возникающая в арендной сдел:-:^. гд^ товарная и денежная форма не противостоят друг другу, являетел особой ценой сданных в аренду средств.

Арендная плата - есть экономическая категория, преде;виляющая из себя своеобразную цену аренды и выполняк^: функции: а) воспроизводства арендного капитала; б) стимул; --.?:-;-.• рационального использования арендованных средстз; г) гарантии сохранности и возвратности стоимости арендованного имудестаа.

Арендный и ссудный капитал имеет единую экономическую сущность, выполняют однородные функции. Отлкчие мех^у н»»м

заключается в том. что ссудный капитал предоставляется в денежной форме и поэтому не подвержен износу во время эксплуатации. Арендный капитал предоставляется в товарной ссрме - з виде средств производства, в силу чего в процессе кругооборота он теряет свою первоначальную стоимость на размер амортизационных отчислений.

Таким образом, можно заключить/ что арендный капитал -товарная форма ссудного, денежного капитала, а арендная плата - специфическая разновидность ссудного процента

Специфика товарной формы арендного капитала накладывает определенный отпечаток на количественные характеристики арендной платы.

В процессе кругооборота не вся стоимость арендованных средств труда переносится на стоимость готозой продукции, а лиеь та их часть, которач была потреблена, т.е. износена з процессе производства Следовательно, арендатор должен начислять арендный, процент не на зсю стоимость арендного имущества. а лишь на ту его часть, которая участвовала в создании стоимости товара и прибавочной стоимости, иными словами - подвергалась износу. Таким образом, арендный процент необходимо исчислять от суммы"амортизации арендованных средств.

Количественно арендную.плату следует исчислять исходя из среднеотраслевой нормы рентабельности, так как в конечном итоге арендодатель должен получить доход со своего капитала з размере не ниже средней прибыли.

Подобный метод расчета арендной платы весьма прост и универсален. Он одинаково применим для промышленного предприятия, дга его подразделений, а также для отдельных видов имущества и лизинговых операций.

В ходе проверки достоверности и жизнеспособности данного метода расчета арендной платы были исследованы результаты работы 53 промышленных арендных предприятий республики Татарстан. На основе исходных данных и произведенного корреляционного анализа были получены экономико-математические модели расчета арендной платы по методу среднеотраслевой рентабельности для промышленности республики Татарстан в целом, а также г.лл тех отраслей, где арендные отношения получили наибольшее распространение: - спиртовая, мясомолочная, промышленность

строительных материалов, пидевкусовая. швейная, химическая.

Полученные модели достоверны и для внутрипроизводственных арендных отношений.

Наряду с арендной платой наиболее слабо в теоретическом плане разработаны вопросы вкутрирпоизводствкных арендных отношений.

Предметом и основой последних является подрядное задание, т. е. выпуск на арендованных основных фондах продукции определенней номенклатуры соответствующего качества, в установленные сроки, при условии обеспечения взаимных гарантий сторон. Это и есть подряд, т.е. договор дзух сторон:коллектива подразделения (цеха, участка, бригады) и администрации предприятия о вступлении в конкретные производственные отношения. Продукция, произведенная арендным коллективом сверх подрядного задания может использоваться им по езоему усмотрению.

По нашему мнению, внутрипроизводственные арендные отнесения предполагав распространение тсварно-денежных отношений до низовых производственных звеньез. Каждое арендное подразделение представляет собой мини-предприятие, осущгетзляюзэе пр""Тое и рас~иренкое воспроизводство за счет собственных и заемных средств. Поэтому око должно иметь собственный счет (лицевой в бухгалтерию предприятия; субрасчетный; текугай...), самостоятельно формировать производственную программу с учетом обязательств, предусмотренных договором подряда. Креме того, арендаторы должны определять формы и системы оплаты труда, сменность работ, устанавливать порядок предоставления выходных дней и режим учета рабочего времени, решать вопросы приема и увольнения работников.

3 связи с этим остро встает проблема обоснованного расчета внутрипроизводственных цен на продукцию работы и услуги арендных подразделений. По насему мнению, внутренние цены должны не только покрывать затраты подразделений на производство, но к дать возможность арендаторам формировать собственную прибыль, достаточную для расширенного воспроизводства.

Как показали результаты проведенного исследования, большинство арендкы* предприятий при расчете внутрипроизводственных цен сталкивались с проблемой какую честь прибыли предприя-

■гия передать арендным подразделениям в составе цены и как это практически сделать.

На наш взгляд, арендное подразделение должно получить ту часть созданной им прибыли (разумеется кроме отчислений г. бюджет. арендодателю и т.п.), которое оно сможет использовать самостоятельно. ' В каждом конкретном случае это зависит от специфики подразделения, но можно выделить ■ наиболее обьуе элементы., характерные для большинства структурных единиц.

К таковым относятся:

1. Фонд социально-экономического развития

Z. Фонд развития производства

3. Сеансовый резерв (если таковой предусмотрен).

Лолю каждого арендного подразделения г фг.нде социально-экономического развития можно определить пропорционально численности работников, а дол» фонда развития производства -исходя из стоимости основных средств.

Таким образом, сумма затрат на производство и прибыль представляет собой выручку от реализации продукции арендаторов. Лля определения цены необходимо распределить ее по видам впускаемых изделий, работ и услуг, производимых в конкретном подразделении.

Универсальность подобной методики позволяет соблюдать единую методологи» расчетов для любого типа подразделений будь-то с замкнутым производственным циклом. вьстускащим готовую продукцию, либо для вспомогательных и обслуживающих цехов.

Не иенее сложным я!л.-:ется вопрос организации взаимных расчетов между арендными подразделениями. Нам представляет?«, 'сто ?ту задачу наиболее оятимзлькс могло ресить применением чековой системы расчетов, .<огд& арендный коллектив чекамк оплачивает все свои расходы и платежи. Собственно взаиморасчеты производятся ьо внутризаводском Сакке. где после предъявления чека с лицевого счета платеяьЕ'.ка производится перечисление соответствующей суыы на счет поставщик*.

Подобная система расчетов обладай? рядои преимуществ. Ен-писанный потребителем чек на оплату способствует установление его приоритета над проиеводктелем.

способен замекхть собой существуете нкне цэрвнчнге документы уч-ета двиаогния материальных цс-Еяоетей.

- 15 -

Последняя группа проблем связана с дальнейшей перспекти-- вой развития арендных отногений в нашей стране. Развитие последних вплотную подоило к лизинговой форме, в которой аренда в основном распространена в экономических развитых странах. Процессы разгосударствления и приватизации промышленности, возникновение многообразия форм собственности стали основой для развития рынка лизинговых услуг в нашей стране.

К сожалению глубокий экономический кризис, галопирующая инфляция, труднодоступность кредитов сдерживают широкое развитие лизинговых отношений и нивелирует его преимущества. Однако, даже в этих условиях лизинг может стать одним из дополнительных весьма сущэственных источников финансирования.

Например, возвратный лизинг, при котором предприятие, продав банку свое имущество, одновременно заключает с ним лизинговые соглашение - догозор на долгосрочную его аренду. При этом банк выгодно разместил свои активы и получает с них дивиденды. а предприятие получало необходимые инвестиции, сохранив за собой празо владения и пользования проданным имуществом.

Яинансозый лизинг позволяет предприятию получить необходимое ему оборудование без единовременного расходования собственных средств, уплачивая лизинговой компании ежэгодные платежи.

Покупка оборудования с использованием банковского кредита не обеспечивает 100'-нее Финансирование сделки, так как кредит обеспечивает лиаь 75-80% стоимости контракта.

Лизинг дает возможность предприятиям избегать потерь, связанных с моральным износом оборудования. Компенсационный лизинг позволяет расплачиваться с поставщиком оборудования произведенной продукцией. Данная форма лизинга наиболее подошла бы для предприятий оборонного комплекса республики Татарстан. переходящее на выпуск гражданской продукции.

Для предприятий-производителей машинно-технической продукции лизинг позволяет реиить проблему сбыта, получить новые заказы на производство стабильны?! возможным финансированием.

Формирование фирменной структуры лизинговой отрасли -процесс необходимый, перспективный, но зместе с тек долговременный и сложный. Он зависит, от множества факторов политического, общеэкономического и юридического характера. Однако.

лизинг доступен для широкого использования и на отдельно взятой территории, районе и даже предприятии. По назему мнению он может успешно применяться уже сегодня в республике Татарстан, если найдет поддержку со стороны правительства республики.

Исследование показывает, что роль'арендных отношений по мере развития рыночной экономики не только не снижается, а по ряду направлений возрастает.

Основные материалы диссертации опубликованы в следующих работах:

1. Рациональное использование рабочей силы как фактор повышения эффективности производства арендных предприятий //Воспроизводство рабочей силы и проблемы повышения социально-экономической эффективности труда - Тезисы докладов республиканской научно-практической конференции. Казань, 1965- 0,2 п. л.

2. Сущность аренды и ее противоречия //Потенциал основного производственного звена в условиях перехода.к рыночной экономике: Тезисы докладов научно-практической конференции. Казань. 1990 - 0.2 п. л.

3. Как рассчитать арендную плату// Татарстан. 1933 - N5 -0,5 п. л.

4. Некоторые мэтодолгические вопросы расчета арендной платы // Национальная экономика: проблемы развития и сбалансированности: сборник республиканской научно-пра1гтической конференции. Казань, 1993 0,2 п. л.

Корректировал и редактировал автор

Пот-п-.юзно в печать 21.12.93 Фогэмат бумаги 60x64 1/16 дипогрэ^скпя " 2 ОФсетная печать Усл.печ.л. 1,00 х;'?а„: ЮО экз._3ак.301в-93_¿есплатно_

Типография КЗВКИУ РВ, Казань - 25